武漢公共服務設施配套標准

① 小區公共配套面積怎麼算

住宅小區公共配套設施是以小區居住人口為控制指標。通常此類的公共配套（含商業配套）會佔小區總建築面積的5%。

住宅配套設施，指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。一般分為教育設施、醫療衛生實施、文化體育設施、社區服務與行政管理設施、郵政及市政共用設施、商業服務配套及其他等七大類。

公共服務設施可以分成兩類：

第一類是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足；

第二類是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

(1)武漢公共服務設施配套標准擴展閱讀：

對於產權歸開發商的配套公建，除國家及地方禁止開發商出售、出租以外，開發商可以出售、出租。但無論配套公建產權歸誰所有，根據《物業管理條例》第50條規定，任何人都不得擅自改變配套公建的用途。開發商也可自由處分其權利，將產權歸其的配套公建無償轉讓給全體業主。

住宅區內具有經濟價值的其他地上附著物，指住宅區土地范圍內，不屬於房屋范疇，但又具有使用價值，可產生經營收益的其他地上附著物，如居民停車場、游泳池、網球場等。

此類地上附著物的產權歸屬，關繫到業主是否可以無償使用及經營收益的歸屬，而現行立法不具體，適用法律同樣疑難。

② 武漢華美達光谷大酒店的服務設施

萬事達卡(Master)、威士卡(VISA)、運通卡(AMEX)、大萊卡(Dinners Club)

③ 請問城市小區配套設施配建指標有那些！！！

你問的這個問題，和你所在的城市有關系，各個城市指定的標准不盡相同。

我只能說個大致原則，小區配套設施建設指標是以千人居住規模為單位的指標，按照小區所在區域的整體控制性詳細規劃，對某一小區提出每千人需要配套的設施類型和各個設施所需面積，然後按照小區自身規模（就是理論的居住人口數量）計算相應配套設施的規模。

是否建設小學，要首先查你項目所在地區的控制性規劃，裡面有教育用地的位置和規模，如果政府要求你建設，或者你以建設學校作為土地出讓金抵扣的話，就由你建設。
小學通常是按照24個班設置，武漢的設置標准我也不清楚，應該也是按照千人指標設計的吧，每千人設置配套小學多少面積，如果累計面積達到小學建設標准了，你就要建設學校了。

④ 武漢新規：允許商業、辦公等存量房改造為租賃住房

新規指出：在改造過程中，應按照改造建築面積6%的規模，集中設置配套的公共服務設施用房，位置宜在首層。
近期，武漢擬出台新規，允許商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房，以進一步增加房源供給，加快發展武漢住房租賃市場。
武漢起草的《關於允許商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房的指導意見》在11月27日至12月6日期間，向社會公開徵求意見。
當中提到，江岸、江漢等中心城區，以及東西湖區金銀湖、黃陂區盤龍城、江夏區紙坊等劃定區域內，已建成閑置低效的商業、辦公、廠房等非住宅存量房屋，可以改造為租賃住房。而城市重點功能區、重要景觀節點和主幹道沿線的商業和辦公用房，不得改造為租賃住房。
原則上，用於改造的商業、辦公、廠房等房源，要進行整體確權，房屋性質不能改變，並將納入全市住房租賃平台進行統一監管。
在改造過程中，要符合房屋結構、消防、環保、技術標准等安全要求，並且應按照改造建築面積6%的規模，集中設置配套的公共服務設施用房，位置宜在首層等內容。
據了解，2016年5月，《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》出台後，其他城市隨後出台相應規定，其中在2017年深圳推出《深圳市人民政府辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，當中規定商業用房可按規定改建為租賃住房。

