宣恩晓关老地税局房屋纠纷

1. 地税局应该向房东还是租户征收房屋租赁税

向房东收，因为房租是房东获得的收入；但目前多数是租户承担这个房租税，因为地税局无法参与到房租缴付中来，多数是一些为了报销的租户去地税局开发票时交的，房东是不参与的，除非地税局在房屋租赁方面出台政策，不过最终这个税还是会并到房租里，由租户承担的。

2. 作为房东去地税局开房屋租赁发票后对房东有什么影响吗

没有坏处。

通过向地税机关申请开具房屋租赁增值税专用发票，虽然当时要缴纳相应的增值税款，好像是收入减少了，但从另一角度来说，可以省去许多麻烦。既减少了税务稽核检查，又方便找到租赁客户。

原因有以下几点：

1、根据房屋出租管理条例，所有出租房，均需要向当地报备和纳税。

2、出租房一般为个人，无任何发票给予的能力。

3、地方税务服务站点，均为代开发票（合同和业主信息，需要携带完整）

4、根据月租金或开票额度，已发向国家纳税，税金支付方需依照合同约定的原则。

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根据《中华人民共和国发票管理办法》发票的开具和保管：

1.销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

2.所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

3.不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

4.开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人应当按照发票管理规定使用发票，不得有下列行为：

1.转借、转让、介绍他人转让发票、发票监制章和发票防伪专用品。

2.知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄、运输。

3.拆本使用发票。

4.扩大发票使用范围。

5.以其他凭证代替发票使用。

3. 我租了一个60平米的房子，年租金13000元，到地税局交房屋租赁税要4400多元，我感觉贵的有点不

你说的是缴纳房产税吧？的确交的多。不知道你们那缴纳房产税的依据是什么，我们这如果能提供房东房产证或商品房买卖合同原件的按全年租金的4％缴纳、只能提供复印件的按12%缴纳。我们的年租金是15600，因为提供了原件，只交6百多的房产税。

4. 关于法院强制执行房屋过户中地税局不肯配合的问题

这个问题的症解在法院。地税局的要求是对的。即便是地税局真的是“非法”不予执行法院相关裁定或判决，那法院是可以追究地局税相关法律责任的。所以，你说你这个问题是哪个的责任？不言自明。
找法院的话。。。。。。估计走法律程序还不如。。。。。这样效率可能会高点。否则，执行难的老毛病就不好解决罗。

5. 地税局征收房屋出租税.我是承租人,租金8000元一年,我该缴纳多少税

房产出租应该由出租方按租金缴纳房产税、营业税及附加税费：
http://..com/question/31442705.html

6. 作为房东去地税局开房屋租赁发票后对房东有什么影响吗求回答！！

没有坏处。通过向地税机关申请开具房屋租赁增值税专用发票，虽然当时要缴纳相应的增值税款，好像是收入减少了，但从另一角度来说，可以省去许多麻烦。既减少了税务稽核检查，又方便找到租赁客户。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

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鉴别发票真伪：

审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知著。其具体方法是：

（一）审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。

（二）审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、字体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。

（三）审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。

（四）审查发票的填写字迹是否位移。税务机关指定的企业在印制装订发票时，各联次的纵横行列都是对齐的，有固定位置。如果发票各联填写的字迹有不正常的位移，就可能存在问题。

（五）审查发票的填写内容。看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全；看发票物品名称是否具体、正确、清楚，如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产，且金额较大，对这种情况不论付款用现金还是转账，都可能存在问题。

（六）审查物品名称是否为用票单位的经销范围。如家电维修部、加工门市部的发票，物品名称却是煤炭，显然存在问题。

（七）审查用票单位同发货单位、收款单位的名称是否相符。

（八）审查发票台照写的购货单位同实际收货单位、付款单位的名称是否相符。

（九）审查同一供货单位，特别是个体工商户，是否使用了不同单位的发票。

（十）审查发票号码。看同一个单位的发票，是否多次在某单位报销，而其发票号码顺序相连，却时间颠倒。

7. 房屋买卖要经过地税局吗我买了房子 还要给地税居缴钱吗

买房子是要交税的，你买的房子没有去房管办过户吧！也没有房产证吧

8. 房子有房产证 有契税完税证明 中间房子加过名字 地税局查不到该房屋的缴税记录 求解答

税务局有地税和国税，房产缴税纳入国税这一块，地税自然查不到

9. 房屋没验收地税局缴税合法吗

提问者先要说明白，此处的“地税局缴税”是指什么税？其次，“房屋验收”是买卖双方关于商品质量的认定与交接，总不见得让税务局参与房屋验收把关？开发票就要纳税，退票就可以退税，这都是正常的。

10. 地税局代开房屋租赁发票，个人所得税部分没有起征点吗

按税法是财产租赁所得按次（1个月收入为1次）纳税时，每次收入在4000元以下的，要减800元费用，超过4000，减去20%费用，再按这个减去费用的差额做为你的应税所得，乘20%的个人所得税税率

但是在代开票时，一般地税局会按百分之一或百分之二这个区间直接附征个人所得税，不会用个税法祥细计算。这种情况，就不考虑起征点，按发票面值直接计算缴纳。