⑴ 農村宅基地轉讓協議書怎麼寫
宅基地不能轉讓，但宅基地上的房屋的轉讓協議書應寫明，轉讓人和受讓人的姓名、住所等基本信息；轉讓的標的；轉讓的方式；轉讓的價款；違約責任；以及爭議解決辦法等內容。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
⑵ 農村老房子買賣協議書怎樣寫
因為房證上的產權人是你父親名，所以法律上的房屋產權人是你父親。如果你想把房子過戶到你名下，就是想把房證上的產權人變成你的名，你父親可以與你寫一份房屋贈與協議書，然後經過公證，就可以過戶了。房屋贈與協議樣式如下:
房屋贈與協議
贈與人(甲方): 居民身份證號:
受贈人(乙方): 居民身份證號:
甲方是乙方的父親 ，甲、乙雙方為贈與房屋一事，甲方與乙方經自願協商一致，簽訂如下房屋贈與協議:
一、甲方自願將其所有的坐落在 的樓房一套( 號樓、 單元、 樓 號，建築面積 平方米，房屋產權證號 )私有房產無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權;
二、甲方有生之年仍然在此房居住，乙方及妻子兒女不得干涉、妨礙;
三、乙方自願接受上述房屋全部產權。辦理上述房屋產權登記的相關費用由乙方自行負責;
四、其它約定事項;
五、本協議系雙方自願，各無反悔，本協議一式 份。
甲方(贈與人)簽名: 、
乙方(受贈人)簽名:
年 月 日
希望對你有所幫助。
⑶ 農村房屋買賣怎麼寫協議書才有效啊
1，房屋買賣協議只要是基於當事人雙方的平等協商、自願達成的，即為有效協議。
2，但是房屋的所有權轉移，須辦理登記才發生法律效力。
3，農村宅基地只能分配給本村村民，且村民只有使用權，城鎮居民購買的，不能辦理所有權轉移手續。
4，在房屋買賣協議有效，但是無法辦理房屋所有權轉移時，屬於房屋出售方無法履行合同，購買方如果已經付款，造成損失則出售方需要承擔賠償責任。
5，相關規定：
（1）《物權法》不動產登記規定：
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
（2）《土地管理法》宅基地使用權規定：
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
（3）《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》城鎮居民不得購買宅基地的規定：
農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
（4）《合同法》不能履行合同違約責任：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
⑷ 農村自建房轉讓協議怎麼寫
農村自建房買賣合同
賣方(甲方)身份證號：
買方(乙方)身份證號：
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議：
一、甲方位於_______地皮，土地編號為______的土地使用證，建設許可證編號為________，該地皮面積為_____平方米，現甲方將建成房屋出讓給乙方，該房屋建築面積____平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。
二、其中房屋______平方米，共計_______元。
三、付款方式：甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協議時)需一次交付房款____元，待乙方取得兩證(房產證和土地使用權證)後付清余額房款______元。
四、因乙方購買甲方房屋，甲方應確保無房屋結構問題，無危及乙方生命及財產安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款_____的索賠。
五、為避免乙方及其家庭成員居住後，不會出現因居住環境而產生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況，乙方應有知情權，甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實，乙方可以向甲方提出______元以上的索賠。
六、辦證方式
1、在乙方辦理該套房屋過戶手續時，甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證);辦理房產證及過戶費用按以下協商內容進行支付，如有罰款部分，應由甲方承擔。
2、辦理房產證及過戶費用支付方式
（1）雙方各付辦證及過戶費用50%並由甲方負責辦理;
（2）乙雙方各付辦證及過戶費用50%並由乙方負責辦理;
（3）由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;
（4）由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;
（5）雙方各付辦證及過戶費用50%並委託代辦機構負責辦理，代辦費用由甲、乙各支付___。
經甲、乙雙方協商一致後決定採取以上第___種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合，如有怠慢視違約處理，違約方須一次性支付辦證及過戶費用____的違約金。
七、甲方責任與權利
1、須具備該房屋的相關法律認可文件;
2、本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、保證上述房產無債權債務糾紛。
八、乙方責任與權利
1、乙方獲得房屋使用權後，甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活，如證實甲方存在違約現象，甲方須一次性全額歸還乙方購房款。
2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修，遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方咨詢時，甲方應將相關情況如實告知乙方，如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重後果，由甲方全部負責。
九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有，合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字，如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房產證不能過戶，甲方須一次性歸還所有購房款並一次性支付乙方違約金_____元。
十一、本合同未盡事宜，以《中華人民共合國合同法》有關條款為准。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年月日年月日
⑸ 農村房產證轉讓委託書怎麼寫
簽訂房屋買賣授權委託書時應該注意以下幾點：第一，要寫明委託人和受託人雙方的信息。第二、委託人應該寫明哪些事項授予受託人辦理，受託人的許可權有哪些。第三，雙方約定的委託費用是多少、支付方式等。第四、委託的期限、受託人是否有有轉委託權。
房屋買賣授權委託書格式
委託人：____ 性別：男 出生於 年 月 日
現住址： ____區____路____弄____號____室
身份證號碼：____________________
受託人：____ 性別：男 出生於 年 月 日
現住址： ____縣____棟____單元____號
身份證號碼： ____________________
本人____購買首都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____XX號房，因委託人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委託王____XX為代理人，代為辦理如下事宜：
一 辦理該房屋的領取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二 支付領取委託事項有關費用
三 該房屋買賣一切事宜
委託期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
受託人有轉委託權
受託人在代理許可權內簽署的一切文件我均予以承認
委託人：
年 月 日