怎樣注銷房屋工商登記

A. 房東如何取消租客的營業執照

申請注銷只能由他本人或委託代理人辦理。如果你在房屋到期後不能得他的委託，只能請向轄區工商所申請吊銷。非正規的辦法是，找熟人重新辦理執照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登記制度改革中，一址多照是改革項。

1、營業執照是經營者合法從事經營活動的憑證，房屋出租人無權向工商部門申請注銷承租人的營業執照。

2、為了防止出現」前手承租人辦理營業執照不變更或者注銷影響後手承租人辦理營業執照「侵害房屋出租人利益的問題，出租人在與承租人簽訂房屋租賃協議時，可以約定：承租人在房屋租賃期限到期不再租賃房屋的，在房屋租賃到期之日起幾日內辦理營業執照變更或者注銷登記，逾期不辦理的，承擔違約責任。

3、承租人搬遷到新的經營場所從事經營活動的，應當及時到工商部門辦理經營場所變更登記。對於擅自變更經營場所的違法行為，工商部門可以根據《公司登記管理條例》等相關法律規定責令改正，逾期不改正的，可以予以行政處罰。

資料拓展：

營業執照辦理費用：

一、個體工商戶注冊登記收費標准

⒈登記費收費標准。個體工商戶開業登記費為每戶二十元；發放營業執照，不另收費。

⒉營業執照副本收費標准。個體工商戶自願領取營業執照副本的，每個收取成本費三元。

二、內資企業登記費（含私營企業）

⒈ 企業注冊登記費（公司、非公司企業法人）注冊資本1千萬元（含1千萬元）以下按0.8‰收取，超過1千萬元以上，其超過部分按0.4‰收取，超過1億元的，其超過部份不再收取。

2 .不具備法人條件的企業注冊登記費（個人獨資企業、合夥企業）、分支機構注冊登記費 300元。

⒊ 籌建企業注冊登記費 50元。

4 .企業變更登記費（公司及分公司、非公司企業法人及分支機構、非企業法人及分支機構） 100元。

5 .「三改」企業變更登記費 50元。[備註：企業三改後注冊資金總量不超過原企業（兩個或兩個以上）注冊資金之和的，不得收取注冊登記費。超過部份按規定標准收取 企業 國家計委計價費（1998）1077號]

6 .公司、非公司企業法人增加註冊資金登記費 增加部分與企業原注冊資金之和未超過1千萬元，增加部分按0.8‰收，超過1千萬元的，其超過部分按0.4‰收。超過1億元的，其超過部分不再收取注冊登記費。企業 國家物價局、財政部文件（〔1992〕價費字414號）國家發展計劃委員會、財政部特級計價格〔1999〕1707號、雲價費發（1999）368號

7 .補證換照費 50元。

8 .領取執照副本費 10元。

9 .企業年度檢驗費 50元（本年度內已辦理變更登記的不再收取）。

資料來源：網路：營業執照

B. 如何注銷房產證

咨詢當地房管局。（已房管局所說為准）

房產證注銷登記的辦理程序：申請→受理→初審→核准→記載於登記簿→立卷歸檔。

C. 租賃房屋辦理工商登記如何解除

按正常的手續，應該讓這家物業公司跟你一起去出租屋管理中心解除租賃關系手續，要求物業公司辦理工商變更手續。但是現實中，很少公司辦一這步，雙方停止租賃關系後，業主也能自行辦理解除關系，並租給其它公司使用。因此也會導致出現一址多照的情況出現，而且有很多地方都這樣。

D. 如何注銷工商登記（營業執照）

公司注銷登記提交材料規范：
1、公司清算組負責人簽署的《公司注銷登記申請書》（公司加蓋公章）；
2、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託代理人的身份證復印件（本人簽字）；應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限。
3、清算組成員《備案確認通知書》；
4、依照《公司法》作出的決議或者決定；
法院的裁定解散、破產的，行政機關責令關閉的，應當分別提交法院的裁定文件或行政機關責令關閉的決定。
因違反《公司登記管理條例》有關規定被公司登記機關依法撤銷公司設立登記的，提交公司登記機關撤銷公司設立登記的決定。
5、經確認的清算報告；
有限責任公司提交股東會決議，股份有限公司提交股東大會決議。有限責任公司由代表三分之二以上表決權的股東簽署，股東為自然人的由本人簽字，自然人以外的股東加蓋公章；股份有限公司由代表三分之二以上表決權的發起人加蓋公章或者股東大會會議主持人及出席會議的董事簽字確認。
一人有限責任公司提交股東的書面決定（股東為自然人的由本人簽字，法人股東加蓋公章）。
以上材料內容應當包括：公司注銷決定、注銷原因。
6、刊登注銷公告的報紙報樣；
7、法律、行政法規規定應當提交的其他文件；

有分公司的公司申請注銷登記，還應當提交分公司的注銷登記證明。
8、公司的《企業法人營業執照》正、副本。
註：依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的公司申請注銷登記適用本規范。

