殯葬用地轉讓

⑴ 關於殯葬用地土地使用稅是怎麼規定的

根據現行稅法有關規定，民政部門管轄自主經營的殯儀館及墓地，不徵收房產稅、回城鎮土地使用稅；答民政部門與其它單位和個人合資，而合資企業和個人又實行獨立核算，自負盈虧的，其合資企業和個人使用的房產、土地，屬於房產稅、城鎮土地使用稅開征范圍內的，均按規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
五、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
六、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
七、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條 除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。

⑵ 民政部門對殯葬遺體告別允許對外承包嗎

殯葬管理條例
第一章總則
（1997年7月11日國務院第60次常務會議通過1997年7月21日中華人民共和國國務院令第225號發布）
目 錄
第一章總則
第二章殯葬設施管理
第三章遺體處理和喪事活動管理
第四章殯葬設備和殯葬用品管理
第五章罰則
第六章附則
第一章總則
第一條為了加強殯葬管理，推進殯葬改革，促進社會主義精神文明建設，制定本條例。
第二條殯葬管理的方針是：積極地、有步驟地實行火葬，改革土葬，節約殯葬用地，革除喪葬陋俗，提倡文明節儉辦喪事。
第三條國務院民政部門負責全國的殯葬管理工作。縣級以上地方人民政府民政部門負責本行政區域內的殯葬管理工作。
第四條人口稠密、耕地較少、交通方便的地區，應當實行火葬；暫不具備條件實行火葬的地區，允許土葬。
實行火葬和允許土葬的地區，由省、自治區、直轄市人民政府劃定，並由本級人民政府民政部門報國務院民政部門備案。
第五條在實行火葬的地區，國家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不佔或者少佔土地的方式處理骨灰。縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府應當制定實行火葬的具體規劃，將新建和改造殯儀館、火葬場、骨灰堂納入城鄉建設規劃和基本建設計劃。
在允許土葬的地區，縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府應當將公墓建設納入城鄉建設規劃。
第六條尊重少數民族的喪葬習俗；自願改革喪葬習俗的，他人不得干涉。
第二章殯葬設施管理
第七條省、自治區、直轄市人民政府民政部門應當根據本行政區域的殯葬工作規劃和殯葬需要，提出殯儀館、火葬場、骨灰堂、公墓、殯儀服務站等殯葬設施的數量、布局規劃，報本級人民政府審批。
第八條建設殯儀館、火葬場，由縣級人民政府和設區的市、自治區、直轄市人民政府的民政部門提出方案，報本級人民政府審批；建設殯儀服務站、骨灰堂，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審批；建設公墓，經縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審核同意後，報省、自治區、直轄市人民政府民政部門審批。
利用外資建設殯葬設施，經省、自治區、直轄市人民政府民政部門審核同意後，報國務院民政部門審批。
農村為村民設置公益性墓地，經鄉級人民政府審核同意後，報縣級人民政府民政部門審批。
第九條任何單位和個人未經批准，不得擅自興建殯葬設施。
農村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。
禁止建立或者恢復宗族墓地。
第十條禁止在下列地區建造墳墓：
（一）耕地、林地；
（二）城市公園、風景名勝區和文物保護區；
（三）水庫及河流堤壩附近和水源保護區；
（四）鐵路、公路主幹線兩側。
前款規定區域內現有的墳墓，除受國家保護的具有歷史、藝術、科學價值的墓地予以保留外，應當限期遷移或者深埋，不留墳頭。
第十一條嚴格限制公墓墓穴佔地面積和使用年限。按照規劃允許土葬或者允許埋葬骨灰的，埋葬遺體或者埋葬骨灰的墓穴佔地面積和使用年限，由省、自治區、直轄市人民政府按照節約土地、不佔耕地的原則規定。
第十二條殯葬服務單位應當加強對殯葬服務設施的管理，更新、改造陳舊的火化設備，防止污染環境。
殯儀服務人員應當遵守操作規程和職業道德，實行規范化的文明服務，不得利用工作之便索取財物。
第三章遺體處理
第十三條遺體處理必須遵守下列規定：
（一）運輸遺體必須進行必要的技術處理，確保衛生，防止污染環境；
（二）火化遺體必須憑公安機關或者國務院衛生行政部門規定的醫療機構出具的死亡證明。
第十四條辦理喪事活動，不得妨害公共秩序、危害公共安全，不得侵害他人的合法權益。
第十五條在允許土葬的地區，禁止在公墓和農村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遺體、建造墳墓。
第四章殯葬設備
第十六條火化機、運屍車、屍體冷藏櫃等殯葬設備，必須符合國家規定的技術標准。禁止製造、銷售不符合國家技術標準的殯葬設備。
第十七條禁止製造、銷售封建迷信的喪葬用品。禁止在實行火葬的地區出售棺材等土葬用品。
第五章罰則
第十八條未經批准，擅自興建殯葬設施的，由民政部門會同建設、土地行政管理部門予以取締，責令恢復原狀，沒收違法所得，可以並處違法所得1倍以上3倍以下的罰款。
第十九條墓穴佔地面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的標準的，由民政部門責令限期改正，沒收違法所得，可以並處違法所得1倍以上3倍以下的罰款。
第二十條將應當火化的遺體土葬，或者在公墓和農村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遺體、建造墳墓的，由民政部門責令限期改正；拒不改正的，可以強制執行。
第二十一條辦理喪事活動妨害公共秩序、危害公共安全、侵害他人合法權益的，由民政部門予以制止；構成違反治安管理行為的，由公安機關依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十二條製造、 第一章總則
（1997年7月11日國務院第60次常務會議通過

