純權轉讓

『壹』 國有土地能否轉讓

由於中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家內對國有土地的容處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。

有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。

(1)純權轉讓擴展閱讀：

《土地法》關於國有土地使用權收回的規定：

第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

『貳』 轉讓土地的土地增值稅如何計算

計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率

1、公式中的「增值額」為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的余額。

納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目：

（1）取得土地使用權所支付的金額；

（2）開發土地的成本、費用；

（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；

（4）與轉讓房地產有關的稅金；

（5）財政部規定的其他扣除項目。

2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

上面所列四級超率累進稅率，每級「增值額未超過扣除項目金額」的比例，均包括本比例數。

(2)純權轉讓擴展閱讀

土地增值稅的開征，具有極其重要的作用：

（1）有利於增強國家對房地產開發商和房地產交易市場的調控；

（2）有利於國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為；

（3）有利於增加國家財政收入為經濟建設積累資金。

征稅范圍

一般規定

（1）土地增值稅只對「轉讓」國有土地使用權的行為征稅，對「出讓」國有土地使用權的行為不征稅。

（2）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建築物及其它附著物產權的行為征稅。

（3）土地增值稅只對「有償轉讓」的房地產征稅，對以「繼承、贈與」等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予徵收土地增值稅的行為主要包括兩種：

①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與「直系親屬或者承擔直接贍養義務人」。

②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。

『叄』 如果單純轉讓合作開發的探礦權,需要交納什麼稅,還有需要開具發票么

投資合作，就應該在公司章程中明確投資所佔金額、比例，如果公司章程中內沒有份額，只容好憑個人信譽，這對於投資人來說潛在風險很大。現在溢價轉讓自己持有部分股權，應該先和原探礦權法人協商，取得探礦權法人認可，並簽訂書面協議，確認你原來投入資金額度，所佔股份比例，並同意你轉讓所持有部分的股權份額，同時同意出資購買你探礦權的人作為股東成為投資人之一。依據合同法原股東具有優先收購權。

『肆』 淘寶二手(閑魚）買賣流程是怎麼樣的。

閑魚和淘寶都是支付寶擔保交易，都是買家拍好商品付款，賣家發貨填單，買家收到後確認收貨 ，和淘寶正常購物的權益是一樣的。

4、購買後的流程與淘寶相同，買家付款後等待賣家發貨。

二、由於閑魚是淘寶旗下產品，所以登錄賬戶、收件地址都是共享的，如果需要自己設置，在"我的>>設置>>個人資料設置「可以更改收件地址。

(4)純權轉讓擴展閱讀：

閑魚是阿里巴巴旗下閑置交易平台App客戶端（iOS版和安卓版）。會員只要使用淘寶或支付寶賬戶登錄，無需經過復雜的開店流程，即可達成包括一鍵轉賣個人淘寶賬號中「已買到寶貝」、自主手機拍照上傳二手閑置物品、以及在線交易等諸多功能。下載並使用全新概念的「閑魚」app，個人賣家能獲得更大程度的曝光量、更高效的流通路徑和更具優勢的物流價格等三大優勢，讓閑置的寶貝以最快的速度奔赴天南海北的新主人手中物盡其用。此外，閑魚平台後端已無縫接入淘寶信用支付體系，從而最大程度保障交易安全。

支付寶（中國）網路技術有限公司是國內的第三方支付平台，致力於提供「簡單、安全、快速」的支付解決方案。支付寶公司從2004年建立開始，始終以「信任」作為產品和服務的核心。旗下有「支付寶」與「支付寶錢包」兩個獨立品牌。自2014年第二季度開始成為當前全球最大的移動支付廠商。

『伍』 （集體土地使用權轉讓私下協議）就只是單純的私人私下簽訂的是否具有法律效益 謝謝

法律效力待定，要看雙方是否共同為該土地所屬集體內成員。集體土地只能在本集體成員內流轉合法。農村宅基地只能是本村人之間互相買賣。

『陸』 軟體銷售指軟體開發合同還是軟體轉讓合同

一、國家對軟體企業有哪些增值稅的優惠政策？
增值稅一般納稅人銷售其自行開發生產的軟體產品按17%法定稅率（其中電子出版物適用13%法定稅率）徵收增值稅後，對純軟體產品增值稅實際稅負超過3%或嵌入式軟體產品銷售額計算的增值稅額超過3%的部分實行增值稅即征即退優惠政策。
企業自營出口或委託、銷售給出口企業出口的軟體產品，不適用增值稅即征即退政策。

二、增值稅一般納稅人將進口的軟體進行轉換等本地化改造後對外銷售，可否享受軟體軟體產品即征即退政策？
增值稅一般納稅人將進口的軟體進行轉換等本地化改造後對外銷售，其銷售的軟體可按照自行開發生產的軟體產品的有關規定享受即征即退的稅收優惠政策。
進口軟體，是指在我國境外開發，以各種形式在我國生產、經營的軟體產品。

