『壹』 法律房产纠纷问题~
《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”在本案中，你有大姑放弃继承你爷爷奶奶房产表示的证据，你的叔叔亲自和你父亲到办理公证，也可以视为明确放弃继承。但是你没有你另外两个姑姑明确表示放弃继承的证据，因此如果诉诸法院的话，她们对你爷爷奶奶的房产是有继承权的！如果真的诉诸法院，建议你方从如下方面开展工作：1、搜集你的3个姑姑和叔叔曾经明确表示放弃继承的证据（包括书证、证人证言等）。2、提供你爷爷奶奶一直由你方赡养或者你方尽了较多赡养义务（例如一直和爷爷奶奶一起生活居住等）的证据，同时提供对方有赡养能力但是不尽或者少尽赡养义务的证据，从而主张你方应该全部继承至少应该多分财产，而对方应该不分至少应该少分财产。因为《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。”
『贰』 关于房地产纠纷的案例分析
开发商未实现在售楼广告中的承诺，购房者是否可以要求开发商实现承诺并承担违约责任？ 开发商在售楼广告中承诺的购房优惠条件未载入购房合同中，购房者入住后发现开发商未实现承诺，购房者是否可以要求开发商实现承诺并承担违约责任？ 案情简介 2006年3月25日，购房者王春梅收到北京市华天房地产开发有限责任公司（以下简称“华天公司”）售楼部给其邮寄的楼盘宣传资料，该楼盘宣传资料声称，只要购房者在收到上述售楼广告之日起3个月内，与开发商签订购房合同，开发商将会给购房者的大卧室免费安装落地推拉门及入住后为购房者免费安装一部电话。王春梅刚好想买一处住房，而且此处楼盘是现房，再加上看到华天公司开发楼盘的优惠售楼条件后，更增添了自己的购房欲望，遂与华天公司售楼部联系，并与售楼部的工作人员确认上述的售楼优惠条件是否属实。售楼部的工作人员在电话中明确告诉王春梅，只要在2006年6月20日之前签订购房买卖合同，开发商将会给其大卧室免费安装落地推拉门和入住后为购房者免费安装一部电话。王春梅证实上述情况后，遂与售楼部约定第二天看房。次日，王春梅看完房屋后深表满意，遂向开发商签订认购书并预交了2万元定金，预定了该楼盘的4号楼A单元2003房。 2006年4月15日，王春梅与华天公司签订了正式的购房买卖合同，并交付了全部购房款。但上述的售楼优惠条件并未写人双方签订的购房买卖合同条款中。王春梅当场提出异议并询问开发商售楼处的工作人员，得到的答复是：在优惠期间购买房屋的购房者，开发商肯定将会为购房者大卧室免费安装落地推拉门及入住后为购房者免费安装一部电话。王春梅及其他购房者见开发商的工作人员如此肯定，便相信了开发商的口头承诺，放弃了将上述优惠售楼条件的内容写人双方签订的购房买卖合同中。 2006年4月25日，王春梅办理了入住手续后发现，开发商华天公司并没有在其大卧室给其免费安装落地推拉门，亦没有给其免费安装电话一部。鉴于此，王春梅认为开发商承诺自己的优惠购楼条件并未实现，开发商的行为已经构成违约。于是，王春梅要求开发商华天公司为其大卧室免费安装落地推拉门以及免费安装电话一部，但其要求被开发商拒绝。开发商认为，本地产公司已经根据双方签订的《购房买卖合同》的约定履行了全部义务，根本没有义务履行合同以外的其他义务，王春梅的要求没有法律依据。 双方经多次协商未果，王春梅依法向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商为其大卧室免费安装落地推拉门、免费安装电话一部以及赔偿其经济损失3000元。 原告王春梅诉称，该楼盘售楼广告曾向其宣称，在售楼优惠期间购买房屋，开发商将会给其大卧室免费安装推拉门以及入住后免费为其安装电话一部；而且在办理入住手续时，销售人员在其看房时也曾答应定将按售楼广告上的内容给其免费安装推拉门和电话一部。但是，在交房后，开发商并未履行售楼广告承诺。因此，被告的行为已经构成违约，理应承担违约责任，并应承担自己的经济损失。故请求法院判决支持自己的全部诉讼请求。 被告华天公司答辩称，原告王春梅购买的是现房，在其看房后发现大卧室没有安装推拉门亦未提出异议。而且，在双方签订正式购房合同条款中，并无任何条款涉及免费安装推拉门及电话的约定，原告王春梅在签订正式购房合同时亦未提出异议。因此，本公司根据合同条款的约定，没有义务为其免费安装推拉门及电话一部；更何况，本公司的售楼广告宣传资料属于要约邀请，不是购房合同内容的构成部分，故原告王春梅的诉讼请求于法无据，请求法院判决驳回原告王春梅的诉讼请求。
