物業用房可以進行工商登記嗎

A. 住宅用房可以辦理個體工商戶營業執照嗎

不可以。

申請個體工商戶開業登記，應當提交下列文件：

1、申請人簽內署的個體工商戶開業登記申請書容；

2、申請人身份證明；

3、經營場所證明；

4、國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

申請個體工商戶登記，申請人或者其委託的代理人可以直接到經營場所所在地登記機關登記；登記機關委託其下屬工商所辦理個體工商戶登記的，到經營場所所在地工商所登記。

申請人或者其委託的代理人可以通過郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式向經營場所所在地登記機關提交申請。通過傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，應當提供申請人或者其代理人的聯絡方式及通訊地址。

(1)物業用房可以進行工商登記嗎擴展閱讀：

對登記機關予以受理的申請，申請人應當自收到受理通知書之日起5日內，提交與傳真、電子數據交換、電子郵件內容一致的申請材料原件。

申請開業、變更登記的經營范圍涉及國家法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，應當在申請登記前報經國家有關部門批准，並向登記機關提交相關批准文件。

B. 物業公司的房子沒有房產證，如何能辦理營業執照

無房產證辦理營業執照

1、對暫時無法提供有效房產證明文件的房屋，提交鄉鎮以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發區(含工業區、集聚區、科技園區等)管委會、創業孵化基地管理機構、村(居)委會等有權機構出具的同意在該場所從事經營活動的場地使用證明。省政府發布新的市場主體住所(經營場所)登記辦法後，按新辦法執行。

2、.有些房產是沒有辦理房產證，或者說無法辦理房產證的。 在無法辦理情況下，就需要證明此房產的產權歸屬，此類證明為政府機構，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機構來開具。有些開發區有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質的，對房產地區有管轄權或者管理權的機構，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預售許可證等證明材料。

拓展資料

辦理營業執照所需材料

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

C. 物業管理用房需要辦理產權嗎

物業管理用房屬於管理區域的公共配套性質，其產權屬於全體業主，房地產管理用房是指按照房地產開發建設中的有關規定建設的房屋，由開發建設單位按照建設成本價轉讓給購房的業主集體，並作為物業管理辦公室的房屋使用，工作人員在工具和材料的職責和儲存。

根據《物業管理條例》第三十條的規定，建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。

第三十四條業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面物業服務合同，物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等。

第三十七條物業管理用房的所有權依法歸業主所有，未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。

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《物業管理條例》第三十八條物業服務合同解除時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還業主委員會，物業服務合同解除時，經業主大會選定新的物業服務企業的，物業服務企業應當做好交接工作。

第六十二條物業服務企業違反本條例規定，未經業主大會同意，擅自改變物業管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，處一萬元以上十萬元以下罰款，有收入的，用於物業管理區，共用設施設備的維護和修理，其餘部分按業主會議決定使用。

D. 物業管理用房能否登記在業主大會名下

業主大會不是一個社團，也不是一個法人單位，僅僅是全體業主共同議定不動產管理事務的鬆散群體，不能行使社會職權，也不能作為一個權利單位進行不動產登記

E. 房屋使用性質是住宅，可以辦營業執照嗎

房屋使用性質是住宅，可以辦營業執照，但需要符合條件。

根據《關於支持自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的項目以及存在人身、財產安全隱患、環境污染、擾民的經營事項外。

經所在地居民委員會（或業主委員會）出具已徵得有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件，允許將城鎮住宅登記為企業或個體工商戶經營場所，並核發設定一定有效期的營業執照。

要在小區住宅內開店，除了要按規定辦理營業執照外，還要取得有利害關系的鄰居的同意證明，並得到社區居委會或業主委員會的批准。

(5)物業用房可以進行工商登記嗎擴展閱讀

辦營業執照所需材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

1、若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

2、若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

3、若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

F. 住宅的房子可以辦理營業執照嗎

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

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個體登記

應具備的條件

1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；

2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

應提交的材料

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；

2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；

4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。

（三）個體工商戶開業登記申請表；

（四）經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；

（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。

G. 物業經營用房怎麼辦理營業執照

辦理營業執照
1,先到工商局辦理預先名稱核准申請表。
2，有了名稱後，辦理驗資報告，
3，辦理營業執照。
4，辦理稅務登記
辦理管理資質：
到相應的國土資源局，領取資質申請表如果沒有物業可申請臨時級別。
辦理收費許可證：
如果接管了物業，應那與開發商簽訂的物業管理協議，20份有業主簽字的管理協議到市級物價部門備案。
現在就可以按照物業管理合同的收費標准，收費了。
補充：新成立的物業公司只能申請臨時或三級資質。
申請1級、二級資質，不但要求注冊資本數量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），。
有限責任公司：最低注冊資本10萬人民幣。基本要求：
（1）
股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立；
（2）
股東出資達到法定資本最低限額：以生產經營為主的公司需50萬元人民幣以上；
以商品批發為主的公司需50萬元人民幣以上；以商品零售為主的公司需30萬元人民幣以上；
科技開發、咨詢、服務公司需10萬元人民幣以上；
（3）
股東共同制定公司章程；
（4）
有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
（5）
有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
注冊步驟
步驟一、到市工商局（或當地區、縣工商局）企業登記窗口咨詢，領取注冊登記相關表格、資料。
步驟二、辦理名稱預先核准、取得《名稱預先核准通知書》。
步驟三、以核準的名稱到銀行開設臨時賬戶，股東將入股資金劃入臨時賬戶。
步驟三、到有資格的會計師事務所辦理驗資證明。
步驟四、將備齊的注冊登記資料交工商局登記窗口受理、初審。
步驟五、按約定時間到工商局領取營業執照，繳納注冊登記費。

H. 【急】物管用房能否取得營業執照

你應該可以辦理營業執照的，經營場地證明材料你可以到小區的管理部門開具。

I. 物業管理處的房產可以申辦工商執照嗎

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

J. 物業用房可以給辦理營業執照嗎，沒有房產證的

辦營業執照需要提供辦公場地的租賃合同，不用提供你個人的房產證，辦營業執照的場地需要是商住房，不可是居民用房，你可以先租好場地之後再辦執照