商業服務網點公共建築

❶ 如何區分商住樓和商業網點的定義謝謝。

❷ 如何區分商住樓和商業網點的定義

商業服務網點的定義:住宅底部（地上）設置的百貨店﹑副食店及糧店﹑郵政所﹑儲蓄所﹑飲食店﹑理發店﹑小修門市部等公共服務用房。該用房層數不超過兩層，建築面積不超過300㎡。
商住樓的定義:底部商業營業廳和住宅組成的建築.
綜合樓的定義:由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建築（不包括商住樓）。
高層商住樓：裙房高度低於24米的商住樓。
高層綜合樓：裙房高度超過24米的商住樓或由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建築。
三種建築形式的共同點：底層公建與上部住宅樓結合。
三種建築形式的區別：
商業網點層數為一層、二層，建築面積不超過300㎡，如底層一層或二層商業鋪面；商住樓底層可以為一層超過300㎡商業營業廳，也可以是二層或二層以上的商業營業廳，如底層商場，底部兩層或兩層以上的門面。綜合樓底層用途可以是寫字辦公、旅館、酒店等其他公共附屬建築，但是不包括商住樓。三種建築用地審批性質不一樣，商業門面是住宅用地，商住樓是商業用地，而綜合樓為綜合性質用地，具體看規劃局如何定性。

❸ 住宅底層的商業網點算是住宅建築還是公共建築

住宅底層的商業網點算是住宅建築，因為住宅底部（地上）設置的百貨店﹑副食店及糧店﹑郵政所﹑儲蓄所﹑飲食店﹑理發店﹑小修門市部等公共服務用房。該用房層數不超過兩層，建築面積不超過300㎡，主要性質還是住宅建築。

公共建築和居住建築都屬民用建築。民用建築和工業建築合稱建築。現仍未明確定義商住樓歸屬公共建築還是居住建築。

商住樓有公共建築的特性，又有居住建築的功能，可理解為介於兩者之間，可定義為「間居」建築。「間」可表明時間上、空間上商業與居住功能不停的轉換，「居」無論商業、還是住宅，居為最基本的特性，也是建築最原始的功能。

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住宅建築 （residential building），供家庭居住使用的建築（含與其他功能空間處於同一建築中的住宅部分）。

住宅周邊設置的各類管線不應影響住宅的安全，並應防止管線腐蝕、沉陷、振動及受重壓。

配套公共服務設施(配套公建)應包括：教育、醫療衛生、文化、體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用和行政管理等9類設施。

道路設置應符合下列規定：

1、雙車道道路的路面寬度不應小於6m；宅前路的路面寬度不應小於2.5m；

2、當盡端式道路的長度大於120m時，應在盡端設置不小於12m×12m的回車場地；

3、當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；

4、在抗震設防地區，道路交通應考慮減災、救災的要求。

❹ 經營性公建服務網點與商業服務網點有什麼區別，經營性公建服務網點可以做餐飲嗎

經營性是指以盈利為目的，以商品或服務形式進入流通領域進行經營的活動，就專是說屬為了利潤而經營的，主要就是為了賺錢。
商業服務網點是指住宅底部(地上)設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房

一般來說應該是可以的

❺ 最新《建築設計防火規范》對商業服務網點有哪些要求

1、建築高度的計算：根據《建築設計防火規范》GB50016-2014第5.4.11條的條文解釋：設有商業服務網點的住宅建築仍可按照住宅建築定性來進行防火設計，住宅部分的設計要求要根據該建築的總高度來確定。該建築的總高度計算應從室外消防道路地面算起。

2、建築面積、安全出口數量的設計：對於單層的商業服務網點，當建築面積大於200m2時，需設置2個安全出口。對於2層的商業服務網點，當首層的建築面積大於200m2時，首層需設置2個安全出口，二層可通過1部樓梯到達首層。當二層的建築面積大200m2時，二層需設置2部樓梯，首層需設置2個安全出口；當二層設置1部樓梯時，二層需增設1個通向公共疏散走道的疏散門且疏散走道可通過公共樓梯到達室外，首層可設置1個安全出口。

3、疏散距離的計算：商業服務網點每個分隔單元的建築面積不大於300m2，為避免進深過大，不利於人員安全疏散，本條規定了單元內的疏散距離，如對於一、二級耐火等級的情況，單元內的疏散距離不大於22m（如設自噴，其疏散距離為27.5m）。當商業服務網點為2層時，該疏散距離為二層任一點到達室外的出口，經樓梯到達首層，然後到室外的距離之和，其中室內樓梯的距離按其水平投影長度的1.50倍計算。如疏散距離超限，就應增加安全出口，或按商店進行消防設計，應設封閉樓梯間，其安全出口數應符合GB50016-2014第5.5.8條的規定，其疏散距離應符合規范第5.5.17條的規定。疏散距離可以算到二樓封閉樓梯間門口解決疏散距離問題，但是首層樓梯不應經過首層營業廳，應直通室外。

