馬鞍山偉華置業發展有限公司

『壹』 有誰有屋面節能施工方案的啊

屋面節能施工專項方案

工程名稱：
建設單位：
監理單位：
設計單位：
施工單位

編制日期：

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施工單位：安XXXXX集團有限責任公司
工程名稱 偉華新天地B區20#、21#、23#樓工程
建設單位 滁州偉華置業發展有限公司
設計單位 廣州智海建築工程技術有限公司
監理單位 安徽省科信工程建設監理有限公司
審核部門 審 批 意 見
項目部編制人
項目部審批人
安全文明審核
質量技術審核
分管副總
（總工程師）批准
備註：

目 錄
一、編制依據
二、工程概況
三、施工方案
四、20#、21#、23#樓居住建築動態計算報告書
五、20#、21#、23#樓居住建築動態計算報告書
六、20#、21#、23#樓居住建築規定性指標計算報告書
七、安全、文明生產措施

一、編 制 依 據
1、偉華新天地20#、21#、23#樓施工圖紙，設計交底及相關圖集。
2、國家現行：
《建築工程施工質量驗收統一標准規范》GB50300-2001
《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》（JGJ 134-2001）
《民用建築熱工設計規范》（GB50176-93）
3、安全、文明施工標准。
4、施工合同、招標文件。
5、《安徽同濟建設工程有限責任公司企業技術標准》（QB1/AHTJ-2004）
6、《工程建設標准強制性條文》（房屋建築部分）
7、《偉華新天地20#、21#、23#樓施工組織設計》
8、《民用建築節能治理規定》

二、工程概況
2.1工程概況
偉華新天地B區20#、21#、23#樓工程結構形式為磚混結構，位於滁洲市定遠縣定城鎮 (北緯=32.33°，東經=118.31°，海拔=32m) 夏熱冬冷，建築式樣：條式 ，建築朝向：南 。抗震設防烈度為7度，設計使用年限50年。20#樓建築總面積均為3265.2 m2，建築佔地面積為554 m2，建築總高度為 20.7m， ；21#樓建築總面積為4171.2 m2，建築佔地面積為667.2m2，建築總高度為20.7 m，23#樓建築總面積為2853.0 m2，建築佔地面積為488m2建築總高度為 20.7m，層高均為2.9m，本工程屋面屬Ⅱ級防水，柔性防水不上人保溫平屋面，詳見詳圖99J---201----1圖集W13D B7—40,防水為防水透氣膜（做法參07CJ09圖集）。由滁州偉華置業發展有限公司投資興建，廣州智海建築工程技術有限公司，安徽省科信工程建設監理有限公司監理，安徽同濟建設集團有限責任公司承建。

