上海房产贷款纠纷案例

⑴ 房产抵押贷款成功案例

我是来自苏州的朋友，对于房产抵押贷款有自己的经历。
首先，你要有了房子，不管是全款还是分期按揭的，都可以贷到款。
也许有的人认为很多机构都会存在抵押现象，可是不抵押也是可以做到的。
苏州同城贷贷款有无抵押信用贷款，只要有房，在还房贷就可以贷款。
手续也很简单
我去办过这样的贷款，手续就是那么 简单。
首先要有身份证以及中行借记卡，然后就是房产证
基本上额度在20万以下，而且申请也很简单，基本上审核后，两天左右就可以拿到了。

⑵ 案例分析：合同的订立 陈海燕诉上海京城房地产开发公司商品房预售合同案 案情介绍

原、被告签订的预定协议书中明确约定了房屋售价、方位等，双方就诉争房屋本已存在预约关系的前提下，被告于2001年8月16日将合同条款已齐备的预售合同文本给原告签字盖章的行为，具有明确的订立合同的意思，内容具体确定，已不同于被告所称的系协商合同条款的要约邀请，而是符合要约的条件，构成要约，原告在该合同文本上签字盖章，是对被告发出的要约的承诺，原告签好后交给被告，承诺已到达要约人，承诺生效，故双方预售合同已成立。被告不盖章并不影响合同的成立。依照《合同法》第13、14、15、21、25、26、37条的规定，判决原告与被告签订的预售房屋合同依法成立。
被告对一审审理结果不服，依法提出上诉。二审法院审理后认为，虽然上诉人未在预售合同上盖章，但上诉人交给被上诉人其填写完备的预售合同文本，被上诉人签订了预售合同，并依照预售合同的约定交付了第一笔房款，上诉人接受了合同及房款，并向被上诉人出具了房款发票，预售合同双方已实际履行，故原审法院据此确认预售合同已成立并无不当。上诉人利用其在售房过程中的优势地位，以书面合同未盖章为由，随意推翻双方达成合意且已实际履行的预售合同，缺乏事实和法律依据，亦有违诚实信用原则。根据《民事诉讼法》第153条第1款第（1）项的规定，判决驳回上诉，维持原判。
［基础知识］
本案涉及要约与要约邀请的区别问题，即被告8月16日向原告提供预售合同文本是要约还是要约邀请。要约又称发盘、出盘、发价、出价或报价等，是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。要约是合同订立的启动点，是当事人实质进行合同订立过程的开始。要约邀请又称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。其目的不是订立合同，而是邀请对方当事人向其为要约的意思表示。
本案还涉及合同成立的问题，即被告未在预售合同文本上签字盖章是否影响合同的成立。合同成立是合同订立的一个结果，标志着合同的产生和存在，是指当事人就合同内容协商达成一致，缔结了合同。根据《合同法》第25条的规定，承诺生效时合同成立。
［法律争点］
本案双方争议的焦点是房屋预售合同是否成立，而解决这一问题的关键是对被告向原告提供预售合同文本行为性质的认定，即其属于要约抑或要约邀请的问题。
（一）要约的法律构成
要约是希望和他人订立合同的意思表示。根据我国《合同法》第14条的规定以及其他国家的合同理论和立法，要约应当具备下列条件：
第一，要约必须具有订立合同的意图。要约的目的是要与对方签订合同，所以要约中必须含有进行交易订立合同的意图。要约的这一要件强调，要约并不是“开始与对方协商”的意思表示，其所表示的意图是，要约一经被接受，合同即告成立。
第二，要约中含有合同成立的基本要素。从要约的欲设效果看，只要受要约人同意要约，合同即告成立。为了使成立后的合同能够履行，要约人必须对当事人的权利义务进行完整的设计。也就是说，为达此目的，要约的内容必须包括合同的最基本要素。我国《合同法》第12条规定，合同内容由当事人约定，一般应包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。我国《合同法》贯彻合同自由的理念，没有规定合同的基本条款。当要约中规定了基本条款时，受要约人接受，合同即告成立。但当要约中没有规定法律要求的基本条款时，受要约人对这种要约进行答复时，合同能否成立。从其他国家的司法实践看，遗漏某一条款或某一条款订立得不清楚，不一定妨碍合同的成立，只有在被遗漏的条款是合同的核心条款时而法院又不能以法律规定的方法确定这一条款时，要约才能归于无效。我国《合同法》第61条、第62条、第63条等规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照合同有关条款或交易习惯仍不能确定的，适用《合同法》的有关规定履行。
第三，要约中必须表明要约人放弃最后决定权的旨意。要约人一经向受要约人表示了订立合同的意图，他就应当将是否成立合同的最后决定权留给对方而不是自己，即应表明要约一经受要约人承诺即受约束的旨意。我国《合同法》规定，要约一经到达受要约人，在要约规定的期限内，不得擅自撤回或者变更其要约。一经受要约人承诺，合同即告成立。但现实生活中，如果要约人在要约中规定了保留条件时，是否还能称其为要约？所谓要约中的保留条件是指提出订立合同建议的人，对其建议所采取的一种限制。有时这种限制可表现为对订立合同的最后决定权的保留，有时也可以表现为对合同在特定条件下成立的决定权的保留。从要约的本意和使命看，当要约中规定了保留条件时，就不能成为要约，因为它使受要约人处于不确定状态，即使受要约人承诺，合同也不能成立，这与严格意义上的要约概念违背。
