⑴ 為什麼店面的轉讓費這么貴
是啊，想不通，為什麼會這么高，我們這邊也是很小的店面轉讓費要10萬。一年。天了。真是可怕。
⑵ 為什麼現在商鋪都有轉讓費啊，還那麼高
因為隨著房地產的發展，價格不斷上升，業主購買時商鋪價格不斷上漲，買到後只能以更高的價格外租出去，承租人因為前期裝修花費不少，不能確保生意額達到每月營業額收入的營利。轉讓可以彌補之前損失的成本，又保障自己的收益。因為有些是經過轉幾手的情況，它是隨著房租價格升高而經過承租人多次轉讓而升高的。
⑶ 商鋪轉讓費合規么商鋪轉讓費往往都有租金的幾倍甚至幾十倍了，它不受物價的管理么
咱家鋪子 分析一般而言影響轉讓費高低的有幾個因素：
經營面積（面積越大，轉專讓費越高）。屬
地段位置（地段越好，轉讓費越高）。
租期長短（上一個經營者剩餘租期越長，轉讓費就越高）
裝修投入（之前的裝修投入越大，轉讓費越高）。
房東個人（二手房東想多賺點）。
贏利能力（贏利空間越大，轉讓費越高）
轉讓費繼承（上一個商家的轉讓費移接到下家）這些因素導致轉讓費不透明，讓很多想開店創業的商家無法接受高昂的轉讓費。也由於這些因素使轉讓費沒有一個標準的行情和計算方法。國家也沒這方面規定，而且由於這些因素，也不屬於物價管理范圍。
咱家鋪子曾接到過一個客戶10平米的餐飲轉讓費12萬，讓所有欲開店商家無法接受。
怎麼才能讓商家報出一個理智的轉讓費價格呢？咱家鋪子基於商鋪大數據分析幫助商家獲得店鋪實際轉讓費價格，改變過去心裡沒底盲目去談判的尷尬。咱家鋪子從信息收入（商鋪大資料庫）綜合分析（裝修情況，周邊轉讓費，贏利情況，周邊人流，未來發展前景，剩餘租期，商圈成熟度，業主報價）計算評估成交價給出建議成交價。避免雙方坐地起價，就地還錢。對於轉讓費雙方都需要一個比較理智的價格完成雙贏。
希望能幫得到你！
⑷ 商鋪轉讓的以轉讓費是什麼意思
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費，一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之後，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。以上回答僅供參考甄商地產。
⑸ 商鋪轉讓費
店鋪轉讓費一般是根據所處的城市地段來的，越是一線城市越成熟的商業街轉讓費越高，一般情況下，自主創業選鋪有個可參考的意見：轉讓費約等於一年的房租，且你自認為是否可在一年之內將此轉讓費賺回來。當然了，現在門麵店鋪總體趨勢供小於求，以至很多轉讓費水漲船高，很多店主都是最後一筆轉讓費回本的，就看你如何看待這個問題了，沒有嚴格的參照標准！
⑹ 店面轉讓大概需要多少轉讓費
一間原來是服裝店的店面，地處商業街，60平方左右，一般裝修，兩層的，月租在2000左右，如果轉租過來開餐廳，空轉，大概需要多少轉讓費？原店主開價20000