三、什麼是本地化改造？
本地化改造是指對進口軟體重新設計、改進、轉換等工作，單純對進口軟體進行漢字化處理後再銷售的不包括在內。

四、享受軟體產品增值稅即征即退政策需取得什麼證書？
已獲軟體產品登記證書的增值稅一般納稅人，可以在該軟體產品獲得深圳市軟體協會頒發的《軟體產品登記證書》有效期內享受增值稅即征即退優惠政策。

五、申請軟體產品增值稅即征即退應如何開票？
增值稅一般納稅人銷售自行開發生產的軟體產品應在發票上註明軟體產品名稱及版本號，且必須與軟體產品登記證書上的相關內容一致。
增值稅納稅人發生銷售某一已登記軟體的個別模塊業務時，如在發票或產品清單上同時列明相應的登記軟體名稱及所售模塊的名稱，也可享受增值稅即征即退政策。
軟體產品模塊及分類由深圳市軟體協會在軟體產品評審報告中列明。

六、經過國家版權局注冊登記，在銷售時一並轉讓著作權、所有權的計算機軟體產品是否徵收增值稅？
經過國家版權局注冊登記，在銷售時一並轉讓著作權、所有權的計算機軟體產品不徵收增值稅。
經過國家版權局注冊登記是指經過國家版權局中國軟體登記中心核准登記並取得該中心發放的著作權登記證書。

七、增值稅一般納稅人受託開發軟體產品是否需繳納增值稅？
增值稅一般納稅人受託開發軟體產品，著作權屬於受託方的徵收增值稅，著作權屬於委託方或屬於雙方共同擁有的不徵收增值稅。

八、隨同銷售一並收取的軟體安裝費、維護費、培訓費等收入可否享受軟體產品增值稅即征即退政策？
增值稅一般納稅人銷售自行開發生產的軟體產品並隨同銷售一並收取的軟體安裝費、維護費、培訓費等收入，應按照增值稅混合銷售的有關規定徵收增值稅，並可享受軟體產品增值稅即征即退政策。
對軟體產品交付使用後，按期或按次收取的維護、技術服務費、培訓費等不徵收增值稅。

九、增值稅一般納稅人對已購軟體產品的用戶進行軟體產品升級而收取的費用是否徵收增值稅？
增值稅一般納稅人對已購軟體產品的用戶進行軟體產品升級而收取的費用，對升級後因改變原軟體產品主版本號，需重新核定軟體產品登記證書的，應當徵收增值稅。
增值稅一般納稅人對已購軟體產品的用戶進行軟體產品升級而收取的費用，對升級後未改變原軟體產品主版本號，不需重新核定軟體產品登記證書的，不徵收增值稅。

十、申請純軟體產品增值稅即征即退對開票、核算和增值稅納稅申報有哪些要求？
（一）純軟體產品的開票和核算
對隨同計算機網路、計算機硬體、機器設備等一並銷售的純軟體產品，應與計算機網路、計算機硬體、機器設備等非軟體部分分開核算其銷售額、進項稅額。同時應註明純軟體的名稱、內容、價格，銷售時單獨開具軟體收入部分發票。並按下列公式核算當期軟體產品實際應納稅額：
當期軟體產品實際納稅額=當期軟體產品應納增值稅銷售額×17%（或13%）-軟體產品進項稅額
「軟體產品應納增值稅銷售額」是指銷售軟體產品的銷售額。
「軟體產品進項稅額」是指用於生產軟體產品購進貨物取得的進項稅額，包括當期進項稅額、上期留抵稅額。
對隨同計算機網路、計算機硬體、機器設備等一並銷售的純軟體產品，不能單獨開具軟體收入部分發票的，在開具發票時按純軟體產品與計算機硬體、機器設備銷售額合計填列，同時發票備注欄註明包括與軟體產品登記證書一致的純軟體產品。按嵌入式軟體產品計算增值稅退稅。
（二）純軟體產品的增值稅申報
1、純軟體產品的增值稅應稅項目按照增值稅納稅申報表「即征即退貨物及勞務」 縱欄進行填報。其銷售額按照上述公式的「軟體產品應納增值稅銷售額」計算填寫。
2、純軟體產品進項稅額填列在增值稅納稅申報表「即征即退貨物及勞務」 縱欄。
3、申請軟硬體進項稅額單獨核算的軟體企業按本指引第十七條規定進行分攤,並按分攤後的金額分別在增值稅納稅申報表「一般貨物及勞務」 縱欄和「即征即退貨物及勞務」縱欄進行填報。