⑤ 武漢經濟技術開發區的配套設施

武漢經濟技術開發區擁有江漢大學、江漢大學文理學院、武漢商學院、武漢外國語學校、武漢開發區第一高級中學、開發區第一初級中學、三角湖小學、育才實驗幼兒園、新城小學等20餘所各級各類學校，形成了完整的教育鏈。坐落在武漢經濟技術開發區的武漢體育中心是由「一場兩館」構成的現代化的體育場館。其中體育場可容納6萬名觀眾，全國排名第三。「兩館」-體育館、游泳館分別可容納1.4萬名和3千名觀眾。武漢開發區依託武漢體育中心及區內影劇院、音樂廣場、歌舞廳、社區活動室等文化娛樂場所形成了融體育競賽、健身娛樂、文藝演出、旅遊休閑、商業、商務會展等功能於一體的人文園區。 供水：自來水廠，日供水40萬噸。
供電：擁有1座220千伏36萬千伏安的樞紐變電站和5座110千伏變電站。第一期規模為18萬千瓦的調峰電廠已並網發電。
供氣：區內建有日產14萬立方米的煤氣廠。「川氣東送」天然氣已送達開發區，年供氣能力3億立方米。
供熱：一期規模為150噸/小時的供熱中心可提供生產和生活用蒸汽和熱水。
排污：雨水和污水實行分流排放，雨水就近入湖：污水經專用管道排入開發區污水處理廠。
註：上述配套條件中，開發區負責將道路、供電及通訊電纜溝修至用地紅線邊緣；供水、供電、通訊由用戶分別向開發區長江供水公司、漢陽供電分局、開發區電信支局報裝並
承擔相應費用，供水由鄰接道路的自來水管網接入，供電由就近的開閉所或變電站（對110千伏用戶）接入，通訊由就近的電信線井接入；部分地塊可以提供供氣、供熱、鐵路配套，由用戶分別向開發區乾能燃氣熱力公司、開發區鐵路站申請並承擔相應費用。 居住：風格各異的三角湖度假村、東方花園、金色港灣、泰合百花園、奧林花園、君融天湖、萬家湖A、B區、東風陽光城，水木清華等小區，為外商和各類人才提供了沁心怡人、幽雅恬靜的居所。
商業：以湘隆廣場和萬達廣場為主體的區域商業中心，配以沃爾瑪、中百倉儲、武商量販、漢商購物，等大型商業設施提供全方位生活消費配套。
餐飲：時代湘隆、法國風情一條街、東風陽光城美食街、佳和美食廣場等，在品位中國美食韻味同時，亦感受異國風情文化。
休閑：東方高爾夫、美格菲健身中心、海濱城以及武漢體育中心提供了現代化高檔娛樂、休閑，健身場所。
體育：6萬人的體育場、1.2萬人的室內體育館、8千人的游泳館和東方高爾夫球場。
教育：區內有大學2所，全日制中小學24所，幼兒園7所，國際學校2所。武漢外國語學校可招收英、法、日、德、俄等語種的6—18歲中外學生。綜合性江漢大學
在校學生達1.5萬人。
醫療：擁有武漢協和西院、沌口醫院等5所醫院、1所衛生防疫站以及急救中心為園區員工、居民提供衛生防疫、體檢、醫療和救護。
金融：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、光大銀行、華夏銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行、漢口銀行、廣發銀行、興業銀行及太平洋保險、中國人壽保險等均在開發區建立了分支機構，提供完備的公司及個人金融產品。 道路：以京珠、滬蓉高速公路為骨幹，區內形成四通八達的道路網路。
鐵路：建有連接京廣和京九鐵路線的開發區專用鐵路線及貨站。
碼頭：擁有一座年吞吐量為13.9萬輛汽車的滾裝碼頭正在建設中。距開發區6.5公里處有年吞吐能力為1000萬噸的武漢楊泗港集裝箱碼頭。
通訊：中國移動通信、中國聯通、中國電信（小靈通）提供固定通訊、移動通訊、數據傳輸、微波通訊等服務，郵政局可提供各類郵政業務。
網路：中國電信、中國聯通、長城寬頻、網通、中電等公司在開發區建有光纖寬頻網路，為區內企業、居民提供寬頻接入服務。 （1）工業污水排放
工業污水排放按污染物的性質分別執行GB8978—1996《污水綜合排放標准》中表1和表4標准（三級）。
（2）大氣污染物排放
大氣污染物排放執行GBl6297—1996《大氣污染物綜合排放標准》二級標准。國家在控制大氣污染物排放方面，除本標准為綜合性排放標准外，還有若干行業性排放標准共同存在，即除若干行業執行各自的行業性國家大氣污染物排放標准外，其餘均執行本標准。鍋爐使用清潔能源排放的污染物執行GBl3271—2001《鍋爐大氣污染物排放標准》II類。
（3）雜訊控制
環境雜訊執行GB3096—93《城市區域環境雜訊標准》III類：工業企業廠界雜訊執行GBl2348—90《工業企業廠界雜訊標准》Ⅲ類；
建築雜訊執行GBl2523—90《建築施工場界雜訊標准》；
（4）惡臭控制
惡臭污染物排放執行GBl4554—93《惡臭污染物排放標准》二級標准。
（5）固體廢物控制
固體廢物執行《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》有關規定。建築要求
有關建築的要求
（1）容積率
工業區：0.5—1.2
中心區：20%居住區：>35%（保證10%的集中綠地面積）。
（2）建築物後退用地紅線距離沿道路建築物後退用地紅線距離：臨318國道15米；臨殊山湖大街、後官湖大街10米；臨50米路8米；臨40米路7米：臨30米路5米：臨20米及以下路3米（路旁有綠化帶的以道路寬為准）。建築物面牆臨用地分界線的後退距離應大於（等於）06倍的建築高度，滿足消防間距要求並不得小於7米。
（3）圍牆形式及後退紅線距離
沿道路圍牆採用透空式，高度不宜大於1.6米，實體部分頂標高與城市道路站石頂標高相差不大於0.5米，後建單位圍牆高度應與相臨單位圍牆相同。
圍牆後退用地紅線：臨殊山湖大街、後官湖大街3米，臨其他道路後退0.5米，臨用地分界線不退。
處於城市道路轉角處的圍牆須留出視距三角型（三角形直角邊邊長為15米）。
（4）建築色彩
以白色、灰色、蘭色為主，可輔以紅色、黃色等其他顏色。
（5）地震基本烈度
基本烈度6度，設防烈度7度。