三、施工方案
本工程屋面屬Ⅱ級防水，柔性防水不上人保溫平屋面，詳見詳圖99J---201----1圖集W13D B7—40,防水為防水透氣膜（做法參07CJ09圖集）
（1）施工順序
根據99J---201----1圖集W13D，該工程屋面施工順序為：砼基層→1：3水泥砂漿找平層 →珍珠岩（1：10）保溫找平層（最薄處30 mm厚）→1：2.5水泥砂漿（20 mm）→400mm厚C20細石砼（內配∮6.5＠500雙向鋼筋砼隨打隨抹）→SBS鋁箔型防水層（－5℃，5 mm厚，聚酯胎）→擠塑聚苯已烯泡沫塑料板＋1:2水泥砂漿保護層
（2）屋面基層要求
1、為提高屋面砼自防水能力，要求商品砼控制好水灰比，現場按要求嚴格驗收，砼澆築中，確保振搗密實，不產生施工冷縫，保證砼表面平整，無氣孔、無麻面、無裂紋，屋面女兒牆必須與樓面一起澆築，施工縫應比屋面高150～200 mm。 2、屋面施工前，基層應清理干凈，在出屋面建築物及女兒牆根部按規定做出凹圓弧，屋面上的預留洞分二次用膨脹細石砼堵實嚴密，屋面經蓄水試驗72小時無滲漏再做找坡、找平。
（3）找坡隔熱層
屋面採用1:3水泥砂漿找坡層，找坡坡度為2%，最薄處30mm厚。屋面保溫材料應具有吸水率低，表觀密度和導熱系數較小，並有一定強度的性能。
1、作業條件
①、屋面結構層已按規定作蓄水或淋水試驗，試驗結果符合要求，有試驗記錄，辦完規定手續後，方可進行保溫層施工。
②、有隔氣層要求的屋面，應先將基層清掃干凈，按設計要求和施工規范規定，鋪設隔氣層。
③、鋪設隔氣層的基層表面，應乾燥、平整、不得有鬆散，開裂、起鼓等缺陷。
④、穿過屋面和牆面等結構層的管根部位，應用細石混凝土填塞密實，將管根固定。
⑤、擠塑聚苯板材料的運輸，存放應注意防潮，防止破損和污染。
2、操作工藝
（1）、擠塑聚苯板保溫層施工。防水層施工完後對防水層做檢查確認無異後，可以開始鋪擠塑板。擠塑板本身膨脹性極低(無)，基本上不需要留伸縮縫，直接板接板鋪設。遇到屋突處將擠塑板做適當切割後鋪設。為了避免擠塑板在後續施工過程中發生走位影響整體施工，可以使用粘接劑將擠塑板與防水層做貼合，粘貼只需配合擠塑板大小在防水層上點粘或圈塗，不需要滿粘。
①、將基層表面上的塵土、雜物等清理干凈，基層應平整、乾燥。
②、有隔氣層要求的屋面，應按設計要求和規范規定，鋪設隔氣層。
③、鋪設擠塑聚苯板，並進行適當壓實，壓實的程度與厚度應經試驗確定，壓實後不得直接在保溫層上行車或堆放重物，施工人員宜穿軟底鞋進行操作。
④、在鋪設擠塑聚苯板材料時，按設計和規范要求留出排氣通道，保溫層含水率不得超過規定要求。
⑤、保溫層施工完成後，應及時進行下一道工序。在雨季施工的保溫層應採取遮蓋措施，防止雨淋，雨天和五級風及其以上時不得施工。
3、成品保護
（1）、防水卷材鋪設前，應將基層表面的砂粒、硬塊等雜物清掃干凈，防止鋪貼時傷卷材。
（2）、在已鋪好的鬆散、板狀或整體保溫層上不得直接行走小車，應墊腳手板。
（3）、保溫層施工完成後，應及時鋪抹水泥砂漿找平層，以減少受潮和進水，尤其在雨期施工，要及時採取措施。
5、應注意的質量問題
（1）、保溫隔熱層功能不良，保溫材料容重過大，顆粒和粉末含量比例不均勻，鋪設前含水量大，未充分晾乾，使用前對材料應嚴格按照有關標准選擇，加強保管和處理，不符合規范要求的材料，不得使用。
（2）、鋪設厚度不勻，材料鋪設時移動堆積，找坡不勻，抹砂漿找平層不當，壓實時擠壓了保溫層，分層鋪設時，應掌握好各層的厚度，認真進行操作。
四、20#樓居住建築動態計算報告書
建築圍護結構熱工性能的權衡計算
參照建築和設計建築的熱工參數和計算結果
規定性指標項目 參照建築K W/（m2.K） 設計建築K W/（m2.K）
體形系數 條式:0.35 0.37
外牆 1.00(D=2.50) 0.92(D=3.36)
分戶牆 2.00 1.00
屋頂 0.80(D=2.50) 0.65(D=2.63)
樓板 2.00 3.01
架空樓板 1.50 1.48
外窗（包括
透明幕牆） 朝向 窗牆
比 傳熱系數
K W/（m2.K） 窗牆
比 傳熱系數
K W/（m2.K）
單一朝向幕牆 東 窗牆面積比≤0.25 4.70 0.11 0.35
南 0.35＜窗牆面積比≤0.45 2.50 0.39 0.35
西 窗牆面積比≤0.25 4.70 0.10 0.35
北 0.35＜窗牆面積比≤0.45 2.50 0.36 0.35
天窗 傳熱系數 -- --
自身遮陽系數 -- --
面積比 -- --
能耗計算結果 參照建築 kWh 設計建築 kWh
445665 383773

1. 設計建築能耗計算
根據建築物各參數以及《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》（JGJ134-2001）所提供的參數，得到該建築物的年能耗如下：

能源種類 能耗(kWh) 單位面積能耗#
(kWh/m2)
空調耗電量 101146 12.37
採暖耗電量 282627 34.56
總計 383773 46.92
＃針對建築面積計算
2. 能耗指標限值
根據建築物各參數以及《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》（JGJ134-2001）所提供的參數，得到該建築物的年能耗如下：

