商權轉讓

❶ 個體工商戶經營權可以轉讓嗎

個體工商戶的生產經營權不得移轉。

根據《個體工商戶條例》和《個體工商戶登記管理辦法》

個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記後，由新的經營者重新申請辦理注冊登記。家庭經營的個體工商戶在家庭成員間變更經營者的，依照前款規定辦理變更手續。

個體工商戶提交虛假材料騙取注冊登記，或者偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照的，由登記機關責令改正，處4000元以下的罰款；情節嚴重的，撤銷注冊登記或者吊銷營業執照。

從上述規定分析，個體工商戶的生產經營權是限定了經營者的登記身份的。

一是，個體工商戶的生產經營者，其生產經營權受到特定的主體權利能力和行為能力的特殊限制，其經營權不能剝離獨立存在，與登記的特定經營者具有身份上的依附關系。

二是，《條例》規定，個體工商戶的經營者不得變更，只能重新登記。

三是，個體工商戶承擔的是無限責任。

(1)商權轉讓擴展閱讀：

第十五條

申請個體工商戶變更登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶變更登記申請書；

（二）申請經營場所變更的，應當提交新經營場所證明；

（三）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

第十六條

申請個體工商戶注銷登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶注銷登記申請書；

（二）個體工商戶營業執照正本及所有副本；

（三）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

❷ 商鋪經營權（無產權）的解釋是什麼

一、商鋪經營權（無產權）意為：

1、商鋪使用權是使用商鋪進行經營的權利，不是所有權，所以不能買賣。使用權是指對財產進行使用的權利，權利多數來源於租賃，即通過從所有權人處承租而產生的使用權。使用權人不享有所有權，所以，不能買賣。

2、當然如果使用權還有很長期限，而且所有權人同意使用權人出租的，可以將使用權轉讓。

3、使用權商鋪轉讓方便，因為沒有產權商鋪所需的契稅印花稅等等，使用權商鋪跟第三方協商好去市場管理部分做個更改就行了。使用權商鋪並且有固定保底回報，對於手裡有點余錢，房子又買不起，這類使用權商鋪正符合他們的胃口。

4、使用權商鋪大多都是投資性質的，所以包租合同里都有說明，市場物業管理費，廣告費，公共能耗費，保險費等等都是由商家承擔，是不計入商鋪當年租金收益的。因為產權在開發商手裡，開發商更看好未來的收益，所以開發商前期會精心運營這個市場，投資戶也省心省力。

二、使用權商鋪和產權商鋪有什麼區別

1、具有使用權的商鋪，僅僅是對商鋪幾十年的使用權而已，使用權到期後，商鋪還是原有主人的。

2、具有產權的商鋪，好比是業主的私人財產一樣，可以按照業主的想法進行處置，包括出售，出租，改造，抵押等等;

3、目前我國是土地國有，任何人開發的房地產項目，其中的商鋪都是僅僅有幾十年的使用權而已。究竟幾十年的使用期到期後怎麼處理國家並沒有明確的規定。

4、所謂產權式商鋪就是所有權與經營權分離的房地產證券化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在國內一些發達城市。

5、產權式商鋪就是發展商將大商場分割成若干個小面積具有獨立產權證的商鋪，並將其全部或部分以物業公司或商場經營管理公司的名義，承諾投資者、買方在一定年限內給予每年固定或保底加抽成的回報。一般發展商所承諾的回報年限為5年，最長的可達10年。

(2)商權轉讓擴展閱讀：

商鋪經營轉讓

商鋪經營轉讓，是包括租賃權利轉讓合同、買賣合同在內的獨立的民事法律行為。其概念包括如下內容：

第一，轉讓行為涉及三方當事人，這三方當事人包括商鋪的所有權人即出租人，租賃使用商鋪並且對商鋪內的設施與物品享有所有權的轉讓人(在與出租人的租賃合同中，同時為承租人)；

以及接受商鋪轉讓並與出租人形成新的租賃合同關系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。

第二，商鋪轉讓包括兩個以上的合同，一個是轉讓人與受讓人之間簽訂的租賃權利轉讓合同，包括設施與物品的買賣合同，另一個是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。

轉讓人並非商鋪的所有權人，而是商鋪的第一承租人。轉讓人與商鋪所有人之間，屬於一種租賃合同關系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉讓人轉讓商鋪之時仍然合法有效，轉讓人系在租賃合同期滿之前進行轉讓。

第三，經營轉讓房屋的性質屬於能夠進行商業經營的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷售或者商業服務場所的房屋。

第四，轉讓人享有商鋪之內的經營設施和物品的所有權。商鋪之內從事商業經營所需的設施與物品，均為轉讓人所有，作為商鋪所有人的出租人並不享有所有權。

第五，轉讓人與受讓人之間簽訂的是轉讓合同，而非房屋轉租合同或者物品買賣合同。轉讓人與受讓人，是就轉讓商鋪的承租權以及商鋪內的設施與物品達成意思一致，受讓人接受轉讓的目的；

不僅包括購買商鋪之內的經營設施與物品，更重要的是獲得承租設施與物品所依附的商鋪房屋的權利。

第六，轉讓人的主要義務，一是商鋪能夠用於從事商業經營，受讓人能夠取得商業經營資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。

轉讓人與受讓人之間轉讓的標的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉讓合同的主要目的無法實現，轉讓合同無法實際履行，則轉讓人應向受讓人承擔違約責任。

