沒有產權證的房子工商登記注冊

① 沒有房產證能注冊工商營業執照嗎

可以，租賃，有的地方還有虛擬注冊地址也可以用（一般都在代理公司哪裡）

注冊公司材料

1、所有股東投資人身份證原件；

2、公司名稱；【預先想好10-20個公司名字用於核名，同行業有相同、相似、相近（包括字體及同音）的均不可使用，（想好公司字型大小就行）

3、公司經營范圍；

4、確定公司注冊資本

5、公司的機構及其產生方法、職權、議事規則、公司章程。

6、投資人出資比例

7、公司法人代表

8、公司注冊地址：

（1）如果注冊地址是辦公、寫字樓、商鋪用途需要提供房產證復印件

（2）如果您注冊的地址是住宅、商住、公寓等用途則需要提供房產證復印件及居委會證明（居委會證明在核名後再去居委會開具提供）

（3）如果您注冊地址沒有房產證，則需要提供購房合同復印件+開發商預售許可證復印件+開發商開具的產權證明+竣工驗收備案證明復印件+居委會證明（居委會證明可核名後再去開具提供）

註：開發商預售許可證復印件、開發商開具的產權證明、竣工驗收備案證明復印件都必須開發商加蓋公章。

公司注冊流程

1、填寫「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」並檢索是否有重名，取得核名通知書。

2、編寫公司章程並列印（需提供給股東、工商行政管理局、銀行、會計師事務所）。

3、申請人持相關材料在政務中心向工商行政管理局窗口提出申請。

4、租賃辦公地點並找人刻好法人和股東私章。

5、注冊公司，領取執照，刻公章、財務章、法人章。

6、辦理組織機構代碼證。

7、辦理稅務登記。

8、去銀行開立基本賬號。

9、稅務報道，領取發票，正式開業。

② 辦理工商注冊登記沒有房屋產權證提交什麼文件

1、可提交房屋抄銷售（現售襲）合同復印件（出示原件），
2、若房屋是預售的，可提交房屋銷售（預售）合同復印件（出示原件）和入伙通知書復印件（出示原件）；

1、工商登記注冊的市場主體共分幾種類型
企業共有二大類型，外資企業和內資企業。外資企業主要有：中外合作企業、中外合資企業、外商獨資企業。內資企業主要有：國有企業（全民所有制）、集體企業、有限責任公司、股份有限公司、合夥企業、個人獨資企業。另外還有農民專業合作社和個體工商戶。
2、辦理企業登記時是否都要名稱核准登記？如何辦理？
設立公司應當申請名稱預先核准。法律、行政法規規定設立企業必須報經審批的或者企業經營范圍中有法律、行政法規規定必須報經審批項目的，應當在報送審批前辦理企業名稱預先核准，並以工商行政管理機關核準的企業名稱報送審批。
設立其他企業可以申請名稱預先核准。
個體工商戶決定使用名稱的，應當向登記機關提出申請，經核准登記後方可使用。
申請名稱預先核准登記時應提交的材料：①由全體投資人簽署的名稱預先核准申請書（自然人投資人由本人簽字，非自然人投資的加蓋公章）；②指定委託代理人、具體經辦人的身份證復印件。

③ 沒有房產證怎麼辦理營業執照

1、根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件.

2、如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。除此之外，還需要租房協議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。

3、如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。

(3)沒有產權證的房子工商登記注冊擴展閱讀

日前，工商總局、稅務總局、國家發改委、國務院法制辦聯合下發通知，決定實施個體工商戶營業執照和稅務登記證「兩證整合」。

根據通知，通過個體工商戶「兩證整合」，實現公民只需填寫「一張表」，向「一個窗口」提交「一套材料」即可辦理個體工商戶工商及稅務登記。

將由工商行政管理、稅務部門分別核發的營業執照和稅務登記證，改為由工商行政管理部門核發一個載入法人和其他組織統一社會信用代碼的營業執照。同時，實現工商、稅務部門的個體工商戶數據信息實時共享。

黑龍江、上海、福建、湖北被確定為試點地區。4個試點地區自2016年10月1日起實施個體工商戶「兩證整合」。其他27個省區市及5個計劃單列市自2016年12月1日起實施個體工商戶「兩證整合」。

對2016年12月1日前成立的個體工商戶申請辦理變更登記或換照的，換發載入統一社會信用代碼的營業執照。暫未取得載入統一社會信用代碼營業執照的個體工商戶，其營業執照和稅務登記證繼續有效。

