轉讓合合

1. 什麼是合同變更和合同轉讓

合同變更就是合同的一方對合同條款不滿意提出變更通過雙方協商以後對合同條款進行的修改合同轉讓是將合同的業務轉讓給第三者履行

2. 轉讓了店鋪給別人，我現在後悔了，別人也經營了一個月。但還沒有簽合

已經轉讓完成，對方已經經營了一個月，說明轉讓合同關系成立且履行完畢，再想改回主意是不當答的或者得不到法律支持。雖然沒有簽訂書面合同，但是是屬於事實合同關系，在不能證明受到欺詐或脅迫情形時一般不能再行改變，而且房東是最直接的證明人。

3. 合同轉讓的概念

合同的轉讓，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。合同的轉讓，也就是合同主體的變更，准確的說是合同權利、義務的轉讓，即在不改變合同關系內容的前提下，使合同的權利主體或者義務主體發生變動。
需要指出，在債法理論中，不僅僅是合同債權債務可以被轉讓，事實上其他債權債務也可以被移轉，所以債法上有債權讓與、債務承擔和債權和債務的概括轉移之說。但在合同法體繫上，合同的轉讓僅指合同債權的讓與、合同債務的承擔以及合同債權債務的概括移轉三個方面。
合同轉讓是指合同法律關系主體的改變。根據轉讓內容的不同，合同轉讓包括了合同權利的轉讓、合同義務的轉讓以及合同權利和義務的概括轉讓三種類型。合同轉讓既可以全部轉讓、也可以部分轉讓。合同轉讓的類型不同，其轉讓的條件、程序和效力也不盡相同 。
合同轉讓，適用 《中華人民共和國合同法》（簡稱《合同法》）第七十九條、第八十條、第八十一條、第八十二條、第八十三條、第八十四條、第八十五條、第八十六條、第八十七條、第八十八條、第八十九條的規定。合同轉讓必須符合法律所規定的條件和要求才能生效，否則無效。第一，必須以合法有效的合同關系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無效，或者已經被解除，在此種情況下發生的轉讓行為都是無效的。
第二，必須符合法律所規定的轉讓程序，需要通知的依法通知；需要徵得相對方同意的先經其同意；應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定辦理相應手續。
第三，必須符合社會公共利益，且所轉讓的內容要合法。第四，轉讓人與受讓人之間達成合同轉讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。
合同權利的轉讓（即債權轉讓），是指合同債權人通過協議將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。具體包括三方面的含義：
①合同權利轉讓是指不改變合同權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。因此，權利轉讓的主體是債權人和第三人，債務人不能成為合同權利轉讓的當事人。
②合同權利轉讓的對象是合同債權，屬於合同法的調整范圍，與物權轉讓有著本質的區別。
③合同權利的轉讓既可以是全部的轉讓，也可以是部分的轉讓。在權利部分轉讓的情況下，受讓人作為第三人將加入到原合同關系中，與原債權人共同享有債權；當權利全部轉讓時，受讓人則完全取代轉讓人的地位而成為合同當事人，原合同關系消亡，產生了一個新的合同關系。從保護社會公共利益和維護交易秩序，兼顧轉讓雙方的利益出發，《合同法》第八十七條對合同轉讓的范圍作了限制。即規定了三種情況下禁止轉讓：
①根據合同性質不得轉讓，比如根據個人信譽關系而發生的債權；以特定債權人的行為為內容的權利；合同權利的設定是針對特定當事人的不作為義務；單獨轉讓合同債權中的從權利。
②按照當事人約定不得轉讓；③依照法律規定不得轉讓的。合同權利轉讓生效除遵守合同轉讓的一般條件和要求外，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
合同義務的轉讓包括合同義務的全部轉讓和部分轉讓兩種形態。合同義務的全部轉讓是指債權人或者債務人與第三人之間達成轉讓債務的協議，由第三人取代原債務人承擔全部債務。基特點在於：
①它並不消滅原債務而成立新債務，只是由新的債務人承擔原債務人的全部債務；
②原債務人已經脫離了原來的合同關系，新的債務人代替了原債務人的地位。所以，合同義務的全部轉讓屬於免責的債務承擔。合同義務的部分轉讓被稱為「並存的債務承擔」，是指原債務人並沒有脫離原有合同關系，而是由第三人加入合同關系，並與原債務人一起共同向同一債權人承擔合同義務。合同義務的轉讓除遵守合同轉讓的一般條件和要求外，必須經債權人同意，否則無效。
合同權利義務的概括轉讓，是指合同當事人將合同中的權利和義務一並轉讓給第三人的行為。合同權利義務的概括轉讓是合同當事人的徹底變更，原來的合同當事人退出合同關系，新的第三人進入合同關系。合同權利義務的概括轉讓除遵守合同轉讓的一般條件和要求外，必須經對方當事人同意，否則無效。