第四，要约必须由要约人向其希望与之订立合同的人发出。希望与其订立合同的人可以是特定的相对人，也可以是不特定的相对人。特定的相对人可以是一个人，也可以是多个人。对不特定的人发出要约，一般是指向社会公众发出。我国《合同法》对此没有明确规定，但从第14条及第15条的规定看，并未排除非特定人。从法理上看，要约在于给与受要约人承诺的权利，也就是说，提出建议的人一经选择好了缔结合同的伙伴，需要解决的问题仅仅是合同的内容问题。从这个意义上说，应将相对人特定视为要约成立的要件。如果相对人不能特定，则意味着发出提议的人，并未选择真正的相对人，该提议不过是为了唤起他人发出要约。但是，由于现代社会商品生产和商品经营的规模化，也为向公众发出的订立合同的意思表示成为要约提供了客观基础。在一定条件下将向公众发出的订立合同的意思表示视为要约，对受要约人是有利的，从这个角度讲，可以允许要约人在自愿承担行为后果的条件下，向不特定的人发出要约。
需要指出的是，并非任何一个与缔结合同有关的意思表示均为要约，有时意思表示人只是唤起相对人订立合同的意识，即由相对人向自己发出要约，这就是所谓的要约邀请。故要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示。尽管要约邀请貌似要约，但因行为人不具有以自己主动提出订立合同的目的，故应与要约相区别。在司法实践中如何区别要约与要约邀请，并不是一件容易的事情，正如阿蒂亚所言：“我们经常试图对划归‘要约’一类的情况和划归‘要约邀请’一类的情况之间的区别加以说明，但很难提出一般的规则。”(［英］阿蒂亚：《合同法概论》，42页，北京，法律出版社，1982)。根据我国司法实践和理论，区分要约与要约邀请主要是根据当事人所表达的意愿、订约提议的内容、是否包括了合同的主要条款以及交易习惯等来确定。根据这几项标准，可以认定，被告给原告预售合同文本，在性质上属于要约，而非要约邀请。具体理由如下：
一是京城公司具有主动订立合同的意思表示，而非希望原告向其发出要约。本案中，预售合同文本由京城公司提供，京城公司将预售合同文本交由原告陈海燕让其签字盖章，充分表明了其主动订立合同的意思表示。
二是京城公司提供的预售合同文本条款齐备，包含了未来合同的主要条款，因而不同于要约邀请。本案中，商品房预售合同属于买卖合同，被告提供的该预售合同条款齐备，包括补充条款和附件等，其中不仅约定了标的物和数量（京城公司开发的位于上海市浦东新区张家浜路京城大厦B单元××室房屋），还约定了总价款及付款方式和期限（2001年8月18日支付房款117650元，余款320000元按揭、公积金组合贷款），因此其内容具体确定，符合要约成立的条件。
三是根据交易习惯，通常房地产商只允许买受人就其拟定的合同文本接受或是拒绝，其所拟定的合同文本是格式合同，不允许购买者修改或增加条款，因而其并非邀请买受人向其提供要约，而是由其向买受人提供要约。
综上所述，被告向原告提供预售合同文本行为符合要约构成要件，属于被告向原告发出的要约。
值得注意的是，原、被告5月13日签订的购房预定协议书是约定将来订立一定契约的契约，学理称为预约，其效力仅在于预约债权人得请求对方履行订立本约（房屋预售合同）的义务。在本案中其成立生效与否并不影响当事人双方重新就本约（房屋预售合同）达成协议。
（二）合同的成立
本案中，被告将预售合同文本交给原告，根据《合同法》第16条第1款的规定，该要约为生效的要约，原告在该合同文本上签字盖章，是对被告发出的要约的承诺，原告签好后交给被告，承诺已到达要约人，承诺生效。根据《合同法》第25条的规定，承诺生效时合同成立。但值得注意的是，本案预售合同并非于原告签字盖章交给被告时成立，这是因为：根据我国《城市房地产管理法》第40条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。因而本案商品房预售合同应为要式合同。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”可见，要式合同的成立时间不同于非要式合同，后者于承诺到达要约人时成立。故一审法院认为承诺生效时双方预售合同已成立，被告不盖章并不影响合同成立的观点是值得商榷的。本案原告8月20日将首期房款交付被告，被告接受并出具了房款发票时，合同成立。因为，根据《合同法》第37条的规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”因此，8月20日后，京城公司就应履行合同义务，其主张合同未成立于法无据。
［案例评析］
本案涉及要约与要约邀请的区分以及要式合同的成立问题。上海京城房地产开发公司8月16日向原告陈海燕提供预售商品房合同这一行为符合要约的构成要件，而非要约邀请。原告在预售合同文本上签字盖章并交给被告，是对被告要约的承诺并且该承诺生效，但双方的预售合同并未因此而成立，因为被告没有签章，不符合法律规定的要式合同的成立条件。该预售合同的真正成立时间为8月20日原告履行交付首期房款的主要义务，被告接受并出具房款发票之时。因此，一审法院认定预售合同成立是正确的，但依据是错误的，二审法院的审判理由较为合理。

