① 房產證寫住宅,土地證寫商用,這樣的可以注冊公司嗎
工商只看房產證上面的規劃用途。如果是住宅要提交不擾民證明（一般需要居委會蓋章）用途為辦公或商用就不需要提供。
② 集體土地建設用地使用證可以辦理營業執照嗎
辦理營業執照需要提交房屋所有權證明，如果實在沒有房產證，有的地方可讓當地辦事處出具一份房屋權屬證明也可以。
1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件；
辦理資料：
（1）申請人的身份證明或由申請人委託的有關證明；
（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；
（3）法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。
辦理時限：1個工作日
辦理費用：30元
辦理地點：當地工商局
2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：
辦理資料：
（1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體戶申請開業登記表）；
（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。
（3）經營場地證明；
（4）家庭經營的家庭人員的關系證明；
（5）名稱預先核准通知書；
（6） 法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。
辦理時限：5個工作日
辦理費用：23元
辦理地點：當地工商局
辦理依據：
《城鄉個體工商戶管理暫行條例》
《城鄉個體工商戶管理暫行條例實施細則》
③ 怎麼辦理土地使用權來開設什貨店並且有工商營業執照
一、你可以把公司的來注冊地址變更到源實體店地址去，實際經營在原址不變。二、你可以開設一家分支機構，將實體店注冊為公司的分公司。三、你還可以把實體店作為公司的下屬全資子公司來注冊。以上各種手續都在實體店所在地的工商局。以企業名義出資只能設立企業（或分支機構），不能是個體戶。當然你也可以用自己的名義去申請一個個體戶經營實體店，但為了方便管理還是建議你開設分支機構比較合適。
④ 辦工商執照一定要門面土地使用證嗎
有房產證也行，
房屋證明，到當地居委會開證明蓋章。
比較松的地方，房屋租賃合同就可以。
其實是可以變通的。
⑤ 工商注冊時，是租的地當公司地址，土地使用證是一定要有的嗎
對的哈，有復印一張更好，穩當點，你好，在哪裡注冊？
⑥ 用舊房（沒有土地使用證，只有村民委員會的證明）能辦個體工商戶營業執照嗎 請詳細說明。
不可以的，我試過，必須要有合法的房產證，並且房產證上註明房子的建設用途一欄要求為-商業建房。民用房就不可以的。這是正規的地方都這樣。
⑦ 個體戶工商戶去工商局辦理《工商營業執照》時，工商管理部門要求出示其所租門店房東的《房屋土地使用證...
這屬於設立登記時須提供的場地證明，場地證明包含你和房主簽定的有效房內屋租賃合同容以及房主名字的房產證、土地證或其他可以證明產權或歸屬的行政部門開出的證明。
按照我們這邊的規定，如果房屋已經建成，一般要求提供房產證或者竣工驗收證明，如果沒有，則需要當地政府部門的證明。
所以，要求你提供這個證明是合法合規的。
⑧ 我租了廠房，，但是這廠房沒有土地使用證，，房主說村裡開一張證明就可以去辦工商執照了，，請高手指教。
是的，村委會開個證明就可以了，可以代替房產證。
⑨ 企業法人和土地如何過戶
你作為法人接的水泵廠應該屬於工業工地，土地使用權人可以變更為新的廠名，但不能專變更為你個屬人的名字，但在土地證附頁上會有你做為法人的名字登記。
變更土地證所需資料為：
1、《原國有土地使用權證》；
2、工商部門蓋章確認的工商登記變更材料；
3、財政、地稅部門提供的減（免）稅證明；
4、企業吸收、合並、分立、解散協議；
5、地上建築物已竣工並持有房產證的，須先辦理房產變更登記手續（提供房產證復印件）
6、雙方身份證明（營業執照、法人身份證明、個人身份證明）；
7、原土地出讓合同復印件；
8、轉讓雙方公司章程復印件；
9、由有資質的土地勘測機構出具的宗地圖和測繪材料。
⑩ 工商局要村委會出土地使用證明，要怎麼寫
辦理營業執照首來先要有經營場所，是自自己家的房子，應出示房產證（留復印件），身份證；是租借別人的房子做營業場所，應該出具租房合同，是租的個人房子應有房主的房產證（留復印件），是租的公家房子，租房合同上有公章即可。上述營業場所如與村裡有關，可請村裡開具出租證明。（租房合同，有公章）