Ⅰ 廣東省市政基礎設施報建需要什麼手續
直接找人幫你報建不就可以了，我們公司也經常做公關關系的
Ⅱ 環保項目需要什麼報建手續，是否走市政報建那一套流程。還是可以簡化手續。怎麼弄
流程是一樣的，除非你的環保項目有相關領導批示可以走特殊項目或大項目流程可以簡化些！
Ⅲ 房地產項目報建審批的政策和流程
第一步 房地產開發公司的設立
房地產開發公司設立階段的法律程序
一、內資房地產綜合開發公司的設立
1、公司設立准備
2、申請資質等級審批
3、申請辦理企業名稱預先核准
4、辦理工商注冊登記
5、辦理稅務登記
二、外資房地產開發公司的設立
6、申請批准項目建議書
7、辦理企業名稱登記
8、送審合資或合作合同、章程
9、申領外商投資企業批准證書
10、辦理企業登記
房地產開發公司設立階段的相關稅費
1、企業法人開業登記費
2、企業法人變更登記費
3、企業法人年度檢驗費
4、補、換、領證照費
第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究
房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序
1、選定項目，簽定合作意向書
2、初步確定開發方案
3、申報規劃要點
4、申報、審批項目建議書
5、編制項目可行性研究報告
6、申報、審批項目可行性研究報告
房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費
1、可行性研究費
2、建設工程規劃許可證執照費
第三步 房地產開發項目的規劃設計和市政配套
房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序
一、房地產開發項目的規劃設計
1、申報選址定點
2、申報規劃設計條件
3、委託作出規劃設計方案
4、辦理人防審核
5、辦理消防審核
6、審定規劃設計方案
7、住宅設計方案的專家組審查
8、落實環保「三廢」治理方案
9、委託環境影響評價並報批
10、建設工程勘察招、投標
11、委託地質勘探
12、委託初步設計
13、申報、審定初步設計
二、房地產開發項目的市政配套
14、徵求主管部門審查意見
15、落實市政公用設施配套方案
16、報審市政配套方案
17、市政各管理部門提出市政配套意見
18、市政管線綜合
房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費
1、工程勘察（測量）費
2、工程設計費
3、建設工程規劃許可證執照費
4、竣工檔案保證金
5、臨時用地費
6、臨時建設工程費
7、建設工程勘察招標管理費
8、勘察設計監督管理費
9、古建園林工程設計費
第四步 房地產開發項目土地使用權的取得
取得房地產開發項目土地使用權的法律程序
一、國有土地使用權的出讓
1、辦理建設用地規劃許可證
2、辦理建設用地委託釘樁
3、辦理國有土地使用權出讓申請
4、主管部門實地勘察
5、土地估價報告的預審
6、委託地價評估
7、辦理核定地價手續
8、辦理土地出讓審批
9、簽訂國有土地使用權出讓合同
10、領取臨時國有土地使用證
11、領取正式國有土地使用證
12、國有土地使用權出讓金的返還
二、國有土地使用權的劃撥
13、國有土地使用權劃撥用地申請
14、主管部門現場勘察
15、劃撥用地申請的審核、報批
16、取得劃撥用地批准
三、集體土地的徵用
17、徵用集體土地用地申請
18、到擬征地所在區（縣）房地局立案
19、簽訂征地協議
20、簽訂補償安置協議
21、確定勞動力安置方案
22、區（縣）房地局審核各項協議
23、市政府下文征地
24、交納菜田基金、耕地佔用稅等稅費
25、辦理批地文件、批地圖
26、辦理凍結戶口
27、調查戶口核實勞動力
28、辦理農轉工工作
29、辦理農轉居工作
30、辦理超轉人員安置工作
31、地上物作價補償工作
32、征地結案
取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費
1、地價款（土地出讓金）
2、資金佔用費
3、滯納金
4、土地使用費
5、外商投資企業土地使用費
6、防洪工程建設維護管理費
7、土地閑置費
