馬鞍山土地市場

❶ 安徽省年國土資源綜合統計分析報告

2005年全省國土資源系統在省委、省政府和國土資源部的領導下，在各市、縣黨委政府的大力支持下，緊緊圍繞國家和省重大工作部署，抓住服務經濟建設這個中心，以保持共產黨員先進性教育活動為契機，積極推進依法行政、建立保持共產黨員先進性長效機制，切實加強隊伍建設，著力提高效能建設，圓滿地完成了省政府和國土資源部下達的年度任務。

一、土地資源

堅持建設項目用地「有保有壓、區別對待」，有力地保證了省「861」行動計劃重點項目、重大利用外資項目和城市基礎設施項目用地的需求。大力盤活存量建設用地，引導目光向內，盡可能使用已有建設用地。推進土地集約節約利用，嚴格執行有關用地定額和投資強度的規定，把好供地關。嚴格執行耕地佔補平衡政策，實行按建設項目考核占補平衡。全年新增耕地9 602.97公頃（14.4萬畝），全省連續6年實現耕地佔補平衡有餘。

（一）土地資源狀況

截至2005年10月31日，全省農用地11 212 106.85公頃，建設用地1 621 771.75公頃，未利用地1 178 700.56公頃，分別占統計地類總面積的80.00%、11.60%、8.40%。在農用地中，耕地5 734 586.84公頃，園地342 070.16公頃，林地3 599 492.75公頃，牧草地28 554.59公頃，其他農用地1 507 402.51公頃，分別占農用地的51.20%、3.10%、32.10%、0.20%、13.40%。在建設用地中，居民點及獨立工礦用地1 302 398.51公頃，交通運輸用地91 982.26公頃，水利設施用地227 390.98公頃，分別占建設用地80.30%、5.70%、14.00%。在未利用土地中，未利用土地321 865.42公頃，其他土地856 835.14公頃，分別占未利用土地的27.30%、72.70%。

（二）土地利用情況

1.農用地

2005年全省年初農用地面積11 219 965.99公頃，年內減少16 422.93公頃，年內增加8 563.20公頃，年末面積11 212 106.85公頃。年內耕地減少12 956.40公頃，減少的去向主要為：各類建設佔用8 367.76公頃、農業結構調整1 272.10公頃、生態退耕728.59公頃、災毀1 252.36公頃。新增耕地9 602.97公頃，其中開發、復墾、整理增加8 223.31公頃，農業結構調整增加1 440.96公頃。

基本農田得到有效保護，保持在5 137 820.68公頃。年初面積5 152 029.06公頃，其中耕地5 059 541.25公頃，年末面積5 137 820.68公頃，其中耕地5 025 845.94公頃。2005年建設佔用耕地8 367.76公頃，新增耕地9 603公頃，耕地佔補平衡有餘。

2.建設用地

2005年審批建設用地13 281.13公頃，其中農用地9 411.82公頃，耕地7 042.42公頃。與2004年批准建設用地基本持平。新批建設用地中分批次用地7 794.06公頃，其中商服用地707.43公頃，工礦倉儲用地3 209.84公頃，公用設施用地1 527.70公頃，公共建築用地1 017.29公頃，住宅用地1 031.55公頃。與2004年相比商服用地、公用設施和公共建築用地大幅增加，住宅用地也增加較多，表明全省基礎設施建設正在加快步伐；工礦倉儲用地基本持平。單獨選址5 598.87公頃，其中交通運輸用地3 573.04公頃，水利設施用地69.80公頃。與2004年相比單獨選址建設用地增加較多。

徵收農民集體土地13 176.22公頃，其中農用地9 377.88公頃，耕地7 029.34公頃，征地總費用446 648.31萬元，安置農業人口119 900人；與2004年相比多徵用2 000多公頃。合肥、蕪湖、銅陵、馬鞍山、黃山市徵用土地量都在500公頃以上，佔全省徵用土地的32%。上述地區區域經濟發展較快，用地量增加較多。

3.土地整理、復墾和開發情況

2005年土地開發、整理和復墾工作取得了明顯成效。全省共完成土地開發整理項目1 888個，其中，國家級項目2個，省級項目38個，市級項目720個，縣級項目1 128個，總投資額為57 345.01萬元；基本與2004年持平。增加農用地總面積14 885.34公頃，其中耕地13 138.89公頃；與2004年相比略有增加。

