① 馬鞍山市濱江新區安置房如何辦理房產證
拆遷安置房來的所有權一般歸屬當地或自區域房管所所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
② 2016年馬鞍山能買房子嗎有升值空間嗎
在馬鞍山購房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己回居住，那考慮最多答的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
③ 房產稅不滿五年如何徵收馬鞍山市！
個人財產的徵收有以下幾種：
A.個人房產稅的徵收 - 對象的集合
個人房產稅徵收的房地產。所謂的房地產，屋面和建築信封，住房，為人們的生產，研究，工作地點，在玩，居住或儲存的材料。如圍牆，暖房，水塔，煙囪，室外游泳池，獨立的住房結構不屬於物業。屬於該物業的室內游泳池。
兩個。個人徵收物業稅 - 收集范圍
各市，縣，鄉鎮，工業和采礦領域，包括農村住房。
三。個人徵收物業稅 - 如何計算
（1）從價計征的計算
從價徵收的財產原值的一定比例扣除後的剩餘價值，其計算公式是：
應納稅額=應納稅財產的原始價值×（1 - 扣除比例）×率為1.2％。
（2）收取的租金
租金所徵收的房地產租金收入征稅，計算公式為：應納稅額=租金收入×12％
沒有稅務負擔從價稅轉換問題出現了：原來的生產和經營的物業，從生產經營月份開始，支付個人財產稅。從下月起，其餘的支付。
四。個人徵收物業稅 - 徵收稅率
（1）房地產剩餘價值的應稅年增長率為1.2％;
從租金收入的房地產租賃，12％的稅率徵收。個人房產稅徵收個人住宅出租住宅市場的價格，暫時減少了4％。
④ 馬鞍山辦房產證需要交多少手續費
首次購買新房，要交一下費用：
1、契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上版3%，個別權城市按2%收取；
2、印花稅：0.05%；
3、公共維修基金：見當地政策，各地不一樣；
4、房本工本費及印花稅票：85元；
5、以及測繪費，交易費，登記費等。
⑤ 馬鞍山房地產信息網上面的數據是真實的么
當然是真實的...
⑥ 馬鞍山如何報考房地產經紀人證
人事部建設部關於印發《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀人執業資格考試實施辦法》的通知
文號：人發〔2001〕128號 發文時間：2001-12-18
各省、自治區、直轄市人事廳（局）、建設廳（房地產管理局），新疆生產建設兵團，國務院各部委、各直屬機構人事（幹部）部門：
為了適應市場經濟發展需要，規范和發展房地產市場，加強對房地產經紀人員的管理，提高房地產經紀人員的業務水平和職業道德，保護消費者合法權益，人事部、建設部決定實行房地產經紀人員職業資格制度。現將《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀人執業資格考試實施辦法》印發你們，請遵照執行。
房地產經紀人員職業資格制度暫行規定
第一章總則
第一條為了加強對房地產經紀人員的管理，提高房地產經紀人員的職業水平，規范房地產經紀活動秩序，根據國家職業資格制度的有關規定，制定本規定。
第二條本規定適用於房地產交易中從事居間、代理等經紀活動的人員。
第三條國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃。凡從事房地產經紀活動的人員，必須取得房地產經紀人員相應職業資格證書並經注冊生效。未取得職業資格證書的人員，一律不得從事房地產經紀活動。
第四條本規定所稱房地產經紀人員職業資格包括房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格。
取得房地產經紀人執業資格是進入房地產經紀活動關鍵崗位和發起設立房地產經紀機構的必備條件。取得房地產經紀人協理從業資格，是從事房地產經紀活動的基本條件。
第五條人事部、建設部共同負責全國房地產經紀人員職業資格制度的政策制定、組織協調、資格考試、注冊登記和監督管理工作。
第二章考試
第六條房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。
第七條建設部負責編制房地產經紀人執業資格考試大綱、編寫考試教材和組織命題工作，統一規劃、組織或授權組織房地產經紀人執業資格的考前培訓等有關工作。
考前培訓工作按照培訓與考試分開，自願參加的原則進行。
第八條人事部負責審定房地產經紀人執業資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作。會同建設部對房地產經紀人執業資格考試進行檢查、監督、指導和確定合格標准。
第九條凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格並具備以下條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試：
(一)取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年。
(二)取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年。
(三)取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年。
