工商局認定公司法人還是租房人

『壹』 公司 注冊地址 必須是注冊人本人簽的租房合同嗎

公司的注冊地址，必須是注冊的這家公司和提供場地的人簽訂的合同；而且合同上必須是股東之一才能用來注冊公司，必須簽署正規租賃合同才能用來注冊公司，要求提供場地的房產證復印件和租賃合同原件，場地不可為居民用房。

公司注冊流程：選好3--5個名稱，先至當地工商局窗口核名；出核名通知書後再提交：公司章程、股東會決議至工商局審批；工商局在7-10個工作日處理完畢之後會通知你去窗口領取新的營業執照。再刻章，包括：法人章、財務章、公章。

必須簽署正規租賃合同才能用來注冊公司，房屋租賃合同一般為一式四份,租賃所一份，出租方一份承租方一份,市監局一份，需要法定的房屋租賃合同才有效，也就是當事人到所屬房屋租賃管理所簽訂的正規租賃合同，這個地址注冊的時候要用,年檢的時候也會抽查。

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地址認定

公司地址如何認定，世界各國和地區公司法規定頗不一致。如日本商法以總公司（本公司）所在地為其住所；英國公司法以公司實際上進行管理的地方為其住所；美國法以公司注冊的地方為其住所；德國公司法規定公司地址由公司章程確定。

通常可以是公司的經營住所、業務領導部門或行政部門所在地。根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對於達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義。

我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關提交住所證明。

以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經登記的住所若日後變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經登記即產生了公信力。

『貳』 辦營業執照的租房合同和法人得是一個人

辦公司營業執照的租房合同原件，公司注冊人身份證，到工商局或轄區工商所辦理，申清注冊表在工商局領，沒有規定辦公司營業執照的租房合同和法人得是同一個人

『叄』 個體戶辦營業執照法人必須是租房合同上的人嗎

不一定是一樣的
辦公司營業執照的租房合同原件，公司注冊人身份證，到工商局或轄區工商所辦理，申清注冊表在工商局領，沒有規定辦公司營業執照的租房合同和法人得是同一個人

『肆』 一人有限公司的法人和租房合同上的必須是一個人嗎

一人有限公司的法人和租房合同上的可以不是一個人。
辦理公司營業執專照，可屬以憑租房合同原件和公司注冊人身份證，到工商局或轄區工商所申請辦理。沒有法律規定辦公司營業執照的租房合同和法人得是同一個人。
普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

『伍』 是否應該到工商局提交公司法人變更還是股東變更

兄弟，分數少了點啊! 要工商備案，就是搞個股權轉讓嘛，簽訂股權轉讓協議，提交股東變更申請，哥哥是企業法人就不需要變更了，變更手續登錄當地的工商網站自己看就可以了

『陸』 租房合同上的人和辦理營業執照的必須是一個人嗎

租房合同上的承租抄人，必須是襲公司的法人或者是公司股東。不一定是辦理營業執照的人。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

5、付款方式。

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房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。

簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。

簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

『柒』 注冊公司時房租合同的承租人是誰，是公司嗎可公司還沒有成立啊，還是法人就可以

公司注冊房租合同承租人可以填法人的啊，你可以附上法人的身份證號碼。這個主要是工商部門審核你的地址是否是商用地址，我當初注冊公司的時候房屋租賃合同承租人就寫的法人的。

『捌』 新注冊公司，名稱核准後，找房子辦公，這時候和房東簽租房合同應該是簽自己名字還是剛核准通過的公司名

自己名字

『玖』 工商局和稅務局注冊信息里的法人不同，這兩個法人的區別是什麼

以營業執照的為准，稅務的如果法人不一樣，有可能是該家公司營業執照法人變更了未到稅務局備案，所以稅務那邊沒有改過來。