4、商業服務網點的疏散走道、疏散門、安全出口和疏散樓梯的凈寬度應符合GB50016-2014第5.5.18條的規定。

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商業服務網點的節能設計

1、住宅建築底部設置商業服務網點時，雖然該建築仍為住宅建築，從使用功能上考慮，節能設計可以按《公共建築設計標准》GB50189-2015設計。

2、根據《人員密集場所消防安全管理》GA654-2006的規定，商店屬於人員密集場所，雖然商業服務網點屬於小型營業性用房，但是網點頻繁租賃，商業功能五花八門，應從嚴執行，應按《建築設計防火規范》GB50016-2014第6.7.4條的規定，網點的外牆保溫材料燃燒性能等級應為A級。

參考資料：住房和城鄉建設部 - 《建築設計防火規范》

❻ 商店建築和商業網點如何區分

一、按照《高層民用建築設計防火規范》第2.0.17條的解釋，商業服務網點，指的是住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房。該用房層數不超過二層、建築面積不超過300平方米。

二、按《商店建築設計規范》 附錄一 名詞解釋：

1、百貨商店：銷售多種類、多花色品種（以工業製品為主）商場：民用商品的商店或商場。

2、專業商店：專售某一類商品的商店。

3、菜市場類：銷售菜、肉類、禽蛋、水產和副食品的場、店。

4、自選商場：向顧客開放，可直接挑選商品，按標價付款的（超級市場）營業場所。

5、聯營商場：集中各店鋪、攤位在一起的營業場所，也可與百貨營業廳並存或附有飲食、修理等服務業鋪位。

6、步行商業街：供人們進行購物、飲食、娛樂、美容、憩息等而設置的步行街道。

(6)商業服務網點公共建築擴展閱讀：

商業服務網點是指住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房，該用房層數不超過二層、每個分隔單元建築面積不超過300㎡。

即地上一和二層可以是上述小型商業服務用房，但地上二層是上述小型商業服務用房，則地上一層必須是上述小型商業服務用房。

一層、二層上述小型商業服務用房建築面積之和不能超過300㎡。採用耐火極限不低於1.5h（超高層採用耐火極不低於2.00h）的不燃性樓板和耐火極限不低於2.00h不開門窗洞口的防火隔牆與住宅和其它用房完全分隔。

限此處的其他用房也可以使上述小型商業服務用房，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置並不得交叉也不能直接連通。當任一層面積大於200㎡時，應設2個安全出口及樓梯間。

參考資料：網路-商業服務網點

參考資料：網路-高層民用建築設計防火規范

❼ 商業服務網點超過300平消防怎麼要求

1、要報消防開業前檢查合格才能經營
2、一般要看是什麼樣的網點了，比如是高層下面的，還是單獨建造的，或是建在多層下面的，情況會不一樣。
3、通常會配滅火器，消火栓，兩個以上安全出口，消防應急照明和疏散指示標志

❽ 商店建築和商業網點是如何區分的

2.0.14 商業服務網點 commercial service facilities
居住建築的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。該用房總建築面積不超過300m2，採用耐火極限不低於1.50h 的樓板和耐火極限不低於2.00h且無門窗洞口的隔牆與居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設置。

❾ 建築防火規范的商業服務網點面積300平米有什麼意義

意義是用於消防規范防火，開業前要報消防檢查合格才能經營。通常會配滅火器，消火栓，兩個以上安全出口，消防應急照明和疏散指示標志。

商業服務網點的定義：「設置在住宅建築的首層或首層及二層，每個分隔單元建築面積不大於300㎡的商店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房」。

「建築面積」是指設置在住宅建築首層或一層及二層，且相互完全分隔後的每個小型商業用房的總建築面積。比如，一個上、下兩層室內直接相通的商業服務網點，該「建築面積」為該商業服務網點一層和二層商業用房的建築面積之和。

(9)商業服務網點公共建築擴展閱讀：

商業服務網點的消防設計

1、建築高度的計算：根據《建築設計防火規范》GB50016-2014第5.4.11條的條文解釋：設有商業服務網點的住宅建築仍可按照住宅建築定性來進行防火設計，住宅部分的設計要求要根據該建築的總高度來確定。該建築的總高度計算應從室外消防道路地面算起。

2、建築面積、安全出口數量的設計：對於單層的商業服務網點，當建築面積大於200㎡時，需設置2個安全出口。對於2層的商業服務網點，當首層的建築面積大於200㎡時，首層需設置2個安全出口，二層可通過1部樓梯到達首層。

當二層的建築面積大200㎡時，二層需設置2部樓梯，首層需設置2個安全出口；當二層設置1部樓梯時，二層需增設1個通向公共疏散走道的疏散門且疏散走道可通過公共樓梯到達室外，首層可設置1個安全出口。