《公司注銷登記申請書》、《指定代表或者共同委託代理人的證明》可以通過國家工商行政管理總局網站上下載，或者到各工商行政管理機關領取。
以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件。
提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由公司加蓋公章。如股東簽字與檔案材料不符，其股東應到場簽字。

E. 房屋注銷需要什麼手續

一、一般房屋產權證注銷流程是怎樣的

1、權利人或利害關系人書面申請;

2、登記機構通知簿載權利人提出申辯意見(需將撤銷登記申請書副本及相關材料復印件隨通知一並寄送);

3、收到簿載權利人的書面申辯材料,登記機構可以通知申請人,讓其對申辯意見發表意見;也可經審查,直接作出撤銷登記決定,製作撤銷登記決定書;

4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定,並通知簿載權利人於一定期限內交回產權證;

5、簿載權利人不交回,登記機構登報公告權證作廢。

二、房屋產權證注銷法規

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

釋義：本條所述房屋所有權注銷登記一般發生在房屋或房屋權利發生消滅或終止時權利人申請的登記，注銷登記屬於權屬登記的一個種類。原《權屬登記管理辦法》第二十四條規定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。這里規定房屋所有權注銷登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規定是一致的;二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規定。《權屬登記管理辦法》做出這樣的規定是基於國務院早在1990年5月19日發布了第55號令《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中規定：土地使用權出讓最高年限居住用地為七十年，商業、旅遊、娛樂用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年;土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得，土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。《物權法》對土地使用權期限制度做了較大調整，第一百四十九條規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

隨著房價的飛速上漲，我們買房變得越來越不容易。很多人都會選擇按揭貸款買房，一旦出現資金不足或者無力償還銀行貸款的時候，銀行就會拍賣房屋來償還債務。同時也需要去注銷房產證。因此我們在選擇抵押按揭買房的時候一定要結合自己的經濟實力，量力而行。

F. 個人的房子租給公司做辦公地址，如果公司跑掉怎麼注銷該房屋上的注冊地址

對於注銷工商注冊地址的問題，首先房東沒辦法自行辦理注銷或者原租戶的注冊地址變更手續，這一切都要由原租戶辦理才行。

其次，新的租戶或者房東自行注冊公司使用原地址，是沒辦法通過注冊的，必須是之前的租戶遷移才行。

最後，現在可行的辦法就是找到原租戶，要求其辦理遷移，要麼就等到它自然注銷。

否則你只有請工商的人進行現場勘查，由工商部門出具證明，新租戶才能辦理登記手續。

借個人房屋地址注冊的現象在我國很普遍，如果您和這個企業簽訂了租房協議的話。該企業就可以以您的房子地址作為公司注冊地（因為注冊公司必須要有注冊地）。不管該公司在不在您的房子辦公，從法律的角度來講，您沒有任何的風險，因為公司注冊地為租用，並不是公司的固定資產.

(6)怎樣注銷房屋工商登記擴展閱讀

注冊地址變更材料

補充信息登記表

公司變更（改制）登記申請書

注冊地址變更的股東會決議

指定委託書

營業執照正副本

辦公住所證明

股東身份證復印件

代理人身份證原件與復印件

修改後的公司章程（若有修改需提供）

遷入地出具的《企業遷移通知書》（在遷出地工商局提供此材料）

當地工商局要求提供的其它材料（具體請以當地工商局要求為准）

需要注意的是，除了工商變更，銀行、社保也要進行變更，如果有商標證書、ICP證等資質證書，證書上有列明注冊地址的，也需要相應進行地址變更。

G. 注銷工商登記證流程

公司注銷太麻煩，建議轉讓出去，並且注銷時間長半年之久，還需要花費一定的費用，公司沒有任何問題，轉讓出去是一個不錯的方法。

H. 房東如何取消租客的營業執照

1、執照是經營者合法從事經動的憑證，房屋出租人向工商申請注銷承租人的營業執照。

2、為了防止出現」前手承租人辦理營業執照不變更或者注銷影響後手承租人辦理營業執照「侵害房屋出租人利益的問題，出租人在與承租人簽訂房屋租賃協議時，可以約定：承租人在房屋租賃期限到期不再租賃房屋的，在房屋租賃到期之日起幾日內辦理營業執照變更或者注銷登記，逾期不辦理的，承擔違約責任。

3、承租人搬遷到新的經營場所從事經營活動的，應當及時到工商部門辦理經營場所變更登記。對於擅自變更經營場所的違法行為，工商部門可以根據《公 司登 記管 理條 例》等相關法律規定責令改正，逾期不改正的，可以予以行政處罰。

拿著房產證到工商局 按正規途徑比較難辦，因為申請注銷只他本人或委託代理人。如果你在房屋到期後不能的委託，只能請向轄區工商所申請吊銷。非正規的辦法是，找熟人重新辦理執照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登記制度改革中，一址多照是改革項。