8、土地權屬調查、地籍測繪費
9、城鎮土地使用稅
10、地價評估費
11、出讓土地預訂金
12、征地管理費
13、土地補償費
14、青苗及樹木補償費
15、地上物補償費
16、勞動力安置費
17、超轉人員安置費
18、新菜田開發建設基金
19、耕地佔用稅
第五步 房地產開發項目的拆遷安置
房地產開發項目拆遷安置階段的法律程序
1、委託進行拆遷工作
2、辦理拆遷申請
3、審批、領取拆遷許可證
4、簽訂房屋拆遷責任書
5、辦理拆遷公告與通知
6、辦理戶口凍結
7、暫停辦理相關事項
8、確定拆遷安置方案
9、簽訂拆遷補償書面協議
10、召開拆遷動員會，進行拆遷安置
11、發放運作拆遷補償款
12、拆遷施工現場防塵污染管理
13、移交拆遷檔案資料
14、房屋拆遷糾紛的裁決
15、強制拆遷
房地產開發項目拆遷安置階段的相關稅費
1、房屋拆遷補償費
2、搬家補助費
3、提前搬家獎勵費
4、臨時安置補助費（周轉費）
5、清理費
6、停產停業綜合補助費
7、對從城區位置較好的地區遷往位置較差的地區或遠郊區縣的居民的補助費
8、一次性異地安置補助費
9、房屋拆遷管理費
10、房屋拆遷服務費
第六步 房地產開發項目的開工、建設、竣工階段
房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序
一、房地產開發項目開工前准備工作
1、領取房地產開發項目手冊
2、項目轉入正式計劃
3、交納煤氣（天然氣）廠建設費
4、交納自來水廠建設費
5、交納污水處理廠建設費
6、交納供熱廠建設費
7、交納供電貼費及電源建設集資費
8、土地有償出讓項目辦理「四源」接用手續
9、設計單位出報批圖
10、出施工圖
11、編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金
12、辦理消防審核意見表
13、審批人防工程、辦理人防許可證
14、核發建設工程規劃許可證
15、領取開工審批表，辦理開工登記
二、房地產開發項目的工程建設招投標
16、辦理招標登記、招標申請
17、招標准備
18、招標通告
19、編制招標文件並核准
20、編制招標工程標底
21、標底送審合同預算審查處確認
22、標底送市招標辦核准，正式申請招標
23、投標單位資格審批
24、編制投標書並送達
25、召開招標會，勘察現場
26、召開開標會議，進行開標
27、評標、決標
28、發中標通知書
29、簽訂工程承包合同
30、工程承包合同的審查
三、房地產開發項目開工手續的辦理
31、辦理質量監督注冊登記手續
32、建設工程監理
33、辦理開工統計登記
34、交納實心黏土磚限制使用費
35、辦理開工前審計
36、交納投資方向調節稅
37、領取固定資產投資許可證
38、報裝施工用水、電、路
39、協調街道環衛部門
40、協調交通管理部門
41、交納綠化建設費，簽訂綠化協議
42、領取建設工程開工證
四、房地產開發項目的工程施工
43、施工場地的「三通一平」
44、施工單位進場和施工暫設
45、工程的基礎、結構施工與設備安裝
46、施工過程中的工程質量監督
五、房地產開發項目的竣工驗收
47、辦理單項工程驗收手續
48、辦理開發項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》
49、商品住宅性能認定
50、竣工統計登記
51、辦理竣工房屋測繪
52、辦理產權登記
^ 房地產開發項目開工、建設、竣工階段的相關稅費
1、三通一平費
2、自來水廠建設費
3、污水處理廠建設費
4、供熱廠建設費
5、煤氣廠建設費
6、地下水資源養蓄基金
7、地下熱水資源費
8、市政、公用設施建設費（大市政費）
9、開發管理費
10、城建綜合開發項目管理費
11、建築行業管理費
12、綠化建設費
13、公園建設費
14、綠化補償費
15、路燈維護費
16、環衛設施費
17、生活服務設施配套建設費（小區配套費）
18、電源建設集資費（用電權費）
19、外部供電工程貼費（電貼費）
20、建安工程費
21、建設工程招投標管理費
22、合同預算審查工本費
23、質量管理監督費
24、竣工圖費
25、建材發展補充基金
26、實心黏土磚限制使用費
27、工程監理費