⑶ 我在银行用房产抵押贷款，现在因投资失败无法归还银行贷款，银行向法院起诉，于去年十二月份开庭，现在...

如果你确定只有这一套房的话，
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⑷ 房产中介有责任吗刚通过上海某家房产中介买了一套二手房房，由于中介没事先告知相关信息，贷款出问题。

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⑸ 共同偿还贷款，为何上海男子离婚330万元房产仅得2.8万元

事情是这样：上海的一对夫妻小丽和阿强因为结婚几年之后逐渐因为家庭纠纷争吵不休，于是决定离婚，但是分割财产的时候法院仅仅判决分割2.8万元给小强。原来是因为，他们在刚结婚财产登记时候约定“按份共有” 也就是说小丽占比99%，而小强仅仅占比1%，同时丈母娘出首付一百万余元，剩下的由两个人公积金进行贷款，一审判决认为阿强仅分割房屋1%，与其对房屋贡献严重不符 ，于是决定判决小丽支付阿强50万元。小丽认为这个判决于是公允，于是提出为此进行二次审议，二审中，阿强辩称当时占1%的份额只为“安抚丈母娘” ，上海市第一中级人民法院最终改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元 。

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⑹ 共有房产分割纠纷案例一般怎么处理

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诉讼费用交纳办 第章总则 第条根据《华民共民事诉讼》（简称民事诉讼）《华民共行政诉讼》（简称行政诉讼）关规定制定本办 第二条事进行民事诉讼、行政诉讼应依照本办交纳诉讼费用 本办规定交纳或者免予交纳诉讼费用除外 第三条诉讼程违反本办规定范围标准向事收取费用 第四条家交纳诉讼费用确困难事提供司救助保障其依行使诉讼权利维护其合权益 第五条外、籍、外企业或者组织民院进行诉讼适用本办 外院华民共公民、或者其组织与其本公民、或者其组织诉讼费用交纳实行差别待按照等原则处理 第二章诉讼费用交纳范围 第六条事应向民院交纳诉讼费用包括： （）案件受理费； （二）申请费； （三）证、鉴定、翻译员、理算员民院指定期庭发交通费、住宿费、费误工补贴 第七条案件受理费包括： （）第审案件受理费； （二）第二审案件受理费； （三）再审案件依照本办规定需要交纳案件受理费 第八条列案件交纳案件受理费： （）依照民事诉讼规定特别程序审理案件； （二）裁定予受理、驳起诉、驳诉案件； （三）予受理、驳起诉管辖权异议裁定服提起诉案件； （四）行政赔偿案件 第九条根据民事诉讼行政诉讼规定审判监督程序审理案件事交纳案件受理费列情形除外： （）事新证据足推翻原判决、裁定向民院申请再审民院经审查决定再审案件； （二）事民院第审判决或者裁定未提诉第审判决、裁定或者调解书发律效力申请再审民院经审查决定再审案件 第十条事依向民院申请列事项应交纳申请费： （）申请执行民院发律效力判决、裁定、调解书仲裁机构依作裁决调解书公证机构依赋予强制执行效力债权文书； （二）申请保全措施； （三）申请支付令； （四）申请公示催告； （五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力； （六）申请破产； （七）申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告； （八）申请承认执行外院判决、裁定外仲裁机构裁决 第十条证、鉴定、翻译员、理算员民院指定期庭发交通费、住宿费、费误工补贴由民院按照家规定标准代收取 事复制案件卷宗材料律文书应按实际本向民院交纳工本费 第十二条诉讼程鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发依应由事负担费用民院根据谁主张、谁负担原则决定由事直接支付给关机构或者单位民院代收代付 民院依照民事诉讼第十条第三款规定提供民族通用语言、文字翻译收取费用 第三章诉讼费用交纳标准 第十三条案件受理费别按照列标准交纳： （）财产案件根据诉讼请求金额或者价额按照列比例段累计交纳： 1.