土地開發投資額24 701.27萬元，增加農用地6 976.22公頃，耕地6 532.82公頃；比2004年有所增加；土地整理投資額10 531.89萬元，增加農用地1 884.50公頃，耕地1 816.12公頃；與 2004年基本持平；土地復墾投資額 22 111.85萬元，增加農用地6 024.62公頃，耕地4 789.95公頃，比2004年有所增加。

全省土地整理、復墾和開發的特點是以開發和復墾為主，開發和復墾增加的農用地13 000.84公頃，占總增加農用地的87.34%；投資比重占總投資的81.63%。

二、礦產資源

（一）礦產資源現狀

截至2005年底，全省發現礦產138種，被列入《安徽省礦產資源儲量表》的有76種（石油、鈾礦、地熱、礦泉水、地下水未列入）。礦產地4 582處（含共伴生礦產和小礦）。

在探明資源儲量中，煤、鐵、銅、硫鐵礦、石灰岩、石膏礦等6種資源構成了全省礦產資源主體，用潛在價值衡量，約佔比重的85%；凹凸棒石粘土、膨潤土、方解石、明礬石構成了全省特色礦種。

探明資源儲量在全國居前3位的主要礦種有：硫鐵礦、方解石、明礬石、凹凸棒石粘土。

探明資源儲量在全國排第4～10位的主要礦種有：煤、鐵、銅、石膏、膨潤土、水泥用灰岩、芒硝、長石、陶瓷土等。

全省2005年度資源儲量總量與2004年相比，有一定幅度的增加，主要原因是兩個：①非金屬礦產資源儲量增長較快；②統計口徑發生了變化，除統計上表礦區外，還涵蓋了全部持證小礦山。

（二）地質勘查投入與勘查成果

2005年全省地質勘查投入51 523.89萬元，較2004年增加1.2億元。其中，中央財政撥款937.50萬元，地方財政撥款6 094.32萬元，企事業資金44 492.07萬元；主要以企事業資金為主。

資金投向主要是煤、銅、鐵、金和多金屬。按礦產種類依次分為：能源礦產32 684.50萬元，占投入總額的63%；金屬礦產2 554.50萬元，佔7%；非金屬礦產佔1%；工程地質、水文地質、地質科研佔4.8%；非金屬礦產大幅下降。表明公益性、基礎性地質工作在不斷加強。

新查明一批礦產資源。主要有水泥用灰岩、溶劑用灰岩、鋅、金和鐵。

提交地質資料399份。其中，區域地質調查3份，固體礦產勘查336份，水文工程8份，環境6份，地質科研35份。提供查閱人次1 074人次，查閱1 791份次。較2004年略有增加。

（三）礦產資源開發利用基本情況

1.頒發勘查許可證和采礦許可證情況

2005年頒發有效勘查許可證655個，全部為國有企業。

2005年有效采礦許可證3 412個。按經濟類型分依次為私營企業2 161個，集體企業848個，國有企業64個，有限責任公司123個。這4種經濟性質的企業佔了全部企業數的93%，其他經濟類型只佔7%。私營和集體企業佔了88%的份額，已經成為礦產開採的主要力量。

2.礦產資源開發利用基本情況

2005年底已開發利用礦種92種（含亞種），各種經濟類型礦山6 624個，礦業從業人員45.52萬人，年產礦石量2.96億噸，礦業總產值364.2億元，礦產品年銷售收入354.17億元，礦業利潤43.13億元。礦石產量、產值、利潤繼續保持增長態勢，其中主要是煤炭行業有較大的增長，2005年煤炭產量達到7 794.25萬噸，比2004年增長389.88萬噸。

三、國土資源市場

（一）土地市場

1.土地市場建設

國有土地市場在治理整頓中進一步規范和發展，與省監察廳聯合出台了《關於違反經營性國有土地使用權出讓規定行為行政處分辦法》，開展了經營性用地招拍掛出讓情況專項檢查，重點防範假招標、假掛牌。國有土地配置逐步納入市場經濟軌道，經營性用地招拍掛出讓、政府土地收購儲備、基準地價定期更新等制度進一步完善；土地市場繼續保持快速增長的良好勢頭。2005年全省土地出讓金達217.66億元，與2004年基本持平，其中通過招標拍賣掛牌方式出讓收入176.60億元，比2004年略有增加，為城市建設提供了有力的資金支持。集體建設用地使用權流轉試點和立法試驗工作穩步推進。

土地市場治理整頓繼續深化，對土地市場治理整頓中清理出來的問題迅速整改，及時處理了國土資源部13件重點督辦件，確保了全省農用地轉用審批及時恢復；會同省發改委對擬保留的省級以下開發區做好進一步整改工作，順利通過了國土資源部審查；劃定了已公告的4個國家級園區界址。

