公共服務用地變更前應

❶ 用地，現在改變土地性質能改變嗎

土地性質可以改變，只要經過有關部門的批准、
經過各部門審批通過後，土地性質就變成工業用地了。
土地證地號指是宗地號，也就是那一幢樓所處的那塊地的編號，一般是一幢樓或幾幢樓同一個地號。
《土地管理法》第56條：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
拓展資料：
城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。
參考資料：土地性質的分類

❷ 工業用途的土地可以轉為公共管理與公共服務用地嗎

土地出讓使用年限分別有如下幾種：
一、住宅用地。全國統一執行的土地使用專年限為屬70年。
二、工業用地。土地使用年限為50年。
三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地，土地使用年限為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年。
五、其他綜合類性質用地，土地使用年限為50年。
土地性質的分類及使用年限一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業、工業、住宅等)所構成的土地。

❸ 「公共管理與公共服務用地」是什麼意思

包括行政辦公用地、 文化設施用地 、教育科研用地 、體育用地 、醫療衛生內用地 、社會容福利設施用地 、文物古跡用地 、外事用地 、宗教設施用地。

❹ 變更前應當按照規定進行土壤污染什麼

變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查，並且該土壤污染狀況調查報告應當報地方人民政府生態環境主管部門組織評審，如果該地塊污染物含量超過土壤污染風險管控標准，相關主體還需要進行土壤污染風險評估，並將土壤污染風險評估報告報省級人民政府生態環境主管部門。

省級人民政府生態環境主管部門應當按照有關規定對土壤污染風險評估報告組織評審，及時將需要實施風險管控、修復的地塊納入建設用地土壤污染風險管控和修復名錄，列入建設用地土壤污染風險管控和修復名錄的地塊，不得作為住宅、公共管理與公共服務用地。

注意事項

土壤污染不能與農產品超標劃等號。土壤污染不同於水、氣污染，不為人類直接消費，而是通過種植農作物等發生累積並沿食物鏈傳遞，間接危害人體健康。

在污染的土地上， 有些農作物具有低吸收、少累積的特性，收割後達到安全標准。相反，在達標的土地上，有些農作物品種具有超富集能力，成熟後的某些檢測指標有可能不合格。

以上內容參考人民網-中華人民共和國土壤污染防治法

❺ 什麼是公共管理與公共服務用地

公共管理與公共服務用地 指用於機關團體、新聞出版、科教文衛、風景名勝、公共設施等的土地。

❻ 我有一塊土地用地性質是公共服務用地，我想更改用地性質。需要怎麼辦理

沒見過公共服務用地辦到個人名下的情形。而且現在改變土地使用性質越來越嚴格了，都要求政府開聽證會、搞規劃、環境方面的調研，尤其你是公共服務用地，貌似更不好辦理。

❼ 公共服務設施用地是指什麼

公共服務設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標准GBJ 137—90》，公共服務設施用地分為兩大類：一類為居住小區及小區級別以下的公共服務設施用地（歸屬為居住用地R),如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。

一類為居住區及其以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地（歸屬為公共服務設施用地A)。

(7)公共服務用地變更前應擴展閱讀：

最新公共管理與公共服務用地分類標准和舊的用地分類標准對比分析如下：

「公共管理與公共服務用地」指行政、文化、教育、衛生、體育等機構和設施的用地，不包括居住用地中的服務設施用地，其核心內涵在於必須控制以保障滿足民生需求的公共服務設施，分為 9 個種類：

1、「行政辦公用地」將原國標「行政辦公用地」縮小范圍，僅包括黨政機關、社會團體、事業單位、群眾自治組織等非營利性設施用地，市場經濟體制下轉軌為商務辦公的設施用地則歸入本標准分類的「商務設施用地」中。

2、「文化設施用地」將原國標「文化娛樂用地」縮小范圍，僅包括圖書、展覽等公益性文化活動設施用地。原標准「新聞出版用地」、「文化藝術團體用地」、「廣播電視用地」的報社、出版社、廣播電台、電視台等。

除了事業單位的辦公設施用地以外，納入本方案「藝術傳媒產業用地」，原標准「廣播電視用地」的轉播台、差轉台等用地納入本方案「廣播電視設施用地」。

❽ 公共管理與公共服務用地上的房產怎樣評估

公共管理與公共服務用地包括機關團體用地、新聞出版用地、科教用地、醫衛慈善用地、專文體娛樂屬用地、公共設施用地、公園與綠地、風景名勝設施用地
（1）機關團體用地指用於黨政機關、社會團體、群眾自治組織等的用地。
（2）新聞出版用地指用於廣播電台、電視台、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。
（3）科教用地指用於各類教育，獨立的科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。
（4）醫衛慈善用地指用於醫療保健、衛生防疫、急救康復、醫檢葯檢、福利救助等的用地。
（5）文體娛樂用地指用於各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地。
（6）公共設施用地指用於城鄉基礎設施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環衛、公用設施維修等用地。
（7）公園與綠地指城鎮、村莊內部的公園、動物園、植物園、街心花園和用於休憩及美化環境的綠化用地。
（8）風景名勝設施用地指風景名勝（包括名勝古跡、旅遊景點、革命遺址等）景點及管理機構的建築用地。景區內的其它用地按現狀歸入相應地類。

❾ 哪些屬於公共服務設施用地

公共服務設施用地，一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居版民服務和使用的各類設施的用權地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。如托兒所、幼兒園、、、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。

❿ 風險管控地塊進行建設，項目完成後需要如何監管和跟蹤

是什麼土地轉讓？
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
什麼情況下需要做場地調查？
根據《中華人民共和國土壤污染~法》中第五十九條規定，對土壤污染狀況普查、詳查和監測、現場檢查表明有土壤污染風險的建設用地地塊，地方人民政府生態環境主管部門應當要求土地使用權人按照規定進行土壤污染狀況調查。用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。
根據您的疑問，《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條明確規定「用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查」。未利用地用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，應當在出讓前完成土壤污染狀況調查；變更為其他用地的，可不開展土壤污染狀況調查，在地塊開發過程中應關注土壤污染風險，如發現土壤污染痕跡，應暫停施工，向所在地生態環境主管部門報告。
中科檢測是國內專業場地調查機構，設有國家重點環境檢測實驗室，服務范圍涉及場地污染源調查，出具CMA場地污染源調查報告，並對報告的真實性、完整性負責。