『叁』 房地产纠纷，大家给分析一下
能！具体请问律师。
『肆』 房产纠纷 法律问题 ！
一、合同效力：
一般情况下，经双方签字并经公证后该房屋买卖合同应该已经生效。
虽然双方一年后再办理过户的约定有偷逃税费的嫌疑，但该约定并没有违反法律的禁止性规定，是双方意思自治的表现，该行为只能算规避法律，而不应认定为违法。
二、房屋查封：
但由于该房屋尚未办理过户手续，买方也未获得房屋所有权。从权利角度来讲，该房屋的所有权仍属于卖方。在卖方与第三人发生纠纷时，第三人完全有权利要求法院查封该房屋。
三、权利恢复：
如果该房屋被法院查封，则买方无法办理过户手续。在卖方与第三人的诉讼中，如卖方败诉，则该房屋很可能被执行以履行法院判决。当然也可能存在如果卖方不出庭，导致案件无法查清事实，从而判决驳回诉讼或裁定中止的情形，如果这样，买方可能还有一线希望。
三、提前过户：
如果合同没有必须1年后办理过户的约定，买方可以尝试在该房屋被法院查封前办理过户，即使多交点费用也只好认了，但不知道买方还有没有这个机会。
四、向卖方追偿：
如果买方不能办理过户，无法获得房屋所有权，只好等找到卖方后再追偿了。
『伍』 房产纠纷的经典案例有哪些
房产纠纷的产生原因
分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类:
一是房屋产权纠纷。主要表现为专因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主属要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 五是房屋抵押、典当纠纷。 六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。 七是房屋拆迁纠纷。
『陆』 房地产法学 案例分析
1、李某实质上是借用工程公司的开发资质，此处不知李某与工程公司内部如何约内定，但无论二者是借用关系容还是合作关系（无合作之实，工程公司只收取一定管理费），行为都是无效的。
2、若李某以自己的名义与王某签订协议，因其属无资质主体，该协议应认定无效；若李某以委托人身份、以工程公司名义与王某签订协议，则该协议应认定有效。
3、物权法规定，不动产物权转移以登记为生效原则。双方为办理登记，房屋权属并为转移，夏某未取得该争议房屋的所有权。
4、王某的损失应当由李某和工程公司共同赔偿。根据最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释相关规定，王某可以要求优先获得产权调换房屋，并要求李某和工程公司赔偿其他相应损失。
『柒』 关于房产的法律纠纷
关于诉讼时效和除斥期间。咋一看，对方“上前年”（至少是2008年吧）知道权利被侵害，至今已过两年，按照一般诉讼时效标准，诉讼时效已过；你方已实际占有使用标的物20年之久，貌似除斥期间也已届满，即对方权利法院不再保护。但从另一个角度看，不动产物权转移是以登记为准的，你方旧房改造后有没有领房产证、土地证啊？如果没有领取，那可以理解为你方一直在侵害对方的房屋权益（类似拆、建），但并没有影响到对方对土地的所有权，因此对方不受法律保护的是要求你方赔偿原房屋被拆除的损失的权利，物权中所有权的除斥期间并没有丧失。哪怕再过20年，只要你方没有领取房产证、土地证，老房子和土地还是对方的。
这个法律问题要搞清楚，还要弄清：1、土改和旧房改造时的政策问题，土地性质是划拨还是出让？2、继承问题，大伯先于奶奶死亡，奶奶是否属于第一顺位的法定继承人？
『捌』 房产纠纷，法律依据解释
1，你同学所述有误，你劳动所得之财产是你自己所得，这一点无疑版问。
2，你母亲名下与你权父亲名下的房产，从法律上而言所有权是你母亲和父亲的，因为我国对房产这块的权属认定是登记制，说白了就是登记谁的名字产权就归伪证。但你注意，我说的是所有权，只要你可以举证你出了相应的费用（银行的帐单这类的就可以证明了），可以向你母亲、父亲主张要回。当然，对方可能认为你这系“赠与”，以此来抗辩你要回相应的房款。所以，这里头的学问就大了，需要更多的细节性东西，不是三言二语可以讲清楚的。
3，个人认为哦，你经济能力怎么样？如果可以的话，哥觉得亲情这东西远比金钱可贵。
『玖』 房地产纠纷的案例写案例分析，求一题目。
《开发商延期交房与消费者维权》