⑥ 武漢國際會展中心的配套設施

廣場地下一層為現代化的大型購物中心。會展中心地下、廣場及主體建築三位一體，相互貫通、氣勢恢宏，是武漢市標志性建築和現代化象徵。

⑦ 武漢江漢飯店的服務設施

酒店 於1910年開業，1995年重新裝修。樓高5層。酒店擁有近百年歷史，也是湖北省首家擁有金鑰匙的中外合資酒店。吡鄰新外灘江景、市政府、江漢路步行街，酒店及周圍建築極富歐式風格，房間寬敞，設計古典高雅，匯集南北精湛廚藝，是商務客人理想的下榻之處。
附近明顯建築物：佳麗廣場、王府井百貨、武漢電影院，距漢口火車站車程30分鍾，機場車程45分鍾，距漢口國際會展中心15分鍾車程
酒店擁有：桑拿、美容美發、健身房。
交通：距離市中心（公里）：2 火車站（公里）：15 機場（公里）：40
公交：地鐵1號線 581路 559路 588路 526路 520路 599路 608路 60路 707路 38路 301路 801路 1路 711路 727路 598路 589路 電2路 548路 24路 110路 206路 212路 725路 721路 30路 708路 402路 68路普線 45路 502路 606路 603路 601路 504路 523路 527路 579路專線
餐飲：翠香閣中餐廳、麗廊西餐廳
服務：商務中心、禮賓部、租車、洗衣房、美容美發、票務、停車場
會議：會議室可容納40-70人
標准客房 (318元起)
豪華標准間 (338元起)
服務設施：洗衣服務、停車場、叫醒服務、禮賓司服務、前台貴重物品保險櫃、大巴或轎車租賃服務、外幣兌換、會講英語的服務員、接機
餐飲休閑：翠香閣中餐廳、麗廊西餐廳、健身房、桑拿中心、卡拉OK、的士高、美容美發中心、按摩
周圍景觀：濱江公園、江漢路步行街、市政府辦公大樓
信 用 卡：萬事達卡(Master)、威士卡(VISA)、運通卡(AMEX)、大萊卡(Dinners Club)、JCB卡、銀聯
武漢江漢飯店簡介
酒店於1910年開業，1995年重新裝修。樓高5層。酒店擁有近百年歷史，也是湖北省首家擁有金鑰匙的中外合資酒店。吡鄰新外灘江景、市政府、江漢路步行街，酒店及周圍建築極富歐式風格，房間寬敞，設計古典高雅，匯集南北精湛廚藝，是商務客人理想的下榻之處。
附近明顯建築物：佳麗廣場、王府井百貨、武漢電影院，距漢口火車站車程30分鍾，機場車程45分鍾，距漢口國際會展中心15分鍾車程
酒店擁有：桑拿、美容美發、健身房。
風味菜系：潮、粵。
武漢江漢飯店設施與服務
酒店服務 宴會廳 送餐服務 酒店內餐廳 洗衣服務 停車場 咖啡廳 叫醒服務 酒吧/酒廊 禮賓司服務 商務中心 會議室 前台貴重物品保險櫃 美容美發 健身 大巴或轎車租賃服務 外幣兌換 會講英語的服務員 接機
餐飲設施 翠香閣中餐廳、麗廊西餐廳
康體娛樂 健身房、桑拿中心、卡拉OK、的士高、美容美發中心、按摩
會議設施 會議室可容納40-70人