❶ 土地確權之後就可以買賣了嗎
土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過確土地確權後承包權可以繼承。 一、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村裡，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。 二、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。 三、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村裡落戶，那麼是否允許子女承包還得村裡討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村裡收回是要給補償的。 確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但你要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關系。相關知識延伸閱讀：農村集體土地確權登記 農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。 一、確權，指的是確認權利，就是你現在的權利狀態。現在的農村土地確權工作指的是對農村集體所有權、宅基地使用權的確認工作。 二、確權的目的是明晰產權，防止因為登記制度的不完善導致的土地權屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農村集體承包經營權和宅基地使用權的流轉。 三、確權只是一個手段，是對現在擁有的各項權利的確認。現有政策已經明確土地承包經營權可以繼承和流轉
❷ 土地確權後能進行買賣嗎
土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過，土內地確權後承包權可以繼容承。土地確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。
《土地承包法》第三十二條規定，「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。」
農村土地確權需要農民准備身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協議、宅基地「買賣」協議。土地確權是政府一定要做的工作，對於農民兄弟而言，就是准備好資料在家裡等著就行了，不要著急。比如宅基地確權，測繪人員需要挨家挨戶去測，要你的身份證，戶口本，原來的宅基地證等等資料。
1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村裡，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
3、承包權是可以繼承的。如果子女不在村裡落戶，那麼是否允許子女承包還得村裡討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村裡收回是要給補償的。
❸ 土地確權後可以買賣嗎
土地確權抄後不能進行買賣，襲農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過確土地確權後承包權可以繼承。
1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村裡，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村裡落戶，那麼是否允許子女承包還得村裡討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村裡收回是要給補償的。 —— 否則 敬請去 互動 追問至 《律師吧》 上面的 的著名的 法律者 們喔 。
❹ 土地確權後能再次更改土地歸屬權嗎
農村土地確權後，如果土地面積發生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發生改變，是可以到登記機構申請進行變更登記的；
只要農民的家庭成員無異議就可以；
根據《中共中央國務院關於加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》要求：
1、凡被徵收的農村集體所有土地，在辦理征地手續之前，必須完成農村集體土地所有權登記，在征地拆遷時，要依據農村集體土地所有權證或農村集體土地使用證進行補償;
2、凡是進入市場流轉的經營性集體建設用地使用權，必須經過確權登記，做到產權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉;
3、農用地流轉需與集體土地所有權確權登記工作做好銜接，確保承包地流轉前後的集體所有性質不改變，土地用途不改變，農民土地承包權益不受損害;
4、對新農村建設和農村建設用地整理涉及宅基地調整的，必須以確權登記發證為前提。
(4)土地確權後可以轉讓嗎擴展閱讀
《城市房地產管理法》
第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；
未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者並可以請求違約賠償。
第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意。
簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
❺ 土地確權後可以流轉,買賣么
1、土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確版權。是依照法律、政策的規定權確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。以承包地為例，承包方只享有承包經營權，所有權是歸農民集體經濟組織的，確權後也不會變。
2、土地確權後，我國土地還是分為國家所有和農民集體所有兩種，個人沒有所有權，所以不能買賣，也不能繼承，也不是說一直不變了。
❻ 農民土地確權後，可以轉讓他人嗎
農村承包經營土地，實行的是「三權分離」，所有權是集體所有，群眾只有經營專權和承包權。
承包法規定農屬村土地所有權是嚴禁買賣形式的轉讓，農民自願放棄經營權和承包權，土地自然歸村集體所有。所以只有經營權可以轉讓，所有權和承包權是不能轉讓的。
❼ 農民土地確權後，可以轉讓他人嗎
可以轉讓，但轉讓的只是土地經營管理權。
嚴格來說只能算「流轉」性質．
❽ 土地確權後能轉讓嗎需要怎麼辦理
土地確來權後可以轉讓。
在農自村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉，其中流轉方式之一即為轉讓。但是農村土地轉讓有比較多的政策限制，首先，轉讓的雙方必須同屬於統一集體組織，並且轉讓需要經過發包方的同意。
必須要注意的是，土地轉讓後你會失去土地的承包經營權，發包方會與接收轉讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉讓協議之前請務必考慮清楚。
農村承包經營權的土地發生轉讓的，如果其合同已經村委會同意和鄉鎮政府鑒證的，可以對受讓方進行確權登記；如果是非法轉讓的土地，其土地的不動產應該確定給轉讓方；如果是國有土地使用權轉讓並經依法批準的，應當將土地確權給受讓方。
❾ 土地確權後可以轉讓嗎
土地復確權後可以轉讓。
在農制村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉，其中流轉方式之一即為轉讓。但是農村土地轉讓有比較多的政策限制，首先，轉讓的雙方必須同屬於統一集體組織，並且轉讓需要經過發包方的同意。
必須要注意的是，土地轉讓後你會失去土地的承包經營權，發包方會與接收轉讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉讓協議之前請務必考慮清楚。
❿ 土地確權後可以過戶給子女嗎
土地確權後不抄可以過戶給子女。襲
承包地（或稱自留地）屬於農民集體所有，是不能作為個人財產繼承的（土地確權是對承包地經營權的確認，不是對土地所有權的變更）。
根據《土地管理法》第八條規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。土地是集體分給本村農戶承包的。
承包人去世，土地尚在承包期內，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續包；沒有其他家庭成員的，由發包方收回再分配。
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土地確權過戶的要求
1、變更的書面申請。首先需要填寫戶主變更申請書，並拿上相關的土地使用證書和其他相關資料，到鄉鎮土地管理部門進行申請。
2、符合相關的法律流程情況，經過縣級有關部門審批後就可以進行辦理。
3、辦理之後村民可領取到全新的土地使用經營證，同時戶主的名字將會變成為新的申請人，同時也有變更標簽。