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轉讓店面的坑

發布時間:2021-12-07 20:25:26

Ⅰ 我轉讓了一個店鋪,轉讓費對方已經付了,但是又反悔了。

定金可以拒絕返還。你拒絕返還轉讓費,只能看你們簽訂的協議裡面是否有約定,否則你沒有拒絕的理由。下次記得轉讓時簽訂協議,在協議中約定違約金以保障你的權益。

Ⅱ 轉讓店鋪。被坑了。怎麼辦。

如果影院不同意轉租的,說明你的上家沒有轉租權,你不知道對方沒有轉租權的情形下簽訂的合同應當是無效的,你可以起訴對方,要求返還5萬元租讓費。

Ⅲ 鏈鋪:接手轉讓的店鋪有哪些坑

1、接手店鋪要和房東簽合同
現在很多的轉店老闆都是租賃者,而不是店鋪的真正房東,只是有的店鋪更加復雜,一個店鋪好幾個房東,在確認店鋪的房東時,如果開店老闆無法確定對方是不是真正的店鋪房東,那麼可以要求對方出示有效的產權證明,證明他是這間店鋪的持有人。
其次還需要根據產權證明上的信息,對店鋪的實際建築面積結構的情況進行檢查,別出現那種接手店鋪以後才發現真正的房東另有其人,等到房東發現以後對方是完全可以將店鋪就收回的,所有的投資都打水漂了,因此在接手店鋪時一定要讓店鋪的房東出面,三方將所有的事情都搞清楚然後在簽字畫押。
2、該場地是否可以經營你的項目
店鋪的經營證件是很重要的,例如餐飲店,如果你的餐飲店沒有衛生許可證、食品經營證那麼基本上就是非法經營,如果是經營培訓機構,那麼辦學許可證能否辦理決定了,這間店是否能夠成功開業,因此在接手店鋪之前一定要到房產,公安,消防,環保街道等部門弄清楚,確認是否可以經營你的項目在接手,不然的話,花了大量的金錢和時間卻因為無法經營你的項目,導致自己損失慘重。
3、確認合同的法律主體和類別
如果開店老闆是和房東簽訂合同,那麼簽訂的合同應為租賃合同,如果是跟租賃方簽合同,那麼要簽訂的合同是轉讓合同,其次一定要和房東簽訂一份租賃合同,不然接手以後房東翻臉不認人,而自己沒有什麼證據那就很麻煩了。

Ⅳ 我轉讓了一個店鋪 原店主跟我說的營業額跟我接手後只達到60% 一直在虧錢 還沒有營業執照

這只能說你的社會閱歷太淺太淺,做買賣的話也能相信。如果賺錢的買賣轉給別內人那他腦子肯定進容水了。認啦吧,算是交學費了。因為你們可能都是嘴上說的,沒有書面證據證明他賠償你損失,空口無憑過後誰都不會承認的,人家也不能跟你簽。我的語言不好聽請原諒,但很實際。

Ⅳ 轉讓門面都是生意做不下去了嗎

一般情況都是這樣,當然也不排除其它情況。就如最近我接手的一個門店就不是這個情況,因為店面所處位置十分優越,人流量很大,在了解店主的具體情況後,確定不是因為做不下去,而是他一個人做累了,又沒有子女體諒,不想做了,就轉給了我。
所以說,轉讓門面不一定是生意做不一下去了。
生意是人做出來的,就算是現任的老闆做不下去了,換了你,也不一定生意就不好,就看你做什麼,怎麼做。

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