❸ 我國對商業名稱權轉讓採取什麼立法模式

我國對於商業名稱全轉讓啊，採取了什麼立法模式，他應該採取了轉讓必須，usually本節課到場，並且呢要堅定一定的合同

❹ 商鋪經營權的轉讓與商鋪租賃有什麼區別

商鋪出租只是單純的房屋出租，房屋裡面的東西是不包括在房屋租回金裡面的，而房屋轉讓答則是要把房屋裡面商品附帶轉讓，當然需要承租方支付轉讓費的。

舉個例子說明:
出租:一般是房東租房給租戶，房東擁有該房屋的所有權或使用權，但房東不一定經營鋪面，房東只按時收租金就行了。
轉讓:一般是某人XX找房東租房，用於經營自己的鋪面，有一天XX不想再續租了，這時候房東再將鋪面轉讓給租戶，這個鋪面口岸非常好，那麼轉給租戶得收取費用(轉讓內容包含不限於裝修、鋪面內所有物品、鋪面租金)，某人XX是沒有該房屋所有權或使用權，只有經營權。

注意:租戶在承接鋪面時需要注意該店鋪是否交納租金、物管費用、口岸好壞、如果經營者擁有房屋所有權那麼房屋是否作為抵押!.

❺ 只有商鋪經營權可以轉讓店鋪嗎

商鋪經營轉讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內的設施與物品，有償移轉給受讓人，受讓人繼續租賃商鋪進行經營的民事法律行為。

商鋪經營轉讓，是包括租賃權利轉讓合同、買賣合同在內的獨立的民事法律行為。其概念包括如下內容：

第一，轉讓行為涉及三方當事人，這三方當事人包括商鋪的所有權人即出租人，租賃使用商鋪並且對商鋪內的設施與物品享有所有權的轉讓人(在與出租人的租賃合同中，同時為承租人)，以及接受商鋪轉讓並與出租人形成新的租賃合同關系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。

第二，商鋪轉讓包括兩個以上的合同，一個是轉讓人與受讓人之間簽訂的租賃權利轉讓合同，包括設施與物品的買賣合同，另一個是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉讓人並非商鋪的所有權人，而是商鋪的第一承租人。轉讓人與商鋪所有人之間，屬於一種租賃合同關系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉讓人轉讓商鋪之時仍然合法有效，轉讓人系在租賃合同期滿之前進行轉讓。

第三，經營轉讓房屋的性質屬於能夠進行商業經營的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷售或者商業服務場所的房屋。

第四，轉讓人享有商鋪之內的經營設施和物品的所有權。商鋪之內從事商業經營所需的設施與物品，均為轉讓人所有，作為商鋪所有人的出租人並不享有所有權。

第五，轉讓人與受讓人之間簽訂的是轉讓合同，而非房屋轉租合同或者物品買賣合同。轉讓人與受讓人，是就轉讓商鋪的承租權以及商鋪內的設施與物品達成意思一致，受讓人接受轉讓的目的，不僅包括購買商鋪之內的經營設施與物品，更重要的是獲得承租設施與物品所依附的商鋪房屋的權利。

第六，轉讓人的主要義務，一是商鋪能夠用於從事商業經營，受讓人能夠取得商業經營資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉讓人與受讓人之間轉讓的標的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉讓合同的主要目的無法實現，轉讓合同無法實際履行，則轉讓人應向受讓人承擔違約責任。

❻ 個體工商戶經營權轉讓問題

有效。但必須來區分責自任范圍。如果在幼兒園經營期間發生了人身損害，那麼被侵權人可以要求實際經營人和注冊登記的經營人承擔連帶責任。當然，根據合同的約定，在你朋友承擔責任後，可以依據合同約定要求向實際經營人追償。但是，實際經營人與在注冊登記的經營人之間的約定無法對抗善意第三人。建議你朋友與對方到工商局變更登記。

❼ 商鋪收益權轉讓合法嗎

是否合法的，看是否雙方自願轉讓的。以及需要去結合和綜合合同的簽訂的實際情況去給予合理分析得出結論的，登錄 到 "法律咨詢吧「何嘗不如 問一下 法律 等專家 去 為自己判斷 啊」

❽ 使用權商鋪可以轉讓嗎

可以轉讓。呵呵，把我嚇一跳。合同法租賃合同一章有明文規定，租賃合同期內限最長容20年，超過20年的部分是無效的。還有你如果轉租需要出責任也就是商場同意，如果不同意你可以主張解除合同。如果你不經商場同意就轉租，商場可以單方解除與你的合同。這沒有違約的部分，不能要求違約金之類的東西。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。(合同法)

❾ 如果買了開發商大產權車位的使用權，使用權20年。如果使用5年後，使用權轉讓給其他業主，轉讓後是重新

這個中國合同最長時效是20，所以開發商轉讓使用權變成了20年。
第二誰轉讓的，如果是是專開發商轉讓，那屬么雙方協議如何約定的，約定多少年就是多少年。
第三如果是第一次轉讓方轉讓給業主的，因為第一次轉讓方只有20年使用權，因為已經使用了5年了，那麼應該從第六開始計算。

❿ 商品房認購權能否轉讓並從中獲利

開發商與中介公司從中獲利，這是潛規則中的暗箱操作，是不合法的。