馬鞍山二手房停貸了嗎

Ⅰ 二手房停貸， 這對於樓市影響有多大

上周，有消息報道，最新摸底的安徽合肥18家銀行貸款情況中，首套房貸利率上浮20%是主流；並且合肥已有多家銀行不做二手房貸款了，甚至還有部分銀行停止新房貸款。當時就有不少人驚呼，真的會停掉二手房貸款嗎？說實話老齊剛拿到這個消息的時候，是有點不太相信的，因為這有點太狠了。但隨後央視也核實了該消息。

所以，如今合肥出現大面積二手房停貸，恐怕也並非是巧合，應該是銀保監會有意在壓縮住房按揭貸款導致的副作用，雖然沒有明確政策停貸，但是也是有意為之，就好比一個企業，我不說裁員，但就告訴你一個10人部門，最後只讓你留2個人的預算。你自己愛怎麼分配怎麼分配。部門領導肯定會主動裁員。

二手房停貸應該是樓市最可怕的消息，甚至沒有之一，這就意味著樓市幾乎變成了單行線，只能進不能出，大家之所以覺得房價再漲，就是因為低價買入新房，過幾年高價賣出二手房，從而賺錢，如果二手房賣不掉，那麼樓市就變成了一種消費，完全喪失了投資屬性，現如今普通大眾，全款買房的非常少，即便有也是換房騰出的資金，先把二手房賣掉，然後再拿全款去買，很少有首次置業就上全款的。

Ⅱ 部分城市二手房停止貸款，意味著什麼

1.銀行二手房停止貸款的原因，國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了1）目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經抬高，導致其融資成本增加，那麼房貸利率不變，或者是沒有優惠的情況下，其感覺沒有利潤了。這背後的實質是資金收縮、利率太高。
2）很多鬼城，包括以前，部分人員開始斷供，因為其發現資產價格已經下降很多，按照之前的利率購買房屋已經是負資產，因此斷供。
希望我的回答能幫助您。銀行二手房停止貸款的原因，國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了。

Ⅲ 二手房全面停止貸款是不是有這么回事

沒有吧，我朋友才貸款買了套二手房

Ⅳ 看報道有個別城市二手房遭停貸，出現這種情況是為什麼

「各家銀行因為各自放款節奏的安排，月末有一些放款額度規模的管控，是正常的。」雖然，網傳信息是虛驚一場，但下半年房地產政策，正如之前所分析的，「從嚴從緊」是真的不能再真了。

Ⅳ 為什麼有人說二手房停貸是大勢所趨、是必然

關於二手房貸停貸的消息最近兩年不絕於耳，特別是在房產調控政策不斷深入的情況下，停止二手房貸款的呼籲也是越來越高。

從實際表現來看，目前確實有部分城市出現了二手房貸款停止的情況。

比如進入2019年8月份之後，合肥已經有部分銀行停止發放二手房貸款。據有關媒體報道，2019年8月份開始，合肥全市18家主要銀行當中就有12家銀行停止發放二手房貨款，剩下6家做二手房貨款的銀行放款排隊時間普遍要超過半年，而且二手房貨款利率普遍提高了5個百分點，上浮幅度達到25％-30％。

而且未來隨著各大城市新樓盤開發不斷減少，二手房的交易量比例將會持續增加，所以在未來二手房將成為市場交易的主要力量。

在這種背景之下，二手房貸款不可能停掉的，一方面是為了服務購房人群的需求，另一方面銀行也是為了利潤著想，畢竟二手房交易量比新房還多，那麼銀行肯定會持續提供二手房貸款以追求更多的利潤。

第三、如果是為了遏制炒房，停止二手房貸款並不是最佳的辦法，還有其他辦法比停貸更有效。

大家之所以希望二手房貸款停止掉，無非就是為了遏制炒房，但是停止發放二手房貸款，雖然可以起到遏制炒房的目的，但與此同時也會帶來極大負面影響，比如影響剛需人群的購房需求。

所以採取停止發放二手房貸款並不是什麼明智的選擇，對於銀行來說，他們完全可以採取其他措施來遏制炒房，比如實行差別化的首付和利率，提高多套房的首付比例和貸款利率，這樣做同樣可以起到遏制炒房的目的。此外還可以通過限售等調控措施來遏制炒房的行為。

因此從整體來說，不論是從市場的角度，還是從調控的目的來看，我國都不可能完全停掉二手房的貸款，如果有個別城市出現二手房停貸的情況，那隻能說明是個別銀行的原因，是他們資金緊張才導致這種情況出現的。

Ⅵ 聽說現在二手房房貸都停止辦了，是真的嗎

不知道你是哪個城市的，南京的二手房房貸還是可以辦的，但是二手房房貸受房齡和貸款人年齡會有限制，超過一定年限的房子有的是停辦的

Ⅶ 據說現在很多地方二手房停止貸款了，真的假的，有知道情況的朋友么，謝謝

各個地方應該情況不大一樣吧！停貸應該不怎麼可能！一般快到年底或到了年底的貸款都比較難批，這已經是慣性的啦！

Ⅷ 二手房真的停止貸款了嗎

國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了

Ⅸ 為何所有銀行停止了二手房貸款

國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了。