房屋拿去辦工商登記

1. 住宅房產證怎麼辦營業執照

可以辦理。
1.將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明；
2.實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體戶的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。

2. 我想在住宅里辦個營業執照，可以嗎

對於經營場所的要求，以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件；租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件；無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明；使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明；
但在實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體戶的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。
請看第3條場所說明

個體工商戶營業執照辦理流程
一、辦理依據
《個體工商戶條例》、《個體工商戶登記管理辦法》
二、辦理需提交材料
1、經營者簽署的《個體工商戶開業登記申請書》；
2、經營者的身份證復印件（正、反面復印件）；
3、經營場所使用證明：
個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件；租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件；無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明；使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明；
4、申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，應當提交有關許可證書或者批准文件復印件；
5、《個體工商戶名稱預先核准通知書》（無字型大小名稱的或經營范圍不涉及前置許可項目的可無需提交《個體工商戶名稱預先核准申請書》)；
6、委託代理人辦理的，還應當提交經營者簽署的《委託代理人證明》及委託代理人身份證復印件。
註：
1、申請登記為家庭經營的，以主持經營者作為經營者登記，由全體參加經營家庭成員在《個體工商戶開業登記申請書》經營者簽名欄中簽字予以確認。提交居民戶口簿或者結婚證復印件作為家庭成員親屬關系證明；同時提交其他參加經營家庭成員的身份證復印件，對其姓名及身份證號碼予以備案；港、澳居民、台灣農民、台灣居民申請個體工商戶開業登記
2、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙；
3、以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由個體工商戶經營者或者由其委託的代理人簽字；
4、根據法定條件和程序，需要對申請材料的實質內容進行核實的，依法進行核實。
三、辦理程序
申請——受理——審核——決定
四、辦理期限
對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起二個工作日領取營業執照。
五、收費
免收費

3. 住宅能辦個體營業執照嗎

住宅可以作為辦理營業執照的登記經營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關的手續。

根據《國家工商總局住所經營場所登記有關問題的通知》

企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅變為經營性用房的，股東（出資人）或企業（公司）、個體工商戶應當在《住所（經營場所）登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，並已經有利害關系的業主同意。

所以，住宅是可以作為辦理營業執照的登記經營場所的。

(3)房屋拿去辦工商登記擴展閱讀：

工商總局還准備研究將住宅登記為經營場所進一步放寬。

現在不少地方允許將住宅注冊登記為經營場所，但需要提供利害關系業主同意的證明。而有些地方規定，在特定行業，如電子商務、無實體店鋪的網路交易服務、創意、設計等，可以不需要提供利害關系業主同意的證明。

工商總局下一步將配合有關部門，對從事電子商務、設計策劃和軟體開發等不存在安全生產隱患、污染環境、影響居民正常生活秩序和身體健康、生命財產安全等領域經營活動的，開展廣泛深入調研，並在此基礎上研究進一步放寬住所登記條件，分行業、分業態釋放住所資源的實現途徑。

4. 居民住宅能作為個體戶經營場所，辦理營業執照嗎

可以

1、根據《物權法》和《住所登記問題的通知》的規定，居民將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

2、綜上所述，居民房可以作為辦理營業執照的登記經營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關的手續。

(4)房屋拿去辦工商登記擴展閱讀

1、個體工商戶是從事工商業經營的自然人或家庭。自然人或以個人為單位，或以家庭為單位從事工商業經營，均為個體工商戶。

根據法律有關政策，可以申請個體工商戶經營的主要是城鎮待業青年、社會閑散人員和農村村民。此外，國家機關幹部、企事業單位職工，不能申請從事個體工商業經營。

2、自然人從事個體工商業經營必須依法核准登記。個體工商戶的登記機關是縣以上工商行政管理機關。個體工商戶經核准登記，取得營業執照後，才可以開始經營。個體工商戶轉業、合並、變更登記事項或歇業，也應辦理登記手續。

3、個體工商戶只能經營法律、政策允許個體經營的行業。

參考資料

網路-個體工商戶

5. 住宅用房可以辦理個體工商戶營業執照嗎

不可以。

申請個體工商戶開業登記，應當提交下列文件：

1、申請人簽內署的個體工商戶開業登記申請書容；

2、申請人身份證明；

3、經營場所證明；

4、國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

申請個體工商戶登記，申請人或者其委託的代理人可以直接到經營場所所在地登記機關登記；登記機關委託其下屬工商所辦理個體工商戶登記的，到經營場所所在地工商所登記。

申請人或者其委託的代理人可以通過郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式向經營場所所在地登記機關提交申請。通過傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，應當提供申請人或者其代理人的聯絡方式及通訊地址。