超1万元每件交纳50元； 2.超1万元至10万元部按照2.5％交纳； 3.超10万元至20万元部按照2％交纳； 4.超20万元至50万元部按照1.5％交纳； 5.超50万元至100万元部按照1％交纳； 6.超100万元至200万元部按照0.9％交纳； 7.超200万元至500万元部按照0.8％交纳； 8.超500万元至1000万元部按照0.7％交纳； 9.超1000万元至2000万元部按照0.6％交纳； 10.超2000万元部按照0.5％交纳 （二）非财产案件按照列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300元涉及财产割财产总额超20万元另行交纳；超20万元部按照0.5％交纳 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权及其格权案件每件交纳100元至500元涉及损害赔偿赔偿金额超5万元另行交纳；超5万元至10万元部按照1％交纳；超10万元部按照0.5％交纳 3.其非财产案件每件交纳50元至100元 （三）知识产权民事案件没争议金额或者价额每件交纳500元至1000元；争议金额或者价额按照财产案件标准交纳 （四）劳争议案件每件交纳10元 （五）行政案件按照列标准交纳： 1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元； 2.其行政案件每件交纳50元 （六）事提案件管辖权异议异议立每件交纳50元至100元 省、自治区、直辖市民政府结合本实际情况本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定幅度内制定具体交纳标准 第十四条申请费别按照列标准交纳： （）依向民院申请执行民院发律效力判决、裁定、调解书仲裁机构依作裁决调解书公证机关依赋予强制执行效力债权文书申请承认执行外院判决、裁定及外仲裁机构裁决按照列标准交纳： 1.没执行金额或者价额每件交纳50元至500元 2.执行金额或者价额超1万元每件交纳50元；超1万元至50万元部按照1.5％交纳；超50万元至500万元部按照1％交纳；超500万元至1000万元部按照0.5％交纳；超1000万元部按照0.1％交纳 3.符合民事诉讼第五十五条第四款规定未参加登记权利向民院提起诉讼按照本项规定标准交纳申请费再交纳案件受理费 （二）申请保全措施根据实际保全财产数额按照列标准交纳： 财产数额超1000元或者涉及财产数额每件交纳30元；超1000元至10万元部按照1%交纳；超10万元部按照0.5％交纳事申请保全措施交纳费用超5000元 （三）依申请支付令比照财产案件受理费标准1/3交纳 （四）依申请公示催告每件交纳100元 （五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力每件交纳400元 （六）破产案件依据破产财产总额计算按照财产案件受理费标准减半交纳高超30万元 （七）海事案件申请费按照列标准交纳： 1.申请设立海事赔偿责任限制基金每件交纳1000元至1万元； 2.申请海事强制令每件交纳1000元至5000元； 3.申请船舶优先权催告每件交纳1000元至5000元； 4.申请海事债权登记每件交纳1000元； 5.