⑴ 公房承租人变更纠纷如何起诉
变更公房承租人不属于民事诉讼的受案范围，它属于行政行为，应提起行政诉讼。内
公房是指由政府公房管容理部门或者直管公房经营管理单位直接进行经营管理的国家所有房屋。《合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”建设部《城市房屋管理租赁管理办法》第十一条第二款：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡。其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租”。而根据各地《公有住房变更承租人管理办法》，申请变更为公房承租人的，须满足的基本条件是：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。
因此，符合继续承租条件的当事人，应当与房屋管理出租单位协商，双方自愿签订公有房屋承租合同。如果承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。
《行政诉讼法》第2条：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
⑵ 公产房承租权变更
律师解答：
首先需要明确的公产房不是个人财产，顾名思义它属于国家或者集体、企业的财产，这是不能继承的，但是关于公产房的租赁权是可以继承的。回答您的问题，需要您明白继承的相关知识，您爷爷的所有子女对于您爷爷的财产或者权益都是有继承权的，其实变更的部门是防止产生纠纷才这么做的。只有别的继承人出具了书面的证明，才不至于出现纠纷。关于公产房的租赁的法律法规都是散落在地方的法律法规上，不同的地方有不同的规定，只能到当地的机关查询。
⑶ 打官司 公产房的承租权
1、公有承租房，所有权属于公家，不是你姥姥姥爷的遗产，所以：你姥姥姥爷的遗嘱（你所说的协议“把此房小屋的承租权给我妈”）没有法律效力，你母亲不太可能根据这份协议争得承租权。
2、承租权给谁，最终由房子所属的公有单位决定，但单位一般都会有一个变更继续承租人的条件，一般是：户口在此房中、在此房居住达到一定年限（一般要求2年或一年，具体是几年由公房单位或当地政府决定）。
3、具体到你所说房产的继承承租条件：请联系房产所属单位，问一下就清楚了。
4、如果你母亲符合上述条件：建议你母亲可以和其他符合条件的亲属协商一致，找公房所属单位请求变更你母亲为继续承租人；如果不能协商一致，你母亲也可以自行找公房所属单位请求变更，具体变更为谁，由单位决定。
5、如果你母亲不符合以上条件：这官司很难赢。
6、“请问打这样的官司胜算大吗？”：很难说，公房是继续承租给谁，应则公房所属单位决定，法院无权插手。
7、“我们已经咨询当地律师了，他们建议打官司的，而且说胜诉的几率很大”：那你去和律师谈谈做风险代理，也就是说，等官司打赢了再付律师费，看他们同意不同意。
⑷ 公产房承租权问题
这个房屋跟产权单位协商一下，如果他们能租给你们这个事情相对好办一点。
⑸ 法院怎么判公房的承租权
可以上诉啊，如果已经过了上诉期，可以向上一级人民法院申请再审。
⑹ 公产房 承租权
1、你已经说了，是公产房、且要一年办后才能买断产权？
2、那么，这房目前就还是公房：
（1）你姥姥姥爷只是拥有公房的承租权即使用权、没有产权；
（2）你所说的“过户”：也只是将承租人变更你为你大舅。
3、所以：
（1）你舅和母亲的协议，只能针对将来房子买到手后的财产分割，目前这协议能否生效还很难说，估计在房子还未取得产权的情况下，将这协议到公证处公证也不会给办，因为协议中处分的是他人财产（公家的）。
（2）建议：协议内容不要涉及产权，只写明将来你大舅一旦将房子出卖得到款项，应由你姥姥姥爷的3个子女平分。
3、“请问此协议将来有法律依据吗？”：这协议，只是普通民事协议，只要三个当事人将协议内容写清楚、所有人都签字、写明年月日就可以生效，但因为是处分将来可能得到的财产，应属于附生效条件的协议，也就是说：只有在将来你大舅有权卖房、并且实际将房子卖出后才能生效。
4、另外，建议在协议中约定违约赔偿条款，以对你大舅有一定的约束力。
⑺ 天津 公产房 承租权 使用权 纠纷
你所述问题较多，抄请清晰如下几个问题。
1、公产房，承租人是你父亲，与单位的承租合同内容。
2、你奶奶居住，是借住还是转租。
3、你父亲在你奶奶及老叔的胁迫下签署了一份协议，怎么能证明是胁迫
4、签订协议的内容及时间
5、你老叔的工作情况，是否是你父亲单位的职工或公产房所属单位的职工
6、要综合情况看，是不是要追加第三人进行诉讼
以上几个问题清晰后才能分析和怎么应对诉讼及维护自己的权益。
⑻ 公产房承租权相关法律
共有三部相关法律：《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《天津市公有住房变更承租人管理办法》。
建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条统一规范租赁关系，而没有特别区分公房租赁和私房租赁就是明证。有的认为公房承租权是一种物权，甚至可以类似所有权。
公房承租权人可以有购买请求权，即以远低于市场价格的房改成本价购买公房的权利，在承租权人死亡时，其同住的符合相应条件的家属可以成为承租人，继续享有公房承租权的特殊地位或资格。
可以以结婚的时间为节点将公房的承租权的分割如为如下三类：
1、一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割。
2、双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割。
3、一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。
(8)公产房承租权纠纷扩展阅读：
出租人和承租人间是通过公房租赁合同确定其间的权利义务的，承租人必须按照规定要求交付标准租金，出租人要负担房屋的维修养护责任。
在出租人不具备公房承租条件时，必须及时腾退。此一权利义务关系，在发生争议无法正常解决时，完全可以作为法律纠纷由司法机关进行处理。
但是，对于此前的资格问题，即公房产权单位根据职工的职级、工作年限甚至家庭人口等具体情况，来确定职工的承租资格和顺位，这一内部福利关系是不受民事法律救济的，如果发生争议，可向有关部门或单位反映加以解决。其次，也具有物权的性质。
一方面，承租权不仅仅是债权法意义上的承租关系，其具有巨大的财产价值（低价承租和期待利益），一是低价承租的利益，此与正常的租赁关系不同，公房承租人交付的标准租金由政府规定，远远低于市场租金，也达不到成本租金，包含了由政府或产权单位代为负担的意味。
二是其往往包含了以房改成本价购买公房的请求权，只要是可售公房，承租权人一般就可以享有以房改成本价购买承租公房的期待权，从而获得房屋市场价与成本价这一象征性费用的差额。另一方面，承租权具有一定的人身性。
比如，承租权人死亡后，其子女并非都可成为承租人，必须基于一定的身份和户籍要求（同住成年家属）；在此情况下，如遇拆迁，只补偿承租权人，并不当然补偿其他非承租权人的子女。
⑼ 公产房继承纠纷应该怎么解决
公租房无权复继承，只能在承制租期内，继续承租。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二百三十四条
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
从法律角度来讲，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中，公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权。依据本市的有关规定，当承租人死亡或户籍迁出本市的，其配偶、父母、子女均可申请办理过户，但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件。当申请过户的人有两人以上的，双方或多方必须达到一致意见以后，方能办理过户手续。
⑽ 因哈尔滨铁路公产房承租权引起家庭纠纷那里能管
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