融資租賃抵押工商局

㈠ 融資租賃公司辦理抵押業務需要哪些牌照或資質

資金是否為實繳

㈡ 省工商局發融資租賃執照但沒有商務部及商務廳發文的執照能經營融資租賃嗎

營業執照沒有體現出批文，但是要申請融資租賃設立時要到商務委拿到相應的批准證書後，才能到工商局去設立的，沒有相關的批文，工商是不批的。諾唐－淡曉麗

㈢ 房地產融資租賃是否可以辦理抵押權登記

《物權法》第190條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
《擔保法》司法解釋第66條規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
最高院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條規定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：（七）已抵押，未經抵押權人同意的；
二、分析建議
盡管建設部《城市房屋租賃管理辦法》規定，未經抵押權人同意不得出租，但由於法律、法規並沒有禁止抵押房屋的出租，因此《租賃合同》應當認定為有效。但是，該租賃權無法對抗抵押權人及其後的受讓人。有人提出，既然無法對抗，那麼出租人是否可以主張優先購買權，以達到繼續使用租賃物的目的？
坦而言之，目前立法並沒有對此作出明確規定。《合同法》第230條僅規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。可以認為，優先購買權源於租賃權，產生沖突的實際上是租賃權與抵押權。最高院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也沒有對此予以明確，僅僅是明確了：請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
筆者認為，一方面，租賃權不能對抗抵押權的規定，僅僅是針對抵押權的行使、實現時，租賃合同的效力而言，不應當擴大對租賃權的限制。另一方面，優先購買權的行使並不能損害抵押權人的權利，抵押權的保障在於抵押物的變現。因此，承租人應當可以行使優先購買權。
但是，筆者還是再次提醒，在承租房屋時，有必要查明房屋抵押情況，否則很可能對房屋的正常使用遺留潛在的風險。

㈣ 企業進口設備的INVOICE是電子票，若抵押設備做融資租賃，無法在發票上註明已抵押，是否有重復融資風險

不了解融抄資租賃，但襲稅局認定的進口票據，不是進口設備的INVOICE電子票（A4紙隨便打，內容隨便填，格式五花八門），而是《海關關稅專用繳款書》，以及《海關增值稅專用繳款書》，這二種票據等同於國內發票及增值稅發票。
在稅務、海關審查時，審查的是這二種單據。這二種單據才能證明關稅、增值稅是已經入國庫的。

㈤ 關於融資租賃上牌抵押車輛

1 本車的所有權人是誰？
所有權人是融資公司 ，也就是經銷商B
2 車輛登記證專中登屬記的所有人是誰？

因為車輛的使用人是A ，所以一般都會等級在A的名下，注意其實上牌抵押的工作是由融資公司來完成的，因為車輛的發票，合格證 都在融資租賃公司手裡。
3 抵押權人是誰？
抵押權人是融資公司，在這里就是經銷商B
4 上述權利人登記方式是否與《融資租賃合同》產生沖突？
不會沖突 ；上牌的目的是我國法律規定，機動車必須上牌
抵押的目的是為了保護融資租賃公司資產，防止客戶私自出手車輛，做了抵押的車輛一般在車管所或者工商局都等級的，禁止出售的

㈥ 做過融資租賃的設備又做了抵押怎麼辦

無效化的有效，
原因是該抵押物嚴格意義來說企業只有使用權，
雖然不知道為何版該筆貸款能入押（在不明權晰歸屬權人的情況下），
但是既然押了就有追索權和拍賣權，
但是得先完全取得歸屬權（一次性付清該租賃款項），
然後再掛賣獲錢來沖賬貸款壞賬。

㈦ 融資租賃公司能在車管所做抵押登記備案嗎

這個要根據抄不同地區來看。襲 一般不同城市的車管所要求不一樣。 做抵押備案或者抵押登記時，一般要求有 1、組織機構代碼證原件。大多數地區只需要復印件加蓋公章。 2、抵押合同 3、來自購車人及融資公司的授權書。 4、抵押登記申請表。 資質的話，一般分為金融部頒發的資質或者是商務部頒發的批文。二者有其一即可。 如果不承認商務部批文的話，一般可以加強溝通進行解決。

㈧ 融資租賃公司可以在當地車管所做抵押登記備案嗎

可以，備案以後到該車管所辦抵押登記。

申請抵押登記，應當填寫《機動車抵押／注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，由機動車所有人（抵押人）和抵押權人共同申請：

（一）抵押人和抵押權人身份證明；

（二）機動車登記證書；

（三）抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。車輛管理的應當自受理後，在機動車登記證書上記載抵押登記內容。

(8)融資租賃抵押工商局擴展閱讀：

《機動車登記規定》

第六條 機動車所有人應當到機動車安全技術檢驗機構對機動車進行安全技術檢驗，取得機動車安全技術檢驗合格證明後申請注冊登記。

免予安全技術檢驗的機動車有下列情形之一的，應當進行安全技術檢驗：

（一）國產機動車出廠後兩年內未申請注冊登記的；

（二）經海關進口的機動車進口後兩年內未申請注冊登記的；

（三）申請注冊登記前發生交通事故的。

專用校車辦理注冊登記前，應當按照專用校車國家安全技術標准進行安全技術檢驗。

第七條 申請注冊登記的：

（一）機動車所有人的身份證明；

（二）購車發票等機動車來歷證明；

（三）機動車整車出廠合格證明或者進口機動車進口憑證；

（四）車輛購置稅完稅證明或者免稅憑證；

（五）機動車交通事故責任強制保險憑證；

（六）車船稅納稅或者免稅證明；

（七）法律、行政法規規定應當在機動車注冊登記時提交的其他證明、憑證。

不屬於經海關進口的機動車和國務院機動車產品主管部門規定免予安全技術檢驗的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明。

車輛管理所應當自受理申請之日起二日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，核發機動車登記證書、號牌、行駛證和檢驗合格標志。

㈨ 抵押在融資租賃公司的車能買嗎

不可以買。

㈩ 融資租賃抵押如何辦理抵押登記

申請流程

第一步

企業向××中心提出融資租賃申請，填寫項目申請表

第二步

××中心根據企業提供的資料對其資信、資產及負債狀況、經營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。

第三步

××中心調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。

第四步

金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，並與擔保方就履約保函的出具達成合作協議。

第五步

經金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業應根據金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料後仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業。

第六步

融資租賃項目經金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂合同

第七步

辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續。

第八步

承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發票後，金融租賃公司開始投放資金。

第九步

××中心監管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。

第十步

租期結束時，承租方以低價回購。

(10)融資租賃抵押工商局擴展閱讀

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人﹑租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：

退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由於租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回後難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿後的處理，一般不採用這種方式法。

續租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的繼續租用進行協商，確定續租期限﹑租金等內容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同法。

留購法

商承租人支付名義貨價後獲得出租物的所有權，承租人獲得租賃物的所有權，進行固定資產投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿後，對租賃物的處理一般多採用這種方式法。

參考資料來源：網路-融資租賃