(四)取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年。
(五)取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。
第十條房地產經紀人執業資格考試合格， 由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印製，人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》。該證書全國范圍有效。
第十一條房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題並組織考試的制度。
第十二條建設部負責擬定房地產經紀人協理從業資格考試大綱。人事部負責審定考試大綱。
各省、自治區、直轄市人事廳（局）、房地產管理局，按照國家確定的考試大綱和有關規定，在本地區組織實施房地產經紀人協理從業資格考試。
第十三條凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，具有高中以上學歷，願意從事房地產經紀活動的人員，均可申請參加房地產經紀人協理從業資格考試。
第十四條房地產經紀人協理從業資格考試合格， 由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》。該證書在所在行政區域內有效。
第三章注冊
第十五條取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員，必須經過注冊登記才能以注冊房地產經紀人名義執業。
第十六條建設部或其授權的機構為房地產經紀人執業資格的注冊管理機構。
第十七條申請注冊的人員必須同時具備以下條件：
(一)取得房地產經紀人執業資格證書。
(二)無犯罪記錄。
(三)身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作。
(四)經所在經紀機構考核合格。
第十八條房地產經紀人執業資格注冊，由本人提出申請，經聘用的房地產經紀機構送省、自治區、直轄市房地產管理部門（以下簡稱省級房地產管理部門）初審合格後，統一報建設部或其授權的部門注冊。 准予注冊的申請人，由建設部或其授權的注冊管理機構核發《房地產經紀人注冊證》。
第十九條人事部和各級人事部門對房地產經紀人員執業資格注冊和使用情況有檢查、監督的責任。
第二十條房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續。在注冊有效期內，變更執業機構者，應當及時辦理變更手續。
再次注冊者，除符合本規定第十七條規定外，還須提供接受繼續教育和參加業務培訓的證明。
第二十一條經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：
(一)不具有完全民事行為能力。
(二)受刑事處罰。
(三)脫離房地產經紀工作崗位連續2年(含2年)以上。
(四)同時在2個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動。
(五)嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定。
第二十二條建設部及省級房地產管理部門，應當定期公布房地產經紀人執業資格的注冊和注銷情況。
第二十三條各省級房地產管理部門或其授權的機構負責房地產經紀人協理從業資格注冊登記管理工作。每年度房地產經紀人協理從業資格注冊登記情況應報建設部備案。
第四章職責
第二十四條房地產經紀人和房地產經紀人協理，在經紀活動中，必須嚴格遵守法律、法規和行業管理的各項規定，堅持公開、公平、公正的原則，恪守職業道德。
第二十五條房地產經紀人有權依法發起設立或加入房地產經紀機構，承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作，指導房地產經紀人協理進行各種經紀業務，經所在機構授權訂立房地產經紀合同等重要業務文書，執行房地產經紀業務並獲得合理傭金。
在執行房地產經紀業務時，房地產經紀人員有權要求委託人提供與交易有關的資料，支付因開展房地產經紀活動而發生的成本費用，並有權拒絕執行委託人發出的違法指令。
第二十六條房地產經紀人協理有權加入房地產經紀機構，協助房地產經紀人處理經紀有關事務並獲得合理的報酬。
第二十七條房地產經紀人和房地產經紀人協理經注冊後，只能受聘於一個經紀機構，並以房地產經紀機構的名義從事經紀活動，不得以房地產經紀人或房地產經紀人協理的身份從事經紀活動或在其他經紀機構兼職。
房地產經紀人和房地產經紀人協理必須利用專業知識和職業經驗處理或協助處理房地產交易中的細節問題，向委託人披露相關信息，誠實信用，恪守合同，完成委託業務，並為委託人保守商業秘密，充分保障委託人的權益。
房地產經紀人和房地產經紀人協理必須接受職業繼續教育，不斷提高業務水平。
第二十八條房地產經紀人的職業技術能力：
(一)具有一定的房地產經濟理論和相關經濟理論水平，並具有豐富的房地產專業知識。
(二)能夠熟練掌握和運用與房地產經紀業務相關的法律、法規和行業管理的各項規定。
(三)熟悉房地產市場的流通環節，具有熟練的實務操作的技術和技能。
