① 預售商品房的樓盤需要公示什麼文件
你好！理論上是開發商的營業執照、資質證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業執照、委託銷售的委託書、房管局的備案文件）和「五證」，即：土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。
實際上，只要公示開發商的營業執照、資質證書（如果是代理商代理銷售，還要公示代理商營業執照、委託銷售的委託書、房管局的備案文件）和商品房預售許可證就可以了。
② 網上商品房銷售公示里顯示樓有被限制是怎麼回事
房管局限制的只是交易（例如預售、抵押），而不是一般人想像的辦不出證。
道理是，若開發商登記了「在建工程抵押」（抵押可以是以套為單位，也可以是以幢為單位），未撤銷抵押之前，就是顯示「被限制」。你的房可能先前也是被抵押的，只是要准備拿出來預售了，所以徵得銀行同意，撤銷了抵押，同幢的其他套別還沒撤銷。所以.........。
③ 如何進入商品房預銷售及合同備案信息管理系統
如果你是經過培訓學習的專業網簽客服人員。你會有個當地房管局發給你的秘鑰。直接登錄當地的房產管理局的網站就可以找到登錄窗口。如果你是購房人的話。那你是進不去的。想查看自己的合同信息，就必須到當地房管部門帶著身份證和網簽合同去查詢。但是查詢的時候需要你出示當時你網簽的時候所設置的網簽系統查詢密碼。一般當地開發商在給你網簽的時候都會告訴你設置的這個密碼。
④ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號
從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內版容無誤，並且沒有權異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
⑤ 怎樣在房管局網站查詢商品房銷售網上交易信息，成交金額可以查到嗎
首先要登錄當地房管局網站點擊預售合同查詢，然後輸入你所要查詢合同號和密碼即可
⑥ 商品房銷售案場公示包括哪些內容
房地產開發企業在商品房銷售時應將以下信息在銷售現場予以公示：
1、《商品房預售許可證》；
2、已備案的商品房預售方案；
3、房地產開發企業資質證書；
4、代理銷售的房地產經紀機構備案情況；
5、《商品房銷售管理辦法》；
6、《城市商品房預售管理辦法》；
7、已備案的《商品房買賣合同》示範文本；
8、明碼標價書及每套商品住宅備案銷售價格；
9、建築節能信息；
10、商品房銷售情況。
⑦ 安徽省馬鞍山市的商品房合同備案在哪查詢
http://www.masfdc.gov.cn/case/case.php商品房買賣合同備案查詢合同編號（拆遷還房）合同確認書編號密 碼註：房屋為按置房請點選（拆遷還房），商品房不用點選，合同編號為字母和數字的組合，字母區分大小寫，請注意填寫規則。上面的網頁是可以查詢的希望對你有所參考和幫助！！！
⑧ 如何網上查詢商品房銷售合同登記備案
在網路搜索欄輸入「XX市住房保障和房產管理局」，比如，「南寧市住房保障和房產管理局」並單擊搜索。每個城市稍微有些差別，仔細看一下「XX市住房保障和房產管理局」這個網站，一般可以找到。