工商登記房屋借用與租賃的區別

A. 辦理工商營業執照,自有房產與租賃有什麼嗎區別嗎

自有房產不需要租房協議，只提供房照復印件（需經核對與原件一致）；租賃經營場所需要租賃協議及房照的復印件（需經核對與原件一致）。

B. 營業執照上面的經營范圍：房屋租賃和自有房屋租賃有什麼區別啊！！！

第一房來屋租賃指的是社會所說自的中介，正規說法是房地產經紀服務。

第二自有房屋租賃指對自己擁有的住房進行租賃經營，比如說物業公司租賃商服給商戶。

所以，二者之間是有區別的，區別就在於房源是來自於社會還是來自於自有房屋。

C. 注冊新公司，公司住所寫無償使用和租用有什麼區別

注冊新公司，公司住抄所寫無償使用和租用區別為：費用不同、繳稅不同、姓名不同。

一、費用不同

1、無償使用：無償使用不需要繳納給住所房主費用。

2、租用：租用需要繳納給住所房主費用。

二、繳稅不同

1、無償使用：無償使用由使用人按照自有房產向政府繳納房產稅。

2、租用：租用由出租方按照租金12%繳納，同時還要繳納營業稅金及附加，所得稅等。

三、姓名不同

1、無償使用：無償使用的使用人的營業執照、房屋產權證、戶口簿的姓名一致。

2、租用：租用的使用人的營業執照與出租方房屋產權證、戶口簿的姓名一致。

D. 房屋借用和租賃有什麼區別房主責任方面有什麼不同

借用，出事後房主無責。

E. 出借房屋和出租房屋有沒有區別

有區別，出借房屋通常是不收錢的，而出租房屋肯定是有租金的。

F. 公司經營場所自有房產和租賃的場所的區別是什麼

自有房產：屬於企業自己說有，企業擁有產權。
租賃場地：企業沒有產權回，只有租賃合同。答
房屋產權性質分為以下三種：
1、 商品房產權：按照商品房性質購買的房屋
2、 經濟適用住房產權：①按照經濟適用住房性質購買的房屋
②按照回遷房性質購買的房屋
③部分通過集資建房性質購買的房屋
3、 已購公房(房改房)產權：
①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標准價購買及標准價優惠產權購買)
②部分通過集資建房性質購買的房屋。

G. 房屋借用和房屋租賃的區別

房子借用是指沒有租金的，而有繳納租金使用房子的稱租賃。從居住期間來區別：借用是沒有約定期限的，租賃是有約定期限的。

H. 借用權究竟是債權還是物權,與租賃使用權有什麼區別

借用權是物復權，屬於用制益物權。

《物權法》第一百一十七條「用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利」。

借用權與租賃使用權的區別如下：

一、是否有償不同。

租賃是有償使用；借用是無償使用。

二、合同性質不同。

借用合同應屬實踐合同，只有實際借用後出借人與借用人間才形成權利義務關系，借用合同自出借人將借用物提供給借用人後生效。出借人在借用物出借前可以撤銷借用 ，出借人在借用物出借中可以停止借用。

租賃合同屬於諾誠合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同，而與合同的成立無關。

三、權利義務不同。

出借人的權利是於合同終止時得要求借用人歸還借用物。

出借人一般不負瑕疵擔保責任。但出借人故意隱瞞借用物的瑕疵而致借用人受損害的，應負賠償責任。

借用人的義務是按照合同的約定使用借用物，在合同終止後應及時歸還借用物。借用人違反義務的，應承擔違約的民事責任。

租賃人的權利是要求出租人交付標的物，義務是支付租金。

I. 個體工商戶，使用自有房產和以租賃的形式，兩者那個稅收更少

房產稅有兩種計算方式：
1，按照租金收入，這樣是B納稅，需要繳納房產稅12%，個人所得內稅20%。每月應納房容產稅稅額為90*50*12%=540元，每月個人所得稅為90*50*（1-20%）*20%=720元。
2，按照房產余值計算，每年應納房產稅為房產原值*（1-70%）*1.2%
3，如何B無償提供給自己使用，一般必須有正當的理由，否則稅務機關有權按照市場價格調整計稅價格。
4，你按照上述兩種方法，計算一下，哪一種合適，自己選擇即可。