上海租房遷工商登記

⑴ 上海市辦理房屋出租備案登記，需要多少費用。

1. 上海市辦理房屋出租備案登記手續，需要65元，包括15元的三本標准格式的房屋租賃合同，50元登記費。

2. 辦理地點：各區房地產交易中心

3. 辦理時間：周一至周五9:30-11:30,13:30-16:30。

4. 所需材料：當事人（出租人和承租人）身份證原件和復印件、房地產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件、委託書原件和復印件、代理人身份證原件和復印件。

⑵ 上海市租賃合同備案需要什麼手續

上海租賃合同備案申請材料。

1. 《上海居住房屋租賃合同登記備案信息確認表》(原件、由村居委協管員提供)

2.《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)

3. 租賃合同(原件)

4. 出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復印件)

5. 房地產權證等有效權屬證明(原件和復印件)涉及房東未能前來，委託辦理的，還應當提交委託書(原件)和代理人身份證明(原件和復印件)

上海租賃合同備案申請申請流程。

1、到服務台表明「我想辦理房屋租賃合同登記備案證明」，服務台會給一個排隊號。

2、到對應的窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委託書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份列印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的有利位置）。

3、領取《上海市房地產登記申請書》並填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產權證的復印件（驗原件）、委託書原件及代理人。

4、7天以後，到服務台表明「我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明」。

5、向對應窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。

拓展資料

居住房屋租賃當事人自租賃合同訂立後30日內，應當到租賃房屋所在地社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，由房地產經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。

租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當在30日內，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。

因申請廉租住房租金配租而自行租賃住房的，按照本市廉租住房租金配租管理規定，到租賃住房所在區（縣）的房地產登記機構辦理租賃合同登記。

參考資料 中國上海政府官網中國上海政府官網

⑶ 公司租房注冊後搬遷，一定要變更執照上的地址嗎

公司所在地址發生改變，是要進行地址變更的，如不進行變更，會有可能被拉入公司異常名錄，後續會有麻煩。

公司進行地址變更准備材料有（例北京地區）：

1、《公司變更(改制)登記申請書(公司備案申請書)》；

2、《指定(委託)書》；

3、《企業法人營業執照》正、副本；

4、住所使用證明(一般應為產權人簽字或蓋章的房產證復印件。產權人為自然人的應親筆簽字，產權人為單位的應加蓋公章)。

溫馨提示：公司住所應為有房產證的合法建築，且房產證上記載的用途應與注冊公司的使用用途一致。

(3)上海租房遷工商登記擴展閱讀：

《公司法》第七條規定，公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

公司變更登記事項，應當向原公司登記機關即公司設立登記機關申請變更登記。但公司變更住所跨公司登記機關轄區的，應當在遷入新住所前向遷入地公司登記機關申請變更登記；

遷入地公司登記機關受理的，由原公司登記機關將公司登記檔案移送遷入地公司登記機關。未經變更登記，公司不得擅自改變登記事項。

公司變更的事項類型包括：公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經營范圍、公司組織形式、股東信息、公司合並分立等。

《中華人民共和國公司登記管理條例》第六十八條規定，公司登記事項發生變更時，未依照本法規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期登記；逾期不登記的，處以一萬元以上十萬元以下的罰款。

其中，變更經營范圍涉及法律、行政法規或者國務院決定規定須經批準的項目而未取得批准，擅自從事相關經營活動，情節嚴重的，吊銷營業執照。

⑷ 上海我是一個月前辦理的房屋租賃合同一年的和個人居住登記 因為工作搬家了 怎麼辦

提問者在上海一個月前與業主簽訂了的為期一年的房屋租賃合同，並個人居住登記； 因為工作搬家了。這是在租賃住房經常可以見到的一種違約現象。所以在實際中有多種的處置方法：

一、上策：主動與出租方（甲方）進行溝通，說明理由和自己的誠意，補償出租房（甲方）的房產中介費用，以及再出租必須的房屋空置費用等一部分損失，爭取得到出租房（甲方）諒解後解約。

二、中策：主動與出租方（甲方）進行溝通，說明理由和自己的誠意，依據合同的違約條款的約定，支付一半的違約金（依據上海房屋出租格式合同違約金、就是提問者支付的押金），爭取得到出租房（甲方）諒解後解約。

