Ⅰ 土地廠房轉讓什麼意思
就是將你擁有產權的廠房和與土地產權證過戶給買你的廠房土地的人
Ⅱ 工業廠房過戶
過戶手續是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
過戶稅費演算法是:
賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%。
2、增值稅:(評估價-原價)*5.5%。
3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(註:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅:1、契稅:評估價*3%。
雙方稅:各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票,或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
Ⅲ 工廠轉讓怎麼寫
乙方應按甲方要求,向甲方提交下列材料:
(一) 乙方合法有效的書面授權書;
(二) 乙方及被轉讓方版的營業執照副本復權印件;
(三) 填寫《產權轉讓登記表》;
(四) 甲方要求乙方提供其它必要的材料.
第六條 乙方提供的資料和信息中,如有保密或要求不完全公開的部分,應當另行出具文件,具體說明不公布事項的范圍及甲方可以向意向受讓方提供的材料范圍.
第七條 對於乙方按本協議第五條(一)(二)(三)項,甲方均認為可以向受讓方或其主管部門提供,並以獲得乙方授權.乙方按前條規定出具了書面文件的除外.
第八條 雙方均應就委託事項所提供的相關材料承擔保密的義務.除非法律或有管轄權的法院,仲裁機構或行政主管機關明確要求,雙方在任何情況下不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下對方所提供的任何資料和文件.
第九條 未經甲方同意,乙方不得自行與甲方推薦的受讓方接觸或協商轉讓事宜.
第十條 乙方在本協議有效期至本協議期滿×
甲方:
乙方:
蓋章.
日期
這樣可以么?
Ⅳ 轉讓廠房注意事項 轉讓廠房有哪
廠房資產買賣轉讓過戶的流程如下所述(土地性質:出讓):
廠房買賣過戶環節一:到財政契稅徵收部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件,賣方自建的相關原始資料(如建築安裝發票等)
2、廠房買賣雙方協議(有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供)
3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格(不一定要求)
契稅徵收依據:
1、廠房買賣雙方協議價(或發票價)不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時,直接根據協議價計征契稅,發給契稅證。
2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時,要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格,最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅,發給契稅證。
廠房買賣過戶環節二:到建設房屋交易部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理房產證過戶手續,僅收取房產過戶手續費、工本費。
廠房買賣過戶環節三:到國土部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、已過戶到買方的房產證
5、國土部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理土地證過戶手續,僅收取過戶手續費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例,僅收取1200元過戶手續費。
上述三環節中,除契稅徵收部門有可能要求提供房產評估報告外,後面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。
Ⅳ 廠房買賣和股權轉讓有什麼區別
1、買賣的標的物不來一樣。自廠房買賣屬於公司資產轉讓,買賣的標的是實物,而股權轉讓買賣的標的是股權。
2、錢款支付對象不一樣。資產轉讓的出讓人是公司,受讓人應當把錢款支付給公司。股權轉讓的出讓人的股東,所以受讓人應當把錢款支付給股東。
3、受讓人承擔的法律責任不一樣。資產轉讓中公司的債務與受讓人無關,但是在股權轉讓中由於受讓人成為公司的股東,公司的債務對受讓人購買股權的價值有重大影響。
Ⅵ 別人把廠房轉讓給我了,裡面的東西屬於誰
別人把廠房轉讓給你裡面的東西屬於誰,這要看轉讓給你的合同都規定了什麼,如果合同中規定了這些東西屬於你的就是你的,否則就不是你的。
Ⅶ 廠房買賣股權轉讓是什麼意思應該注意哪些方面
是通過股權轉讓方式實現廠房的買賣目的,此類事項較負責,建議聘請專業律師協助處理
Ⅷ 廠房網的介紹
廠房網簡介:廠房網提供發布廠房,倉庫,工業土地,工業園區的求租,招租,轉讓信息的專平台,為廣大想免費屬發布求租,招租,轉讓信息提供了方便。廠房網是一個可以供網友發布廠房出租信息、廠房出售信息、廠房求購信息、廠房求租信息的網路信息平台,並為網友提供廠房相關資訊和資料。廠房網的設計理念都是從用戶找廠房、發布廠房的角度設計的,是一個針對性很強的廠房信息網站。為了方便網友查找或發布廠房信息,各類廠房網都設計了廠房搜索程序、幫助提示,網友輕松的就可以在廠房網上實現自己的需要。
Ⅸ 公司廠房轉讓給另外一間公司,具體流程是怎樣需經過哪些部門批准
1,如果是國有企業,轉讓固定資產需要政府,國資局等有關部門批准。
2,如內果是有限責任公司,企業董容事會批准、報有關部門備案就可以了。
3,如果是股份有限公司,需要董事會批准,通告股東,報有關部門備案。
4,如果是獨資企業,自己做主就可以。