28、工程標底編制管理費
29、機電設備委託招標服務費
30、超計劃用水加價
31、夜間施工雜訊擾民補償費
32、佔道費
33、固定資產投資方向調節稅
第七步 房地產開發項目的經營階段
房地產開發項目經營階段的法律程序
一、北京市外銷商品房的銷售
1、辦理《外銷商品房預（銷）售許可證》
2、選定中介代理機構和律師事務所
3、與購房者簽訂認購書
4、簽訂正式買賣契約
5、辦理簽約公證
6、辦理外銷商品房預售契約公證
7、辦理外銷商品房的預售登記
8、外銷商品房轉讓登記
9、外銷商品房抵押登記
10、樓宇交付入住手續
11、辦理產權過戶手續
二、北京市內銷商品房的銷售
12、提交完成建設項目投資證明
13、簽署預售內銷商品房預售款監管協議
14、辦理《內銷商品房預（銷）售許可證》
15、銷售項目備案
16、委託中介代理機構進行銷售
17、與購房者簽訂認購書
18、與購房者簽訂買賣契約
19、辦理預售登記
20、辦理轉讓登記
21、辦理房地產抵押登記手續
22、樓宇交付入住
23、質量保證書和使用說明書
24、辦理產權立契過戶手續
三、北京市房地產出租的綜合管理
25、房屋出租權的確認
26、申請房屋租賃許可證
27、出租人與承租人簽訂書面承租協議
28、租賃當事人辦理租賃登記手續
29、租賃房屋的轉租
30、房屋租賃關系的終止
四、北京市房地產出租的專項（外地來京人員）管理
31、房屋出租權的確認
32、出租人辦理房屋租賃許可證
33、出租人辦理《房屋租賃安全合格證》
34、簽訂書面租賃協議
35、租賃雙方辦理租賃登記備案手續
五、北京市房地產的抵押
36、抵押權的設定
37、簽訂抵押合同
38、辦理房地產抵押登記
39、抵押房地產的占管
40、抵押房地產的處分
房地產開發項目經營階段的相關稅費
1、營業稅
2、城市維護建設稅
3、教育費附加
4、印花稅
5、契稅
6、土地增值稅
7、企業所得稅
8、個人所得稅
9、房產稅
10、城市房地產稅
11、房屋產權登記費
12、房屋所有權證工本費
13、房產共有權執照費
14、房屋他項權利執照費
15、房屋買賣登記費
16、房屋買賣手續費
17、房屋租賃審核備案手續費
18、向來京人員租賃房屋審核備案手續費
19、來京人員租賃私房合同登記備案手續費
20、房屋租賃登記費
21、房屋估價手續費
22、房屋公證估價手續費
23、房地產價格評估費
24、房地產中介服務費
第八步 房地產開發項目的物業管理階段
房地產開發項目物業管理階段的法律程序
1、物業管理單位經營資質審批
2、簽署物業管理委託合同
3、居住小區的物業接管綜合驗收
4、物業使用、管理、維修公約的核准
5、安排簽訂管理公約
6、制定、提供質量保證書和使用說明書
7、物業管理服務基本要求
8、物業管理委員會的設立
房地產開發項目物業管理階段的相關稅費
1、居住小區物業管理啟動經費
2、共用部位共用設施設備維修基金
3、普通居住小區物業管理費
4、高檔住宅物業管理費
5、經濟適用住房小區物業管理費
6、供暖費
Ⅳ 市政工程借用土地施工的文怎麼寫
工程建設項目報建程序：
1) 建設單位或其委託代理機構市交易領取《工程建設項目內報建表容》
2) 按報建表內容實填寫,蓋項目公章報送市交易
3) 工程建設項目立項批文、資信證明、建設用證明、.規劃審批文件、施工圖設計文件審查批准書連同報建表同提交
4) 屬於試樁建設工程項目,須辦理試樁登記手續工程建設項目投資建設規模發變化,建設單位或其委託代理機構應及市交易進行補充登記o籌建負責變更,應辦理變更手續
1、建設項目報建登記
凡本市范圍內進行建設其建築面積達1000m2 建設工程或工程造價50萬元新建、擴建改建建築（構築物工程、市政工程及裝飾工程）應辦理工程項目報建手續
工作內容：填報《武漢市建設工程項目報建表》需帶列資料：
（）建設項目批准文件；
（二）建設工程項目土使用合證明文件；
（三）施工圖設計文件審查批准書；
（四）資金證明（銀行具六聯單或審計報告）；
Ⅳ 房地產開發商從報建到辦完成房產證，中間有多少需要辦理的事情
各地的辦理手續流程不一定完全一致，一般的城市的建設局大廳都會有單子去建設局問.這中間的流程太多了,上面都有流程,那麼就去建設局問,辦完了會直接通知你.
