首先明確的是你這套房子有無過質量維保期，也就是那年的房子，屋面回防水一般是五年的答維保期，開始日期是你買的二手房上房的時候，也即是開發公司通知交房的時候，所以你2012年買的，還要看看你的商品房保修書上面寫的維保期到什麼時候？如果是在維保期內可以直接找開發公司，找物業用處不大，他和開發公司是兩個獨立的單位，不具備給你修的義務，開發公司有修的義務，國家有法律規定的；
如果是維保期外的，可以找物業維修，如果不修可以到當地的房管局的物業管理處投訴；如果是面積比較大的需要動用轉型維修資金的則需要你這一棟樓的業主2/3以上同意，還要業主委員會同意才能提取，然後用這個錢維修，屋面屬於共用部位的。
B. 合肥香港廣場300平米的地方一個月光空調費都要7000啊，不交就要停電，1.26一度 電
電費要1.26嗎？商業樓用電才8毛9吧，是不是被物業坑了啊？趕緊交錢吧，不交錢物業要內停你電也沒辦法啊，最好的解決容方法就是不租呀，我去過香港廣場，挺爛了，門口停了好多自行車，走都走不動，停個電瓶車還要交錢。最好的方法就是趕緊搬走吧，現在好多好的寫字樓啊。萬達啦，綠的啦，太多了。以後的人也別租了。
C. 馬鞍山市華僑物業發展有限責任公司淮北分公司怎麼樣
簡介：馬鞍山市華僑物業發展有限責任公司淮北分公司成立於2013年09月11日，主要經營范回圍為許可答經營項目：無等。
法定代表人：趙樹友
成立時間：2013-09-11
工商注冊號：340600000097567
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址：安徽省淮北市淮紡西路南側1棟105室
D. 馬鞍山市華僑物業發展有限責任公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：安徽省注冊資本：500萬元法定代表：張久林企業類型：版有限責任公司（權自然人投資或控股）登記狀態：存續登記機關：馬鞍山市工商行政管理局注冊地址：安徽省馬鞍山市花山區珍珠園小區三村一棟旁
法定代表人：張久林
成立時間：2003-11-12
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：340500000001815
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：安徽省馬鞍山市花山區珍珠園小區三村一棟旁
E. 大連到馬鞍山搬家公司哪家比較好有具體聯系方式嗎
據我所知，以下幾家馬鞍山物業保潔公司的服務態度比較好：1、馬鞍山市華僑物業發展有限責任公司2、馬鞍山花山物業保潔公司3、馬鞍山海德物業管理有限公司希望我的回答對你有幫助。
F. 安徽必要網路科技有限公司怎麼樣
簡介：安徽必要網路科技公司主要從事網路設計、網路策劃、網路推廣和網路銷售版等服務。公司注權冊資金500萬，位於馬鞍山市政府旁。公司的戰略合作夥伴馬鞍山市華僑物業發展有限責任公司有著20多年物業管理經驗。物業管理服務居民數萬戶，針對當前物業公司收費難，服務不到位等情況，共同研究策劃了一個物業管理慧生活平台——必要捕手微信端和APP端的開發，為破解當前物業公司收費難和努力提升服務質量，開展了積極的探索並不斷加以改進和完善。歡迎從事物業服務的企業加盟。
法定代表人：李家華
成立時間：2017-05-05
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：340500000267332
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：馬鞍山市雨山區康泰佳苑6-705