1. 炒房這么嚴重怎麼投訴
別人有錢想炒就炒,有那時間去投訴,還不如自己掙錢整幾套,別眼紅別人好嗎?
2. 中介參與炒房,通過公證第三方轉賣違法嗎怎麼投訴
1、向當地縣級以上人民政府房地產行政主管部門投訴,對方會依法依歸予以處理的。
首先,房地產經紀服務機構是不得賺取除了傭金以外的其他任何形式費用的,「吃差價」是房地產經紀服務機構在訂立合同過程之中,利用掌握客戶信息的優勢以及自己掌握相應位置房源信息的市場價格優勢,採用隱瞞、欺詐等手段,促使賣方賣出低於市場價格的房源,隨後會由中介的工作人員偽裝成買房者,採取種種理由讓賣方相信不過戶,同其辦理出售委託公證,這樣中介在取得低價房源處置權後,就可以規避契稅,至於賣方的房款,可能是中介先行墊付,甚至可能是中介只繳納定金後,很快賣出房源,使用第三方真正的買方資金支付,從而實現其賺取差價的不法目的。
其次,上述行為是法律禁止與打擊的行為,當事人可以搜集整理相關證據,依據住建部、發改委、人力資源和社會保障部聯合頒布的《房地產經紀管理辦法》25條第三款、37條之規定,提出控告,當地房產管理部門會對其處以限期整改、記入誠信檔案,對涉案經紀人處1萬罰款,對涉案房地產經紀服務機構處3萬罰款,同時取消其網上簽約資格。
2、違反本辦法第二十五條第(三)項、第(四)項、第(五)項、第(六)項、第(七)項、第(八)項、第(九)項、第(十)項的,由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正,記入信用檔案;對房地產經紀人員處以1萬元罰款;對房地產經紀機構,取消網上簽約資格,處以3萬元罰款。
規章依據《房地產經紀管理辦法》25條、37條
3. 想在馬鞍山投資買套住房,哪兒合適
投資買房???啥意思??不是來炒馬鞍山房價的吧???拜託,有錢干內點別的買賣吧!!!房價別再容炒了,看看俺們這些買房的房奴,都被你們這些炒房一族,拖累成啥樣了!!!如果你想來我們詩城馬鞍山居住,那麼歡迎你!!如果你是來炒房的,抱歉,恕不歡迎!!
4. 中原地產與炒房人勾結,賣了我的房子,尋求幫助!!!!謝謝
我是行內人,幫你分析一下.
1.這種情況很普遍,我自己也操作過,就是自己買房,合同上加一句"買方可以指定受買人",原因是怕自己貸不到款(信用有問題就會),賣家一般不反對,只求順利賣出和價錢滿意.否則買方為規避風險,會要求合同註明貸不到款不買,業主不肯的.
2.這樣"炒"有好有不好,好處在花錢少,下定找下家就行,省稅費;不好在有時限,逾期找不到下家就要違約/自己買下了."炒家"風險不小的,沒有九分把握,不會跟你簽這個,簽了就有自己買的准備,他不會毀約的.除非是個傻的.
3.打不了官司,不好扯,法律沒說不能炒樓,他提前賣跟你提前賣一樣,如果「炒家」自己買下完全合法。
4.事情的實質:
A.中介內部惡性競爭,告密的想你們解約,可能自己有客要,利用你和買家.
B.買家心理不平衡,想毀約,利用你.可能想跟你直接交易省點吧.
C.你不清醒:放盤價肯定太低才有這事,現在想反悔了吧?
4.務實的建議:
A.如果你急錢用,或者對價錢還滿意(當初肯定是滿意的吧?),調整心態,但求順利成交,與中介/"炒家"配合好;
B.要脅中介和"炒家",不合作,榨點好處.當然要有把柄(研究條款和時限,總會有漏洞),別太貪,運氣好能省點中介費/加點價;
C.你和買家都毀約,你倆直接交易,有賺.
兩家一共賠4萬定金加中介費,如果真有11萬差價,你倆平分還是賺了.不過一定要綁死買家啊(收大定,簽詳約)!還要看好兩份合同的違約責任!不要搞死自己.
也就這三條路吧,什麼投訴爆料就算了吧,芝麻大的事,你沒煩過?
<補充:哦,買家已經退了2萬的定金,炒家自己要買?
1.現在中介和"炒家"更沒事了,你投訴他們"企圖吃差價未遂"?暈
2.跟買家談談,她什麼價錢要?她是有心要的。
3.加緊去其他地方放盤,有好價買家就考慮毀約.