(四)具有豐富的房地產經紀實踐經驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強的創新和開拓能力，能創立和提高企業的品牌。
(五)有一定的外語水平。
第二十九條房地產經紀人協理的職業技術能力：
(一)了解房地產的法律、法規及有關行業管理的規定。
(二)具有一定的房地產專業知識。
(三)掌握一定的房地產流通的程序和實務操作技術及技能。
第五章附則
第三十條本規定發布前已長期從事房地產經紀工作並具有較高理論水平和豐富實踐經驗的人員，可通過考試認定的辦法取得房地產經紀人執業資格，考試認定辦法由建設部、人事部另行規定。
第三十一條通過全國統一考試，取得房地產經紀人執業資格證書的人員，用人單位可根據工作需要聘任經濟師職務。
第三十二條經國家有關部門同意，獲准在中華人民共和國境內就業的外籍人員及港、澳、台地區的專業人員，符合本規定要求的，也可報名參加房地產經紀職業資格考試以及申請注冊。
第三十三條房地產經紀人協理從業資格的管理，由省、自治區、直轄市人事廳（局）、房地產管理部門根據國家有關規定，制定具體辦法，組織實施。各地所制定的管理辦法，分別報人事部、建設部備案。
第三十四條本規定由人事部和建設部按職責分工負責解釋。
第三十五條本規定自發布之日起施行。
房地產經紀人執業資格考試實施辦法
第一條根據《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》（以下簡稱《暫行規定》），為做好房地產經紀人執業資格考試工作，制定本辦法。
第二條人事部和建設部共同成立全國房地產經紀人執業資格考試辦公室，在兩部領導下，負責房地產經紀人執業資格考試的組織實施和日常管理工作。
各地考試工作由當地人事部門會同房地產管理部門組織實施，具體分工由各地自行確定。
第三條房地產經紀人執業資格考試從2002年度開始實施，原則上每年舉行1次，考試時間定於每年的第三季度。首次開始於2002年10月份舉行。
第四條房地產經紀人執業資格考試科目為《房地產基本制度與政策》、《房地產經紀相關知識》、《房地產經紀概論》和《房地產經紀實務》4個科目。考試分四個半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。
第五條考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過應試科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。
第六條符合《暫行規定》第九條規定的報名條件者，均可報名參加房地產經紀人執業資格考試。
在2005年以前（包括2005年），報名參加房地產經紀人執業資格考試的人員，可以不需要先取得房地產經紀人協理從業資格。
第七條凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本政策與制度》科目。
第八條參加考試須由本人提出申請，所在單位審核同意，攜帶有關證明材料到當地考試管理機構報名。考試管理機構按規定程序和報名條件審查合格後，發給准考證。考生憑准考證在指定的時間、地點參加考試。
國務院各部委及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。
第九條房地產經紀人執業資格考試的考場設在省轄市以上的中心城市。
第十條建設部負責組織編寫和確定房地產經紀人執業資格考試、培訓指定用書及有關參考資料，並負責考試培訓管理工作。
第十一條建設部或授權的機構負責組織房地產經紀人執業資格考試的師資培訓工作，各省、自治區、直轄市房地產管理部門或其授權的機構組織負責具體培訓工作。各地培訓機構要具備場地、師資、教材等條件，經省、自治區、直轄市房地產管理部門會同人事部門審核批准，報建設部備案。
第十二條堅持培訓與考試分開的原則，參加培訓工作的人員，不得參加所有考試組織工作（包括命題、審題和組織管理）。應考人員參加考前培訓堅持自願原則。
第十三條房地產經紀人執業資格考試、培訓及有關項目的收費標准，須經當地價格主管部門核准，並公布於眾，接受群眾監督。
第十四條嚴格執行考試考務工作的有關規章制度，做好試卷命題、印刷、發送過程中的保密工作，嚴格考場紀律，嚴禁弄虛作假。對違反規章制度的，按規定進行嚴肅處理。
⑦ 馬鞍山房屋維修基金怎麼算
1%的房屋銷售
⑧ 馬鞍山適合投資房產嗎
投資房產要看時機的，現在房價剛猛漲一波，現在來不叫投資叫接盤。另外馬鞍山回是重工業城市。答馬鋼是污染大戶。馬鞍山的空氣質量全省倒數第一，外地人來自住除非腦子壞了來馬鞍山投資房產。還有，馬鞍山市區人口現在是凈流出哦！
⑨ 馬鞍山房產平均價大概是多少
如果在老市區（抄金家莊）那裡2000都不要，那裡灰塵大，離馬鋼廠區進，一般人不會買那裡。
如果在雨山區房價在2600--3600上下，二手房要看房子的年代結構位置，一般好點的在22 萬左右，（80-95平方）。
花山區的價格高多了，2680---4580都有，差異太大了。你要能提供好你想買的位置樓層以及平方，我可以幫你估算出來。
09年買房很劃算，估計09年房價會下跌10%--20%我就是房地產公司的，但是，估計你不一定買的到比較好的房子。現在開發商都把房子捏在手裡誰也不設的放盤，都怕虧死哦。
呵呵，你要是有不明白的可以問我。
⑩ 馬鞍山房地產管理局的業務咨詢電話是多少
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