申请共同海损理算每件交纳1000元 第十五条调解式结案或者事申请撤诉减半交纳案件受理费 第十六条适用简易程序审理案件减半交纳案件受理费 第十七条财产案件提起诉按照服审判决部诉请求数额交纳案件受理费 第十八条告提起反诉、独立请求权第三提与本案关诉讼请求民院决定合并审理别减半交纳案件受理费 第十九条依照本办第九条规定需要交纳案件受理费再审案件按照服原判决部再审请求数额交纳案件受理费 第四章诉讼费用交纳退 第二十条案件受理费由原告、独立请求权第三、诉预交告提起反诉依照本办规定需要交纳案件受理费由告预交追索劳报酬案件预交案件受理费 申请费由申请预交本办第十条第（）项、第（六）项规定申请费由申请预交执行申请费执行交纳破产申请费清算交纳 本办第十条规定费用待实际发交纳 第二十条事诉讼变更诉讼请求数额案件受理费依照列规定处理： （）事增加诉讼请求数额按照增加诉讼请求数额计算补交； （二）事庭调查终结前提减少诉讼请求数额按照减少诉讼请求数额计算退 第二十二条原告自接民院交纳诉讼费用通知起7内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉事自提起反诉起7内交纳案件受理费 诉案件案件受理费由诉向民院提交诉状预交双事都提起诉别预交诉诉期内未预交诉讼费用民院应通知其7内预交 申请费由申请提申请或者民院指定期限内预交 事逾期交纳诉讼费用未提司救助申请或者申请司救助未获批准民院指定期限内仍未交纳诉讼费用由民院依照关规定处理 第二十三条依照本办第九条规定需要交纳案件受理费再审案件由申请再审事预交双事都申请再审别预交 第二十四条依照民事诉讼第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条规定移送、移交案件原受理民院应事预交诉讼费用随案移交接收案件民院 第二十五条民院审理民事案件程发现涉嫌刑事犯罪并案件移送关部门处理事交纳案件受理费予退；移送民事案件需要继续审理事已交纳案件受理费予退 第二十六条止诉讼、止执行案件已交纳案件受理费、申请费予退止诉讼、止执行原消除恢复诉讼、执行再交纳案件受理费、申请费 第二十七条第二审民院决定案件发重审应退诉已交纳第二审案件受理费 第审民院裁定予受理或者驳起诉应退事已交纳案件受理费；事第审民院予受理、驳起诉裁定提起诉第二审民院维持第审民院作裁定第审民院应退事已交纳案件受理费 第二十八条依照民事诉讼第百三十七条规定终结诉讼案件依照本办规定已交纳案件受理费予退 第五章诉讼费用负担 第二十九条诉讼费用由败诉负担胜诉自愿承担除外 部胜诉、部败诉民院根据案件具体情况决定事各自负担诉讼费用数额 共同诉讼事败诉民院根据其诉讼标利害关系决定事各自负担诉讼费用数额 第三十条第二审民院改变第审民院作判决、裁定应相应变更第审民院诉讼费用负担决定 第三十条经民院调解达协议案件诉讼费用负担由双事协商解决；协商由民院决定 第三十二条依照本办第九条第（）项、第（二）项规定应交纳案件受理费再审案件诉讼费用由申请再审事负担；双事都申请再审诉讼费用依照本办第二十九条规定负担原审诉讼费用负担由民院根据诉讼费用负担原则重新确定 第三十三条离婚案件诉讼费用负担由双事协商解决；协商由民院决定 第三十四条民事案件原告或者诉申请撤诉民院裁定准许案件受理费由原告或者诉负担 行政案件告改变或者撤销具体行政行原告申请撤诉民院裁定准许案件受理费由告负担 第三十五条事庭调查终结提减少诉讼请求数额减少请求数额部案件受理费由变更诉讼请求事负担 第三十六条债务督促程序未提异议申请费由债务负担债务督促程序提异议致使督促程序终结申请费由申请负担；申请另行起诉申请费列入诉讼请求 第三十七条公示催告申请费由申请负担 第三十八条本办第十条第（）项、第（八）项规定申请费由执行负担 执行事达解协议申请费负担由双事协商解决；协商由民院决定 本办第十条第（二）项规定申请费由申请负担申请提起诉讼该申请费列入诉讼请求 本办第十条第（五）项规定申请费由民院依照本办第二十九条规定决定申请费负担 