居民樓可以工商登記嗎

1. 小區住房能辦營業執照嗎

注冊成都公司對區域和相關注冊地址有一定的要求。我們在選擇地址時候，要注意公司地址需回要答符合成都注冊公司經營場所一般性要求。您使用自有小區住房，需要了解該小區樓層位置能否在街道辦理臨時經營場所證明，以用於提交到工商的地址材料。
在成都，開辦食品店，注冊成都公司營業執照的流程主要是核名-預約辦理-完善資料-設立登記-領取材料。條件則需要有相關股東及高管的身份證明、當地的公司所用地址證明等。但是關於食品類公司，還需在注冊完成後在食葯監等相關部門獲得相關食品經營許可的審批。
登尼特在成都也有分點，如果您這邊還有什麼不了解或需要我們協助注冊辦理、地址提供，可以點擊頭像做進一步咨詢。

2. 住宅的房子可以辦理營業執照嗎

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

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個體登記

應具備的條件

1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；

2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

應提交的材料

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；

2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；

4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。

（三）個體工商戶開業登記申請表；

（四）經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；

（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。

3. 住宅樓能辦營業執照嗎

按公司法規定,小區作為辦公地點的話,只要獲得物業公司的同意或者小區業主選舉的業主委員會同意就可以辦理.(需要有書面的東西)。

民房改為商用,需要有利害關系的業主同意的證明文件。

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工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

參考資料來源：營業執照—網路

4. 小區里的房子能辦營業執照嗎，個體戶

可以的。
辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但內是有些地方允許容「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。
1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。
住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。
2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

5. 樓上是居民樓的商用房能辦理營業執照嗎

可以的，但是經營范圍會受到限制，
根據市政府關於放寬市場主體住所（經營場所）登內記條件的實施意見，從事容計算機系統服務、數據處理、軟體開發、電子商務、廣告策劃、工程管理服務、裝飾設計業務、無實體店鋪的網路交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、商務秘書、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業的市場主體，可以依法將住宅作為市場主體的住所（經營場所）登記

6. 居民樓能辦理營業執照嗎 如果不能為什麼小區內還有那麼多超市..

在居民住宅區開便民小超市，必須有住宅區物業公司同意你開辦商業的證明書。

或者當地居民委員會的類似同意證明書。

才能到工商局申請辦理營業執照的，是不是底商關系不大。

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辦理流程

第一步核准名稱

時間：1-3個工作日

操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

結果：核名通過，失敗則需重新核名。

第二步 提交資料

時間：5-15個工作日

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

結果：收到准予設立登記通知書。

第三步 領取執照

時間：預約當天

操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

結果：領取營業執照。

所需材料

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

7. 住宅樓能辦理個體營業執照嗎

住宅樓可以辦理個體工商戶營業執照，住宅可以作為經營場所進行注冊，具體要求由當地來規定。

以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第八條申請將住宅登記為企業住所或者經營場所的，應當遵守下列規定:

（一）符合法律、法規規定；

（二）不得違反小區管理規約；

（三）不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光污染和油煙污染以及影響小區生活環境、治安管理的生產經營活動；

（四）經有利害關系的業主同意。

設區的市人民政府可以根據前款規定，結合本地區實際，對住宅登記為企業住所或者經營場所作出具體規定。

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《個體工商戶登記管理辦法》第十三條申請個體工商戶登記，申請人或者其委託的代理人可以直接到經營場所所在地登記機關登記；登記機關委託其下屬工商所辦理個體工商戶登記的，到經營場所所在地工商所登記。

申請人或者其委託的代理人可以通過郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式向經營場所所在地登記機關提交申請。通過傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，應當提供申請人或者其代理人的聯絡方式及通訊地址。對登記機關予以受理的申請，申請人應當自收到受理通知書之日起5日內，提交與傳真、電子數據交換、電子郵件內容一致的申請材料原件。

第十四條申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）經營場所證明；

（四）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

8. 在居民樓怎樣辦理工商營業執照

辦營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)

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每年1月1日至6月30日，企業應當報送上一年度年度報告，內容包括公司基本情況簡介、主要財務數據和指標、股本變動及股東情況等等。註：每年需要做年報的企業是：營業執照上，注冊時間為前一年12月31日前的大陸企業。

工商行政規定，未按規定期限公示年度報告的企業，工商機關會將其載入經營異常名錄，並處罰款。超過三年未年報的企業，將會納入嚴重違法企業「黑名單」。

納入異常名錄後，企業將無法變更、注銷、轉股，對外合作時，社會公眾可隨時查看到該公司的異常情況。同時對法人、高管進行行政限制。

9. 現在居民樓可以注冊辦公司嗎

公司的辦公場所可以定在自家或租賃的居民住宅。
首先要去住宅所在居委會開一個住宅改辦公申請，然後擬份房屋租賃合同。接下來走正常的公司注冊流程即可。

公司注冊流程：
1.公司名稱核准

提供法人及股東的身份證復印件，出資比例，注冊資金 所需時間：3-5個工作日 （驗資5個工作日）

2. 辦理企業法人營業執照 辦理時間：5個工作日 3. 辦理組織機構代碼證 辦理時間：1個工作日 4. 辦理稅務登記證. 辦理時間：7個工作日 5. 領取部分章證
營業執照正副本組織機構代碼證正、副本組織機構代碼IC卡 公章、財務專用章、法人章、股東人章、

注冊流程具體說明 核名
◆企業名稱查詢
申辦人提供法人和股東的身份證復印件(或身份證上姓名即可)。
申辦人提供公司名稱2-10個, 寫明經營范圍，出資比例(據工商規定：字數應在60個內)。 例：上海(地區名)+某某(企業名)+貿易(行業名)+有限公司(類型)。備註：行業名要規范。 由各行政區工商局統一提交到北京市工商行政管理局查名。
（注冊公司第一步，即查名，通過市工商行管理局進行公司名稱注冊申請，由工商行政管理局三名工商注冊官進行綜合審定，給予注冊核准，並發放蓋有市工商行政管理局名稱登記專用章的「企業名稱預先核准通知書」） 提供證件
◆新注冊公司申辦人提供一個法人和全體股東的身份證各一份。
相關行政機關如有新規定，由相關部門和申辦人按照國家規定相互配合完成。 審批
◆經營范圍中有需特種許可經營項目，報送審批
如有特殊經營許可項目還需相關部門報審蓋章，特種行業，許可證辦理，根據行業情況及相應部門規定不同，分別分為前置審批和後置審批。（特種許可項目涉及，如：衛防、消訪、治安、環保、科委等） 刻章
◆企業辦理工商注冊登記過程中，需要使用圖章，因此由公安部門刻出：公章、財務章、法人章、全體股東章、公司名稱章等 驗資
◆即按照《公司法》規定，企業投資者需按照各自的出資比例，提供相關注冊資金的證明，通過審計部門進行審計並出具「驗資報告」 申領營業執照
◆工商局經過企業提交材料進行審查，確定符合企業登記申請，經工商行政管理局核定，即

發放工商企業營業執照，並公告企業成立 代碼證
◆公司必須申辦組織機構代碼證，企業提出申請，通過審定，由中華人民工和國國家質量監督檢驗檢疫總局簽章。

稅務登記證
辦理稅務應提供的材料：
經營場所租房協復印件；所租房屋的房產證復印件；固定電話；通信地址。