能源種類 能耗(kWh) 單位面積能耗#
(kWh/m2)
空調耗電量 167794 20.52
採暖耗電量 277871 33.98
總計 445665 54.49

＃針對建築面積計算
3. 建築節能評估結果
對比1.4和2.4的模擬計算結果，匯總如下：
計算結果 設計建築 指標限值
全年能耗 383773 445665

能耗分析圖表:

建築逐月負荷分析：

結論：
該設計建築的全年能耗小於指標限值的全年能耗，節能率為56.94%。因此根據《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》(JGJ134-2001)可以確定，偉華新天地B區20#樓的節能設計已經達到了節能要求。

五、21#樓居住建築動態計算報告書
建築圍護結構熱工性能的權衡計算

一、 參照建築和設計建築的熱工參數和計算結果
規定性指標項目 參照建築K W/（m2.K） 設計建築K W/（m2.K）
體形系數 條式:0.35 0.38
外牆 1.50(D=3.00) 1.04(D=3.21)
分戶牆 2.00 1.00
屋頂 0.80(D=2.50) 0.65(D=2.63)
樓板 2.00 3.01
架空樓板 1.50 1.48
外窗（包括
透明幕牆） 朝向 窗牆
比 傳熱系數
K W/（m2.K） 窗牆
比 傳熱系數
K W/（m2.K）
單一朝向幕牆 東 窗牆面積比≤0.25 4.70 0.14 0.35
南 0.35＜窗牆面積比≤0.45 2.50 0.35 0.35
西 窗牆面積比≤0.25 4.70 0.13 0.35
北 0.30＜窗牆面積比≤0.35 3.20 0.31 0.35
天窗 傳熱系數 -- --
自身遮陽系數 -- --
面積比 -- --
能耗計算結果 參照建築 kWh 設計建築 kWh
366333 350384

1. 設計建築能耗計算
根據建築物各參數以及《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》（JGJ134-2001）所提供的參數，得到該建築物的年能耗如下：

能源種類 能耗(kWh) 單位面積
能耗#
(kWh/m2)
空調耗電量 89984 13.38
採暖耗電量 260400 38.73
總計 350384 52.12
＃針對建築面積計算
2. 能耗指標限值
根據建築物各參數以及《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》（JGJ134-2001）所提供的參數，得到該建築物的年能耗如下：

能源種類 能耗(kWh) 單位面積能耗#
(kWh/m2)
空調耗電量 137925 20.52
採暖耗電量 228408 33.98
總計 366333 54.49

＃針對建築面積計算
3. 建築節能評估結果
對比1.4和2.4的模擬計算結果，匯總如下：
計算結果 設計建築 指標限值
全年能耗 350384 366333

能耗分析圖表:

建築逐月負荷分析：

結論：
該設計建築的全年能耗小於指標限值的全年能耗，節能率為52.18%。因此根據《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》(JGJ134-2001)可以確定，偉華新天地B區21#樓的節能設計已經達到了節能要求。

六、23#樓居住建築動態計算報告書
建築圍護結構熱工性能的權衡計算

一、 參照建築和設計建築的熱工參數和計算結果
規定性指標項目 參照建築K W/（m2.K） 設計建築K W/（m2.K）
體形系數 條式:0.35 0.38
外牆 1.50(D=3.00) 1.04(D=3.21)
分戶牆 2.00 1.00
屋頂 0.80(D=2.50) 0.65(D=2.63)
樓板 2.00 3.01
架空樓板 1.50 1.48
外窗（包括
透明幕牆） 朝向 窗牆
比 傳熱系數
K W/（m2.K） 窗牆
比 傳熱系數
K W/（m2.K）
單一朝向幕牆 東 窗牆面積比≤0.25 4.70 0.14 0.35
南 0.35＜窗牆面積比≤0.45 2.50 0.35 0.35
西 窗牆面積比≤0.25 4.70 0.13 0.35
北 0.30＜窗牆面積比≤0.35 3.20 0.31 0.35
天窗 傳熱系數 -- --
自身遮陽系數 -- --
面積比 -- --
能耗計算結果 參照建築 kWh 設計建築 kWh
366333 350384

1. 設計建築能耗計算
根據建築物各參數以及《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》（JGJ134-2001）所提供的參數，得到該建築物的年能耗如下：

