在工商登記房產抵押權

㈠ 關於房產抵押，什麼樣的單位可以做抵押權人

這行為符合借款合同的擔保抵押的。不過是獨立於銀行借貸行為之外的一種行為。兩企業間是另外一種民事法律關系，建議找個律師代理下辦理相關民事合同及公正、登記行為。防止企業抵押物一物多處抵押、變賣等風險。

㈡ 房產土地抵押權在工商局登記的是否有效

房產抵押必須在房產主管部門進行抵押登記，就是房管局。工商進行房產抵押登記沒有效力，而且一般也沒有工商部門受理這種登記。

㈢ 房產產權抵押到工商窗口登記合法嗎

抵押權是以登記為生效要件的

㈣ 房屋抵押手續及流程

房地產抵押登記基本程序如下：

1．抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2．受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3．審核

4．登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發證

(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6．立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

(4)在工商登記房產抵押權擴展閱讀：

我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

參考鏈接：房地產抵押登記-網路

㈤ 已在工商抵押登記的房產，被轉賣後，可否通過法院直接執行

不能直接執行，要去法院通過審判後申請執行 ，
這個你需要找個專業律師了

㈥ 哪些動產可以到工商部門辦理抵押登記

房產、車輛可以辦理抵押登記，房產需要去建委辦理登記，車輛要去車管所辦理登記。
抵押物需要滿足上特性：足值、可變現、產權明晰。
辦理抵押時需要滿足抵押條件，並不是所有車、房都能辦理抵押。

㈦ 房屋抵押權是否必須經過登記才能有效

是的，房屋的抵押權自抵押時設立。

根據《物權法》的有關規定：

第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權

（四）生產設備、原材料、半成品、產品

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器

（六）交通運輸工具

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立

第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

(7)在工商登記房產抵押權擴展閱讀：

房屋抵押權一般具有以下法律特徵：

1．房屋抵押權是一種從屬於主債權的權利。它的設立目的是確保債權的實現，因而與債權屬主從關系，隨債權的轉移而發196房屋買賣法律制度研究生轉移，隨債權的消滅而發生消滅，被擔保的主債權無效，所設房屋抵押權亦無效。

抵押權人在處分債權日寸，不得將其債權訓：與他人而僅保留房屋抵押權，也不得僅保留債權而將房屋抵押權訃與他人，更不得將房屋抵押權從主債權分離出來而為其他債權提供擔保。

2．房屋抵押權具有特定性。其特定性表現為兩個方而，一方面抵押房屋是特定的，在房屋抵押設定後，應當辦理抵押登已，房屋抵押權成立，登記機關就具體特定的房屋向抵押權人發放房屋他項權證；另一方面，房屋抵押是為特定的債權作擔保，而不能籠統地擔保債務人的一切債務。

3．房屋抵押權具有優先受償權。基於房屋抵押權依登記而成立，房屋抵押權順位便以登記時間的先後為標准加以確定，即：登記在先，順位在先；登記在後，順位在後；同一天登記的，視為順位相同。

為此，一項抵押房屋有數個抵押權人的，債務人以抵押物清償債務的，應當按照設定抵押權的先後順序受償。根據現行立法及司法解釋來看，我國房屋抵押權的順位實行自動升進主義，即在前一順位的抵押權因債權受償而消滅寸，後一順位的抵押權自動升進到前一順位而優先受償。

㈧ 企業之間房產抵押登記如何辦理

根本無法辦理，除非屬於委託。由於房地產抵押合同(擔保合同)是貸款合同(主合同)的從合同，如果主合同無效，擔保合同就無效。因而，企業之間直接發生的資金借貸，登記機關不能為其辦理房屋抵押登記。如屬於委託貸款，則可以為其辦理。

㈨ 房屋設立抵押，抵押權是登記對抗，還是登記生效謝謝……

登記生效，未登記的，抵押權不成立。但，抵押合同簽訂後，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
參見《擔保法》第四十一條，第四十二條第（二）項及《擔保法解釋》第五十六條：
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

《擔保法解釋》第五十六條：法律規定登記生效的抵押合同簽訂後，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。

請採納哦

㈩ 個人將房產抵押給公司.能辦理抵押登記嗎

你好，可以辦理抵押。需要的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
必須辦辦理房屋抵押登記。
流程：提交資料——初審——評估房屋——簽訂合同——審批通過——辦理抵押登記—— 出他項權利證——放款——還款撤押。