❶ 如果租户和房主出现纠纷找哪个部门
如果你们在入住之前没有留下任何书面、录音、录像的房屋内设施家具保持良好的证版据的话，很难讨回乱扣的钱权，当然了，房东也未必就有你们吧设施家具损坏的证据，如果您不嫌麻烦，可以告到法院，但法院大部分是调节，各大五十大板。
❷ 业主与物业之间的纠纷，而导致租户停止营业怎么办
业主物业租户三方纠纷怎么解决
物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：
1、当事人各方自选协商和解;
2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。
3、当事人之间约定仲裁;
4、司法诉讼。
❸ 律师您好！业主跟物业有纠纷,租户要怎么处理
1、律师函是表来明纠纷的一方已源经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。
2、律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。
3、如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。
4、如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。
5、律师函是对方在起诉前的协商行为。
6、如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。
❹ 业主之间发生纠纷应如何处理
业主与业主之间或业主与租户之间常常因各种问题发生矛盾。如果这些矛盾是因为经济关系、租赁关系而发生的， 物业管理公司虽非当事人一方，但作为全体用户的管理与服务主体，从维护治安、协调业主关系的角度出发，应在充分了解情况之后对用户之间的纠纷进行调解，尽量劝导双方克制情绪，冷静行事；若调解不成，应劝导双方通过正常法律途径解决矛盾，即由业主自行向法院起诉。在法院未判决前，双方仍应冷静克制。管理公司在采取合理措施劝导双方不可采取过激的行动，从而避免使矛盾升级，不利于问题的解决。 若用户之间的冲突是因房屋毗连部位的维修或其他相邻关系处理不善而引起的，如一方不愿维修由已方使用责任造成的房屋毗连部位的质量问题（或阻挠管理公司维修非毗连方责任但需已方配合的房屋质量问题），或口音扰邻等，这时问题就不仅仅存在于相邻方之间了。由于物业公司管理职责中具有保障善意使用人的合法权益的内容，就使得这一纠纷涉及到了物业管理公司的义务。物业公司作为业主或发展商授权的管理者，不能再以局外人的角色进行调解，而是有义务协调相邻关系矛盾。物业公司处理此类事件时应充分注意方式方法，在进行劝说、催促和协商沟通仍无效时可采取如下方法： A、在小区内予以公布，让全体业主知道侵害方的无理行为，迫使其承担相应责任，同时提醒其他业主注意避免类似纠纷发生。 B、在可能情况下请政府管理部门采用强制措施解决，所需费用由毗连双方分摊。 C、根据已签订的业主公约，对拒不服从物业管理规定的一方采取暂停服务的措施。 D、同时，物业公司还可以以管理者的身份，从侵害方破坏管理委托合同 ，违反管理公约的角度向法院起诉，通过法律途径解决。
❺ 律师您好！请教业主与租户与物业间的纠纷如何划分责任谢谢
个人认为在约定不明的情况下，业主应当承担责任
❻ 业主与某承租人停车位纠纷
该门面是在小区内吗？你没有优先权。你是业主，他是物业使用人。你们在该物业内权力是平等的。谁的车先来谁就有权先使用。一旦车子在停放时出现了问题是保安的责任，因为他收了你们的费用。
❼ 业主把房租出后,租者跟邻居发生冲突,业主一定责任吗
业主没有责任的。
租户和邻居发生冲突，属于租户的个人行为，业主并没有连带责任。
租户既然可以自己租房子，那么证明他是有个人行为能力的人，那么他的所作所为需要自己对自己负责，和业主没有关系。
举一个不太妥当但是很容易懂的例子，我的商场买给您一把菜刀，然后您拿着这把菜刀把人砍了，那么有我商场的责任么？
❽ 业主物业租户三方纠纷怎么解决
业主物业租户三方纠纷怎么解决
物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：
1、当事人各方自选协商和解;
2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。
3、当事人之间约定仲裁;
4、司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
纠纷的调解
物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。
物业管理民事纠纷的仲裁
可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”
仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。
仲裁协议要写明以下内容：
1、请求仲裁的意思表示;
2、仲裁事项;
3、待定的仲裁委员会。达成仲裁协议的争议，不得向法院起诉;即使起诉，法院也不受理。
物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是：
1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;
2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;
3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。
4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理;
5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解;
6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;
7、当事人向法院申请执行。
与司法审判的两审终审制不同，众裁裁决是一裁终局的。
四、物业管理纠纷的诉讼
当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉讼的管辖是人民法院。与仲裁明显不同，人发法院对已提交诉讼的当事人管辖是强制性的。
物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个步骤：
1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;
2、法院立案后将起诉状副本送达被告;
3、被告提交答辩状;
4、开庭：调查、辩论、调解;
5、制作调解书或一审判决书;
6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序;
7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述;
8、执行。
无论仲裁还是司法诉讼，均应贯彻合法公正的原则，即以事实为根据，以法律为准绳。由于物业管理法规规章不健全，实践中应注重民法、房地产法、合同法等一般法律与物业管理专门法规及地方法规规章的衔接，并依据宪法处理好法规的竞争力认定和冲突的解决;同时，在诉讼或仲裁活动中，对业主、业主大会、业主委员会的代表地位和诉权、请求权行使要有明确的了解和认可，处理好单个业主的意见与小区业主意志的关系，确认业主委员会在物业管理纠纷中的代表地位，以便及时处理纠纷，理顺关系，建立良好的物业管理和权利义务关系。
❾ 租户和业主发生纠纷，业主把租户的东西扔在公共区域，遭到其他住户的投诉，请问物业有权处理这些物品吗
这种情况物业可以把物品清理后保存起来，但无权处理物品，必须把物品归还给租户，如果有租户书面授权，才能进行处理。