馬鞍山東方明珠別墅

① 馬鞍山東方明珠高層的公攤面積多少

1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

② 東方明珠花園別墅周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：東方明珠花園別墅

別名：白雲大道南社區網

公交線路：公交：742路、981路、420A路 地鐵：2號線白雲文化廣場站

規劃信息：其佔地面積為28000平方米，容積率，綠化率33%，共0棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園：景泰幼兒園、竹園幼兒園 中小學：景泰小學、廣園中學、廣州八十中學 大學：廣東外語外貿大學、廣州中醫葯大學 商場：廣源好又多、宏城超市 醫院：中醫學院第一附屬醫院、白雲區第一人民醫院 郵局：白雲大道郵局 銀行：中國銀行、工商銀行 其他：柯子嶺市場、白雲國際會議中心、雲溪生態公園 小區內部配套：花園、會所、游泳池、停車場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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③ 馬鞍山東方明珠英郡領域別墅怎麼樣

感覺一般，去看過

④ 馬鞍山哪個小區質量好

那個區域沒有好的樓盤，所以我才選擇了東方明珠，珍珠園區域都是比較老和質量比較差的，珍珠西苑你可以去看看，04年左右的房子吧，你看看象嗎，而且沒有一棟樓位置好

⑤ 馬鞍山有哪些拆遷安置房可買

位置好一點的，瑞祥家園【城市安置房】裡面住的全是公務員以獄警，軍分區軍官【營級回以上幹部答｝還有軍醫，不過賣房的人很少，不好買！，東城花園，萬嘉頤園不過價格也不便宜！實話說這幾個小區均價只比春暉等小區便宜1000左右！市場價格就是這樣，自己去中介去看看吧！

⑥ 馬鞍山 春暉家園怎麼樣

你好！先給你簡單介紹一下.

春暉家園;是杭鋼集團公司投資，紫元家和房地產開發的社區。;

位於城市新中心江東大道南段，地處馬鞍山常年主導風向的上風口。佔地45公頃，總建面積55萬平米。;美國威爾考特建築事務所規劃設計。;師法自然、延綿數公里的S型水系景觀帶。特有的屋面雨水收集系統，為水系提供自然水源。;

牆體保溫、彩鋁中空玻璃，用科技打造保溫節能型建築。

設施齊全的特色幼兒園、建中中學，孩子成長的理想環境,小區內規劃有大型運動休閑中心、大型集中商業、大型農貿市場、超市、銀行等完善的生活配套。按智能化小區要求配置的高端智能化系統,以業主為中心的人文化物業管理.

目前馬鞍山一般的房價在3500-4500不等，更高的當然有這里說些普通的商品房。偏點的地方可能更加便宜些，這些房子也不談了。

至於未來的走勢這個很難講的，馬鞍山是二線城市目前房價變化不明顯，但是現在的活動很多，買房子價格沒降但是送東西，像空調啊購物卡啊什麼的。由於相對於蕪湖，合肥，馬鞍山的經濟不算差，但是房價卻比他們低，所以個人覺得降價的可能性不是很大。

至於地段和樓盤，由於馬市的長遠規劃戰略是東擴南進，因此現在的房子主要集中在城市的南邊和靠東面，買房當然買那裡的比較好。至於樓盤目前比較好的有春暉家園（3800-4300）、西湖花園（>4000）、江南御花園（3500-4000）、東方明珠（>4000）、正在開發中的朝暉首府（估計價格不會低於4000）、銀河灣（4000左右）等，當然後面的價格只是大概數，具體的不是很清楚的，要去現場談

說了好的，該說一些不好的。目前馬鞍山南面有兩座鐵礦在建和尚橋超山鐵礦在採石附近！而馬鞍山夏季是東南風，這樣的風向對於附近的銀河灣江南御花園春暉家園格林春天來說是不環保的！作為一個陌生的朋友建議你購買西湖花園朝暉首府（還未開盤）或國際華城三期以及海外海名仕苑（別墅區）。東方明珠的學區很好但是離馬鋼新區直線距離不到5公里！

但願我的建議對您有所幫助！若有需要幫助可以給我留言！

⑦ 東方明珠花園別墅交通方便嗎應該怎麼過去

樓盤名稱：東方明珠花園別墅

別名：白雲大道南社區網

公交線路：公交：742路、981路、420A路 地鐵：2號線白雲文化廣場站

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑧ 像圖片上能透過窗看到東方明珠的房子多少錢一平方米如果在遠一些能看到的又是多少錢一平方米

至少10萬一平起吧！你去附近的中介看看，房價都是上千萬的，遠一點要能看到必須要是高層吧！估計5萬到十萬之間。這還要看房子具體的情況。

⑨ 求問，東方明珠塔下靠近黃浦江，三個獨立別墅歸屬（窮人好奇）

可能是李嘉誠的 - -