『壹』 物業服務收費標準是什麼 包括什麼費用
一般來說，物業費都是由物業以及開發商進行決定的，物業費包含兩個概念，一個是物業費的組成，另一個是服務內容與服務標准。物業服務收費標準是什麼？
《物業管理條例》第二條規定，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照合同約定，對房屋機配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境和相關秩序的活動。
物業費通常包括9大項，具體收費標准商品房和經濟適房又有區分。通常情況下，商品房收費為市場調節價，而經適房多為政府指導價。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
另外，物業費還要根據服務內容與標准。按照物業服務合同分，您所享受的物業服務標准要看合同是如何約定的。
中國物業管理協會印發的《普通住宅小區物業管理服務等級標准》規定，從物業管理服務的基本要求、房屋管理、公用設施設備維修養護，協助維護公共秩序、保潔服務、綠化養護管理等六個方面界定物業管理服務內容。制定了三個等級標准，你所繳納的物業服務費的基本服務費用不同的標准，測算出的費用也不同。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 物業服務費包含哪些服務內容
《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：「實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。」
物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬於物業企業代收代繳項目，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。」
需要注意的是，無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
『叄』 物業費包括什麼服務項目
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用。
『肆』 物業服務費指的是什麼
物業服務費，又稱物業管理費
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
『伍』 什麼是公共項服務費跟物業管理服務費是什麼關系
第二類來指針對專項服務自費：
正常的情況下，物業公司只提供公共性的服務，但為了為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，在合同約定了其它服務項目。
如小區廣告牌管理，代繳水電費、煤氣費、電話費、提供室內清掃、維修、裝修等服務
第三類指委託性的特約服務
委託性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委託而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務
常見的特約服務項目有：
1．代訂代送牛奶、書報；
2．送病人就醫、喂葯、醫療看護；
3．代請鍾點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務；
4．代接代送兒童入托、入園及上、下學等；
5．代購、代送車、船、機票與物品；
6．代洗車輛；
7．代住戶設計小花園，綠化陽台，更換花卉盆景等。
8．代辦各類商務及業主、使用人委託的其他服務項目。
『陸』 請問各位高手達人，什麼是公共項服務費跟物業管理服務費是什麼關系
物業管理服務復費主要包括制兩大類：一是上樓所說的公共性服務（通俗的說就是物管費）第二類指針對專項服務費：正常的情況下，物業公司只提供公共性的服務，但為了為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，在合同約定了其它服務項目。如小區廣告牌管理，代繳水電費、煤氣費、電話費、提供室內清掃、維修、裝修等服務第三類指委託性的特約服務委託性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委託而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務常見的特約服務項目有：1．代訂代送牛奶、書報；2．送病人就醫、喂葯、醫療看護；3．代請鍾點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務；4．代接代送兒童入托、入園及上、下學等； 5．代購、代送車、船、機票與物品；6．代洗車輛；7．代住戶設計小花園，綠化陽台，更換花卉盆景等。
『柒』 關於物業管理服務費
物業管理費的基本開支應包括公共照明電費、電梯電費在內。
二次加壓費收取合理。
停車費為啥這么貴？看看有沒有辦理收費許可證？相關手續齊全則合法。
外來車輛要交費很正常，前期是物業公司辦理了停車場收費許可證，並出具正規停車場發票。
垃圾清運費肯定不合理，估計是裝修垃圾清運費。如果不是，則不合理。
『捌』 34、什麼是物業公共服務費
答：物業公共服務費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主或物業使用人所收取的費用。
『玖』 究竟什麼是物業管理公共服務
物業服務收費包括綜合管理服務費、停車費和特約服務費。綜合管理服務費專：包括清掃保潔及清運；屬綠化養護；秩序維護；公共照明、通風、供電、給排水、電梯等共用設施設備運行、小修、養護所發生的人工、原輔材料費用等。停車服務費：是指為維護保養停車場地設備設施、相關道路及管理所發生的人工，原輔材料費用等。特約服務費：指物業管理企業受業主委託提供的戶內維修、家政服務等收取的費用。