⑶ 殯儀館屬於什麼用地性質

根據國土資源部國土資發[2001]255號《關於印發試行〈土地分類〉的通知》，殯儀館屬於建設用地中特殊用地——墓葬地范疇。根據國土資源部令第9號《劃撥用地目錄》，殯葬設施用地屬國家劃撥用地范疇。作為土地使用證登記用途為殯儀館的用地，按上述文件規定在使用中可享受國家劃撥土地政策。

根據《城市用地分類與規劃建設用地標准》GB50137-2011，8大類城市建設用地指：城市和縣人民政府所在地鎮內的居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地。

⑷ 殯葬買賣賺死人會有報應么

會，這種行業，看似冷門，實則十分危險。大家都知道是暴利，可是也沒有多少人去干這個行業。
就是怕報應。

如果真的是發心好的話，基本上是無利可圖的，應當屬於慈善事業。

(4)殯葬用地轉讓擴展閱讀：

《殯葬設施管理》

第一條為了加強殯葬管理，推進殯葬改革，促進社會主義精神文明建設，制定本條例。

第二條殯葬管理的方針是：積極地、有步驟地實行火葬，改革土葬，節約殯葬用地，革除喪葬陋俗，提倡文明節儉辦喪事。

第三條國務院民政部門負責全國的殯葬管理工作。縣級以上地方人民政府民政部門負責本行政區域內的殯葬管理工作。

第四條人口稠密、耕地較少、交通方便的地區，應當實行火葬；暫不具備條件實行火葬的地區，允許土葬。

實行火葬和允許土葬的地區，由省、自治區、直轄市人民政府劃定，並由本級人民政府民政部門報國務院民政部門備案。

第五條在實行火葬的地區，國家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不佔或者少佔土地的方式處理骨灰。縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府應當制定實行火葬的具體規劃，將新建和改造殯儀館、火葬場、骨灰堂納入城鄉建設規劃和基本建設計劃。

⑸ 民營殯葬用地的供地方式及評估標准

地價評估 一定要謹慎 小心觸犯法律
對競買人 一定要有相關業務資格的公司或單位
個人恐怕不是太合適

⑹ 經營性墓地的土地使用性質是什麼類型

經營性墓地的土地使用性質是商業服務業用地類型；墓地屬殯葬用指陵園、墓地、殯葬場所用地。

土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

(6)殯葬用地轉讓擴展閱讀

《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」

可見對於住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬於無償辦理，可以重復延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬於出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬於設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續。

這種情形下因土地使用人屬於規定，應當採取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件;對於沒有設置使用權期限的劃撥土地。

⑺ 我國法律對於殯葬用地有什麼規定

根據《殯葬管理條例》規定：

第九條任何單位和個人未經批准，不得擅自興建殯葬設施。

農村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。

禁止建立或者恢復宗族墓地。

第十條禁止在下列地區建造墳墓：

（一）耕地、林地；

（二）城市公園、風景名勝區和文物保護區；

（三）水庫及河流堤壩附近和水源保護區；

（四）鐵路、公路主幹線兩側。

第十五條在允許土葬的地區，禁止在公墓和農村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遺體、建造墳墓。

(7)殯葬用地轉讓擴展閱讀

根據《殯葬管理條例》規定：

第十八條未經批准，擅自興建殯葬設施的，由民政部門會同建設、土地行政管理部門予以取締，責令恢復原狀，沒收違法所得，可以並處違法所得1倍以上3倍以下的罰款。

第十九條墓穴佔地面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的標準的，由民政部門責令限期改正，沒收違法所得，可以並處違法所得1倍以上3倍以下的罰款。

第二十條將應當火化的遺體土葬，或者在公墓和農村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遺體 建造墳墓 的，由民政部門責令限期改正。

第二十一條辦理喪事活動妨害公共秩序、危害公共安全、侵害他人合法權益的，由民政部門予以制止；構成違反治安管理行為的，由公安機關依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

⑻ 關於殯葬用地減免土地使用稅的政策有嗎

根據現行稅法有關抄規定，民政襲部門管轄自主經營的殯儀館及墓地，不徵收房產稅、城鎮土地使用稅；民政部門與其它單位和個人合資，而合資企業和個人又實行獨立核算，自負盈虧的，其合資企業和個人使用的房產、土地，屬於房產稅、城鎮土地使用稅開征范圍內的，均按規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
五、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
六、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
七、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條 除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。

⑼ 我們村的人把自己的土地賣給隔壁村的人做墳場，請問這合理嗎

不合理。

1、農村土地屬於農民集體所有，任何單位和個人不能買賣。

2、墳場不能隨便佔地的。

《殯葬管理條例》第八條建設殯儀館、火葬場，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門提出方案，報本級人民政府審批；建設殯儀服務站、骨灰堂，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審批；建設公墓，經縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審核同意後，報省、自治區、直轄市人民政府民政部門審批。利用外資建設殯葬設施，經省、自治區、直轄市人民政府民政部門審核同意後，報國務院民政部門審批。農村為村民設置公益性墓地，經鄉級人民政府審核同意後，報縣級人民政府民政部門審批。

第九條任何單位和個人未經批准，不得擅自興建殯葬設施。

農村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。

禁止建立或者恢復宗族墓地。

⑽ 墓葬地屬於城市用地中什麼性質

在城鄉用分地分類中屬區域公用設施用地，在城市建設用地范圍內，屬於其他商業用地B9，主要看在哪個范圍。