第三十九条海事案件关诉讼费用依照列规定负担： （）诉前申请海事请求保全、海事强制令申请费由申请负担；申请关海事请求提起诉讼述费用列入诉讼请求； （二）诉前申请海事证据保全申请费由申请负担； （三）诉讼拍卖、变卖扣押船舶、船载货物、船用燃油、船用物料发合理费用由申请预付拍卖、变卖价款先行扣除退申请； （四）申请设立海事赔偿责任限制基金、申请债权登记与受偿、申请船舶优先权催告案件申请费由申请负担； （五）设立海事赔偿责任限制基金、船舶优先权催告程序公告费用由申请负担 第四十条事自身原未能举证期限内举证二审或者再审期间提新证据致使诉讼费用增加增加诉讼费用由该事负担 第四十条依照特别程序审理案件公告费由起诉或者申请负担 第四十二条依向民院申请破产诉讼费用依照关律规定破产财产拨付 第四十三条事单独民院关于诉讼费用决定提起诉 事单独民院关于诉讼费用决定异议向作决定民院院申请复核复核决定应自收事申请起15内作 事民院决定诉讼费用计算异议向作决定民院请求复核计算确错误作决定民院应予更 第六章司救助 第四十四条事交纳诉讼费用确困难依照本办向民院申请缓交、减交或者免交诉讼费用司救助 诉讼费用免交适用于自 第四十五条事申请司救助符合列情形民院应准予免交诉讼费用： （）残疾固定源； （二）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金； （三）低保障象、农村特困定期救济象、农村五保供养象或者领取失业保险金员其收入； （四）见义勇或者保护社公共利益致使自身合权益受损害本或者其近亲属请求赔偿或者补偿； （五）确实需要免交其情形 第四十六条事申请司救助符合列情形民院应准予减交诉讼费用： （）自灾害等抗力造困难接受社救济或者家庭产经营难继； （二）属于家规定优抚、安置象； （三）社福利机构救助管理站； （四）确实需要减交其情形 民院准予减交诉讼费用减交比例低于30% 第四十七条事申请司救助符合列情形民院应准予缓交诉讼费用： （）追索社保险金、经济补偿金； （二）海事故、交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或者其身伤害事故受害请求赔偿； （三）接受关部门律援助； （四）确实需要缓交其情形 第四十八条事申请司救助应起诉或者诉提交书面申请、足证明其确经济困难证明材料及其相关证明材料 困难或者追索基本费用申请免交、减交诉讼费用应提供本及其家庭经济状况符合民政、劳保障等部门规定公民经济困难标准证明 民院事司救助申请予批准应向事书面说明理由 第四十九条事申请缓交诉讼费用经审查符合本办第四十七条规定民院应决定立案前作准予缓交决定 第五十条民院事提供司救助事败诉诉讼费用由事负担；事胜诉视申请司救助事经济状况决定其减交、免交诉讼费用 第五十条民院准予事减交、免交诉讼费用应律文书载明 第七章诉讼费用管理监督 第五十二条诉讼费用交纳收取制度应公示民院收取诉讼费用按照其财务隶属关系使用务院财政部门或者省级民政府财政部门印制财政票据案件受理费、申请费全额缴财政纳入预算实行收支两条线管理 民院收取诉讼费用应向事具缴费凭证事持缴费凭证指定银行交费依应向事退费民院应按照家关规定办理诉讼费用缴库退费具体办由务院财政部门商高民院另行制定 边远、水、交通便区基层巡庭场审理案件事提向指定银行交纳诉讼费用确困难基层巡庭场收取诉讼费用并向事具省级民政府财政部门印制财政票据；具省级民政府财政部门印制财政票据事权拒绝交纳 第五十三条案件审结民院应诉讼费用详细清单事应负担数额书面通知事同判决书、裁定书或者调解书写明事各应负担数额 需要向事退诉讼费用民院应自律文书效起15内退关事 第五十四条价格主管部门、财政部门按照收费管理职责工诉讼费用进行管理监督；违反本办规定乱收费行依照律、规务院相关规定予查处 第八章附则 第五十五条诉讼费用民币计算单位外币计算单位依照民院决定受理案件家公布汇率换算民币计算交纳；诉案件申请再审案件诉讼费用按照第审民院决定受理案件家公布汇率换算 第五十六条本办自20074月1起施行 *注意： 1、遇律问题应委托律师处理 2、非专业士严禁擅自律条文或者专业文章作实际案件处理依据 3、自行处理律问题自负