能源種類 能耗(kWh) 單位面積
能耗#
(kWh/m2)
空調耗電量 89984 13.38
採暖耗電量 260400 38.73
總計 350384 52.12
＃針對建築面積計算
2. 能耗指標限值
根據建築物各參數以及《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》（JGJ134-2001）所提供的參數，得到該建築物的年能耗如下：

能源種類 能耗(kWh) 單位面積能耗#
(kWh/m2)
空調耗電量 137925 20.52
採暖耗電量 228408 33.98
總計 366333 54.49

＃針對建築面積計算
3. 建築節能評估結果
對比1.4和2.4的模擬計算結果，匯總如下：
計算結果 設計建築 指標限值
全年能耗 350384 366333

能耗分析圖表:

建築逐月負荷分析：

結論：
該設計建築的全年能耗小於指標限值的全年能耗，節能率為52.18%。因此根據《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》(JGJ134-2001)可以確定，偉華新天地B區23#樓的節能設計已經達到了節能要求。

七、20#、21#、23#樓居住建築規定性指標計算報告書
＜一＞．建築圍護結構
1．圍護結構構造
屋面類型：水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+防水卷材（3mm）+水泥砂漿（20mm）+水泥焦渣（30mm）+鋼筋混凝土（100mm）+石灰水泥砂漿（20mm
2．建築熱工節能計算匯總表
主要熱工性能參數：

屋面傳熱系數判定 表 1
屋頂類型1
每層材料名稱 厚度(mm) 導熱系數W/(m.K) 蓄熱系數W/(m2.K) 熱阻值(m2.K)/W 熱惰性指標D=R.S 導熱系數
修正系數
水泥砂漿 20 0.930 11.37 0.02 0.24 1.00
擠塑聚苯板 40 0.030 0.32 1.21 0.39 1.10
防水卷材 3 1000.000 268.80 0.00 0.00 1.00
水泥砂漿 20 0.930 11.37 0.02 0.24 1.00
水泥焦渣 30 0.420 10.88 0.05 0.52 1.50
鋼筋混凝土 100 1.740 17.20 0.06 0.99 1.00
石灰水泥砂漿 20 0.870 10.75 0.02 0.25 1.00
屋頂各層之和 233 1.38 2.63
屋頂熱阻Ro=Ri+∑R+Re= 1.54 (m2.K/W)
屋頂傳熱系數 K=1/Ro= 0.65 W/(m2.K)
太陽輻射吸收系數ρ=0.70
屋頂熱惰性指標 D=2.63
屋頂滿足夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准4.0.8條的規定。

3．規定性指標校核結果
各分項指標校核情況 表 2
建築構件 是否達標
屋面的傳熱系數滿足標准要求。 √
規范說明：
與《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標准》(JGJ134-2001)相比較，該建築物分戶牆指標滿足規范要求。

八、安全、文明生產措施
1、施工中始終貫徹「安全第一、預防為主、綜合治理」的安全生產工作方針。
2、進入施工現場要戴好安全帽、著裝整齊。高空作業，要系好安全帶。嚴禁酒後上崗。
3、施工操作時要做到不能傷害他人，同時也要注意不被他人傷害。
4、工人上崗前，現場專職安全員要做好安全技術交底，專業工長要對工人做好技術交底。
5、做好工人的安全「三級」教育工作，並逐一考核，合格者方可上崗操作。
6、對工人的安全教育要做到經常性、長期性，並結合不同環境要有針對性。
7、做好現場的平面布置，特別是用電線路、用電設備、材料堆放的布置工作。
8、工地現場要配備急救葯箱，以備急用。
9、現場要做到工完、料盡、場地清。
10、屋面施工時，要派專人監護。

