企業工商登記對租賃房屋

『壹』 在工商局注冊公司的時候租的辦公室最少幾個平方

注冊公司對公司經營場所面積沒有要求。只要符合經營目的即可。

根據公司法

第二十三條設立有限責任公司，應當具備下列條件：

（一）股東符合法定人數；

（二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

（五）有公司住所。

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中華人民共和國公司法

第二十四條有限責任公司由五十個以下股東出資設立。

第二十五條有限責任公司章程應當載明下列事項：

（一）公司名稱和住所；

（二）公司經營范圍；

（三）公司注冊資本；

（四）股東的姓名或者名稱；

（五）股東的出資方式、出資額和出資時間；

（六）公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則；

（七）公司法定代表人；

（八）股東會會議認為需要規定的其他事項。

股東應當在公司章程上簽名、蓋章。

第二十六條有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。

法律、行政法規以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的，從其規定。

第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

『貳』 變更營業執照上的地址，工商局要房屋租賃合同有什麼用

無論是新設立的企業、個體戶，還是變更地址（經營場所）的企業、個體戶，工商局都會要求專你提供《房屋屬租賃合同》，其實是需要知道你是否取得這個經營場所的使用權。

1、如果你辦的是《個體工商戶營業執照》

《個體工商戶條例》第八條規定，「申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。
個體工商戶登記事項包括經營者姓名和住所、組成形式、經營范圍、經營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。」

2、如果你辦的是《企業法人營業執照》

《公司登記管理條例》第九條規定，「公司的登記事項包括：……
（一）名稱；
（二）住所；……」

《公司登記管理條例》第十二條，「公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。」

《公司登記管理條例》第二十九條明確規定，「公司變更住所的，應當在遷入新住所前申請變更登記，並提交新住所使用證明。」

『叄』 注冊公司房屋租賃合同必須要法人嗎

不一定需要法人。

1、注冊公司有幾個步驟分別是核名、設立以及刻章，而准備注冊地址是在設立公司這個過程的一個必須條件。

2、注冊地址要求：房產證復印件或者是房東身份證復印件、房屋租賃合同，工商局的要求主要是必須選擇商用房或者是店鋪，不能夠選擇民用房作為注冊地址。而房屋租賃合同可以是其他出資人進行租賃的，不一定是法人本人。

『肆』 在出租房內注冊公司，對房東是否有影響

沒影響。

簽訂合同時註明，不得從事違法經營活動。用房產證復印件和租賃協議，回這個是答工商注冊必須的手續，沒有什麼風險。

租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理注銷手續。和房東沒有關系。

住宅作為辦公場地與現行法律無抵觸，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。

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根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第九條

查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取保存有關財產權證照。

第十二條

如果是查封前已出租的房屋，是可以繼續出租的；如果是查封後，特別是不動產，在加貼封條後，除了法院，任何人都無權將封條撕了，否則構成違反執行的有關規定。

『伍』 去工商局注冊分公司他要租房協議還要無償使用證明是什麼意思

去工商局注冊分公司，對於房屋證明，如果是租賃房屋的，需要提供租賃房屋協議。

如果是無償使用房屋的，則提供無償使用的證明。

如果是如果其它取得房屋或土地的，則提供其它取得房屋或者土地證明。

法律鏈接：《公司登記管理條例》第四十五條分公司是指公司在其住所以外設立的從事經營活動的機構。分公司不具有企業法人資格。

第四十六條分公司的登記事項包括：名稱、營業場所、負責人、經營范圍。

分公司的名稱應當符合國家有關規定。

分公司的經營范圍不得超出公司的經營范圍。

第四十七條公司設立分公司的，應當自決定作出之日起30日內向分公司所在地的公司登記機關申請登記;法律、行政法規或者國務院決定規定必須報經有關部門批準的，應當自批准之日起30日內向公司登記機關申請登記。

設立分公司，應當向公司登記機關提交下列文件：

(一)公司法定代表人簽署的設立分公司的登記申請書;

(二)公司章程以及加蓋公司印章的《企業法人營業執照》復印件;

(三)營業場所使用證明;

(四)分公司負責人任職文件和身份證明;

(五)國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。

法律、行政法規或者國務院決定規定設立分公司必須報經批准，或者分公司經營范圍中屬於法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，還應當提交有關批准文件。

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設立材料

1、公司法定代表人簽署的《分公司設立登記申請書》（公司加蓋公章）；

2、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託代理人的身份證件復印件；

應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。

3、提交總公司章程（加蓋公司公章）；

4、公司營業執照副本的復印件；

5、分公司營業場所使用證明；

自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

6、公司出具的分公司負責人的任職文件及身份證件復印件；

7、分公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批准文件或者許可證書復印件或許可證明；

分公司的經營范圍不得超出公司的經營范圍。

8、法律、行政法規和國務院決定規定設立分公司必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件。

註：

1、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的分公司申請設立登記適用本規范。

2、《分公司設立登記申請書》、《指定代表或者共同委託代理人的證明》、《登記附表－住所（經營場所）登記表》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業登記網》下載或者到工商行政管理機關領取。

3、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。

以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由公司簽署，或者由其指定的代表或委託的代理人加蓋公章或簽字。

4、分公司經公司登記機關准予設立登記後，公司應當在30日內持分公司營業執照副本的復印件向公司登記機關申請辦理該分公司的備案手續。

『陸』 請問注冊公司的房屋租賃合同要去備案么

1。租賃合同不需要去房產局備案。
2。注冊過程中需要在工商局出示房產證原件，還要提供一份復印件給工商局。
3。股東可以事先簽好字，不需要到場簽字。

『柒』 關於《工商法》的企業房屋租賃違法問題！

一、沒有工商法。
二、你租房給朋友，並不違反法律的強制性規定。
三、以超出經營范圍簽訂的租賃合同，仍然有效。
四、要求工商執法部門，出具執法證，處罰依據和處罰結果。否則，因為行政行為不成熟，不成告工商局。

『捌』 注冊公司需要提供的房屋租賃合同是不是要求簽約時間在一年以上

一般要求來屬非公司企業住所源或營業場所房屋租賃的期限必須在一年以上。 各地對經營場所的要求都有自己的行政管理辦法，一般情況下，是要求經營場所的使用期限是在一年以上的，有個別地區要求至少6個月。
並且，根據所申請的公司性質的不同，各地工商機關和行政管理部門也有相應的要求，建議最好還是在一年以上。