⑻ 顶名买房房产纠纷案例有哪些

借名买房律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量的房产纠纷案件，如借名买房案件、房屋买卖案件等房产纠纷案件，靳律师在天通苑、回龙观等地区办理了大量的借名买房案件，积累了很多实战经验，现靳律师将这些经验总结为借名买房案例，以期帮助更多当事人，为大家讲解相关法律知识。本文是靳双权律师曾办理过的一件借名买房案件，现将此案件改编成为借名买房案例，望读者耐心阅读。

案件介绍：
张军和陈贤系夫妻关系，朱俊和张军系表兄妹关系。2007年9月30日，朱俊和北京某房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定朱俊亿贷款方式购买位于北京市昌平区的诉争房屋，合同价款为33万元。2007年12月11日，经双方结算，确认购房款为33.1万元。同日，开发商交付房屋后，张军和陈贤对房屋进行了装修，并在该房屋内居住。2008年9月18日，北京市城建委颁发了该房屋的所有权证书，房屋所有权登记人为朱俊，房屋性质为经适房。
2014年4月18日，张军、陈贤曾经以房屋买卖合同纠纷为由将朱俊起诉至法院，在该案件审理过程中，张军和陈贤称曾在2007年8月15日和朱俊达成了口头协议，约定朱俊将上述房屋出卖给张军、陈贤，价款为38万元，并约定待房屋满五年后办理过户手续；朱俊则对两人陈述不予认可，主张双方之间系房屋租赁关系，她之所以将购房相关文件交给张军、陈贤持有，是为了办理房屋入住，张军、陈贤偿还的银行按揭贷款系用于折抵房屋租金。

⑼ 我们房子一年多前抵押贷款，现在因为别的纠纷，法院可以拍卖我们的房子吗，家里就这一套房子

抵押物在解除抵押前，没法拍卖的。法院只能查封或者债权人申请财产保全。