『貳』 安徽偉華集團的集團旗下獨資、合資公司

1、名稱：偉華置業（安徽）有限公司（獨資） 董事長朱華
注冊資金308萬美元 地址：合肥市馬鞍山路680號
開發項目：紫光苑，在建項目5萬平方米。
2、名稱：安徽偉華控股有限公司 董事長朱華
注冊資金12000萬元 地址：合肥市馬鞍山路680號
3、名稱：合肥華都房地產開發公司（獨資） 董事長朱華
注冊資金10000萬元 地址：合肥市長江東路46號
開發項目：華都城市花園 已開發交付面積：13.5萬平方米
聖地亞哥城 在建項目35萬平方米。
4、名稱：馬鞍山華龍置業發展有限公司（獨資） 董事長朱華
注冊資金8000萬元，地址：馬鞍山市益壽路3號
開發項目：中央花園，開發面積：20萬平方米。
匯金廣場，開發面積：4萬平方米。
5、名稱：巢湖偉華置業有限公司（獨資） 董事長朱華
注冊資金3000萬元 地址：巢湖市金巢大道管委會
開發項目：鳳凰名邸 開發面積：13萬平方米。
6、名稱：合肥綠城聯華房地產開發有限公司（合資）
董事長朱華 注冊資金5000萬元 地址：合肥市合作南路25號
開發項目：綠城·百合公寓、玉蘭公寓 面積：45萬平方米
7、名稱：安徽偉華聯合置業有限公司（合資） 董事長朱華
注冊資金3000萬人民幣

『叄』 安徽偉星置業有限公司的公司概況

安徽偉星置業有限公司由中國偉星集團、浙江偉星房產開 發有限公司共同投資組建，具備國家房地產開發一級資質。
偉星房產於2000年2月進軍蕪湖，進入蕪湖市場初期，成立 了蕪湖偉華房地產開發有限公司，先後開發了中西友好花園、香 樟城市花園，今天，這兩個項目已成為蕪湖房地產業的里程碑和 蕪湖市標志性建築，也奠定了偉星房產在蕪湖的品牌基礎。
為促進偉星房產進一步健康、可持續發展，中國偉星集團及 浙江偉星房地產開發有限公司對蕪湖偉星房產實行了戰略調整和資 源整合，於2002年9月成立蕪湖偉星置業有限公司，用以開發和發展之後在蕪湖所取得的項目。時至今日，偉星公司已開發和正在開發的項目有：香格里拉花園、左岸生活社區、平湖秋月、鳳鳴湖·鳳凰城和聖地雅歌。
2006年9月，蕪湖偉星置業有限公司正式更名為安徽偉星置業有限公司。安徽偉星及由其控股的蕪湖偉華房地產開發有限公司、蕪湖偉星房地產開發有限公司和蕪湖鳳鳴湖房地產開發有限公司，同時在江城這塊美麗的土地上譜寫各自的輝煌。至2006年底，偉星房產的總資產已擴展到22億元，累計實現開工面積超過100萬平方米，在建工程約50萬平方米，並有相當規模的項目儲備量，已竣工交付面積近60萬平方米。公司員工150多人，已形成了良好的人才梯隊。公司在蕪湖住宅市場的佔有率為30%左右，整個公司呈現快速、良性發展態勢。
安徽偉星置業有限公司在蕪湖經過十年快速發展、滾動開發，已經累計實現銷售面積250多萬平方米，土地儲備面積200多萬平方米，並多次榮獲 「中國房地產企業百強」和「安徽省民營企業十強」等稱號。
2010年9月公司耗資6.3億，一舉拍下馬鞍山市霍里山公園地塊，邁出了走向全國的第一步，12月份又以9.2億再奪蕪湖城南地塊，這是偉星運作的第十一個項目。
安徽偉星置業有限公司及其控股的企業，以全新的開發理念，高起點、高標准、高要求，堅持走可持續發展道路，所開發的樓盤均成了城市中一道道靚麗的風景，實現了城市、企業以及業主的共贏。在蕪湖的城市建設中，安徽偉星置業引領著江城房地產市場，成為了蕪湖及周邊地區最具影響力的房地產開發企業和房產品牌，並多次榮獲了「中國房地產企業百強」和「安徽省民營企業十強」稱號。安徽偉星將繼續秉承「長期可持續發展」的戰略思路，以開發滿足市場大量需求、品質優良的住宅為出發點，「鑄造理想，用心建設」，與更多專業的一流供應商建立戰略合作，全面推進公司的科學化管理，面向全國，將偉星房產做強、做大、做長。

『肆』 馬鞍山偉華置業發展有限公司蕪湖分公司怎麼樣

簡介：馬鞍山偉華置業發展有限公司蕪湖分公司成立於2013年03月22日。
法定代表人：張龍
成立時間：2013-03-22
工商注冊號：340200000165015
企業類型：有限責任公司分公司(自然人獨資)
公司地址：蕪湖市鏡湖區小九華商街6號樓6-2商鋪