㈠ 物業管理的收費標准
㈡ 物業收費標准
㈢ 馬鞍山市高層物業管理費多少錢一平方
在馬鞍山，住宅高層的物業費和同住宅低層的物業費是一樣的，因為各個小區情況不同，物業費收費也不同，具體的你可以咨詢你所在小區物業。
㈣ 物業管理收費標准
各區、縣(自治縣、市)物價局：
由於新的《重慶市物業服務收費管理辦法》還在研究制定之中，為了便於正常工作，要求各
區、縣(自治縣、市)物價部門仍按《重慶市城市物業管理服務收費實施辦法》(渝價[1999]398
號文)執行，以下簡稱《實施辦法》。並根據《實施辦法》的有關規定，針對執行中各地反映的物
業服務及其收費中存在的問題，作如下補充通知，請一並遵照執行。
一、2005年2月28日前已按新的《重慶市物業服務收費管理辦法》審批的，仍按其規定執行;
2005年2月28日後，繼續按《實施辦法》執行。
二、物業服務收費實行等級綜合評定製度。即根據物業具備的條件和物業管理企業提供的服
務內容、服務標准，按照申報所對應的分值表打分評定其等級，並根據不同等級實行不同的收費標
准。物業服務收費按建築面積計算收取。
經考評達到101分以上為特級;90至100分為一級;80分至89分為二級;70分至79分為三級;
60分至69分為四級;60分以下為等外級。物業服務收費等級標准見附表。
三、別墅、高級公寓(住宅)、廠房、市場、物業改變用途等類別的物業服務收費和特約服
務收費實行市場調節價，其收費標准由服務和被服務雙方在合同中約定。物管企業將雙方約定的收
費標准報物價部門備案(主城九區報市物價局，其於區縣、市報當地物價局)。
四、物業在未達到申報的環境綠化、設備設施等條件的，在審批的收費標准基礎上，應下浮
30%收費，下浮的30%由建設單位承擔。
五、物業共用部位、共用設備設施日常維修養護費實行專款專用，按棟建帳，不得挪著它
用，並每年向業主公布一次，接受業主監督。
六、由於業主共用部位、共用設備設施(如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院牆路
燈、小區路燈、草坪燈、小區水景、二次供水泵、自備發電機油料)的用水、用電費用未進入物業
服務收費成本，應按戶據實分攤後由產權人或使用人繳納。據實分攤的共用數量必須是專表計量或
正常情況下總表與各分表的差額。
七、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受
人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納;業主或使用人的空置房，經
物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。
八、住宅小區內停車場的物業服務費：對已購買車位產權的，物管企業對其停車場進行公共
設備設施維修養護、清掃保潔、車場管理服務的，應對停車位收取物業服務費。普通停車場收費標
准30-80元/車位、月;特級停車場收費標准50-100元/車位、月。停車場屬物業服務費以外的單列
的經營性收費，成本費用不得列入物業服務收費成本之中。
九、為了明確審批許可權和減少審批環節，物業服務收費只按物業服務收費等級確定收費審批
主體。收費標准(以住宅為准)在二級以上的由市物價局審批;二級收費標准(不含二級)以下的
由區、縣、市物價部門審批。並按分級管理許可權，由誰審批物業服務收費標准，就由誰審批該小區
或大廈的停車場收費標准。
十、價格主管部門對業主或業主委員會與物業管理企業從發生糾紛之日起三個月內不能達成
一致意見的物業服務收費，應及時作出裁定或處理。
十一、關於《實施辦法》附表「普通寫字樓、商場物業管理服務收費指導標准」中「清潔衛
生室內外全方位服務」和「清潔衛生只負責業主進戶門外公共地段」作如下解釋：1.「清潔衛生室
內外全方位服務」的范圍是指寫字樓、商場室外和樓內的門廳、梯間、公共通道(包括整層樓產權
為一個業主所有的公共通道)、公共衛生間(含整層樓產權為一個業主所有的公共衛生間，不含公
寓式寫字樓辦公室內的衛生間)的清掃、垃圾清運以及經常性的保潔服務。2.「清潔衛生只負責業
主進戶門外公共地段」的范圍是指寫字樓、商場室外的清掃、垃圾清運以及經常性的保潔服務，不
包括樓內的門廳、梯間、公共通道、公共衛生間的清掃和保潔服務。
十二、以前有關規定與本通知相抵觸的以本通知為准。
渝價[2004]778號文附表：物業收費表
表一：
重慶市住宅、商住樓、寫字樓、商場等
物業服務內容、質量標准(軟體)分值表(60分)
序號 提 供 的 服 務 內 容 及 標 准 分值 備注
1 依法取得物業管理資質 2分
2 簽訂有物業服務合同並執行 2分
3 企業內部管理制度(崗位責任制、財務制度等)健全並落實 2分 不完善的相應扣分
4 物業檔案資料齊全(含住戶檔案)，查閱方便 3分
5 服務體系完善並執行ISO9000標准 2分
6 無違章建築物、外觀保持好，共用通道、走廊等無亂堆放和佔用 2分
7 房屋完好率達95%以上 3分 每個百分點增減0.5分
8 公共設備設施維護保養好，完好率達95%以上，保養記錄齊全 6分 每個百分點增減0.5分
9 零星維修及時率達95%以上，合格率達98%以上，維修記錄齊全 6分 每個百分點增減0.5分