4.違約責任是樓價40%?暈,誰定的啊?沒試過交易失敗啊?看來你沒法不賣了.
唯一的辦法是談判了.談判目的也就兩個,一是讓你退訂不賣,二是讓炒家加價.難啊,看你本事了.找炒家談談吧,套套交情,說說利害,如果你夠高大,也可以嚇唬嚇唬,呵呵.談判手段很多,沒法說.這些事通常是這樣解決的,太多.
5.法律法規:所謂"法網恢恢"包含一重意思:法規不能/不可能定太死太細的.保護自己還靠自己的智慧啊,別指望那些不實在的東西.>
......
<再補充:呵呵,我也是邊聊邊學,僅供參考的.
(1)看上去你和炒家的交易是自願平等合法的,中原的合同應該是標准化的,專家擬訂,真要撿漏恐怕得給好律師看看;違約責任40%值得商榷;
(2)"涉嫌吃差價"是需要事實確認,性質介定的,證據未必合法和充份,也可以是炒家提前放盤而矣,也可以是員工個人行為,如果真買家下訂在先,炒家找你下定在後,則嫌疑很大;但中介違規被處罰未必你就可以解約;
(3)若以此造輿論造勢未償不可,但造輿論總要有個目的吧?如果以協商解約為目的,你說僵了未必好過現在談,你看那人的2萬不是能退嗎?有時打官司還真不如拉紅布躺門口有效,呵呵
(4)你這人太誠懇太正義了,我真不好意思.支一招供你研究:去銀行找人,不批你贖契,呵呵,你要求的,不批提前還款不算什麼事,何況銀行是最牛的.
前提是:贖不了契算不算你違約?先看清合同吧,也可能有預防條款的,僅供參考,不會看最好找律師看。
----最後說句:有話好好說,其實最有效,也最簡單。商業社會,在商言商了。你難道跟人家說:"我反感炒房,你就是炒房,我就不賣給你"? !人家2萬都退了,你也可以磨的。除非你吃定人家,又輸得起,那就翻臉吧。但後果可能是:你沒了四分一的房子,你跑會查封拍賣的。
冷靜。 >
5. 房屋黑中介與炒房客共同欺炸買房者六十多萬該怎麼辦
有什麼證據嗎如果有適度的證據,就到公安機關舉報,告他們詐騙好了。如果證據確鑿,這也是經濟犯罪呢。要想方設法維護自己的權益,絕不能騙了這群黑心的人。
6. 發現對中介炒房的我能向有關部門投訴並解除購房合同嗎
可以,有證據還可以告他
7. 關於業主買房長期不裝修鄰居投訴怎麼辦
另外房子長時間不來裝修,被鄰自居投訴,肯定是一種不常見的現象,因為房子不裝修是業主的權利,任何人不得以任何理由去干涉業主什麼時間裝修房子的事情,而且說人家買房子的目的可能是為了投資轉手再賣掉,不可能給房子進行裝修。
8. 去哪裡舉報炒房
你不知道炒綠豆炒大蒜炒糧違法 炒房合法不然溫州(炒房團)估計早沒人了專 所以勸你不要去舉報不然屬會把你當風子抓緊精?神?病?院的 雞的屁(gdp)還要靠他拉動 國家四分之一的財政收入要靠他 舉報痴人說夢
政?策?算啥?神?奇?的?國?度里有錢就是爺。而且就算舉報,房地產商還會耍賴 官?商?勾?結 最重要的誰保證你的安全
忍吧 有人說2012房價就會狂瀉好像叫什麼 房地產崩盤時刻表 仿照日本泡沫經濟崩盤做的 那時無良奸商炒房者通通跳樓
我早就知道這次宏觀調控必定失敗 房地產商在ZF里不缺人 如果是ZF要強力調控 調控之初房價就會狂瀉
9. 在炒房去房產部門投訴可以嗎
可以找房管局投訴。1 工商局處理投訴流程
根據你投訴的情況 工商局派人核內實情況
經過協調 雙方和容解
出具協商協議書 並有舉報人 店家簽字
並且工商局監督賠償
如果雙方不能達成一致
工商局會為你提供報告書
你可以起訴 或者要求315繼續進入協商
2 這個相關規定你只能到當地工商所查到
3 回答1中已經寫明 可以為你出具協調報告書
以方便你下一步的維權
若工商局並沒有介入此事
你完全可以向消協投訴
當然工商局介入以後你不能再向消協投訴