國家工商局住改商房辦理營業執照的規定

㈠ 住改商，申請營業執照

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的。同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

「住改商」需要的材料大致如下：

出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所（經營場所）使用證明、《住所（營業場所）登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。

具體情況請咨詢你那裡工商局的人。

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將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。

目前城鄉結合部沒有房產證或宅基地證就變成「住改商」的建築，如果經有關部門同意不需清拆、給予合法身份的，一般都要辦理為期一年的臨時場地使用證明，再進行相關備案、重新合法證件等，繁瑣程序全部走下來估計前前後後需要半年，過了半年又要重新開始弄一遍，有店主表示除了費用問題外，最怕花的就是時間精力，這一問題也亟待解決。

住改商-採取措施

隨著經濟的快速發展，目前在中國各個城鄉結合部「住改商」之風愈演愈烈，廣東為主要現象代表地。

而工商部門相關負責人也表示，對這類「住改商」，的確應該引導其從「地下」走到「地上」，先給予其合法身份再來規范管理。

㈡ 住改商能否辦理營業執照

如果房屋用途只是「住宅」,在你當地允許「住改商」的情況下,可以去工商部門辦理營業執照的,
同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料
在廣東，「住改商」需要的材料如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所（經營場所）使用證明、《住所（營業場所）登記表》。
(那些表格可以向工商部門索取，同時可以向他們咨詢如何辦理)
別的地方的規定我不清楚，不過大概也都差不多
,樓主請咨詢當地工商部門吧
,因為各地可能有各地自己的政策
針對你的情況，我建議你辦個體戶營業執照的順序是：
首先，拿本人身份證以及復印件去工商部門領取《名稱預先核准通知書》，同時向他們咨詢「住改商」的步驟和手續等等
然後一邊去辦理「住改商」的手續，一邊去當地衛生部門辦理《衛生許可證》，
辦理《衛生許可證》需要的材料大概有：經營場所的房產證明文件以及復印件、租賃合同、身份證以及復印件，健康證
辦好《衛生許可證》後才能辦個體戶營業執照
所需要的資料：本人證件相片、身份證和復印件、經營場所的房產證明文件以及復印件，如果經營場所是租的還得租賃合同及復印件，《衛生許可證》的原件以及復印件
辦個體戶營業執照只需要幾十塊的工本費
辦好營業執照30天內去地稅、國稅部門辦理《稅務登記證》
如果辦的是公司，還是自己去咨詢當地工商部門吧，因為手續比較多，甚至有些麻煩，在網上說不清楚

㈢ 居住房可以辦理營業執照嗎

1、如果上面房屋用途是「商業」或者是「商住」,只要當地沒有限制在居民小區裡面開設店鋪,那是完全可以辦得到營業執照的。

2、如果房屋用途只是「住宅」,在當地允許「住改商」的情況下,可以去工商部門辦理營業執照的,同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

3.房屋產權登記機關核發的房屋權屬證件上記載的用途，應當與建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證確定的用途一致。業主不得違反法律、法規以及管理規約，擅自將住宅改變為經營性用房。確需改變的，應當滿足建築安全、居住環境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，徵得利害關系人同意，報經城鄉規劃主管部門批准，到房屋產權登記機關辦理相關變更手續；涉及改變土地用途的，應當依法辦理審批手續。違反前款規定，擅自將住宅改變為經營性用房的，工商、文化等有關部門不得核發相關證件。