2.土地一級市場

國有土地以出讓方式供應面積5 671.14公頃，成交價款2 176 610.06萬元，與2004年基本持平。其中招標出讓面積114.81公頃，成交價款89 883.41萬元；拍賣出讓273.90公頃，成交價款217 924.49萬元；掛牌出讓2 375.71公頃，成交價款1 458 228.61萬元；協議出讓2 906.72公頃，成交價款410 573.55萬元。租賃面積348.67公頃，租金709.18萬元。劃撥方式供應3 406.30公頃，較2004年度大幅增加。土地供應主要以掛牌、協議、劃撥為主。土地供應按用途構成依次為工礦倉儲用地2 479.23公頃，住宅用地2 105.32公頃，商服用地856.30公頃，此三項用地佔供地總量的95%。用途構成發生了一些變化，由2004年的以商服用地為主變為以工礦倉儲和住宅用地為主。

3.土地二級市場

土地二級市場發生土地使用權轉讓 41 027宗，面積 6 083.56公頃，轉讓金額447 751.58萬元，與2004年比較宗數和面積都有大幅增加，轉讓金額卻沒有增加。

出租7 312宗，出租面積126.78公頃，租金8 260.20萬元。與2004年相比宗數和面積沒有增加，租金卻大幅度增加。

抵押6865宗，面積28871.55公頃，抵押價款2675321.86萬元；貸款金額1254701.76萬元。與2004年相比面積和金額都有成倍的增長。

轉讓土地的用途依次為工礦倉儲用地4 829.81公頃，商服用地733.97公頃，住宅用地505.12公頃，三項占轉讓總數的99.70%。

出租用途主要是商服用地。

抵押用途依次為住宅用地15 641.79公頃，商服用地7 558.11公頃，工礦倉儲用地5 580.07公頃。

（二）探礦權采礦權市場

1.探礦權采礦權市場建設

國土資源部兩權招拍掛暫行辦法出台後，及時組織了一次全省范圍的礦業權市場建設情況調研。在深入調研的基礎上，制定出台了《關於進一步規范礦業權市場建設的若干規定》，明確了礦業權市場出讓范圍，有力地推進了礦業權市場建設，制定了國家出資勘查形成的礦產地招拍掛出讓計劃並公布實施。2004年省級財政收回礦業權價款3.72億元，顯化資源性資產近70億，維護了國家權益，促進了礦業集約經營和招商引資。淮北、宣城、池州、巢湖等地積極推進礦業權的招拍掛出讓，礦業權市場較為活躍。

2005年全省共有償出讓礦業權2 026宗，價款7.19億元。市場化配置礦產資源，既強化了礦產資源國家所有和有償使用意識，顯化了資源性資產，又促進了資源的規模化、集約化經營和招商引資。

2.探礦權采礦權一級市場

2005年探礦權出讓12宗。其中，申請審批8宗，拍賣1宗，掛牌3宗。出讓交易金額22 432.10萬元，較2004年大幅下降；出讓的礦種達到8種，出讓的主要礦種是鐵礦5宗，出讓金額19 839.00萬元；其次是鉬礦1宗，出讓金額1 820.00萬元；煤礦1宗，出讓金額613.00萬元，銅礦1宗，出讓金額77.00萬元。這四種礦產的出讓金額占總金額的99.60%。

采礦權出讓2 014宗。其中，行政審批1 578宗，招標13宗，拍賣26宗，掛牌397宗。出讓金額49 529.58萬元，由於2004年數據不全，因此變化較大。出讓礦種達到46種之多，出讓的主要礦種是建築石料用灰岩621宗，磚瓦粘土537宗，煤167宗，水泥用灰岩147宗等。

3.采礦權二級市場

采礦權轉讓89宗，轉讓價款7 787.45萬元。其中，出售82宗，價款6 850.75萬元；作價出資1宗，價款660.00萬元。轉讓礦種達18種，主要礦種是煤、鐵、銅等。

四、國土資源違法案件查處情況

1.土地違法案件查處情況

2005年發現違法案件3 596件，其中歷年隱漏357件，本年發生3 239件。涉及土地面積1 033.69公頃，其中耕地702.94公頃。涉案主體是企事業單位和個人，分別為419件和3 049件，涉及土地面積分別為709.53公頃和193.00公頃，分別占涉及土地面積總數的68%和18%，反映了違法案件的廣泛性和普遍性。