三、下策：依據合同的違約條款的約定，支付全部的違約金（押金）給出租方（甲方），從而解約。

當然上述事項在處置期間，並不影響你與新的出租方（甲方）簽訂房屋租賃合同，重新辦理臨時居住證手續和原來一樣的。

⑸ 上海市居住房屋租賃合同登記備案去哪裡可以辦

地點：莘西南路158號 莘庄鎮社區事務受理服務中心。

對外接待時間：8:30—16:30 節假日8:30—11:30。

聯系電話：(021)34709928

(5)上海租房遷工商登記擴展閱讀：

《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》受理條件相關規定：

1.依法登記取得房地產權證書或其他合法權屬證明；

2.共有的房屋，需經全體共有人書面同意；

3.改變房屋用途，依法需經有關部門批准；

4.房屋結構及其附屬設施安全牢固，具備上下水、供電和環境衛生等必要的生活條件，不屬於危險房屋；

5.房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有關規定；

6.向單位出租用作集體宿舍的，與非出租的房屋實行分門進出或者採取分隔措施；其中，承租的居住人數超過15人的，配備相應數量的專職管理人員；

7.租賃居住房屋，承租的人均建築面積不得低於10平方米，或者人均使用面積不低於7平方米；其中，向單位出租用作集體宿舍的，承租的人均建築面積不得低於6平方米，或者人均使用面積不得低於4平方米；

8.法律、法規規定不得出租的其他情形，不得出租。

⑹ 與房東解除租房合同後工商營業執照辦理遷移還需要願房東同意嗎

按道理說是遷移以後房東不通過房東同意的。

⑺ 上海租房登記備案交稅，去登記的時候可以把租金寫低一點嗎

可以的
只要你合同也寫低一點就可以了
不過合同寫低了有風險的

⑻ 請教各位上海跨區變更公司注冊地址，大致流程幫我介紹一下，需要帶什麼資料

跨區變更公司注冊地址流程和手續：

一、到擬遷入地工商行政管理部門辦理遷入手續。需要材料:

1、企業遷移登記申請書；

2、企業營業執照副本復印件。

二、到遷出地工商行政管理部門調取檔案。需要材料：

l、企業遷入(遷出)調檔的申請。申請應載明公司名稱、申請遷入(遷出)調檔事由、指定代表或者共同委託代理人委託的事項、許可權、指定代表或委託代理人的身份證件復印件等內容,並由法定代表人簽字、企業加蓋公章。

2、遷入地登記機關開具的准予遷入調檔函(僅用於遷出地登記機關收取)。

3、企業營業執照復印件。

三、遷入地工商登記機關辦理變更登記。需要材料：

1、《公司登記（備案）申請書》。

2、關於修改公司章程的決議、決定（變更登記事項涉及公司章程修改的，提交該文件；

3、修改後的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽字）。

4、變更後住所的使用證明。

5、已領取紙質版營業執照的繳回營業執照正、副本。

也就是說，辦理遷移登記是先去新的工商局辦遷入，再去原登記機關辦遷出。先辦理公司登記再辦理稅務登記。

稅務遷出流程即手續如下：

一、稅務遷出備案

准備材料：遷入地營業執照原件正副本、發票購用印製簿、公章、變更地址的章程修正案、股東會決議、股東身份證明復印件、法人及財務的身份證復印件、財務上崗證。

辦理地點：遷出地稅務局

辦理時間：根據具體稅務情況而定

二、稅務遷出

准備材料：新執照原件正副本、發票購用印製簿、公章、變更地址的章程修正案、股東會決議復印件、股東身份證明復印件、法人及財務的身份證復印件、財務上崗證。

辦理地點：遷出地稅務局

辦理時間：根據具體稅務情況而定，領取稅務遷出同意書。

三、稅務遷入

准備材料：新執照原件正副本、公章、變更地址的章程修正案復印件、股東會決議復印件、股東身份證明復印件、法人及財務的身份證復印件、財務上崗證、新注冊地址協議復印件。

辦理地點：遷入地行政服務中心稅務窗口

辦理時間：受理後3個工作日，領取遷入地准許通知書

稅務核稅

准備材料：新執照原件正副本、公章、變更地址的章程修正案復印件、股東會決議復印件、股東身份證明復印件、法人及財務的身份證復印件、財務上崗證、實際辦公地址協議復印件、新注冊地址協議復印件。

辦理地點：遷入地稅務局

辦理時間：一般受理後7個工作日左右

(8)上海租房遷工商登記擴展閱讀：

《中華人民共和國公司登記管理條例》

第二十六條公司變更登記事項，應當向原公司登記機關申請變更登記。

未經變更登記，公司不得擅自改變登記事項。

第二十七條公司申請變更登記，應當向公司登記機關提交下列文件：

（一）公司法定代表人簽署的變更登記申請書；

（二）依照《公司法》作出的變更決議或者決定；

（三）國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。

公司變更登記事項涉及修改公司章程的，應當提交由公司法定代表人簽署的修改後的公司章程或者公司章程修正案。

變更登記事項依照法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的，還應當向公司登記機關提交有關批准文件。

第二十九條公司變更住所的，應當在遷入新住所前申請變更登記，並提交新住所使用證明。

公司變更住所跨公司登記機關轄區的，應當在遷入新住所前向遷入地公司登記機關申請變更登記；遷入地公司登記機關受理的，由原公司登記機關將公司登記檔案移送遷入地公司登記機關。