11.申請嵌入式軟體產品增值稅即征即退對開票、核算和增值稅納稅申報有哪些要求？
（一）嵌入式軟體產品的開票和核算
嵌入式軟體產品在開具發票時按嵌入式軟體與計算機硬體、機器設備銷售額合計填列，同時發票備注欄註明包括與軟體產品登記證書一致的嵌入式軟體產品。嵌入式軟體產品按下列公式計算算當期嵌入式軟體銷售額：
當期嵌入式軟體銷售額＝當期嵌入式軟體與計算機硬體、機器設備銷售額合計－〔當期計算機硬體、機器設備成本×（1＋當期成本利潤率）〕
上述公式中的成本是指，銷售自產（或外購）的計算機硬體、機器設備的實際生產（或采購）成本。成本利潤率是指納稅人一並銷售的計算機硬體、機器設備的成本利潤率，實際成本利潤率高於10%的，按實際成本利潤率確定，實際成本利潤率低於10%的，按10%確定。
（二）嵌入式軟體產品的增值稅申報
1、嵌入式軟體產品的增值稅應稅項目按照增值稅納稅申報表「即征即退貨物及勞務」縱欄進行填報。其銷售額按照上述公式的當期嵌入式軟體銷售額計算填寫。
2、計算機硬體、機器設備增值稅應稅項目按照增值稅納稅申報表「一般貨物及勞務」 縱欄進行填報。其銷售額按照上述公式的當期計算機硬體、機器設備銷售額計算填寫。
3、實際生產（或采購）計算機硬體、機器設備取得的當期進項稅額填報在增值稅納稅申報表「一般貨物及勞務」 縱欄。

12.申請軟體產品增值稅即征即退，應報送哪些資料？
符合享受軟體產品增值稅即征即退優惠政策的納稅人，應在規定納稅申報期內向主管稅務機關如實申報並繳清稅款，當月銷售的純軟體產品實際增值稅負超過3%或銷售的嵌入式軟體產品能與計算機硬體、機器設備等純軟體部分分別核算銷售額的，於申報納稅後向主管稅務機關提出退稅申請。同時按以下規定報送資料：
（一）主表
1、《深圳市增值稅即征即退申請審核表》(見附件1)；
2、《退抵稅申請審批表》（可從深圳國稅網站下載）。
（二）附報資料
1、申請報告。納稅人申請報告的內容包括納稅人的基本情況、取得證書的軟體情況、財務核算情況等。如屬上次已享受增值稅即征即退優惠政策的軟體產品，在報告中說明上次的退稅情況；
2、《稅收繳款書》復印件；
3、《增值稅一般納稅人納稅申報表》主表復印件；
4、軟體產品的銷售清單（見附件6）；
5、軟體產品銷售發票復印件。
（三）特定資料
1、軟體產品登記證書復印件。
2、軟體產品測試報告復印件。（由銷售軟體產品模塊的納稅人提供）
3、純軟體產品稅負計算說明；
4、《嵌入式軟體產品銷售額計算表》 (見附件2)；
5、嵌入式軟體產品銷售額和成本利潤率（包括成本組成部分）計算說明；
6、主管稅務機關要求提供的其他資料。
納稅人提供的復印件上應簽署（加蓋）「與原件相符」字樣，並加蓋公章。

十三、發票如何開具才符合申請嵌入式軟體產品增值稅即征即退的要求？
納稅人銷售嵌入式軟體應根據《財政部國家稅務總局關於嵌入式軟體增值稅政策的通知》（財稅〔2008〕92號）等有關規定，劃分軟體和硬體部分的銷售額，並應盡量在發票的票面有關欄目（包括備注欄）單獨註明軟體部分的名稱和銷售額。
對於因貨物或軟體項目眾多，在票面反映困難的，應開具增值稅專用發票的，根據《國家稅務總局關於修訂<增值稅專用發票使用規定>的通知》（國稅發〔2006〕156號）的有關要求，可匯總開具專用發票。匯總開具專用發票的，同時使用防偽稅控系統開具《銷售貨物或者提供應稅勞務清單》，在清單上分別詳細註明所申請軟體和其他部分的名稱和銷售額，並加蓋財務專用章或者發票專用章。通過系統開具普通發票的比照辦理。

@自產軟體收入：是指申報單位的軟體收入中屬於自產軟體收入的部分，包括自產軟體銷售、工程承包（除硬體收入外）、技術服務、軟體及相關技術的咨詢培訓、技術轉讓等收入，自產軟體收入≤軟體總收入≤企業總收入；

@軟體分類收入：是指軟體收入按內銷和出口兩類中的銷售產品、技術服務、咨詢培訓等項進行分項填寫，其各項數據的總和即為該申報單位的軟體收入；

@「銷售產品」收入一定要和附件「企業開發、生產或經營的軟體產品列表」中的軟體銷售收入相等；「工程承包、技術服務、技術轉讓」收入一定要與附件「企業工程承包、技術服務、技術轉讓項目列表」中的收入相等；

