兄妹遗产纠纷案例

1. 兄妹签遗产分配协议受法律保护吗

如果只有这两个法定继承人，也不涉及遗嘱指定的其他受赠人的情况，且是在继承开始之后，双方处分遗产，可以受法律保护。

2. 我父母去世近半年，留有遗产，我们兄妹三人老大把握住所有的遗产，就是不给弟妹，该怎么办

首先建议兄妹间协商处理，可以叫大家都信服的长辈主持公道。
如果协商无果，可以直接向法院起诉。父母去世，作为子女享有对父母遗产的同等继承权，受法律保护。

3. 借父母名买房到底归谁其他兄妹能继承吗

石家庄一父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹却提出异议，到底这房子该归谁呢？

案例简介：借父名买房过户起纠纷

王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王芳居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王芳的两个哥哥和姐姐都无力购买，终由王芳购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在王先生名下。

1997年王先生老伴儿去世。

1999年王芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。

2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便借住100号一段时间。当时，王先生写下一份说明：100号房实际归王芳，待到能过户时过户给王芳。

2004年，大哥将100号房屋返还。王先生准备将房屋过户给王芳，但该房屋仍不允许上市交易。于是王先生立下遗嘱：100号房由王芳继承。

2015年初，王先生过世，王芳拿出公证遗嘱，希望哥哥姐姐办理过户。二哥提出异议，称属于王先生的份额由王芳继承，但属于老太太的份额，应由兄妹四人继承。无奈，王芳咨询律师请求帮助。

律师解读：有公证遗嘱不按继承处理

律师表示：查看相关资料后，认为王芳与王先生形成了借名买房的法律关系。

100号房的购房合同、、完税凭证等都由王芳持有，房屋自购买后至今也是由王芳实际占有、使用和支配。虽然房屋一直登记在王先生名下，但实际人是王芳，双方形成了借名买房的法律关系。

2000年王先生写的说明也表示王先生和王芳之间存在借名买房的法律关系，因暂时不能过户，待能过户时王芳办理过户手续。2004年，因仍不能办理过户手续，王先生立下公证遗嘱，也是为了履行自己王芳过户的义务。

虽然王先生有公证遗嘱，但不应按照继承来处理。该房产实际上是王芳的财产，不属于王先生的财产，王先生去世后也不属于其遗产，不应该按照遗产处理。

法院判决：借名买房成立，其他三子女履行合同义务

律师受王芳委托，以合同纠纷诉至法院，要求王芳的哥哥姐姐办理100号房过户手续；二哥又以继承纠纷将王芳等三人诉至法院，要求依法分割王先生遗产100号房。

王芳的律师向审理继承案件的法官提交了王先生的说明、公证遗嘱及王芳购房的相关手续，从购房到现在实际占有、使用房屋的凭证，证明双方存在借名买房的法律关系，该房屋是否属于王先生的遗产存在争议，且已诉至法院。

审理继承案件的法官认为继承案件的审理应以合同纠纷案件判决结果为依据，因此继承案件裁定中止。

在借名买房合同纠纷案件中，王芳的律师提供了相关证据材料，王芳的大哥和姐姐均认可该房屋确实属于王芳。二哥不认可王先生的说明，但未提出鉴定。

此外，二哥认为，借名未经其母同意，因此无效。王芳的律师表示，借名买房是一个合同关系，如果借名成立，该房屋都不属于王先生的房产，更谈不上是其与老伴儿的夫妻共有财产，因此，借名买房的约定，也不需要其母的同意。

（以上回答发布于2017-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 兄妹两个如何继承遗产

均分，未获得房屋产权的一方可要求折算现金。

5. 遗产房产评估的问题，兄妹三人，一方不履行，法院会怎样

首先你哥真不是东西，搞天搞地的，法院不用调解的么？他说房子值60万，也就是说专他想要20万。给他20万，让他属滚蛋，以后别见面了。你和你姐应该是站统一战线的，如果你姐富裕，在乎这点钱么？如果不富裕，你让着你姐点，一下子搞几十万比较痛苦，她慢慢还你。这样不用起诉了。评估机构你们是一致认可的，他没有权利不认可评估结果。评估出多少还是分3份，他又多拿不了。你们的律师啥水平？这点事都搞不定，就知道拿律师费，一点都不站在当事人的立场做事

6. 亲兄妹因争房屋遗产闹上法庭，房屋遗产该如何分配

房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有版权及其土地使用权转移权归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

7. 兄妹间一人死亡,又无继承人,遗产给谁呢

公民死亡，留下遗产，如果没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定第一顺序继承人为死者的配偶、子女、父母。如果没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人为死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，兄妹间是可以相互继承遗产的，如果没有其他第二顺序继承人，兄或妹就是唯一的继承，如果还有其他第二顺序继承人，一般应当均等分配遗产。

《继承法》相关规定：
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

8. 兄妹间房屋遗产纠纷承诺不兑现能打官司吗

口头承诺没有法律效力，如果不能提供有效证据（纸质协议、合规的录音录像等），既不能根据口头承诺要求对方履约，也不能根据口头约定认为对方违约

9. 兄妹遗产纠纷导致出租方购房合同无效妹要求承租方搬出

首先，哥哥作为无处分权人，对该房屋没有出卖的权利，即其买卖合专同无效。如果第三人是善属意的，不知道该房屋产权存在瑕疵并以市场价值购买该房屋，那么第三人应当请求无处分权人即哥哥返还购房款并将房屋返还。
其次，你从善意第三人手中租赁该房屋如果并非知道该房屋存在产权纠纷问题，也应该属于善意第三人。但租赁合同无效。
现在，该房屋产权由哥哥和妹妹共同所有，你可以与兄妹俩和善意买房第三人协商，要求返还未到期的房租款。