房屋公共墙被破坏，属于违法行为，归属于自然资源和规划局管辖范围。
❷ 如何处理共同使用墙纠纷
1、根据谁主张，谁主证的原则，如果对方说是你方造成它的墙壁大肚，可要求他提专供你没建房前他墙壁没大肚的属证据。2、既然墙是共有，如果他要求重建，可由双方共担费用。3、如果重建则要求双方退缩用地红线。建双墙。4、此类纠纷可找村书记协调。
❸ 法律 上的“共墙纠纷”是什么意思如何解决
建议与邻居抄协商处理。袭
共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：
1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；
2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；
3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿
至于留分檐水巷是这样的：一般后建房不能侵犯到先建房的相邻权,建议您详细咨询当地的城市建设规划管理部门。
❹ 如何解决与邻居之间的房屋共墙纠纷
你是被邻居钻了空子。你动公共部位，必须经过双方同意，而且共用部位一般是承重墙，没有经过房屋安全鉴定部门鉴定，你补好了也对承重墙有影响。邻居告你肯定你要输。好办法还是双方协商。
❺ 两家房子共用一堵墙,产生纠纷,请问怎么解决
首先协商解决，如无法达成共识，只能通过法律途径解决。
发生纠纷，同时都是邻专居，属建议退一步海阔天空不要将关系走的太过紧张，吃亏是福。那么根据问题先进行双方协商。如果协商不成，通过村委会进行调解。如果调解依然无法达成共识，那么只能进一步上升矛盾前往法院进行起诉。法院本着公平公正原则，对事件进行初步调解。依然存在分歧的情况下，最终进行宣判。结果可能会令双方都不甚满意。因此，解决矛盾的最佳途径，依然是双方的协商。
❻ 房子共墙纠纷怎么处理
建议与邻居协商处理。
共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一回方所有、双方共用。共墙相邻答权的主要内容是：
1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；
2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；
3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。
❼ 法律 共墙纠纷
建议与邻居抄协商处理。
共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：
1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；
2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；
3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。
❽ 房屋共同共有发生纠纷,该怎么列被告,只列一个行不
房屋共同共有发生纠纷,如原告只起诉部分继承人为被告的，法院会追加其专他继承人为属共同原告。继承人不愿意做原告又不愿意做被告的，不能列为第三人，只能选择放弃或作为被追加的共同原告。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名
称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
❾ 邻里房屋共墙纠纷的问题
你说的情形应该要实地看或有图片才好判断，但判断的原则无非是：一是棚架是否影响墙体等质量安全；二是是否影响对方的通风采光；三是滴水是否有影响。如果没有，说明对方无理。
❿ 请法律从业人员帮忙回答农村房屋共用墙体纠纷问题
原已同总共用墙体并互相补偿，所以对方的做法是合法的。但因当时没有考虑全面，基于情分上考虑，给予适当的利益回报是可行的，也合情合理。但这情与法在处理上已经变成两个主体了，希望能互相协商处理。若协商不成功，还是讼于法律来解决。
共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
开发商在销售完所有可销售面积后，就不享有对任何房屋以及建筑的所有权，整栋楼盘的所有权归全体业主共用。
国务院颁布的《物业管理条例》第二十七条明确规定，“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。”
服务于整幢楼宇的共用部位，不具有独立性。在开发商将所有可销售面积销售给业主之后，即将所有公共部位同时出售给全体业主，全体业主共同拥有这些房屋以及建筑。开发商不再享有对任何房屋及建筑的所有权，因此无权对公用部位进行处分。
建设部发布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》中规定：商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。因此，业主购买的商品房面积中已经包括了公用部位的面积，开发商无权对其进行处分。如果开发商擅自将共用部位转让给他人，就侵害了所有业主的权益。
小区的共用部位归全体业主所有，其处分必须经过全体业主的决议。即使开发商没有销售完所有房屋而享有对部分房屋的所有权，也不能擅自将小区的共用部位转让给他人。