④ 工商注冊時，自建房屋沒有產權證，如何辦理

工商部復門需要房產證明制文件的用意在於確定經營場所的土地性質是商用，而不是住宅，同時要在法律上保證這個經營場所是實際存在的

所以說，假如你有土地證也是可以的了

再不行，就找當地房產局出具證明材料

不過我建議你還是去咨詢當地工商局吧

各地的情況都不盡相同

我這里行得通的辦法在你那兒不一定行

⑤ 沒有房產證的房子可以辦營業執照嗎

無法辦理。因為房產證明是辦理營業執照的必要資料之一。具體解答如下：

一、情況分析
無論經營者是個體戶，還是企業法人，在我國辦理營業執照，都必須提供房產證明，這是一項基本要求。
沒有房產證明的，不具合法取得營業執照的資格。

二、法律法規：
《企業法人登記管理規定》
第七條申請企業法人登記的單位應當具備下列條件：
（一）名稱、組織機構和章程；
（二）固定的經營場所和必要的設施；
（三）符合國家規定並與其生產經營和服務規模相適應的資金數額和從業人員；
（四）能夠獨立承擔民事責任；
（五）符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。
第九條企業法人登記注冊的主要事項：企業法人名稱、住所、經營場所、法定代表人、經濟性質、經營范圍、經營方式、注冊資金、從業人數、經營期限、分支機構。
第十五條申請企業法人開業登記，應當提交下列文件、證件：
（一）組建負責人簽署的登記申請書；
（二）主管部門或者審批機關的批准文件；
（三）組織章程；
（四）資金信用證明、驗資證明或者資金擔保；
（五）企業主要負責人的身份證明；
（六）住所和經營場所使用證明；
（七）其他有關文件、證件。
《個體工商戶暫行條例施行細則》
第六條 《條例》第八條所列登記的主要項目中：
字型大小名稱，是指個體工商戶為其營業廠、店等所起的名稱。個體工商戶的字型大小名稱，在申請登記的市、縣范圍內，同一行業中不得相同。個體工商戶可以按登記的字型大小名稱刻制圖章，並應報送原登記的工商行政管理機關備案。沒有字型大小名稱的，本項目不登記；
經營者姓名，是指依法經核准登記的本實施細則第二條的申請人姓名。家庭經營的，參加經營的家庭成員姓名應當同時登記；
經營者住所，是指申請人戶籍所在的詳細住址；
從業人數，是指參加經營活動的所有人員，包括經營者、參加經營活動的家庭成員、幫手和學徒； 資金數額，是指申請開業時的注冊資金；
經營范圍，是指經核准經營的行業和商品的類別。個體工商戶可以一業為主，兼營與主業相近的其他業務；
經營方式，包括自產自銷、代購代銷、來料加工、零售、批發、批零兼營、客運服務、貨運服務、代客儲運、代客裝卸、修理服務、培訓服務、咨詢服務等。
經營場所，是指廠址、店鋪、門市部的所在市（區）縣、鄉鎮（村）及街道門牌等地址，及經批準的攤位地址或本轄區流動經營的范圍

⑥ 如果租了沒有房產證的房子，可以辦理個體營業執照嗎

可以的，只要向有關部門提交租賃協議和場所的產權證明復印件或者原件即可。根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明：

1、如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件。

2、如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。

3、此外，還需要租房協議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。

4、如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。

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根據《中華人民共和國物權法》「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意」的規定，為加強對企業（公司）、個體工商戶住所（經營場所）的登記管理，現就有關問題通知如下。

一、企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

（一）《住所（經營場所）登記表》；

（二）住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

二、企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東（出資人）或企業（公司）、個體工商戶應當在《住所（經營場所）登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，並已經有利害關系的業主同意。

三、企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）登記時，股東（出資人）應當在《住所（經營場所）登記表》上蓋章（法人股東）或簽字（自然人股東、個體工商戶）；住所（經營場所）變更登記時，企業（公司）應當在《住所（經營場所）登記表》上蓋章、個體工商戶應當在《住所（經營場所）登記表》上蓋章或簽字。

四、企業（公司）、個體工商戶已向登記機關承諾遵守有關房屋管理的法律、法規以及管理規約的規定和經有利害關系的業主同意，而實際上並未遵守法律法規以及管理規約的規定和經有利害關系的業主同意的，屬於提交虛假材料的行為。

⑦ 沒有房產證能注冊公司嗎

能。

注冊公司不一定需要有房產證，如果是住所是租賃他人的，注冊人只需要提供租賃合同、房屋的產權證明等材料就可以了。

《中華人民共和國公司法》

第二十三條設立有限責任公司，應當具備下列條件：

(一)股東符合法定人數;

(二)有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額;

(三)股東共同制定公司章程;

(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

(五)有公司住所。

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注冊公司的步驟

1、核名：到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫你准備的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業(字型大小)名稱預先核准通知書」。

這一步的手續費是30元。(30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢)

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3、編寫「公司章程」：可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4、刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。費用大概20元左右。

5、到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6、去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。

開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

7、辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(50萬以下注冊資金)。

8、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。

填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。此項費用約300元左右。

9、憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10、辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。

⑧ 沒有房產證怎麼辦工商執照

提供租用協議或產權證明即可，比如：社區、街道出具的產權證明。
1、根據國家工商回行政管理總局的答相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件。
2、如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。
3、除此之外，還需要租房協議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。

4、如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。

⑨ 沒有房產證，只有購房合同，能不能用這樣的房子注冊公司啊，

請咨詢抄當地工商局為准，每個地襲區都不一樣！！不影響鄰居應該可以的！設計類?電子商務應該都是可以的根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請公司注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

⑩ 沒有產權的房子 想辦理工商執照 通過什麼渠道辦理 辦理流程

要看什麼原因沒有的產證。
如果是違章建築，原則上是辦不出工商執版照的，除了你的關系硬權。
如果是一些合法的特殊原因（比如說由於政策還不健全，杭州的10%自留地等等），可以讓當地的政府，出具證明文件代替房產證去辦理工商執照。