產權租賃上傳工商局

❶ 產權證和租賃只有一樣，能辦理私人個體營業執照嗎

可以的。申請營業執照時，需要提供的產權證或者是租賃合同，只是為了證明經營者的場所詳細地址，所以兩者之間提供一個證件就可以申請營業執照的。具體情況建議你直接去當地工商局咨詢。

❷ 有住建局房屋租憑合同備案就可辦理營業執照嗎

不是的 想用自己的房子辦執照 首先需要是商業用房才可以 另外還需要提供房產證復印件 租賃合同 產權信息表 房屋平面圖
辦理營業執照需要的准備材料
1、公司名稱(5個以上公司備選名稱)
2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件(單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對)
3、全體股東身份證原件(如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件;如果法人是外地戶口的需要提供暫住證原件)
4、全體股東出資比例(股東占公司股份的安排)
5、公司經營范圍(公司主要經營什麼，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證)
一般注冊公司的流程
1、核名： 到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業(字型大小)名稱預先核准通知書」。
2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房後要簽訂租房合同，並到房管局備案。
3、編寫「公司章程」：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。
6、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、一起交給工商局。大概15個工作日後可領取執照。
7、憑營業執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
8、辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，需要3個工作日。
9、辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。
10、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。
11、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票

❸ 租賃備案手續是在工商局辦還是在房管局辦

在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關手續。一是對於租用房屋從事生產經營活動，《房屋租賃許可證》可以作為經營場所合法的憑證。二是對於租房用於居住的承租人《房屋租賃許可證》是向公安機關辦理戶口登記的憑證之一。所以需要向房管局辦理相關許可證。

❹ 工商局可以私自收取房屋租賃費嗎

1、如果房屋的產權是工商局的，工商局進行出租，那麼工商局當然有權收取房屋租賃費。
2、如果房屋的產權不是工商局的，那麼，工商局不能私自收取他人出租房的房屋租賃費。如果私自收取，是涉嫌違法行為，他人有權抵制，並向有關部門進行舉報。

❺ 請問:上工商局注冊建材租賃公司需要一些什麼手續

具體程序:
企業名稱預核准（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照（工商局）
要注冊一個公司，首先想好經營什麼，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件「好玩」的事情。前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。
一、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東
從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。
如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。
二、注冊公司的步驟：
1.核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。
2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。
3.編寫「公司章程」：
可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。
4.刻私章：
去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。
5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：
聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。
注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。
7.辦理驗資報告：
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。
8.注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照.
9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構代碼證：
憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。
11.去銀行開基本戶：
憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。
開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。
12.辦理稅務登記：
領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。
13.申請領購發票：
如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
最後就開始營業了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
有二點你可能比較關心：
1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。
2.公司的稅額：
營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%徵收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%徵收營業稅。
所得稅：對企業的純利潤徵收18-33%的企業所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。

❻ 辦理營業執照里，需要的租賃合同原件，需要留在工商局嗎

租賃合同原件不需要留在工商局。
工商部門要求你提供的是租賃合同的復印件，
而租賃合同原件則只是提供給他們查核一下復印件是否和原件一致。

❼ 有限責任公司設立,工商局網上設立登記預核准,需要上傳什麼資料

注冊公司所需要提供的資料: 

1、擬定的公司名稱（最少3個，以備在工商注冊重名）。

2、法人、股東、及經辦人的身份證原件及復印件。 

3、公司注冊地址出具房產證原件或房屋租賃合同（房主必須簽字，並加蓋私章或按指紋）。 

4、公司注冊資金（一旦確認，不得轉回）。

5、公司經營范圍。 

6、股權分配明細（與公司章程一致）。 

7、固定電話裝機單或法人西安號碼繳費單原件或復印件一份。

(7)產權租賃上傳工商局擴展閱讀：

確定投資人，注冊資本。
（有限責任公司最低注冊資本3萬，需要2個或2個以上股東；一人有限責任公司最低注冊資本10萬；投資公司最低注冊資本1000萬）

核准公司名稱。
（需要全體股東的身份證信息及各自的出資比例）3個工作日。

工商局指定銀行入資
（全體股東的貨幣出資不得低於注冊資本的30%。股東可以用實物，知識產權，土地使用權，股權等非貨幣出資。注冊資本可以分期繳付，第一次入資不得低於注冊資本的20%，不得低於法定注冊資本的最低限額，其餘部分由股東2年內繳足，投資公司5年內繳足。需要公司名稱預先核准通知書，全體股東的身份證原件及存有注冊資本的銀行存摺）1個工作日。

網上設立登記申請
（需要公司名稱預先核准通知書，全體股東的身份證復印件、各自任職職務，法人一寸照片一張、18歲後個人工作簡歷一份，公司經營場所證明）1個工作日出具驗資報告。
（需要公司名稱預先核准通知書，公司章程，全體股東身份證復印件，公司經營場所證明，公司設立登記申請書）1個工作日。