2005年立案2 134件，其中歷年隱漏323件，本年發生1 811件。涉及土地面積655.61公頃，耕地381.99公頃。其中未經批准佔地1 339件，涉及土地面積349.41公頃，占立案總數的62%。本年結案2 399件，處理歷年隱漏案291件，涉及土地面積128.5公頃，耕地48.37公頃；處理本年發生案1 668件，涉及土地面積486.82公頃，耕地311.68公頃。通過依法處理收回土地118.69公頃，耕地14.08公頃，拆除構建物2 694.59百平方米，沒收構建物1 844.41百平方米，罰沒款2 605.55萬元。

2.地礦違法案件查處情況

2005年發現違法立案查處266件，全都是礦山企業的違法行為，其中違法開采259件。違法開采主要是無證開采和越界開采，分別是214件和38件。本年結案255件，其中處理無證開采194件，越界開采37件；未結案34件，共罰沒款506.22萬元。

五、國土資源行政復議情況

在行政復議方面，全省共有行政復議申請53件，2005年受理53件，審結52件。在審結案件中維持38件，變更1件，撤銷6件，撤回申請7件。與2004年相比行政復議申請數有所增加。

六、國土資源管理機構和人員培訓情況

由於市、縣級國土資源機構改革趨於完成，只有少數幾個縣正在改革之中，機構人員總數基本穩定。全省國土資源管理人員4 430人，比2004年有所減少。其中行政編制人員1 999人，比2004年減少16人。知識結構進一步優化，其中研究生76人，大學本科及大專3 008人，高中及中專1 258人，初中及以下88人。年末平均從業人數4 438人。經費收入81 275.65萬元，其中地方財政撥款62 654.26萬元，其他收入18 621.39萬元；完成基本建設投資4 100萬元，其中國家資金490萬元。

各級國土資源主管部門直屬機構515個，職工數6 745人，機構和人員都較2004年下降。鄉級土地所1 411個，人員6 632人，基本與2004年一致。

2005年全省參加各種培訓人數達147人次，其中參加黨校學習25人次，行政學院學習43人次，參加其他院校培訓79人次。學歷教育51人，其中，碩士1人，大學本科18人，大專32人。

❷ 馬鞍山房地產管理局的業務咨詢電話是多少

上馬鞍山政府網 馬鞍山市艷陽路68 (0555)2362290

❸ 想到馬鞍山買房哪裡比較好

軍民路一條街

❹ 馬鞍山房地產企業被約談，他們到底做了什麼

的確，最近銀保監會約談部分房地產信託業務的消息，這幾天 都在金融圈 ，地產圈瘋轉。

我從2個方面 分享下我的愚見——拋磚引玉吧

其一，從信託角度，其實一直以來房地產信託一直是集合信託業務規模佔比最大的。

如今，信託公司遭到約談警示，釋放出降溫的跡象，但未必意味著房價會發生實質性回調。因為，影響房價的因素有很多，房地產在國內的影響力還是非常大，不少上市公司的投資業務也捆綁了房地產，一旦房地產價格發生實質性的調整，可能會牽涉到很多的不確定因素，保持房價相對穩定，避免大漲大跌的走勢，或許是房地產調控的預期目標。

❺ 馬鞍山市赴杭州舉辦土地推介招商會 的地塊是哪幾個

房地產項目：

1佳山公園東麓2陽湖塘濕地公園周邊地塊-A號地塊3陽湖塘濕地公園周邊地塊-B號地塊4陽湖塘濕地公園周邊地塊-C號地塊5陽湖塘濕地公園周邊地塊-D號地塊

6陽湖塘濕地公園周邊地塊-E號地塊7新聞中心南側地塊8東湖公園西北側地塊

9雨山路南側原天成紡織廠地塊10雨山路入口改造地塊11慈湖河東岸地塊12世紀大道西側地塊13朱然路西側地塊14映翠花園南側地塊15花山路東側地塊16金瑞新城西側地塊17金瑞新城東側地塊18湖南新村危舊房改造19雨山二三四村危舊房改造20雨山西路商貿城21安工大東校區東側地塊22霍里山公園周邊地塊23慈湖經濟開發區9號地塊24慈湖經濟開發區10號地塊25慈湖經濟開發區11號地塊26萬嘉南苑農貿市場27花山區旅遊園商業地塊1號28花山區旅遊園商業地塊2號29慈湖河景觀帶商業用地（東）30慈湖河景觀帶商業用地（西）31新城東區核心區地塊