@銷售產品」收入的企業，要提交相關產品銷售發票復印件或發票列表，軟體產品銷售金額與《企業開發、生產或經營的軟體產品列表》中所填金額一致；

@有「工程承包」、「技術服務」、「技術轉讓」收入的企業，要提交相關合同復印件及發票復印件或發票列表，並附加相關證明核實該合同中的軟體收入部分金額，軟體收入部分金額要與《企業工程承包、技術服務、技術轉讓項目列表》中所填金額一致；

@有「咨詢培訓」收入的企業，要附加培訓項目類型、金額及發票復印件或發票列表；

@有「其他」收入的企業，要提交相關證明材料。

『柒』 抵押車可以買賣嗎

抵押車不可以買賣，因為抵押車從法律上來講是沒有過戶的車，沒有過戶的車就沒有買賣的權利，只有有一天我們把抵押的協議解除之後，這個車才能夠正常的進行買賣，一般情況下很少有人願意去購買抵押車，最主要的原因就是無法買賣，不過只要是信得過的一些人的話，那麼抵押車可以暫時拿過來開，然後等待抵押協議解除之後再付一部分錢就可以了。當然如果你自己有抵押車想要出售的話，只能嘗試賣給以下幾種人：

3、不在乎抵押車的人

當然也有一些人不在乎是不是抵押車，他們只想以便宜的價格購買抵押車，如果我們比較著急出售的話，那麼也可以先跟這種人簽一個協議，也就是說以更低的價格售賣給他，不過暫時只能給他開，想要過戶的話必須得等到抵押協議解除之後才可以。

『捌』 單純轉讓土地能否核定徵收土地增值稅

解析：單純轉來讓土地，按規定必須源清算。但有些屬於個人的土地使用權轉讓，除取得土地的價款外，其開發土地的成本往往不能提供合法有效的扣除憑證，如果不予扣除的話，其增值額就相當的高，據此計算土地增值稅，不合情理。因此，個人單純轉讓土地，如無法核實扣除項目，可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則核定徵收。編輯：鍾默

『玖』 法律規定的代理包括

(1)合同中的代理。合同中的代理不是嚴格意義上的法律概念，它泛指在合同的訂立與履行過程中所產生的代理關系。合同是商品交易的主要法律手段。隨著交易的繁榮和市場的不斷擴大，合同中所體現的各種經濟活動日趨頻繁和復雜，合同當事人不可能對各種形式的合同及每一種合同的各項內容、各個環節全部掌握，為了彌補合同當事人在這方面的局限，需要由具有專業知識的人完成上述工作，從而盡可能減少交易中出現的糾紛，合同當事人把合同簽訂時的大量具體工作交給具有這方面專業知識的人進行，這是合同代理產生的第一個原因。另外，即使合同當事人對各種合同的相關制度比較熟悉，由於現代商品交易頻率快、周期短、次數多，再加上通訊和交通的迅猛發展，跨地區、跨國的商品交易不斷增多，合同當事人無論從時間上還是精力上都不可能親自完成每一件有關合同的事務。所以，合同中的代理是非常普遍的一種代理。

(2)經營中的代理。在商品經營過程中，投資者本人把所有關於經營的活動委託他人代理，自己並不直接從事經營活動，代理人除了簽訂合同外還從事一切有關經營的事務。由於這種代理不是從事某一項特定的事務，而是有關經營活動的綜合性事務，故概括地稱之為經營中的代理。

(3)對外貿易中的代理。對外貿易中的代理，在我國也稱為外貿代理制。是指由我國的外貿公司充當國內用戶和供貨部門的代理人，代其簽訂進出口合同收取一定的傭金或手續費。

(4)知識產權中的代理。知識產權中的代理分為三類：專利代理、商標代理和版權代理。所謂專利代理，是指專利權人或專利申請權人在申請專利、進行專利許可證貿易或解決專利糾紛的過程中，委託具有專門知識的人以申請人的名義處理上述業務。商標代理人替商標所有人行使的職責同專利代理人替專利所有人行使的職責大致相同。例如，接受委託人的委託辦理商標注冊和續展、辦理商標許可證，對侵犯商標專有權的行為提起訴訟以及辦理其他業務。版權也稱著作權，是法律賦予作者因創作文學、藝術和科學作品而享有的專有權利，包括人身權與財產權兩個方面。版權財產權利的實現，通常需要出版、簽訂許可合同、版權轉讓等實現。接受版權人的委託從事這些活動的人就是版權代理人。

(5)限制民事行為能力人和無民事行為能力人的代理。