房地產權屬證書

Ⅰ 請問住建局領導，房地產權屬證書包括哪幾項呢

房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》三種。房屋權屬證書是權利人擁有房屋權利的唯一合法憑證，受國家法律保護。
房屋權屬證書由建設部監制。各省、自治區建委(建設廳)、各直轄市房地產管理局組織，統一由北京印鈔廠證券分廠印製。
房屋權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門頒發，未設人民政府房地產管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發證機關，並委託下屬房地產管理單位具體辦理房屋產權登記發證工作。
根據法律、法規的規定，發生下列情況的，房產權利人應當在規定的期限內持有關證件到房屋所在地人民政府房地產管理部門申請登記，領取房屋權屬證書：新建房屋；房產權屬轉移(買賣、交換、贈與、繼承、析產、劃撥、轉讓、判決等)；房產權利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號發生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現狀變更；設定他項權利(房地產抵押權、典權等)；房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。
各直轄市、市、縣房屋產權發證機關必須在建設部注冊，未經注冊的單位不得發放房屋權屬證書。
直轄市、省會城市、計劃單列市於1998年1月1日開始啟用全國統一的房屋權屬證書，(經過特殊批準的除外)，其他市、縣可陸續啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產權發證機關在啟用全國統一的房屋權屬證書之日，同時停止發放舊的房屋權屬證書。
實行房屋和土地統一管理，發放房地產合一權屬證書的城市，房地產權屬證書暫且由當地人民政府房地產管理部門制定，報建設部備案。

Ⅱ 在辦理房地產權屬證書時，開發商有哪些義務

辦理房地產權屬證書是購房者成為房屋所有權人的最後一個環節。購房者辦理專轉移登記以屬開發商辦妥初始登記為前提。如果開發商在辦理權屬證書時沒有履行應盡的義務，購房者的合法權益極有可能受到損害。因此，購房者對於開發商在辦理產權證時的義務應瞭然於心，監督並督促開發商履行自己的義務。

根據我國《商品房銷售管理辦法》第３４ 條的規定，開發商的主要義務有：

（１）委託測繪義務。房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。

（２）報送材料義務。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起６０ 日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

（３）協助辦證義務。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。《城市房地產開發經營管理條例》對此也做了明確的規定。

Ⅲ 房地產權屬證書包括哪些

房產證、土地證、契證
如果有共有權人的話，還有共有權證

Ⅳ 房屋權屬證書是不是房產證啊

就是房產證。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護，可以保護房地產權利人的合法權益。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第31條的規定，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

對於共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執《房屋所有權證》，其餘共有人各執《房屋共有權證》1份。《房屋共有權證》與《房屋所有權證》具有同等的法律效力。

(4)房地產權屬證書擴展閱讀

《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。

房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護，可以保護房地產權利人的合法權益。

Ⅳ 商品房不能辦理房地產權屬證書的情形有哪些

不是所有的商品房都能順利地辦理房產證。根據我國《城市房屋權屬登記管理回辦法》第２３ 條的答規定，有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：（１）屬於違章建築的；（２）屬於臨時建築的；（３）法律、法規規定的其他情形。

除此之外，以下幾種常見情形，也可能導致不能或者暫緩辦理房產證：（１）開發商沒有《銷售許可證》又無大產權證的房屋；（２）商品房未經驗收或驗收不合格的房屋；（３）商品房設定了抵押，且未經過抵押權人同意；（４）商品房或其附著的土地被有關部門查封或者限制交易的；（５）開發商或購房者未交納相關稅費的。

Ⅵ 什麼是房地產權屬證書

是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯內一合法憑證，房屋權容屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

Ⅶ 房屋權屬證書是什麼意思是產權證和土地證么

房屋權來屬證書是：

1、權利人依法源擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。

2、包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》或《不動產權登記證明》。

(7)房地產權屬證書擴展閱讀：

一、房屋權屬證書印製管理辦法：

1、為維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，規范房屋權屬證書的印製管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《印刷業管理條例》、《城市房屋權屬登記管理辦法》，制定本辦法。 各級建設（房地產）、出版、公安、工商行政管理部門，要各司其職、相互配合，共同負責房屋權屬證書的印製管理。

3、房屋權屬證書由建設部監制。承印房屋權屬證書的印刷企業應是已依法取得出版行政部門核發的印刷經營許可證、公安部門核發的特種行業許可證，並依法經工商行政管理部門登記注冊的企業。印刷企業經建設部統一確定後，報新聞出版總署備案。

參考資料：網路-房屋權屬證書

Ⅷ 房屋產權證書包括什麼

房屋產權證書中一般都要由當地房管局製作
裡面除了說明你房屋的建築面積版及使用面積所有人姓名等權
還包括產權歸屬情況 有無其他情況（銀行按揭會有他項權證章）
房屋平面圖及小區平面圖 還有契稅印花稅等
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一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。