個人出租房屋需辦理工商登記

Ⅰ 辦理工商營業執照 場所租賃人和法人必須是同一人嗎

如果你辦理的是個體工商戶的工商營業執照，那場所租賃人和法人必須是同一人。
如果你辦理的是公司的工商營業執照，有好幾個股東的法人代表，只需要股東中有個人的名字在房屋租賃合同上就可以。
經營場所使用證明參考規定如下；
1、屬於自有房產的，提交房屋產權證明；屬於自有房產但未取得房屋產權證明的，提交縣（市、區）政府房產管理部門、鄉鎮人民政府（街道辦事處）、各類經濟功能區管委會（如經濟技術開發區、工業園區、科技園區管委會）或者居（村）委會等機構出具的場所證明。場所證明內容須包含場所的具體地址、權屬主體以及出具機構同意該場所用於經營用途的意見。購買的商品房未取得房屋產權證明的，提交購房合同復印件及建築工程竣工驗收合格證明材料復印件。
2、租賃（借用）房屋作為住所（經營場所）登記的，提交租賃（借用）合同和房屋權屬證明。租賃（借用）賓館、飯店（酒店）作為住所（經營場所）的，提交租賃（借用）合同和賓館、飯店（酒店）營業執照復印件。租賃市場鋪位作為住所（經營場所）的，提交鋪位租賃合同和市場企業營業執照復印件。租賃軍隊房地產的，提交軍隊房地產租賃合同、軍隊房地產租賃許可證；承租人轉租軍隊房地產的，還應提交軍隊出租單位同意轉租證明。
3、將住宅改變為經營性用房，屬城鎮房屋的，應提交住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。 撤銷原備案的經營場所，無需提交此項材料。

Ⅱ 沒有房屋租賃合同怎麼辦理營業執照

沒有房屋租賃合同無法營業執照。國家相關法律明確規定《營業執照管理制度》中規定，辦理營業執照需提供：住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

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營業執照辦理所需材料

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

Ⅲ 租房子做生意，怎樣辦理營業執照

營業執照辦理的具體流程：
1、個體戶開業登記。

2、到銀行開戶 經營者將所擁有的資金存進自己選定的銀行並開設銀行帳戶。

3、辦理《法人代碼證書 根據現代化管理的需要和保護企業法人的權力不受侵犯，經營者還需到當地技術監督部門或有關部門辦理《法人代碼證書》。申領組織機構代碼證書時，企業須提交由工商部門頒發的營業熱照，攜帶單位公章、法人代表（負責人）和經辦人的身份證、上一級主管部門的代碼證或復印件。

4、到稅務局辦理稅務登記
（1）個體辦證者攜帶本人身份證原件，到稅務分局領取並填寫《個人稅務登記表》，附帶工商執照副本原件，到「稅務登記」窗口辦理稅務登記手續。
（2）企業辦證者攜帶營業執照副本及企業全國統一代碼證、法人證書及企業公章，到地方稅務局領取填寫《企業稅務登記表》，領取微機編碼及納稅專戶帳號。再帶《企業稅務登記表》及上述附屬資料到市局辦證所辦理稅務登記手續。

5、到衛生防疫站辦理衛生許可證
（1）組織員工到所在地的衛生防疫部門進行身體檢查，以辦理個人健康合格證。
（2）企業向衛生防疫部門提出申請，辦理衛生許可證。

6、到物價部門辦理收費許可證

7、申請開業登記表
辦完以上手續後，標志著一家企業所需的各職能部門的批准已完成，即可到所在區的工商行政管理局辦理《個體工商戶申請企業登記表》，准備擇日開業。

Ⅳ 私人房產分割出租，可分別登記工商嗎

是房子還是店面？？？房子就不行。商場的產權證可以分割為多個小商鋪需要咨詢當地房管回局
可以辦理房產答分割登記。
《房屋登記辦法》第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

Ⅳ 辦理工商營業執照所需的房屋租賃協議是別人簽的，我可以辦理工商營業執照嗎

可以，有房產證復印件，房屋租賃合同，房東身份證復印件。
營業執照是企業或專組織合法經營權的屬憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。

Ⅵ 出租商用房必須要提供辦理工商注冊登記條件嗎

法律規定辦理營業執照必須提交經營地址的相關材料，以證明該地址能夠商用

Ⅶ 出租房屋地址給別人辦理營業執照注冊公司違法嗎

出租房屋地址給別人辦理營業執照注冊公司不違法。

依法將住宅改作商業用途的，須同時提交已徵求有利害關系業主同意的由村（居）委會或小區業主委員會出具的證明，以及申請人的承諾書。符合條件、依法經登記的住宅可以作為公司住所、辦理營業執照。

如存在隱瞞真實情況、申報虛假住所信息或提交虛假住所使用證明等違法行為的，工商部門將依法查處。

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個體登記營業執照應具備經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明。

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明。

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明。

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件。

個體工商戶營業執照分為正本和副本，正、副本具有同等法律效力。營業執照正本應當置於個體工商戶經營場所的醒目位置。

個體工商戶應當每年向登記機關申請辦理年度驗照，登記機關依照《個體工商戶驗照辦法》，對個體工商戶的登記事項和上一年度經營情況進行審驗。

個體工商戶變更登記涉及營業執照載明事項的，應當換發營業執照。營業執照遺失或毀損的，個體工商戶應當在公開發行的報刊上聲明作廢，並向登記機關申請補領或者更換。

資料來源 網路-營業執照

Ⅷ 自然人出租房屋是否需要辦理工商登記

小規模的自有房屋出租不需要辦理工商登記，但要根據當地規定辦理出租屋登記，這與公民間借款的道理相同，也不需要辦理工商登記。

Ⅸ 在出租房內注冊公司，對房東是否有影響

沒影響。

簽訂合同時註明，不得從事違法經營活動。用房產證復印件和租賃協議，回這個是答工商注冊必須的手續，沒有什麼風險。

租期滿後，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理注銷手續。和房東沒有關系。

住宅作為辦公場地與現行法律無抵觸，不會帶來債務糾紛等不良後果，房主也不會被牽扯進承租人的債務糾紛。

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根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第九條

查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取保存有關財產權證照。

第十二條

如果是查封前已出租的房屋，是可以繼續出租的；如果是查封後，特別是不動產，在加貼封條後，除了法院，任何人都無權將封條撕了，否則構成違反執行的有關規定。