10 公共區域衛生每天拖掃、干凈整潔、生活垃圾日產日清 8分 標准下降相應減分
11 窨井、排污(水)管、生化池按有關政策規定清浚 3分
12 綠化專人管護，花、草、樹等生長良好、無病蟲害、無雜草、雜物，並定期澆灌、施肥、鬆土、噴葯等，及時修剪整型，補種及時。 5分 視管護水平減分
13 小區主出入口(大門)24小時安全值守，重點部位每2小時至少巡查1次，站式服務，對外來人員詢問或登記，文明禮儀，對進出小區車輛進行管理，引導車輛有序運行、停放，對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，並協助採取相應措施。 8分
14 重大事項回訪率在95%以上 2分
15 實行定期業主評議，業主與公司關系融洽，對服務工作滿意率在90%以上 3分 每個百分點增減0.2分
16 重大節日布置和開展社區文化 活動三次以上 3分
17 其它
備註：
1、房屋完好率：指在所管理的全部房屋中，完好房屋與基本完好房屋所佔的百分比。
房屋完好率=完好房和基本完好間數(或平方米)/房屋總間數(或平方米)×100%。
完好房：結構構件安全可靠，整體性好，裝修及設備完整且無破損，能保證正常使用的房屋。
基本完好房：結構構件安全可靠，裝修及水電衛生設備個別部位有輕微破損，但整體現狀基本良好，尚能保證正常使用的房屋。
2、房屋零修工程及時率：指報告期內住戶要求進行房屋小修零修項目的戶次中，物管部門能夠及時進行修理的戶次所佔的百分比。
零修工程及時率=小修工程及時修理戶次數/住戶要求小修項目總戶次數×100%。
及時修理標准：專有部分的維修自住戶報修之日算起，室內水電零修不過夜，土建零修三日有結果。
小修工程：為修復房屋局部構件的輕微破損，保證正常使用而進行的修繕項目。包括：整修門窗、疏通下水道、排除水電故障，修補地面、屋頂、牆面等。
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㈤ 物業費收取標准 物業費怎麼算
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管版理費的核算，是物業管理公司財務權部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些項目構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
㈥ 安徽省物業收費標准
估計你的問題可能沒有確切的結論，原因是：我國從國家到各地省級層面，都沒有出台具體的「物業費標准」，只有到了「省級市、地市級」才有【物業費收費標准】，一個省覆蓋面太大了，不能做到統一物業費的標准劃分，從實際情況看也是如此，譬如同一個省的城市之間、省會和地級市之間、縣級市之間，因為地域差別、發展程度不同，房地產價格不同，人們收入水平不同，都不可能有同樣的「物業費收費標准」。何況物業收費的【政府調控機制】還不完善。
在目前價格調控中，政府【物價部門】基本上是以物業的檔次來審核和規范物業管理服務收費標准，欠缺檔次相同的物業在服務等方面存在的差異性的考慮，因此無法有效地規范物業管理市場的服務價格和保證物業管理市場的正常運行。
「物業費收費」是屬於「服務業」收費，還一定會根據「服務」內容，以及根據房屋、小區，配套、以及當地物價水平等等因素確定。目前物業費受到政府【物價部門】的約束（審核、審定）。
物業管理服務是由多種專業服務組成的綜合性服務行業，盡管這些專業服務的主要成本都是服務中損耗的活勞動，但影響各種專業服務成本的主要因素是不同的。【物價部門】在核定物業管理服務價格時，是針對物業管理公司所提供的各種專業服務，結合小區公用設施等方而的具體情況，分別核定各專項服務的價格，在此基礎上最終形成【物業管理的綜合服務價格】。
一般情況下，各省都有《城市物業服務收費管理實施辦法》，省級的【實施辦法】，均根據國務院《物業管理條例》和國家發展改革委、建設部《物業服務收費管理辦法》確定的，然後省政府下達《關於規范物業服務收費的通知》，各市再具體制定【***市物業費收費標准】。因此需要根據具體城市物價部門公示的【物業費收費標准】執行。
另外需要注意：【物業服務收費】還是物業企業和業主之間的服務的買賣關系。
《物業服務收費管理辦法》第一條規定：「【物業服務收費】，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設各和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用」。【物業服務收費】應是全體業主交付的用於物業管理的資金，其所有權應屬於業主團體，並由業主團體視物業管理企業提供的服務的質量和多少從收取的管理費用中為其支付報酬。當前我國的這種收費制度設計存在嚴重的弊端，模糊了物業管理收費的真正歸屬，不利於業主有效的控制管理費用的支出，不利於充分發揮物業管理資金的最大效益，不利於資金的安全，不符合資金運行的一般規則。而且容易導致物業管理企業以「主人」姿態自居，角色定位不正確，管理行為不規范，引發亂收費、亂罰款等現象。
綜上所述，「安徽省物業收費標准」如果沒有出台（估計也不容易出台），那最直接的辦法是查詢：安徽省「***市物業收費標准」，否則只能浪費寶貴時間。這是我的建議。
