常州工商局高新區分區常州房產證

1. 在常州房產證辦不下來怎麼辦幾種途徑解決

買房子時,房產證會影響到以後落戶、抵押貸款等,那麼在常州哪些房子不能辦房產證?房產證辦不下來怎麼辦呢?今天搜狐焦點小編就為大家詳細介紹一下吧！

開發商角度,不能辦理產權證的主要原因有:

①利用集體所有土地開發的項目。

②未經立項批準的項目。

③未取得規劃審批的項目。

④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。

⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦開發商未交納相關稅費的。

⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。

購房者角度,不能辦理房屋產權證的主要原因有:

①購房者沒有交納相關稅費。

②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。

③委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的

房產證辦不下來怎麼辦?

一般是以開發商違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發商應該按日支付違約金;

還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。如果協商不成,一般都是通過訴訟來解決。

具體提起訴訟時,依據每個購房者簽訂的具體合同為依據主張訴求。這些是一般情況,具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。在商品房的買賣合同里會有關於交房辦證的權利義務條款。每一個業主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發商超過了約定辦證的期限,就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式,維權就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責任!

開發商原因導致房產證辦不下來可以通過以下方式解決:

(1)協商解決

帶上合同等,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見後,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,並由開發商對購房者進行賠償。

(2)發律師函

如果協商不成,可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動承擔責任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。

(3)提起訴訟

如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。

注:如果是因不動產提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動產所在地的法院提起訴訟。

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 在常州，房產證如何辦理，需要些什麼材料

女方現在在國外居住，需要女方出具簽名蓋章的授權委託書。
糾正樓下的：我不是房地產公司的，不過我剛辦過房產證，資料全。

到延陵中路的房地產市場去辦理。
2路, 6路, 8路, 14路, 16路, 20路, 28路, 33路, 38路, 66-1路到文化宮(中醫院)下車步行
房產證辦理流程及相關事項
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
關於合肥辦理房產證所需費用
據最新了解，
安徽合肥辦理房產證費用為：
置業總價*2%契稅
置業總價*2%維修基金
工本費80%

你結婚了，無論房產證一個或兩個名字，都是夫妻共同財產。

3. 常州新房辦理房產證要那些證件 還有費用

這個問題買新房的時候就可以詳細問售樓人員的，房產證由開發商辦理的，不用你本人親自去辦理的。如你非要自己去辦理的話，那肯定是需要購房合同，至於費用嘛，好象是需要80塊錢的手續費吧

4. 常州市新北區房產證在哪裡辦理

新北區房產管理中心辦理房產證。
地址：太湖東路8號

5. 我是常州的，之前我去鍾樓區和武進高新區辦營業執照都沒收錢，今天去西太湖工商分局辦營業執照，工作人員

因為你是販賣執照的

6. 常州新北區新景一期的房產證什麼時候能下來，據說在辦理了，消息可靠嗎，可以過戶嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而專新房通常三個屬月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

7. 在常州什麼樣的房子辦不了房產證

有一些房子本身就不具備辦理房產證的條件，因此也就辦不了房產證，可是有些房子可能是由於房子本身存在問題，或者是其他的原因致使房產證暫時沒有辦理下來，購房者在買房的時候要注意分辨，不要買到無法辦理房產證的房子。那麼，在常州，到底什麼樣的房子是辦不了房產證的呢？原因是什麼？如果辦不了房產證應該怎麼辦呢？現在就讓小編一一為大家講解吧。

一、什麼房辦不了房產證？原因是什麼？

一般來說，小產權房都是無法辦理房產證的，但是就算是正常購買的房子，也會因為一些原因而無法辦理房產證。房子如果辦不了房產證，可能是房子本身的原因，但也可能是購房者的原因，所以需要分兩種情況討論。

1、房子本身的原因

（1）房屋沒有合法產權證

（2）房屋的土地用途被私自改變

（3）房屋或土地沒有解除抵押

（4）房屋、土地被有關部門司法查封

（5）建設房屋的土地屬於集體所有

（6）房屋的土地存在產權糾紛

（7）房屋質量未經驗收或驗收不合格

（8）房屋未取得規劃審批

2、購房者的原因

（1）購房者沒有交納相關的稅費

（2）購房者沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料和身份證明

（3）購房者委託他人辦理房產證但未出具授權委託書

二、房子辦理不了房產證應該怎麼辦？

1、看合同

如果購房者已經買了房，但是發現房子無法辦理房產證，想要追究售房者的責任，首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。此外，需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

2、看法律

如果合同中沒有對房產證無法辦理的情況進行約定，那就按照相關的法律條規執行。據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，「由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日」。

上述內容就是小編為大家整理的房子無法辦理房產證的相關知識，你們都了解了嘛？

（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 常州國家高新技術產業開發區的行政區劃

常州國家高新技術產業開發區於1992年11月經國務院批准成立。1999年始，行政級別為版副廳級。1995年6月，常州權市委、市政府批准成立中共常州市新區工作委員會、常州市人民政府新區管理委員會，與中共常州高新技術產業開發區工作委員會、常州高新技術產業開發區管理委員會實行兩塊牌子、一套班子的管理體制。2002年4月，常州市進行行政區劃調整，在原新區的基礎上建立新北區，區域總面積擴大至439.16平方公里。截至2011年底，全區轄春江、孟河、新橋、薛家、羅溪、西夏墅六個鎮和河海、三井、龍虎塘三個街道，共有115個行政村和43個社區居委會。

9. 2020在常州辦個工資卡還要房產證

在常州辦個工資卡是不需要發認證的，在半個城那個工資卡的話，只需要那個勞動合同就可以了，或者就只需要身份證就可以了