拓展資料

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。

沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

㈣ 住宅的房子可以辦理營業執照嗎

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

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個體登記

應具備的條件

1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；

2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

應提交的材料

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；

2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；

4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。

（三）個體工商戶開業登記申請表；

（四）經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；

（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。

㈤ 國家公商行政總局對私人辦理工商營業執照對房產證件的具體要求

一般情況下商鋪、住宅、商住兩用都是可以辦理營業執照的，有個別住宅小區物業不允許注冊，提供房產證復印件或者照片即可。

㈥ 有關於工商局的營業執照發放規定

認真貫徹計劃經濟為主、市場調節為輔的原則，制止企業重復建設、盲目發展，保證工業交通企業經濟效益的不斷提高，根據工業企業調整原則，對營業執照的發放、繳銷和企業變更事項進行登記以及歇業辦理注銷手續問題，作出以下規定：
一、凡生產省及省以上管理的產品的企業，要持國家有關主管部門和省一級產品歸口管理部門頒發的生產許可證或生產憑證，到當地工商行政管理部門重新進行登記，換發全國統一的營業執照。對沒有生產許可證或憑證的企業，要繳銷原有營業執照，不準繼續生產。二、新辦工業企業，一律按下列規定進行審批登記，核發證照。對不符合規定的企業，不得核准登記和擅自開業。
1、凡屬生產省及省以上管理的產品的企業，一律憑國務院有關部門和省一級產品歸口管理部門批准證件，向當地工商行政管理部門申請登記，核發全國統一的營業執照。如屬經國務院有關部門或省計委批準的新建企業（包括擴建和改建的）基本建設項目，應由主辦單位或籌建單位申請辦理籌建登記，核發籌建許可證，籌建完成具備投產條件後，申請開業登記，由工商行政部門核發全國統一的營業執照。
2、對生產省以下管理的產品工業企業的證照審批辦法，依據國務院頒發的《工商企業登記管理條例》，由各市、縣人民政府確定，工商行政管理部門根據當地政府規定的批准證件，核批登記，發放籌建許可證或全國統一的營業執照。
三、在調整中，凡決定實行關閉、合並、分立、轉產、限期整頓以及放開和集體承包經營的企業，按下列辦法向當地工商行政管理部門辦理歇業注銷手續和變更登記事項：
1、凡決定關閉的企業，有關部門應將關閉決定抄送企業所在地工商行政管理部門，企業必須在接到決定後三十日之內，向原登記機關辦理注銷手續，繳銷營業執照。
2、凡實行合並、分立、轉產的企業，要按產品分管許可權，報省有關部門和市、縣批准，領取證件，及時向當地工商行政管理部門辦理變更登記。市、縣工商行政管理局應結合變更登記換發全國統一的營業執照。
3、凡在調整中按專業化原則重新組合的企業（實行人財物產供銷六統一的經濟聯合體），需要持主管部門批準的證件，重新辦理聯合企業營業執照，按實體性聯合企業對待。繳銷聯合體各企業原有營業執照，發給非獨立核算的分照。
4、企業關停後，待安排人員租用原有廠房、設備和物資，開辦集體經營的零部件加工、修理、服務及其它臨時性營業，可按集體經濟對待。企業原主管部門應與有關部門協商後，憑企業原主管部門的批准證件，向當地工商行政管理部門申請登記，核發全國統一的營業執照。
5、對放開的小型國營企業，實地集體承包。生產省管產品的企業，由省有關主管部門出證。生產省以下產品的，持所在市、縣人民政府證件，向當地工商行政管理部門辦理變更登記。繳銷原有執照，發全國統一的營業執照。但應註明全民所有集體經營或下放經營。
6、對實行限期整頓的企業，限期滿後，市、縣工商行政管理局要根據產品歸口管理部門組織檢查驗收作出的決定，換發全國統一營業執照或繳銷原發營業執照。
四、堅決貫徹執行《工商企業登記管理條例》，維護法規的嚴肅性，必須消除有令不行，有法不依的無政府狀態。
1、國家授權各級工商行政管理部門，發放營業執照，確定企業的法人資格，其他各部門都不得干預；各級工商行政管理部門要嚴格按登記審批程序辦事，做到執法守法。
2、對過去凡屬違反規定發放的營業執照，要結合這次工業調整、整頓和換發全國統一的營業執照，認真進行清理改正。
3、對不執行《工商企業登記管理條例》的規定，不經核准私自開業，擅自變更事項不登記，歇業不辦理注銷手續，沖擊計劃，擾亂經濟秩序，經教育又不改正的企業，要依照《工商企業登記管理條例》第十八條的規定，嚴肅處理。
4、工商行政管理、銀行、稅務、公安等部門，要互通情況，密切協作。凡沒有營業執照的企業，銀行不予建戶、不給貸款，公安部門不批准刻制印章；有照超范圍生產經營的，銀行不劃撥款項。工商行政管理部門核準的企業，要通告稅務部門，以便加強稅務管理。

㈦ 商住房能辦營業執照嗎

商住房可以用來辦理營業執照，居民用房不可以用來申請營業執照

辦營業執照的流程如下：

1. 提供5個名稱左右，先核名，工商出具核名通知書。

2. 確定股東、法人等人員信息，股權比例，營業范圍、營業期限後提交材料至工商局。

3. 工商會處理材料，7個工作日之後在工商局窗口領取營業執照。

辦營業執照需要提供的材料如下：

1. 公司股東、法人、監事、財務人員的身份證件。

2. 公司注冊地址的房屋租賃合同和房產證復印件。
   

㈧ 住改商違法嗎法律上是如何處罰的

不違法。

現行法律、法規對於 「住改商」並非無禁止性規定。

《物權法》第七十七條規內定，業主不得違反法容律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系人的業主同意 。

(8)國家工商局住改商房辦理營業執照的規定擴展閱讀：

根據《國家工商總局關於住所（經營場所）登記有關問題的通知》的相關規定，

「住改商」申請人辦理營業執照時，應提交住所（經營場所）登記表，並簽字或蓋章，還應書面承諾遵守法律、法規以及管理規約的規定

，以及所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件，經工商部門批准後才可辦理營業執照。

在辦理「住改商」登記中，申請人需要提交住所（經營場所）合法使用證明，租賃協議寫明該房屋為住宅，申請人只需徵得有利害關系業主的同意，

由居委會或業主委員會出具證明文件，工商部門即認可這份申請是真實、有效的，並予以登記，申請人對使用證明的真實性、合法性、有效性負責。

㈨ 住宅用房可以辦理個體工商戶營業執照嗎

不可以。

申請個體工商戶開業登記，應當提交下列文件：

1、申請人簽內署的個體工商戶開業登記申請書容；

2、申請人身份證明；

3、經營場所證明；

4、國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

申請個體工商戶登記，申請人或者其委託的代理人可以直接到經營場所所在地登記機關登記；登記機關委託其下屬工商所辦理個體工商戶登記的，到經營場所所在地工商所登記。

申請人或者其委託的代理人可以通過郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式向經營場所所在地登記機關提交申請。通過傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，應當提供申請人或者其代理人的聯絡方式及通訊地址。

(9)國家工商局住改商房辦理營業執照的規定擴展閱讀：

對登記機關予以受理的申請，申請人應當自收到受理通知書之日起5日內，提交與傳真、電子數據交換、電子郵件內容一致的申請材料原件。

申請開業、變更登記的經營范圍涉及國家法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，應當在申請登記前報經國家有關部門批准，並向登記機關提交相關批准文件。