A. 剛轉來了一個商鋪，但是簽完合同才知道商鋪是違建的並且馬上要拆除，那麼轉讓方有責任嗎
您好，合同相對方有義務將違建以及馬上要拆除的事實告知您，這是訂立合同的重要事項，您可以依據《合同法》第42條第2款要求其承擔締約過失責任
B. 違建商鋪能辦營業執照嗎
違建店面，如果它的場地、門面符合要求，也可以申請辦理工商營業執照。版」那麼不合法的建築權是否可以辦理工業營業執照，工商局有關負責人稱，「是否違建由城管來定性，工商局辦理工商營業執照，主要是否符合經營的相關要求，與違建沒有關系。
C. 要拆違建商鋪,政府部門是否要給經營者確定時間
法律人性化來說肯定會有個限期。但是要看你違建商鋪建立在什麼樣的角度。影響力怎樣了。
D. 房東將違建的商鋪出租給我,轉讓給他人,請問一下我這個合同是無效的嗎
很高興為你解答問題，如果你有任何問題可隨時追問。
一、該問題涉及的相關法條或司法解釋
（一）《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（2009年9月1日施行）
第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
第三條出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
（二）商品房租賃租賃管理辦法（2011年2月1日施行）
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一） 屬於違法建築的；
（二） 不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三） 違反規定改變房屋使用性質的；
（四） 法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
二、結合具體情況分析
（一）首先，房東將違建的房屋出租給你，該合同應當認定無效。你可以解除租房合同，房東可根據合同約定的租金索要房屋佔用費。
（二）主合同無效，轉租合同也應當無效。假如你未就轉租事宜通知房東，你也應該無需向房東承擔責任。
（三）如果你因合同無效發生損失或合同有相關約定，且你並不明知商鋪屬違建，也無重大過失，則你可向房東主張賠償。
（四）關於你是否需要向次承租人承擔責任的問題。
1、假如次承租人明知商鋪屬於違建，則你無需向其承擔責任。
2、如果你在轉租前已書面通知房東並經其同意，則你向次承租人承擔責任後，可向房東追償。
E. 違建商鋪有營業執照的拆遷怎麼補償
商鋪是臨時建築還是正常建築，或者無規劃審批的建築？營業執照只針對營業損失補償有影響。對拆遷補償無影響。
F. 違建店面，也可以辦營業執照嗎
違建店面，如果它的場地、門面符合要求，也可以申請辦理工商營業執照。」那麼不合法的建築是否可以辦理工業營業執照，工商局有關負責人稱，「是否違建由城管來定性，工商局辦理工商營業執照，主要是否符合經營的相關要求，與違建沒有關系。
參考：http://news.163.com/15/0114/02/AFSSMUU100014AED.html
營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
個體工商戶的申請登記：
一、應具備的條件：
1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；
2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
二、應提交的材料：
（一）申請人提交書面申請報告；
（二）申請人身份證明；
1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；
4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地來杭人員還須持 有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。
（三）個體工商戶開業登記申請表；
（四）經營場地證明：
1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；
4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；
（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批 文件；
（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明。
（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。
辦理個體工商營業執照：
1、本人身份證及復印件（外來人員另需要暫住證及復印件）。
2、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及復印件。
3、本人一寸免冠彩色照片兩張。
4、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶。還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及復印件，這樣可以依照國家有關規定享受減免管理費的政策優惠。
5、從事飲食、化妝品等特殊行業的還要准備健康證件等及復印件（涉及前置審批行業需提供審批意見）。
攜帶上述文件到當地所屬的工商所，向工作人員說明要辦理那一類的營業執照。檢驗過有關文件後，工作人員會給表格要填寫。
G. 商場私自違建的商鋪出租合同沒到期我不租了押金也不要現在商場起訴我違約怎麼
由於商場私自違建的商鋪是違章建築，所以他所出租的合同應為無效合同，所以你不租商場是不會起訴你違約的。還可找商場協商，要回你的押金。
H. 商鋪門口違建擋住我出口我可以拆了嗎
商鋪門口違規違建，擋住了我的出口，可以拆，你要請當地的專業人員和當地的政府報備
I. 在大樓內佔用消防通道違建成商鋪可以投訴城管嗎
這個不是投訴城管，是投訴到消防大隊或者當地派出所的。根據
第十七條 公安機關消防機構接到對消防安全違法行為的舉報投訴，應當及時受理、登記，並按照《公安機關辦理行政案件程序規定》的相關規定處理。
第十八條 公安機關消防機構應當按照下列時限，對舉報投訴的消防安全違法行為進行實地核查：
（一）對舉報投訴佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及擅自停用消防設施的，應當在接到舉報投訴後二十四小時內進行核查；
（二）對舉報投訴本款第一項以外的消防安全違法行為，應當在接到舉報投訴之日起三個工作日內進行核查。
核查後，對消防安全違法行為應當依法處理。處理情況應當及時告知舉報投訴人；無法告知的，應當在受理登記中註明。
第三十三條 公安派出所民警在日常消防監督檢查時，發現被檢查單位有下列行為之一的，應當責令依法改正：
（一）未制定消防安全制度、未組織防火檢查和消防安全教育培訓、消防演練的；
（二）佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口的；
（三）佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
（四）埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距的；
（五）室內消火栓、滅火器、疏散指示標志和應急照明未保持完好有效的；
（六）人員密集場所在外牆門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；
（七）違反消防安全規定進入生產、儲存易燃易爆危險品場所的；
（八）違反規定使用明火作業或者在具有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火的；
（九）生產、儲存和經營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置在同一建築物內的；
（十）未對建築消防設施定期組織維修保養的。
公安派出所發現被檢查單位的建築物未依法通過消防驗收，或者進行竣工驗收消防備案，擅自投入使用的；公眾聚集場所未依法通過使用、營業前的消防安全檢查，擅自使用、營業的，應當在檢查之日起五個工作日內書面移交公安機關消防機構處理。
公安派出所民警進行日常消防監督檢查，應當填寫檢查記錄，記錄發現的消防安全違法行為、責令改正的情況。
J. 違建商鋪可以出租嗎，己簽合同有效嗎
這種情況就是合同標的也是違法的，在違法的合同標的上形成的合同是無效的。即使已經簽署，也是無效的