商鋪拆分出售工商登記

⑴ 她用自己的商鋪注冊的營業執照現在他把商鋪賣給了我營業執照怎麼遷出

原鋪主去市場監督局把原營業執照廢業，你再用這個商鋪重新起個營業執照。

⑵ 商鋪分租如何辦理營業執照

和正常執照辦理一樣。

辦理流程：

1、核准名稱

確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場提交核名申請。核名通過，失敗則需重新核名。

2、提交資料

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。收到准予設立登記通知書。

3、領取執照

攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

所需材料：

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

(2)商鋪拆分出售工商登記擴展閱讀：

2018年12月，市場監管總局印發通知，決定自2019年3月1日起，在全國啟用新版營業執照。

今後，經登記機關准予設立、變更登記以及補發營業執照的各類市場主體，頒發新版營業執照，之前存續的各類市場主體，可以繼續使用原版營業執照，也可以申請換發新版營業執照。

其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。

沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

⑶ 門面要拆,工商局把營業執照收上去做什麼用

你可以到工商局要求他們給出為什麼不予辦理的原因，如果你認為有異議的話你可以要求他們或其上級機關進行行政復議。如果仍不予復議或你對復議結果認為侵犯你合法利益的話，你可以向法院申請行政訴訟。不過建議你最好不要走這個畢竟以後還要和他們打交道的。
要麼就是你拆遷完之後，從新租一個店面，然後再向工商局申請辦理營業執照。 輝衡網專業咨詢

⑷ 接手轉讓店鋪到工商局還需辦理什麼手續

鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有＂上家非法做二房東＂之嫌。
因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。
要明確轉讓的是權利和義務的全部轉讓，還是部分轉讓。按照法律規定，只要不是1、根據合同性質不得轉讓的；2、按照當事人約定不得轉讓的；3、按照法律規定不得轉讓的。就可以轉讓。轉讓方的配合變更義務。
上次跟大家分析了關於開電玩店投資分析之選址篇，這次再接著跟大家一起來交流一下關於選址時轉讓店鋪注意事項。（電玩店投資分析－選址篇見陽光巴士創業網）
店鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。店鋪轉讓大致分以下幾個步驟：
一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

⑸ 分割式產權商鋪被坑,如何挽回損失

可以與投資方協商，不成的話就聘請律師，憑《商鋪購買合同》以及相關證據，向人民法院起訴。律師調查整理所得的充分證據下，法院一般會支持原告的訴訟請求。

【律師評析】

關於分割式產權商鋪購買需要注意的事項：

一、分割式產權商鋪，即指商鋪權屬人將取得產權的商用物業分割成若干個小商鋪，並用作出售。作為這幾年比較流行的一種投資方式，出賣人多利用誇張的廣告渲染，讓投資者產生高收益、穩升值的錯覺，然後進行投資。

二、實際上，投資分割式產權商鋪是存在著高風險的。首先，由於此類商鋪的出售，往往需通過有關政府部分的審批通過，諸如建設、消防、衛生等各地均有相應的法律規定，一旦違反有關規定，將無法辦理房產證。

三、投資者在購買該類商鋪前，應首先深入核實該商鋪是否具有房產證。其次，即便有房產證，投資者亦應注意是否權屬人是否為自然人，畢竟商鋪在出售後合同約定無法履行的話，權屬人甚至能一走了之。因此建議：

1、 投資前先做好有關調查，明確產權、土地使用年限等問題;

2、 切勿輕信華麗的廣告詞，最好能實地考察，搜集真實有用的信息;

3、商鋪的買賣合同絕大部分均是提前擬定的格式合同，但使用有關政府部門監制的版本或只是使用出賣人擬定的版本則截然不同，且投資者也應當仔細閱讀合同條款，尤其注意限制買受人權利、免除出賣人義務的條款。

⑹ 門面分租可以辦2個營業執照嗎

如果你說的一間店面，
是同一個門口進出，那麼就算是一家店了，只要別人的營業執照上的經營方式和經營范圍包括你做的生意的項目，就共用一個營業執照算了
如果遇到工商部門的人檢查，你們可以說是合夥做生意。
但是要告訴你的是，一旦這樣子做，在法律上，這家店裡的所有東西都是屬於營業執照上負責人的那個人的私人財產了。但是他也必須承擔這家店的所有債務什麼。
如果你們已經把商鋪一分為二了，也就是說兩邊都有獨立的門進出。
那麼就屬於一般人認知范圍的兩個商鋪了。
那麼就必須去辦各自去辦營業執照了，
雖然一個地址只允許辦一個營業執照，
但是只要你把店面間隔成兩個店面就能辦得到2個執照。
把店面地址寫成所謂「XX路XX號之一卡」，「XX路XX號之二卡」之類的
也只能如此，多個經營者才能在同一個地址「XX路XX號」辦多個營業執照。

⑺ 我有一個二層的店面，有營業執照，因經營不善，想吧二樓轉讓，我需要到工商局做什麼嗎

你找到二層的買主後，就讓他到工商局辦理營業執照。如今很多地方都可以將一個店面隔斷，分成兩個店鋪的。你二層有沒有獨立的進出口呢？有的話是可以單獨分出來做經營地址的。
個體戶辦理營業執照要准備資料：身份證原件、注冊地址證明（如土地產權證或房產證或租賃合同）、2寸證件照、5-7個店鋪名稱。
辦理的一般步驟是： 1、到工商局辦理核名登記； 2、到工商局申請設立，填寫辦理營業執照相關表單； 3、領取營業執照後，到稅務部門登記備案； 4、根據自身需要選擇是否刻公章、開基本戶。

⑻ 底商分割，商鋪產權分割

房產證沒有下來、房權沒法分割！
房產證沒有下來、只有購房合同的話需要當地居委會出具一份營業場所證明，之後可以辦理工商登記！
辦理需要：前置許可：根據自己准備經營的范圍辦理相應的證明（或許可證），如經營飲食的需要辦健康證和衛生證，經營書店的要辦文化許可證，經營印刷復印的要辦公安許可等；
身份證明、營業場所不在拆遷范圍內的證明，一寸相片，前置證明（或許可證）~

⑼ 租了一家店面，但是店面是從一個整套的房產里分割出來租的！然後我去工商辦理營業執照是否要辦理一址多照

不是一址多照，這個地址分割出來了，你注冊的時候可以寫明具體哪個房號，列如：101A、101B，這樣，分兩個門店，就可以注冊兩家執照

⑽ 私人房產分割出租，可分別登記工商嗎

是房子還是店面？？？房子就不行。商場的產權證可以分割為多個小商鋪需要咨詢當地房管回局
可以辦理房產答分割登記。
《房屋登記辦法》第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。