4. 甲公司因轉產致使一台價值1000萬元的精密機床閑置。該公司董事長王某與乙公司簽訂了一份機床轉讓合同。合

答：：（1）甲公司與乙公司之間轉讓機床的合同有效。因為根據《合同法》規定，法人的法定代表人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效。（2）甲公司中止履行的理由成立。因為根據《合同法》關於不安抗辯權的規定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方經營狀況惡化的，可以中止履行。（3）甲公司可以解除合同。因為根據《合同法》規定，當事人依法中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。（4）丙公司不能行使留置權。因為公司喪失了對機床的佔有。
（2）A公司將新辦公大樓工程發包給了b公司．雙方約定工程款為2000萬元．工期為1年工程完工後結清全部工程款：台同簽訂後B公司雇請工人甲、乙等百餘人開始施工．工程按期完工，B公司將新大樓交給A公司使用，但8公司尚欠工人甲、乙等工資合計56萬元，甲、乙等人多次同B公司催要未果於是向法院起訴了b公司．要求給付所欠工資。法院判決B公司敗訴。但在判決執行過程甲．B公司的所有員包括其法定代表人均不見蹤影，在查找B公司財產的過程中 甲、乙等人發現A公司尚欠b公司工程款180萬元未付．A公司稱，之所以末付清工程敖，是因為新大樓的工程質量存在可題；A公司同時稱，工程完工後雙方只進行過一次結算，此後～年多B公司一直未向其主張過這筆工程款，甲、乙等人就b公司所欠工程款向法院起訴了A公司。請回答下列問題

① 甲、乙等人起訴A公司所依據的是什麼權利？

② 甲、乙等人提起訴訟時．應當以誰的名義提出？

③ 甲、乙等人在訴訟中提出要求A公司支付其欠b公司的全部180萬元工程款。這種要求能否得到法院支持？為什麼？

答：(1)債權人代位權.甲,乙等人與B公司之間形成勞動合同關系,可以請求B公司支付勞動報酬.B公司對甲,乙等人陷於履行遲延,怠於行使對A公司的到期債權,甲,乙等債權人可以代位行使B公司對A公司的債權。

(2)甲,乙等人行使債權人代位權的,應當以自己的名義提起訴訟.

(3)不能得到支持.因為債權人行使代位權時應以自己的債權為限,即甲,乙等原告只能就其享有的債權數額行使代位權,要求A公司進行支付.另外,由於大樓的質量存在問題,B公司的債務履行不適當,A公司對B公司享有抗辯權,A公司可以向甲,乙等人主張這種抗辯權

5. 合作股份轉讓合只需要轉讓人簽字嗎

根據有關法律抄法規和銀行業監督管理部門的規定，本行法人股東將所持股份轉讓他人的，受讓人必須具備銀行業監督管理部門規定的資格條件。轉讓雙方在轉讓前應向本行董事會提交申請並提供有關資料。符合股東資格條件的，經本行董事會及其授權機構審查，按規定報經銀行業監督管理部門同意後，辦理股份變更手續。

6. 使用權轉讓40年合不合法 有沒有效

日常我們所說的40年產權是什麼意思呢？回答這個問題需要區分兩個概念，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產權其實是指建築的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發商拿地之後開始計算的40年，那麼四十年產權的房子能買嗎？
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。房屋所有權是沒有產權年限限制的。
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
40年產權是什麼意思
依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。
從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發商拍下之後，由於種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之後才開始開發。所以購房者購買開發商40年產權後並不能真正擁有房屋40年，房屋產權年限到期後需要續期。
四十年產權的房子能買嗎？
40年產權的房子並不是小產權房也不是違章建築，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅遊、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業的標准，比普通居民用電用水價格要高。
購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產權的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

7. 全民所有制企業整體改制與股權轉讓合二為一

各自的程序要完備 轉讓前的前提是改制，改制後才有資格轉讓 所以：1、先內把全民企容業經過清產核資，評估、審計，職工轉變身份及補償，變成國有獨資公司，這些過程一個不少；2、按上述評估價為依據，進場交易；3、所謂的合並操作是同工商聯系能否一次辦理營業執照。

8. 合同的轉讓與合同的變更有何區別

合同轉讓是指合同一方當事人將合同中的部分或全部權利義務轉讓給第三方，相當於專債權債務的屬轉讓。
合同變更則有廣義和狹義之分。狹義的合同變更僅僅指合同內容變更，即合同雙方協議將合同的內容進行一定的修改或者補充。廣義的合同變更是指合同主體即當事人的變更（即合同轉讓）和合同內容的變更。

9. 專利轉讓合 同

專利權轉讓合同屬技術轉讓合同的一種，是指當事人（讓與方）將其發明創造專利權轉讓受讓方，受讓方支付相應價款而訂立的合同。
範本
合同編號：科研合字（20 ）第 號
項目名稱：
技術受讓人：（公章）
（甲方）
技術讓與人：（公章）
（乙方）
中介人：（公章）
合同登記機關：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同履行期限： 年 月 日至 年 月 日
研製單位
（個人）
研製完成時間 年 月 日
主要研製人員
專利申請號專利批准號
專利申請時間年 月 日
專利批准時間 年 月 日
專利權的有效期限 年 月 日至 年 月 日
一、發明創造名稱和內容：
二、專利實施和實施許可的情況：
三、專利權讓與人、受讓人的義務：
四、技術情報和資料的清單：
五、履行合同的計劃、進度、期限、地點和方式：
六、驗收的標准和方法：
七、成交金額與付款時間、付款方式：
一次總付：
分次支付：
按利潤或銷售額提成 %
時間：
其它方式：
八、中介人的義務和責任及收取中介服務費比例和支付方式：
九、違約責任：
十、爭議的解決辦法：
十一、名詞和術語的解釋：
十二、其它有關事項：
技術受讓人
（公章）
法定代表人： 地址
電話
帳號
開戶銀行
技術讓與人
（公章）
法定代表人： 地址