按照以下方法辦理即可：國土局，土地證-----規劃局，用地規劃許可證、工程規劃許可證-----建委，施工許可證------房管局，預售許可證------交房驗收，國土、房管局、消防、人防、規劃（公安技防、教體、市政、園林、房產測繪、竣工測量、防雷、室內環境監測、環衛、民政、郵政、商務、環保、水、電、氣）------工程竣工驗收-------備案
具體流程詳細介紹：
一.房地產開發公司設立階段的法律程序
(一)、內資房地產綜合開發公司的設立
(二)、外資房地產開發公司的設立
二.房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序
1、選定項目，簽定合作意向書
2、初步確定開發方案
3、申報規劃要點
4、申報、審批項目建議書
5、編制項目可行性研究報告
6、申報、審批項目可行性研究報告
三.房地產開發項目的規劃設計和市政配套
一、房地產開發項目的規劃設計
（一）、房地產開發項目的規劃設計
（二）、房地產開發項目的市政配套
四.房地產開發項目土地使用權的取得
(一)、國有土地使用權的出讓
(二)、國有土地使用權的劃撥
(三)、集體土地的徵用
Ⅵ 無報建手續的市政項目可以購買工傷保險嗎
可以
工傷保險是單位繳納，只要單位有營業執照就可以繳納，和項目手續是否合法無關
社會保險法
第三十三條 職工應當參加工傷保險，由用人單位繳納工傷保險費，職工不繳納工傷保險費。
Ⅶ 市政工程規劃許可證和報建哪個先辦理
工程規劃許可證是報建的一部分
Ⅷ 雲浮市政報建所需的資料及程序
A：項目立項
B：規劃(國土證、規劃許可證)
C：招投標（監理報建：監理規劃和監理細則）
D：施工許可
報 批 報 建 流 程
一般流程：1、可行性研究報告；2、開發項目立項；3、申請《建設用地規劃許可證》；4、申請土地開發使用權；5、領取《房地產開發項目手冊》；6、拆遷安置；7、籌集開發資金；8、項目規劃設計與報建；9、辦理開工審批手續；10、選擇施工企業；11、開發項目工程管理與控制；12、項目的竣工驗收。
第一大點：立項及四證的辦理
一、立項所需資料： （一）可行性研究報告
主要內容有：1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據、項目提出的來由、項目擬建地點項目預期目標、項目主要建設條件、主要技術經濟指標、問題與建議。
2、項目投資環境與市場研究；3、建設規模與項目開發條件；4、建設方案比選；5、節能節水措施；6、環境影響評價；7、勞動、安全、衛生和消防；8、組織機構與人力資源；9、項目進度計劃；10、投資估算與資金籌措計劃；11、財務評價；12、社會評價；13、研究結論與建議；14、附圖、附表、附件。 （二）項目建議書
主要內容包括項目提出的必要性和依據、項目規模、建設地點和初步方案、建設條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進度、綜合效益（社會效益、環境效益、經濟效益）；
二、辦理國土證所需的資料： 1、省、市、縣政府同意用地批文 2、計劃局立項批准批文 3、建設用地規劃許可證
4、用地紅線圖2份，應交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%） 5、訂立土地出讓合同2份，應交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文） 6、應交新增建設用地有償使用費10元/平方米 7、佔用耕地需繳納地開墾費10元/平方米 8、地籍調查審批 9、土地登記申請書 10、土地登記卡 11、土地歸戶卡
12、承諾書
13、土地登記收件單 14、法人身份證復印件 三、建設用地規劃許可證
所需的資料：1、申請表；2、申請人身份證明材料（營業執照復印件加蓋公章）；3、項目批准、核准或備案文件；4、規劃設計條件；5、《國有土地使用權出讓合同書；》6、用地紅線圖（含1：500用地現狀圖，附符合數據標准規范的電子文件）。
四、總體規劃平面圖審查
所需資料：1、建設用地規劃許可證；2、設計要點；3、紅線圖（復印件加蓋公章）；4、總體規劃平面圖（藍曬圖）一套；5電子文檔。 五、單體審查
所需資料：1、建設用地規劃許可證；2、設計要點；3、紅線圖（復印件加蓋公章）；4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。
六、建設工程規劃許可證
所需資料：1、規劃報建申請表；
2、報建數據信息表；
3、《建設用地規劃許可證》有效復印件；
4、《國有土地使用證》有效復印件；
5、計劃立項批文和消防、環保、抗震、防雷等部門對施工圖設計的審查意見；
6、經批準的建設工程總平面規劃設計圖；
7、經批準的單體建築方案文本及建築定點陣圖（附符合數據標准規范的電子文件）；
8、經批準的建築施工圖（附符合數據標准規范的電子文件）；
9、房地產開發資質、營業執照、企業法人代碼證等材料。
七、建設工程施工許可證（招標結束，發出中標通知書並簽訂建設工程合同後開始辦理）
所需資料：
1、立項文件；
2、國土證、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
3、施工圖紙及設計審查批准文件；
4、工程預概算、中標通知書原件；
5、施工合同原件、監理合同、施工組織設計；
6、建築工程施工許可申請表；
7、工程質量、安全監督登記表；
8、單位工程開工報告；9、基建工程項目施工報建表；
10、施工質量、安全生產、文明施工承諾書；
11、防雷裝置設計核准書；
12、人防許可證；
13、建築工人意外傷害保險；
14、工傷保險證明；
15、房地產資質（房地產開發項目）；
16、外地施工企業單項備案表、監理項目單項備案表；
17、商品混凝土使用證明；
18、施工企業資質證書、安全生產許可證及企業營業執照副本；
19、項目經理、施工員、質安員資格證書、安全生產考核合格證；
20、交費單據。
需交費用：中標方負責
1、建築企業管理費按4‰；
2、施工安全監督費3.2‰；
3、交易服務費1.7‰；
4、發展散裝水泥專項資金1元/㎡；
5、新型牆體材料專項基金10元/㎡；
6、材料檢測費3.5‰。 發包方負責：施工圖審查費1.5元/㎡。
Ⅸ 室內燃氣配套工程算不算市政基礎設施工程用不用到建設局進行報建
備案是一定要的。