【以下為當塗縣出讓地塊】

32提署路東段兩側地塊33小黃山公園東側地塊34襄城河北側地塊35314省道西側，太白路南側地塊

工業項目：

序號

地塊名稱

地塊位置

面積（畝）

用途

容積率

備注

36

慈湖經濟開發區1號地塊

聯合西路與沿江大道交叉口西北角

35.5

工業

≥0.7

慈湖經濟開發區

37

慈湖經濟開發區2號地塊

中橡大道與北環路交叉口東北角

90

工業

≥0.7

38

慈湖經濟開發區3號地塊

中橡大道與北環路交叉口西南角

78

工業

≥0.7

39

慈湖經濟開發區4號地塊

北環路以北

127

工業

≥0.7

40

慈湖經濟開發區5號地塊

慈湖開發區東北部，205國道以西

81

工業

≥0.7

41

慈湖經濟開發區6號地塊

慈湖開發區東北部，205國道以西

131

工業

≥0.7

42

慈湖經濟開發區7號地塊

慈湖開發區東北部，205國道以西

172

工業

≥0.7

43

慈湖經濟開發區8號地塊

慈湖開發區東北部，205國道以西

22

工業

≥0.7

44

花山工業集中區G1

銀杏大道與神來筆路交叉口

97

工業

≥0.6

花山經濟開發區

45

馬鞍山軟體園項目

霍里山大道以東，星光大道以南，湖南東路以北，秀山路以西

規劃佔地150畝

46

花山商貿軟體園

北沿馬濮公路，南至湖南路向東的延長線，東起霍里鎮東的規劃道路

規劃佔地8400畝

47

台商科技產業園

霍里山大道以東，秀山路以西，馬濮旅遊大道以北，五畝山路以南

規劃佔地1830畝

48

雨山工業園蘆場創業園地塊

天門大道以西，一中以南

70

工業

雨山工業園

49

雨山工業園湯陽創業園

九華路以南，雨田路以西

120

工業

50

雨山工業園南區3-1、3-2、3-3地塊

九華路以南，寧蕪鐵路以東

180

工業

51

上湖工業集中區地塊

金家莊工業園內，葛羊路南側

200

工業

金家莊工業園

52

金家莊工業園南區9號地塊

金家莊工業園內，林里路以北，慈湖河路以東

100

工業

53

金家莊工業園南區地塊1號

慈湖河北路與天然河交叉口東南角

100

工業

≥0.7

54

金家莊工業園南區地塊2號

慈湖河北路與天然河交叉口西南角

87

工業

≥0.7

55

恆興村地塊

電廠南側

830

工業

❻ 馬鞍山真的好爛啊。為啥和二線差距那麼大

垃圾城市，男人跟女人一樣會嚶嚶嚶，馬鋼這兩年因房地產通脹越來越嚴重專，房價虛高，市場屬漸漸飽和，業績也廢的很，很難想像，這種重污染的企業竟然在一個城市裡佔了一大半的土地面積，當地人口袋有沒有錢不知道，九成都幻想著跟南京後面混，然而可笑的是，兩處交界的位置南京一邊全是一溜的柏油路，馬這一邊全坑坑窪窪的水泥路。至我回貼這個時間也沒有與省會合肥通的不要說高鐵動車了，連綠皮火車也沒有一班。當地絕症率這幾年升高較明顯，我在那邊兒待了一年，一些本地的同事家裡人很多患癌。不是帶有偏見，男人謝頂數量極多。。。不明原因。

❼ 馬鞍山相鄰南京，為什麼經濟比南京差那麼多

首先，南京屬於江蘇省，是江蘇的省會，馬鞍山是安徽的一個市，從政策上來講，已經差南京一截了，安徽省綜合實力也比不過江蘇省，自然發展趕不上南京。

其次，土地面積，馬鞍山小於南京。面積小直接影響的是人口數量，馬鞍山總體常住人口也不及南京多。

❽ 馬鞍山很爛啊

垃圾城市，男人跟女人一樣會嚶嚶嚶，馬鋼這兩年因房地產通脹越來越嚴重，房價虛高，市場漸漸飽和，業績也廢的很，很難想像，這種重污染的企業竟然在一個城市裡佔了一大半的土地面積，當地人口袋有沒有錢不知道，九成都幻想著跟南京後面混，然而可笑的是，兩處交界的位置南京一邊全是一溜的柏油路，馬這一邊全坑坑窪窪的水泥路。至我回貼這個時間也沒有與省會合肥通的不要說高鐵動車了，連綠皮火車也沒有一班。當地絕症率這幾年升高較明顯，我在那邊兒待了一年，一些本地的同事家裡人很多患癌。不是帶有偏見，男人謝頂數量極多。。。不明原因。