因為【網路知道】提醒我：「s195545395 提了個問題，正焦急等待」，所以就做了一些搜索和分析，僅供切磋參考（否則它總是不斷提醒我……）。
㈦ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的，那麼了解物業費包括什麼以及物業費怎麼算相關資料，不僅可以維護業主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。小區物業費一般多少一年呢？
物業費收取標准
除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業費怎麼算。
物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區差異也比較大。
物業費包括什麼
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
四、法定稅費
法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 物業費收取標准 物業費怎麼算
我國物業收取標准分為一級物業收費標准;二級物業收費標准;三級物業收費標准和四級物業收費標准。不過每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。
物業費收取標准：
一級收費：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;
綠化率35%以上(包括水面);
綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
固定活動館所300平方米以上;
專用固定停車泊位1個/3戶;
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施;
固定體育活動場館不少於二項設施。
公共秩序維護:
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。
8、公共區域玻璃每周擦洗1次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
二級收費：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;
綠化率30%以上(包括水面);
綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;
固定活動館所200平方米以上;
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施;
體育活動場地不少於一項設施。
公共秩序維護
1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。
8、公共區域玻璃每月擦洗2次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
三級收費：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：
小區封閉;
有固定管理服務用房;
綠化率25%以上;
綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;
固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。
公共秩序維護
1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少於5次，每次巡邏不少於1小時，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。
3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。
7、公共區域玻璃每月擦洗1次。
8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
四級收費：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：
小區基本封閉;
有固定管理服務用房;
有簡單的綠地、樹木、植物。
公共秩序維護
1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。
3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。
7、公共區域玻璃每2個月擦洗1次。
8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
在四級收費標准中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。
㈨ 馬鞍山小高層物業費一般是多少
1.小 高 層 是 和 多 層 的 物 業 費不一樣(1.10元/平方米)
2.二 樓 及 以 上 再 另 扣 電 梯 費 運行電費內和7層水以上供水需再容另加供水電費
3.沒 入 住 電 梯運行電 費 按實際發生額每戶均分的50%