(5)房屋拿去辦工商登記擴展閱讀：

對登記機關予以受理的申請，申請人應當自收到受理通知書之日起5日內，提交與傳真、電子數據交換、電子郵件內容一致的申請材料原件。

申請開業、變更登記的經營范圍涉及國家法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，應當在申請登記前報經國家有關部門批准，並向登記機關提交相關批准文件。

6. 住宅的房子可以辦理營業執照嗎

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

(6)房屋拿去辦工商登記擴展閱讀：

個體登記

應具備的條件

1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；

2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

應提交的材料

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；

2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；

4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。

（三）個體工商戶開業登記申請表；

（四）經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；

（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。

7. 出租房屋地址給別人辦理營業執照注冊公司違法嗎

出租房屋地址給別人辦理營業執照注冊公司不違法。

依法將住宅改作商業用途的，須同時提交已徵求有利害關系業主同意的由村（居）委會或小區業主委員會出具的證明，以及申請人的承諾書。符合條件、依法經登記的住宅可以作為公司住所、辦理營業執照。

如存在隱瞞真實情況、申報虛假住所信息或提交虛假住所使用證明等違法行為的，工商部門將依法查處。

(7)房屋拿去辦工商登記擴展閱讀

個體登記營業執照應具備經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明。

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明。

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明。

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件。

個體工商戶營業執照分為正本和副本，正、副本具有同等法律效力。營業執照正本應當置於個體工商戶經營場所的醒目位置。

個體工商戶應當每年向登記機關申請辦理年度驗照，登記機關依照《個體工商戶驗照辦法》，對個體工商戶的登記事項和上一年度經營情況進行審驗。

個體工商戶變更登記涉及營業執照載明事項的，應當換發營業執照。營業執照遺失或毀損的，個體工商戶應當在公開發行的報刊上聲明作廢，並向登記機關申請補領或者更換。

資料來源 網路-營業執照

8. 房產證被別人拿去注冊了，現在自己要注冊公司怎麼辦呢

你要求原注冊單位遷走，或本人強制性遷入，本人持房產證和自己的身份證去工商局辦理即可。
補充：公司注冊流程
1.工商名稱預先核准;

2.簽署工商登記注冊材料;

3.開立驗資專戶辦理驗資手續，出具驗資報告;

4.辦理工商登記;

5.刻制公章及其他所需印章;

6.組織機構代碼登記;

7.辦理稅務登記;

8.去稅務部門進行稅種核定及購買發票。

9. 居民住宅能辦營業執照

能。

對於經營場所的要求，以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件，租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明。

將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件，屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

(9)房屋拿去辦工商登記擴展閱讀：

注意事項：

1、公司名稱核准通過後准備好各類表格、申請書、證件、證明等相關資料。

2、所有材料准備好由相關當事人親筆簽字蓋章，簽字必須使用黑色簽字筆，字跡工整。

3、將所有注冊公司所需要的材料准備好後提交到工商行政管理局工商注冊登記窗口的辦理登記人員。

4、辦理營業執照(如經營項目有涉及到許可審批的需要按照許可審批要求辦理登記)。

5、領取營業執照核對營業執照信息是否正確。

10. 住宅樓能辦理個體營業執照嗎

住宅樓可以辦理個體工商戶營業執照，住宅可以作為經營場所進行注冊，具體要求由當地來規定。

以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第八條申請將住宅登記為企業住所或者經營場所的，應當遵守下列規定:

（一）符合法律、法規規定；

（二）不得違反小區管理規約；

（三）不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光污染和油煙污染以及影響小區生活環境、治安管理的生產經營活動；

（四）經有利害關系的業主同意。

設區的市人民政府可以根據前款規定，結合本地區實際，對住宅登記為企業住所或者經營場所作出具體規定。

(10)房屋拿去辦工商登記擴展閱讀：

《個體工商戶登記管理辦法》第十三條申請個體工商戶登記，申請人或者其委託的代理人可以直接到經營場所所在地登記機關登記；登記機關委託其下屬工商所辦理個體工商戶登記的，到經營場所所在地工商所登記。

申請人或者其委託的代理人可以通過郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式向經營場所所在地登記機關提交申請。通過傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，應當提供申請人或者其代理人的聯絡方式及通訊地址。對登記機關予以受理的申請，申請人應當自收到受理通知書之日起5日內，提交與傳真、電子數據交換、電子郵件內容一致的申請材料原件。

第十四條申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）經營場所證明；

（四）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。