馬鞍山泰和天成房子怎麼樣

A. 馬鞍山華林雅築怎麼樣

華林雅築
交通配套
公交車：21路; 101路
公交站台： 耐火廠
小區配套：中庭、花園、健身器材、兒童游樂設施、幼兒園
周邊概況
幼兒園： 東方林雅幼兒園、實驗幼兒園
中小學：鍾村小學、十一中
超市：聯華超市、蘇果便利店
銀行：建設銀行、交通銀行、商業銀行、農業銀行
醫院：市中醫院、市中心醫院

B. 想知道: 馬鞍山市 馬鞍山泰和天成 在哪

在二中的對面，坐二路或30路、21路都可找到，也在大潤發附近，清華園對面

C. 馬鞍山寧蕪村房子為什麼那麼便宜

因為那裡有些僻靜。不像市面上那麼喧鬧。所以房價。特別便宜。適合人去購買。

D. 馬鞍山東方城怎麼樣

原來沒有聽說，後來看到廣告，才知道有這個新建小區，同事興趣勃勃拉我去，因為有買房經驗和裝修經驗了，看了以後感觸頗深。個人覺得東方城實在不怎麼樣！

一、交通不方便：周圍沒有流量大的公交工具，偏離市中心太遠，要買房先買車吧，沒車上班很麻煩；

二、生活不方便：開放商雖然在規劃中有些門面房，周圍幾乎沒有像樣的大規模生活便利店，雖然開發商說引進「希爾頓大酒店」，那不是老百姓的廚房，想來就來，僅僅是放大未來虛幻景象炒作而已。以後要買東西要到江東大道中段購買才行，等於生活在郊區；

三、樓間距很小，擁擠不堪，大家在朝暉賣房的經驗都很清楚：上當了。開發商效果圖上感覺很寬敞，其實每個樓都是擁擠在一起的：效果圖最終解釋權在開發商！老百姓最容易被效果圖欺騙！世貿壹品、朝暉首府、東方城都是一個人的手筆：擁擠、炒作虛擬、住建築質量一般。

四、狹窄的慈湖河已經是一條臭水溝，將來被污染稱「嚴重臭水溝」是指日可待，被售樓小姐說成是水景！蒼蠅、蚊子、臭氣、垃圾能組成水景！

五：小區基本靠近慈湖河公路，這條公路一直是馬鞍山灰塵污染最嚴重的一條路，所有的工程運輸車幾乎都從這條路上走，公路兩邊的少的可憐的綠化幾乎都成黃泥灰雕塑了。

六、世貿壹品、朝暉首府的建築質量和公攤面積很被老百姓指罵：因為說成高檔的，做成中檔的，虧了購房的、賺了開發的。我另一位同事家的防盜門和別人家的開啟時就「碰撞、打架」。

七、高層林立，面對烈日的暴曬和呼嘯的北風卻被沒有正規的室內外保溫材料，正真的入住者將來是要在電費上不知不覺多付出很多（這是前兩個樓盤世貿壹品、朝暉首府給我的印象）。估計也還是如此。

八、雖然售樓小姐沒有告知幾部電梯，但是我將圖形尺寸仔細看了，分析出一個秘密：一個單元只有一部電梯！萬一壞了或維修中，只有步行高層或小高層，實在受不了。也許我的分析是錯的。

九、很多戶型結構不合理，室內用不上的浪費面積很多，售樓小姐拿出的圖片購房者可以好好研究。

十、開發商口價格風很緊，為了就是太高價格。二流、三流地段，等開盤看吧，不會在5000每平米之內！

綜上所述，個人覺得小區名字起得雖然很大氣，目前實際奉獻給購房者的卻是二流乃至三流住宅小區，好不好大家看。如果開發商能憑實力改善我所說的十點，可能樓盤綜合指標會更上一層樓，會買個好價錢。

E. 馬鞍山泰和天成的房子怎麼樣86.43那個戶型我喜歡，但是擔心物管費高。希望大家能給我一些建議

質量的話，現在也不清楚，但是我覺得你說的這個戶型是不是高層的，我個人任務，太小了。如果是新房，你以後還是肯定會換房子的。

F. 最近打算買房，有沒有業內人士透露一下馬鞍山的房子哪裡最好啊

我就是來搞房地產的，這自個要看
你是什麼
需求的啦。如果說推薦的話，馬鞍山本月即將開盤的世紀理想星座，位置在七中對面，旁邊就是新一城。要知道如今有新盤在市中心這樣的稀缺位置是很難得的，戶型選擇多，面積50-118㎡，從一室小公寓到三室大宅都有。而且是
准現房
，計劃今年10月就能交房。

G. 馬鞍山恆泰達觀天下房子什麼時候蓋好呀 我買的是達觀第一批 的房子 房價怎麼沒漲呢 第二批還便宜！

房子我不知道什麼時候 我覺得你買吃虧了

在馬鞍山還是買多層劃算 我要你肯定會買偉星藍山

H. 馬鞍山市中心房子有沒有發展空間

1.有發展空間
2.馬鞍山作為南京的後花園，房價肯定樂觀
3.會有上升趨勢，可以投資

I. 馬鞍山房子值得投資嗎

值得投資。

現在不是入手的最佳時機，但算得上是好時機。

近年來，馬鞍山作為長三角值得期待的城市，高光時刻不斷。

根據官方最新公布的數據，一季度全市實現GDP567.29億元，增長18.0%。除此之外，還有城鎮居民人均可支配收入全省第二，農村居民人均可支配收入全省第一。

在長三角一體化和南京都市圈的規劃下，按照這樣的速度發展，未來幾年，馬鞍山即將迎來歷史性的發展新機遇，成為又一個亮點城市。

馬鞍山的地理位置、城市規劃並不落後。

但落到房價和地價上，馬鞍山與這些城市卻不可同日而語了。不少人表示：同在南京都市圈，同在長三角，馬鞍山的房價還是被低估了，後期發展能力會很強。

目前馬鞍山成交地價最高的是7598元/㎡，超4500元/㎡的共18塊土地，還屬於長三角的地價窪地

國家政策的變化：

2021年2月以來，多個城市紛紛響應國家政策，實行土拍「兩集中」政策，集中發布出讓公告，集中出讓土地。

對房企來說，就是房企拿地會有所側重。

一邊是實行新政的一二線城市拿地機會減少，另一邊還面臨著央行「三道紅線」降負債率的要求，再牛的開發商，都很難做到一口氣拿多塊地，只能重點拿優質地塊。

而對於馬鞍山這樣的三線城市來說，則可能是一個大的機遇。

目前周邊的南京、合肥等熱門城市都開始實行土拍新政，這兩座城市的拿地難度也有所增大，也就意味著房企可能會將目光更多得轉向同為長三角重要城市但地價相對較低且競爭比較小的馬鞍山