工商局登記
（需要公司名稱預先核准通知書，公司章程，全體股東身份證復印件，公司設立登記申請書，驗資報告）5個工作日公安局備案刻制公章。（需要公司營業執照原件及復印件，法人身份證復印件）1個工作日。

辦理組織機構代碼證（需要公司營業執照原件及復印件，法人身份證復印件，公章）1個工作日。

辦理地稅登記
（需要公司營業執照原件及復印件，組織機構代碼證復印件，公司章程復印件，租房協議復印件，租房發票，稅務登記表，公章）1個工作日。

辦理國稅登記
（需要公司營業執照原件及復印件，組織機構代碼證復印件，公司章程復印件，租房協議復印件，租房發票，稅務登記表，公章）於地稅登記後辦理。

參考資料來源：網路-有限責任公司設立登記提交材料規范

參考資料來源：網路-有限責任公司

參考資料來源：網路-公司設立

❽ 辦理工商執照時 工商局要求我必須提供第一租賃人的合同復印件 我只有從第一租賃方轉租的轉租合同 可以辦嗎

當然是不行的呀，第一租賃方是沒有權利轉租的，

❾ 關於房屋出租，工商局做法合理嗎

<禁止傳銷條例>第十四條縣級以上工商行政管理部門對涉嫌傳銷行為進行查處時，可以採取下列措施：
（一）責令停止相關活動；
（二）向涉嫌傳銷的組織者、經營者和個人調查、了解有關情況；
（三）進入涉嫌傳銷的經營場所和培訓、集會等活動場所，實施現場檢查；
（四）查閱、復制、查封、扣押涉嫌傳銷的有關合同、票據、賬簿等資料；
（五）查封、扣押涉嫌專門用於傳銷的產品（商品）、工具、設備、原材料等財物；
（六）查封涉嫌傳銷的經營場所；
（七）查詢涉嫌傳銷的組織者或者經營者的賬戶及與存款有關的會計憑證、賬簿、對賬單等；
（八）對有證據證明轉移或者隱匿違法資金的，可以申請司法機關予以凍結。
工商行政管理部門採取前款規定的措施，應當向縣級以上工商行政管理部門主要負責人書面或者口頭報告並經批准。遇有緊急情況需要當場採取前款規定措施的，應當在事後立即報告並補辦相關手續；其中，實施前款規定的查封、扣押，以及第（七）項、第（八）項規定的措施，應當事先經縣級以上工商行政管理部門主要負責人書面批准。
第二十六條
為本條例第七條規定的傳銷行為提供經營場所、培訓場所、貨源、保管、倉儲等條件的，由工商行政管理部門責令停止違法行為，沒收違法所得，處5萬元以上50萬元以下的罰款。
為本條例第七條規定的傳銷行為提供互聯網信息服務的，由工商行政管理部門責令停止違法行為，並通知有關部門依照《互聯網信息服務管理辦法》予以處罰。

根據你所說的情況,工商部門對你進行處罰是合法的.因為法律有明確規定,你出租房子在獲得出租租金利益的同時,就有妥善保養和盡職盡責的義務,對當事人的情況有必要進行了解情況.
像你這樣的情況,在法律上面你已經違法,工商部門依法對你進行處罰是有根據的.在你沒有交清罰款以前,出租屋閑置以及拖欠的房款這些損失都應該是你自己承擔.當然,(以及當時有很多出租房子的都被封鎖了，但是人家沒有交罰款，工商局就不了了之了，我們家沒有交工商局就一直再催........)你所說的這個情況,你可以和工商部門交涉,要求工商部門做到以理服人,要公平對待你.還有就是,你一定要認識到你們的錯誤,要求工商部門不予處罰,在以後出租房子時盡職盡責.

❿ 房屋租賃糾紛歸工商局管嗎

不屬於工商局管理。工商局只協調處理合同範本內的條款對錯和合同是否有效措施，如果出現的是經濟上的糾紛，那就只有上法院解決，走起訴流程。
起訴流程
起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規定：「起訴應當向人民法院遞交起訴狀。並按照被告人數提出副本。」只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，並告知對方當事人。
起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。根據民事訴訟法第一百一十條規定，起訴狀應當包括以下內容：
1）當事人的自然情況。包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。這部分內容反映雙方當事人的身份情況，使原、被告特定化。
2）訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關系存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。
3）證據和證據來源、證人姓名和住所。案件事實是否存在，需要證據證明。民事訴訟法規定了原告的舉證責任。因此，原告在書寫起訴狀時，對提出的訴訟請求和提出這種請求的理由，都應該提供證據證明。提供書證、物證的，應在遞交起訴狀時一並遞交人民法院。提供證人證言的，應當寫明證人的住址，便於人民法院調查核對。人民法院記錄原告的口訴，必須逐一問清上述內容，記入筆錄。